把房子租给房屋托管公司好不好?
　把房子租给公司好不好？这是所有房东在接触托管公司之时都想知道的，至于交给好不好，就由河南邦吉房产营销策划有限公司为您揭晓答案。
　　1、省时省力
　　不需要自己费时费力带客户出租，更不需要每天因为房租问题催来催去每次该收房租的时候只需要查下银行卡就行了，这点相信大家都会说好。
　　2、维修问题不用操心
　　维修一直是个大问题，租客性格好了，可能有些东西坏了就自己能修理就修理了。但是如果为人不行的话，每次东西一坏就会给房东打电话维修，大到房子整体，小到换灯泡，其实都是一些力所能及的事情，却让房东如一个维修工人一般忙碌。
　　如果把房子交给房屋托管公司，那么关于房屋的整体维修问题就可以完全不必操心，每天只需要定期查看房租就可以了，这点大家说好不好？
　　3、租客要求问题
　　我们都知道带人看房子能找到租客就很不容易了，但是如果你带了半天发现租客是群租或者是别的呢？这样你会不会担心房屋的安全问题呢？但是如果房子不租给他我们就要带更多的租客来看房子，真的是好不烦人。
　　但是交给托管公司则可以在签合同的时候直接要求，或者要求见租客一面，这样安全问题就会好了许多。
　　从大体上来看，房子交给托管公司还是比较不错的。更多知识请继续关注我们。
　　原文地址：/news/changjianwenti/5.html
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人长期在外，空置的房子怎么办？房屋托管帮助你！
现在您困扰的事情：人在外地房子一直空置，但是不想租出去，也不想卖出去。。。。。。。。。唉！
遥遥无期的空置期以及房子的贷款造成的生活开支不平衡。。。。。。。唉！
选择把房子租出去，还要与租客讨价还价，筛选形形色色的租客。。。。唉！
放到免费发布出租信息的网站，受到中介电话不断的骚扰。。。。。唉！
房子租出去后经历过租客的糟蹋，回来的时候新房子变老房子。。。。。唉！
出租的过程中担心租客不爱护房子里面的家私，家电，以及清洁上的保养。。。。唉！
租客中途退租，又要重新招租，有时候非得跑回来一趟。还要处理房子繁琐的手续以及安检的工作！。。。烦烦烦！！！消耗了大量的时间和精力不说，自己的工作进度也减慢。
家具家电的损坏，叫租客自己找师傅修理。质量能不能达到自己的标准，被租客乱弄
乱改，最后房子里面的东西会成什么样子?。。。。。。唉！
有时候莫名其妙的接到小区保安或者隔壁邻居大量的投诉电话，和租客沟通商量好还是没有作用，只能换租客。。。。。唉！
租客又拖欠租金，费用也没有缴付。租客的不辞而别，租金也收不到，一些家电家私不翼而飞。。。。。唉！&&&& && 很多房东幻想着自己租出房子就可以坐在家里收钱，但是很简单的房屋出租却并不简单。（选择客户、谈定价格、追讨租金、设备维修、邻里纠纷、费用结算哪一样不是需要亲手兼顾）。也因此房东、业主们的种种烦恼，让我们感到疼心。房屋托管服务真正能让你坐在家里安心的收钱
现在的广州市场上，不少公司以及传统的中介也在开拓托管服务。要找一个全心全意，值得信任的房屋托管公司也是不容易的事情。来了解一下广州《三人行物业租赁托管服务中心》&& 我们的服务：
1. 帮房东节省开支且无后顾之忧。接手的每套房前期都会免费提供保洁服务，并有师傅提供设施安全检查，主要检查用电用煤安全并排除，这样房东租出后也安心，并全程提供免人工费的家居设施维护。
2. 按业主的意愿选择合适的租客。《三人行物业托管服务中心》的租赁管家有多年出租房的打理经验，秉承“出租房最重要的是选对租客”原则，来慎重的帮业主选好租客。
3. 招租渠道广，房子更好出租。三人行物业借助《真房实客网》视频展示的有利平台，直接向会员推荐。同时也与附近的中介合作保障房子更快的租出去，产生的中介费用由我们负责。
4. 给房东提供有价值的建议。我们接手每套房都会给房东提供有用的租客定位、租金定价、修缮、装饰、配置意见，有利于降低空置以保障房东收益的最大化。
5. 垫付房租。每月我们都会很准时将房租转账到业主指定的收款账户，催收租金及费用等事情都由管家负责跟进。您不用理会租金以及相关费用的缴费跟进，这些都是我们管家的职责。
6. 全程透明管理，房东网上随时查阅。所有的托管房屋，会由专业的租赁管家跟进，托管房屋发生的所有事情将准确记录在官方网站房屋日志内，包括招租前的安排，房客的情况及联系方式，房子打理的情况。房东可直接在网上了解的房屋近况，也可实地查看。
7. 避免与房客产生纠纷。房客退租时我们会公正合理处理房客人为使用不当引起的对房内设施的损坏并妥当解决。你不用亲临现场，查验家私、结算费用、办理物业交接，退还押金，处理纠纷等。
8. 始终维护房东利益。租客损坏家具及违约我们协助追偿并承担连带责任。租客中途退租不会响到房东的任何利益。租客退租需等找到新的房客后就会和旧房客结清手续退回押金。多次招租的烦琐及风险我们替您来承担。租赁纯托管一出租业主就有收益。对于初次合作的业主对我们的招租能力有疑虑的我们提供保底托管，也就是保证业主在限定的时限保证以最底以上的租金租给合适的租客，无法实现我们就承担责任。
9. 我们每套房都安排有一名维护师傅负责修理维护，一般的修理修护问题都会得到有效解决，房客住得舒心；房客未到期提前退租，我们也会协助房客转租，退租时及时办好物业交接并结清手续，6年的服务在房客中有口皆碑
10. 最后，广州《三人行物业租赁托管服务中心》向各大业主承诺，不赚取租金差价。我们只按实际租金收取8%的托管服务费。如果租出的价位高于协议租金，我们也只是收取托管服务费，高出的收益归房东、业主！
相信在读这篇文章的业主们，现在心里面已经有了一个选择吧?无论选择我们还是其他公司，我也希望业主们能把房子的种种烦恼抛开，更加的投入到您的工作，享受您的生活！
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&2016 开心网房屋托管与中介有哪些区别？房屋托管是否靠谱？
10:45:38　 来源:狂想曲
摘要：如今房地产是一个热门产业，从而催生了一大批的服务产业链，比如说房屋中介和房屋托管，对于人们来说，房屋托管是一个比较陌生的词汇，很多人就想当然的认为房屋中介和房屋托管的性质是一样的，从而做出错误的判断。其实房屋托管和中介有着明显的区别，两者 如今房地产是一个热门产业，从而催生了一大批的服务产业链，比如说房屋中介和房屋托管，对于人们来说，房屋托管是一个比较陌生的词汇，很多人就想当然的认为房屋中介和房屋托管的性质是一样的，从而做出错误的判断。其实房屋托管和中介有着明显的区别，两者的性质也不一样。房屋托管与中介有哪些区别？现在社会上有很多关于房屋业务管理的公司，他们的具体性质和服务也有很大的差别，比如房屋托管和房屋中介，对于外行人来说可能容易对两者有所混淆，其实他们确实是两种类型的公司，差别还是挺大的。房屋托管也就是房子的主人将房子一次性委托给&房屋托管公司&打理，不需要操心关于房子出租过程中出现的所有事务，而且可以获得相对稳定的租金。很省心，免去了繁琐的出租、转租、退租、收租、维修、违约等各方面的问题。收益稳定、省心、省事、省力是房屋托管最大的服务卖点。房屋托管主要有两种收费模式：一是时间差，业主和房屋托管公司签订协议时，会给托管公司大约一个月的免租期，这个时间是方便业主寻找合适的租客，免租期过去后，在开始收租金。二是每月房租10%左右作为服务费，一般是房东的房子什么时候出租了房屋银行就开始每月打租(是扣去10%的服务费后的)给房东。房屋中介房屋中介比房屋托管的服务范围要狭窄很多，业主没时间或者一时半会无法将房子租出去，就可以交给中介，他们仅仅是负责将房屋出租，同时收取一定的费用，但是后期的收缴房租、转租、退租、违约、水电结算、房屋维修等问题都由业主自己负责，与此同时还要承担没有租客入住的期间的租金损失。相对来说只是一部分委托。房屋托管和房屋中介这两种方式性质不同，也就各具利弊，因此还需要根据自身情况来做出选择。房屋托管是否靠谱？说起房屋托管，有些青岛市民或许还有些不明就里，但说到&收房子&，在青岛的租房市场似乎更为熟悉。业主的房子被&收走&，签上几年租赁合同，房屋托管机构将业主的房子进行重新装修改造，再向市场寻求租户。不光省却了直接面对租客的麻烦，还有专人为你的房子进行保洁、维修，听上去确实不错，但究竟靠谱不靠谱?给房子找了个管家，省心提起房屋托管，家住崂山区的王先生很有感触，&这种形式帮我省了不少麻烦。&2010年，市民王先生在西海岸新区买了一套房子。但自己在东部生活惯了，西海岸难得过去一次，房子绝大多数时间都空置着。&当时也曾设想把那边的房子卖了，但是又觉得房子位置、户型都不错，就又有点舍不得，就想把房子租出去。&但想到租房，王先生犯了难，&以前也有过外租房子的经历&，&当时是租给了一家三口，说好的半年付一次房租，总是被拖欠，后来收房子的时候发现家里给糟蹋的不像样子。&实恒房屋托管，骗子公司，大家千万不要上当受骗。
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实恒房屋托管，骗子公司，大家千万不要上当受骗。
实恒房屋托管公司，骗子公司，本人深受其害，要租房、买房或者要将房屋托管的朋友千万不要找这家公司。
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　我之前有六七套毛坯房，没时间管理，之前也不知道怎么搞这些房子，后来朋友介绍了个装修公司给我，说装修好包管理包托管的，每个月准时给我打租金，让我省心，省事，听起来觉得也蛮不错的，就托管了两套房子给他们，因为当时有朋友给我担保，不然我也不放心，因为从来都没听说过有怎么好的事，合作了三年了，因为当时签的是三年合同，这个月底到期了，反正觉得还不错，每个月也挺准时收到钱的，反正这些托管东西还是要找一些知名度比较高，资金实力雄厚的公司。月底到期之后我也准备把六套房子交给他们国邦物业公司托管，每年都还有递增的，让我省了好多事情，不然这些房子会头疼死，现在房子也不好出售。　　我真挺感谢介绍这家公司给我的朋友，也感谢这家公司帮我打理房子的余经理，房子多不知道怎么处理的朋友，找这个余经理不错，对房子租客都很用心，房子也帮我管理得很好。余经理电话：
tengqijing
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他们欠我们的房租到今天差不多三个半月了，我跟实恒签的合同是3月11日到期，想着到期就不续租给他们了。结果倒好，今天朋友跟我说倒闭了。以后真的要注意，坏人还是太多了。哎！大家的钱都收回来了吗？有去报警不？？
foolad2001
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我也是富通城的业主，多次被实恒拖欠！！！！&能加我qq么
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还是自己麻烦一点，或是找个可靠的中介叫他们打理一下房子，都是很方便的，自己在挑个好的租客，就可以了，什么都在自己的掌握中。
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现在基本可以确定实恒是个骗子公司，我的房子租客告诉我她交给实恒的租金金额后，我发觉比我租给实恒的要低了250元，而另一个业主说她是2300租给实恒的，实恒是2000租给别人的，我估计其它的业主很多也都是这种情况，如果也有受骗业主，请加实恒托管业主群，QQ：&一起交流一下，现在他们公司又说25号打或月底前打过来。要知道，租客都是25号付下个月租的，这样就是二个月押金二个月租金都在实恒了。万一跑了怎么办？
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现在基本可以确定实恒是个骗子公司，我的房子租客告诉我她交给实恒的租金金额后，我发觉比我租给实恒的要低了250元，而另一个业主说她是2300租给实恒的，实恒是2000租给别人的，我估计其它的业主很多也都是这种情况，如果也有受骗业主，请加实恒托管业主群，QQ：&一起交流一下，现在他们公司又说25号打或月底前打过来。要知道，租客都是25号付下个月租的，这样就是二个月押金二个月租金都在实恒了。万一跑了怎么办？
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实恒公司就是骗子公司啊，房子租给他们真是后悔啊！上当了！每个月我左一个电话右一个电话，她们总是找各种借口不给租金，不知是不是想携租客的押金及租金跑路呢。这个月我从9号开始，就电话、短信，一天几个，但到今天11月19号为止仍没有收到租金，周六叫我周一查，现在都已晚上9：30左右了，仍没有收到，刚才电话又说要在这个月前，我不知道有多少业主没有收到租金的，签合同时说如果没有按合同办就算违约，违约要按二个月租金来赔偿的。各位业主要不要联合起来去报警吧。
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我也是实恒的受害者啊，房子的租金好几个月没给了&，本来还想只要15天，还可以省心，结果心是没省到，头倒烦疼了，每次都要我催租金。最讨厌麻烦事了。以后房子绝对不给实恒了，亲们，还有我想了解下正诚房屋银行怎么样呢？想换个房屋银行合作试试
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实恒房屋托管没有经济实力，每个月业主都要打很多次电话催租金，但实恒总是推三阻四都不能将租金付给业主，我的房子每个月都要追他们要租金。所以以后合同到期后不会再考虑跟实恒续租了，他们这样让人太不放心了，万一哪天携租客的押金及租金逃走了，我们怎么办？有没有同感的业主？
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为什么这么说呀，你们发生了什么纠纷吗？
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挺好的，服务也很周到。反正我很满意他们的服务。
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