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客服邮箱：哈尔滨道里政府团购房难交付 6.8亿房款去向不明
央广网哈尔滨1月14日消息（记者刘黎）据中国之声《新闻纵横》报道，如果告诉您政府组织团购商品房，您能想到什么？价格优惠，楼盘品质好，信誉有保障？别的不说，至少老百姓心里踏实。但在哈尔滨道里区公职人员心里，团购房却意味着烦恼接踵而来。区政府组织千户团购房 交房日期被一推再推道里区的两千多户购房者，3年前买的团购房，如今不仅交房日期被一推再推；眼下房子都已经封顶了，大家才知道开发商土地出让金至今没交齐。至于大家已经缴纳的房款去向，组织团购的政府部门也没解释清楚。哈尔滨金兰湾小区，白雪覆盖的工地早已空空荡荡，20多栋高楼多数已经封顶，排得细细密密。建成的小区一期工程主要由哈尔滨道里区公职人员及其家属买得。购房户拿出号道里区印发的《区直机关干部职工团购商品房配售认购的通知》，每平方米5360元，房子按照科级、处级相应的级别，分使用面积100、80、60平方米三种。车位也按成本价收，小区旁边还要建体育公园。不过，现在看，当初这些规划承诺全有了变化。买房户：他要是如果没有这个公园，75%的人不会买，他要是没有那个成本价的车位，大家都不会买这个地方，不是个好地方。车位成本价当时说10万左右。买房户：我们当时买的十万户型图格式特别好，现在这个格式我们不可能买。买房户：反正都变了。按照原来说的，就那块地方没变，那块地方我们说嘛要是能安个轱辘推走，保证没了。区政府组织团购房，当初要建28栋楼，现在也取消了三栋，被取消楼层的住户要被打散分配到其他楼，具体去哪儿，大家也说不清楚。至于户型，以使用面积60平方米为例，原定建筑面积97平方米左右，最终确认增加10平方米。团购办主任徐晶明解释，一切的变化只能解释为2011年是预规划，哈尔滨市调整了规划，因此没了公园，规划局核准了面积，房屋户型等也就跟着变了。最让92个单位的2000多户购房户不能接受的是，这些变化直到去年8月底，区政府通知再次交钱，大家才陆续知道。 时隔两年 开发商仍未缴清土地出让金按照哈尔滨市道里区区直机关干部职工团购住房领导小组办公室下发的通知，团购房的房款分两次交清，2011年6月收取预付款，标准是购房总价的一半，剩下的一半在办理入户手续时结清。可谁也没想到，区里去年8月又通知大家交25%的房款，钱还是打到了道里区财政局的账户上。到底情况是怎么样的？道里区买了房子的科级干部告诉记者，他们每月的工资不到3000元，买房要么卖了曾经的房子，现在在租房，要么从哈尔滨银行贷了款。贷款是团购之初，区政府组织的，收款人名称为"哈尔滨道里区财政局企业改制资金"。去年八九月份，区里要求大家再次交款，钱还是交到了道里区财政局的账户。记者和购房户代表在道里区信访办见到团购办主任徐晶明时，他解释，再付房款可以看做是工作方式的调整。徐晶明：第二次交钱是为了保证大家进户，如果是真正达到了建筑商全面停工的话，这个小区遥遥无期。记者也以购房者的身份联系到了其中一位建筑商，在他口中，开发商中房集团哈尔滨有限公司确实欠了建筑方工程款。买房之初，承诺2012年年底就能入户，实际上在道里区给职工有关团购商品房的通报中明确，房子日才正式开工。团购办主任徐晶明也承认，收钱是在2012年夏天，开发商拿地是在当年的12月8号。时间又过了两年，开发商至今连土地出让金都没交清，徐晶明说，还差四五个亿。徐晶明：现在土地证没下来呢。购房户：那为啥不办土地证？徐晶明：土地证现在正在办，如果开发商不把土地出让金交上，市里要把地收回，土地出让金啥时候交齐，人家是有规定的。6.8亿房款去向不明开发商连土地出让金都没交齐，拿不到土地证，房子多数已经封顶。至于开发商品房的五证何时能齐全，更是未知数。除了五证，购房户还担心，自己已经付过的房款，究竟去了哪里？直到今天，买了房的公职人员们都说自己没和开发商接触过，有关房子的任何问题都找的是道里区政府，区里也特地成立了团购办。直到今天，购房户手里，只有往财政局账户里打钱的那张凭据，没有任何其他。购房者们和区里反复交涉，大家希望知道已经缴纳的6.8亿房款究竟用在了何处？记者上周和购房者代表见到团购办主任徐晶明时，他说，钱在2012年12月份已经打给了开发商。徐晶明：咱们6月份开始收钱，到12月份这笔钱在咱们专用的那个账户上，谁也没动。12月8号开发商拿地的时候，咱们给他拨的钱。记者以购房者身份联系中房集团哈尔滨有限公司的孙会计，有关6.8亿元房款，她一会儿说公司要用这笔钱来拿地，一会儿又说，钱政府没全给他们。孙会计：因为那笔款咱们一点儿都没动，因为跟政府也有协议也有合同的，它不是用于咱们工程上，它是那时候原封不动拿出钱去买地。记者：政府没给你们的话，那是你们自己掏钱来给我们先建的房？孙会计：给了一部分，我们开发商投入的要比给的多得多。团购房子竟然团出这么一堆问题，最关键的是，自己交的钱到底去了哪，谁也说不清楚。难怪这些购房者感到焦灼。有关这一事件的最新进展，中国之声还将继续关注。
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房子已出售房客不肯搬 买房人拒付房款卖房人犯难
来源：南京晨报
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　　相关阅读:　　　　　　&&&& 房子卖出去了，却迟迟收不到购房款，卖房人急得直跺脚。买房人比卖房人还急：&我买了房子却搬不进去，凭啥给你钱。&原来，这一切难题都出在了承租此房的房客身上。&&& &去年5月份，罗枫与赵淞签订了房产买卖契约，购买了其位于秦淮区的一套房子。据房主赵淞介绍，后来他和罗枫办理了产权登记手续，可是罗枫却仍欠着40万的房款不肯付清。&其实也不是我不想尽快把钱付清，这个房子我住不进去啊。&罗枫对此也一肚子苦水。罗枫称，后来他知道了该房在出售之前已经出租给了一个叫宋元的人，一切问题的根源就出在这个租客身上。&&&&&据了解，罗枫和赵淞也曾经和租客宋元坐在一起商量，三方达成了口头协议，约定由买主罗枫支付给宋元一部分转让费。可是到了约定日期的时候，罗枫并没有将转让费交给宋元。宋元也火了，他认为罗枫明显是不讲信用，于是明确拒绝了转让费要求，并坚决拒绝搬出此房。这下，买卖双方都犯了难。&房子我住不进去，肯定不能付钱。&罗枫认为。而卖主赵淞也认定了自己的理：&你房产证都领了，凭啥不给我钱？&双方为此闹到了秦淮区法院。日前，该案经过一审二审，最终经中院调解，罗枫支付赵淞购房款37万元，该房的租金此后则由罗枫收取。&&& &房客不肯搬出房子是不是有道理呢？南京金路律师事务所袁江生律师认为，房东作为该房产的所有权人有权处分该房，因此房东与买家之间的买卖协议应属合法有效。但是，我国《民法通则》及《合同法》相关条文均规定了买卖不破租赁的原则，其房客在租赁合同有效期限内仍有权租赁该房屋。（文中当事人为化名） (姚均祥)
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