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2017年到底要不要买房 先搞清楚这五个问题
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
2016年楼市风云变幻，步入2017年，对于不少买房新人来说，了解基本的和市场行情显得尤为重要。而高房价下，成为多数人的购房方式，、、、首认定标准、以及还款方式直接影响到购房成本问题，因此是最需了解的贷款买房常识。 房贷首付是多少? 去年2月发布新政，非头次首付较低2成，随着多个城市重启，实行首付较低2成的城市、银行数量骤减，较高为北京、的3.5成，而此前全国首付较高也才3成。较低是3成，较高的为、达到了8成。并且银行会根据市场情况浮动，这种情况在2017年将持续下去。 ? 目前为4.90%，各家银行对利率优惠力度不同。 2017年房贷利率的整体趋势将是收紧的，比如在2016年年底时，就有消息称从日起，北京实行房贷利率较低9折，较后北京果真实行了该。实际上北京是继、上海之后第三个对首套房优惠利率做出统一标准的城市，融360房贷预测，2017年将会有更多城市推出类似的政策，很多城市9折以下的首套房利率优惠很可能将会消失。 首、二套房认定标准 很多人在买房时会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”的说法。首先说下认房，是指在时，如果借款人在当地系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。 贷款额度是多少? 影响商业贷款额度的因素包括首付、值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷X2。其他因素会因银行不同而产生差异。比如房龄方面，通常要求是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之在申请贷款前要注意向贷款银行咨询相关政策，购房人根据自身情况做出选择。 还款方式有哪些？ 从目前来看，与是最为常见的还款方式。 （1）等额本息还款法 释义：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款，即把的总额与本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。 适用人群：比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。 （2）等额本金还款法 释义：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。 适用人群：收入高还款能力较强并有打算的人 总之，2017年将是一个之年，准备买房的朋友要注意了解近日的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。
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2017楼市这几个值得期待的新盘 你都知道吗?
来源：房天下 &&发布时间：
&刚进入2017，很多人已经摩拳擦掌的开始规划新一年的蓝图了，比如买房买车、比如事业有成、比如牵手爱人、比如来一趟说走就走的旅行，这些都为我们的2017年带来了奋斗的动力。相对楼市来说，2017也是不平静的一年，今天给大家推荐的是今年几个关注度比较高的，快来看看吧！
推荐理由：兰州·金城核心涵盖家居MALL、百货MALL、住宅、办公及商业街等丰富业态，家居品牌红星美凯龙、时尚百货mall两大商业组团及其居住组团各自构成完整的综合体系统，打造集居住、商务、休闲、购物、娱乐多功能一体化全能生活圈。同时，通过打造优雅的城市景观和生态公园，为居者创造绿色生态的居住空间。
动态：兰州·金城核心地处西固区中路与牌坊路交接处，东临陈官营地铁站，西接玉门街十字，是城西 的城市聚合小商圈。营销核心已盛大开放，样板间也对外开放，户型77.53-135.65㎡，预计2017年上半年开盘。
项目简介：兰州·金城核心地处西固区中路与牌坊路交接处，东临陈官营地铁站，西接玉门街十字。总占地192亩，70万平方米。整个项目分为集中商业、、区三大块。项目距兰州地铁1号线陈官营站300米左右，交通便利。、等大量住宅小区项目围绕周边，使得区域人气聚集。兰州·金城核心内各大组团独立异景，私享核心景观；饱览坡地宽景，步步风情自然蔓延，植物景观多样，一季一画。两大城市广场，环抱繁华核心，静享绿意休闲生活，繁华与静谧共生。项目未来居住人口约1万人（仅住宅），还有商业、休闲、商务活动等带来的人流和消费流是本项目商业的支撑。项目立足城市运营，并以工业博览旅游、文化创意核心、教育培训及总部基地和民族特色产品集散核心为主导，辅以品质居住，公共服务等功能，是生态型组团，打造复合型功能的城市综合体，创造具有品质的居住田园、区域标识以及充满活力的商业生活区，区域内配套齐全、生活便利、环境优美。兰州·金城核心涵盖家居MALL、百货MALL、住宅、办公及商业街等丰富业态，家居品牌红星美凯龙、时尚百货mall两大商业组团及其居住组团各自构成完整的综合体系统，打造集居住、商务、休闲、购物、娱乐多功能一体化全能生活圈。同时，通过打造优雅的城市景观和生态公园，为居者创造绿色生态的居住空间。
交通状况：距兰州地铁1号线陈官营站仅800米左右，交通十分便利 T058#规划路纵贯南北，跨越固安大桥即可到达城区。
推荐理由：中天健广场，专业跨国资源整合运营，是一座集购物、娱乐、休闲、办公为一体的一站式情景体验式城市综合体。33万㎡英伦风尚国际都会集群，以超大手笔与超前眼光集LOFT美式经典住宅、产权式精品、LOFT创意办公、全智能化商务写字楼、都会豪庭大宅、英伦风情商业街六大产品系于一体。在这里，与英伦风尚相遇，精致生活与休闲时光融为一体，享受原味欧洲惬意，全业态科学组合，为兰州开创Life Style Center无国界生活方式主场。
动态：位于柳家营十字的兰州中天健广场，33万㎡英伦风尚都会，与兰州分享，LOFT样板间于12.10日盛大开放，目前VIP会员正在登记阶段。LOFT层高5.1米，可作商业经营工作室，可作商务，可作混搭SOHO。
容积率：4.00
绿化率：30.00
项目简介：兰州中天健广场项目位于七里河区西津西路194号院内（原兰石老厂25#地块），总为105亩，其中一期占地84.01亩，总建筑面积为33万平米。兰州中天健广场，中天健集团2016战略级史诗作品，择址兰州主城几何核心与亚欧丝路枢纽核心——兰州西站，拥享高铁、城铁、地铁、公交等多维立体交通方式，傲踞黄金——，与奥体核心、省博物馆、西关、省政府等城市名片，贯连而成西津西路时代坐标轴线。
交通状况：兰州西客站，踞西站板块内，是西北核心枢纽，也是西北较大的高铁站、全国第五大枢纽核心。兰州地铁1、2号线轨道交通汇聚于此，本项目距地铁一号线敦煌路站仅150米，周边1公里范围内拥有22个公交站点、覆盖约40条公交线路、2个BRT站点，西客站城际高铁40分钟到达及中川机场。
推荐理由：项目结合城市综合体理念和“三滩”地区整体规划，将建成一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、写字楼、商务宾馆、人文园林等的城市综合。
动态：银滩金茂广场金茂外滩预计明年开售，八栋均已封顶，小区双语、糖酒批发市场均已封顶，正在进行外立面阶段。
容积率：4.00
绿化率：35.00
项目简介：银滩金茂广场金茂外滩项目位于马滩地区T188＃道路以西、S183＃道路以北，银滩金茂广场总建筑面积53万平方米，总投资35亿元。银滩金茂糖酒批发市场位于银滩金茂广场商圈内，建成后将成为兰州乃至西北地区大规模、高档次的新型现代化专业糖酒批发市场。目前，项目正在做外立面装修。银滩金茂广场金茂外滩占地面积约103385平方米，总建筑面积53万平方米，总投资35亿元。容积率为4.0，绿化率达35%。
交通状况：地铁1号线土门墩站下车即到；周边公车：_18路车、32路下车步行至马滩文化岛往南。
推荐理由：鼎泰·中汇广场项目位于兰州市安宁区海关以南，银安路以西。西面有甘肃农业大学、兰州城市学院等高等院校，银滩雅园、罗马家园等数个住宅小区，分布左右；北面有海关、科技馆等政府事业单位，兰州交通大学和名居印象江南等住宅小区近在咫尺； 鼎泰·中汇广场是由香港鼎泰嘉润投资有限公司投资，甘肃鼎泰华森房地产开发有限公司开发打造，旨在为安宁筑造一座综合体。
动态：鼎泰·中汇广场正在诚意登记。项目总用地面积15682.7㎡，规划总建筑面积约90543㎡。主体分为南北两栋主副楼，主楼1-7层为商业，8-18层为写字楼；副楼1-2层为商业，3-22层为；地下1-2层为地铁商业，地下3-4层为地下车库，共600个车位。
容积率：3.80
绿化率：30.00
项目简介：鼎泰·中汇广场项目总用地面积约1.6万㎡，规划总建筑面积约10万㎡，容积率3.8，25%。主体分为南北两栋主副楼建筑，两栋楼之间规划有商业步行街、潮玩广场、地铁地下商区等板块内容，涵盖5.9米LOFT写字楼 、跃层精装公寓、地铁商铺三大产品系。 项目主要建设内容为商业、住宅，总用地面积15682.70㎡（其中包含：面积13372.10㎡；代拆道路面积1971.30㎡；代征绿化面积339.30㎡）。总建筑面积90542.98㎡，其中：地上50813.98㎡（包括商业用房13411.41㎡，写字楼17922.57㎡，公寓19280.00㎡，其他200㎡）；地下建筑面积39729.00㎡（其中包含商业、人防及配套用房）。项目约2.5万㎡一站式复合消费区。上下商业及地面内街广场立体统一，一站汇聚全城璀璨繁华图景。商业类型包括：①与地铁连通的地下商业；②地铁站旁地上立体化商业；③广场商业；④邻主干道商业。主副楼大型商业区、广场步行街、地铁地下消费区等全系立体结构，尽享全方位立体化潮流动态，更有国际名品品牌莅临。鼎泰中汇广场主体分为南北两栋主副楼建筑，主楼8-18层为写字楼；副楼3-22层为公寓；主楼1-7层、副楼1-2层为商业。地下3-4层为地下车库，共约600个车位，地下1-2层为立体商业。
交通状况：公交路线：1.乘坐18路公交车至海关站下车，即可达到项目地。 2.乘坐156路公交至海关站下车，即可到达项目地。自驾路线：1.沿北滨河西路，行驶至通达街与北滨河路交汇处，沿通达街向北行驶至阳光北侧，即可看到项目。 2.沿万新南路行驶至银安路十字，向西行驶至富强路与通达街十字，即可看到项目。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2017真的来了 这些楼盘年初就放了大招！
腾讯房产·绵阳站姜秀春
[导读]元旦3天小长假，咱大美绵阳的楼盘可是热闹得不行，你知道几个呢？元旦3天假远比想象中要过得快些，难得的假期，你都在做什么，是否有按原计划逐一实现呢？可千万别3天一过才去感慨什么都没做，光是宅在家里了，这就太浪费我们的假期了是吧？元旦3天小长假，咱大美绵阳的楼盘可是热闹得不行，你知道几个呢？为此，小编专门给大家做一个集锦，看看这个元旦节，咱绵阳的开发商到底在搞些什么大动作，不要眨眼，精彩马上送上来！另外，想要了解活动具体情况的，可点击楼盘详情页查看！活动楼盘：
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在绵阳买房 这些楼盘必看
来源：新浪乐居绵阳站
作者：小木芽
“买房可是大事，再怎么也得斟酌二三、多方比较再做决定”。
“买房可是大事，再怎么也得斟酌二三、多方比较再做决定”，这是很多人买房都会出现的情况。最近，总是有人问小编绵阳性价比高的楼盘有哪些？今天，小编给大家带来一些地段不偏且价格不贵的高性价比楼盘。
据悉，樊华广场主推面积区间48-110㎡不等，共计922户，目前已销售80%。惠后均价元/㎡。购房享一次性付款优 惠2万+2%，按揭付款优惠2万+1%。目前在售楼栋为3#，3#一单元在售77㎡，94㎡房源，3#二单元只在售77㎡房源，物业费2元/㎡/月。详询售房部！樊华广场效果图
项目地址：绵阳市高新区火炬大厦对面（绵兴东路113号）
公交线路：2路, 11路, 15路, 70路, 71路, 801路均可直达
免费咨询电话：400-606-
樊华似锦4期·绽放总共开了两个批次，房源共760套。从2016年11月、12月到2017年1月，在这三个月里，项目共售出510套，一批次基本售 罄，二期房源仅剩180多套。户型建面在：92㎡—126㎡之间，三房、四房都有。项目均价4900元/㎡。并预计于日交房。樊华似锦效果图
项目地址：高新区石桥新城飞云大道东段16-20号
咨询电话：400-606-6969转 30887
温莎目前在售为四期，均价元/㎡之间，户型区间为85-190㎡之间，主推107㎡、144㎡。其中，190㎡卖得较好，只剩几套了。四期现在已开4栋（分别为：25、26、27、28），共计463套，现剩余150套左右。自开盘以来，房源每天都在递减。温莎国际社区效果图
项目地址：绵阳市科创园区园艺山园艺东街与元通路交汇处（博雅小学旁）
免费咨询电话：400-606-
招商电话：2770666
据悉，九洲又一城，1期已卖90%以上，目前在售房源还剩100套左右。其中，73㎡、66㎡的两房，均价元/㎡；92㎡的三房，均价元/㎡，均属中间楼层。一次性付款优 惠3%，按揭付款优 惠1%。九洲又一城效果图
项目地址：绵阳市高新区绵兴东路83号（原608线缆厂）
公交线路：11路，39路，71路，15路，801路，57路，2路，37路三五三六厂下车。
免费咨询热线：400-606-&&&&&& ()三批次贺岁加推一栋，所剩房源不多，全城销售中。均价约4800元/㎡，现购房一次性付款优 惠3%，按揭付款优 惠1%。物业费1.96元/平米/月，预计日交房，详询售楼部！三江国际丽城阅世集效果图项目地址：绵阳市经开区涪滨路红塔街495号&&&&&& 公交线路：16路&&&&&& 免费咨询电话：400-606-&&&&&& 买房要多看，多选，希望2017年准备买房的朋友们都能买到自己满意的房源。
热日 13:30
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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2017年买房必知：这五类房子买了就后悔
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
1.的房子——房子成“黑户”以后干什么都不方便 这第1种就是没有的“黑户”房，像一些、没有的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子，也不能办理，没有获 得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的，很容易出现“一房二卖”的情况，由于还没过 户，卖家把房子转手卖给第三个人，房东从中获利，购房人要陷入无尽的官司中。 2.涉及多个共有人的房子——产权不明确容易陷入纠纷 对于一些涉及了多个人的房子，想要就要获得所有共有人的同意，否则无法完销售易。一些通过筹凑合伙购得的房产，涉及夫妻共同财 产或者与父母子女的共同财产，在了解情况后，务必慎重一些，因为一旦签了约交了钱，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效，损 失最严重的当然还是买房的人。 3.被法院查封的房子——惊动法院的房子，惹得事肯定不小 还有一类就是常说的“查封房”，一些或者二手房房东把出去用于申请其他借款，结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子较后被法院查 封。房东这边隐瞒房子的抵押情况，导致购房交易无法正常进行，更要命的是，有些无良卖家交易时说要用首付款偿还欠款，忽悠购房人把首付款打到房东个人账 户，首付到账后却没按照约定还欠款解除查封，我们的买房人既要追回首付款，还要想办法买房，较好的结果是能勉强完销售易，最坏的结果是钱要不回来房子也没 买成，真是身心俱疲啊。 4.漏洞百出的房子——管家不靠谱，以后有你受的了 抛开前面的各种奇葩卖家，还有一个重要角色千万不要忽略了——，作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理 服务差的物业，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱，电梯经常出现故障等等。看房不可不问物业管理，购房人可以通过走访周围 邻居间接了解物业公司管理情况，也可以上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。 5.土地前身不好的房子——土地被，影响住户健康 接下来要说的是房子的“前世”不好的房子，这里说的前世指的是房子的土地前身，一些房子土地前身是化工厂，其所在土壤很有可能被污染了，长期居 住不利于住户的健康，购房人除了关注房子户型、，其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看，房子“背景”越干净当然越好。
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