买了十几年的房子 十年后回来看房却已住人|房子|住人|十年_新浪珠海
买了十几年的房子 十年后回来看房却已住人
南方都市报评论
侯先生展示自己持有的房产证。
　　买了十几年的房子，回来看房发现住的居然是别人。近日，来自江苏的郭先生向南都记者述说他的遭遇，而该房屋居住者任女士却称房子是开发商抵债给她的，已经住了10多年从未有人提出过异议。双方均称原卖房开发商法人已死亡，在没有人证的情况下争执不下，当地警方两次协调未果后，昨晚截至发稿前，事主郭先生向南都记者来电称，自己和对方私下达成和解，支付对方7000元搬家费，对方答应两个月后搬离，不会破坏房子现下装修，今后该房子名正言顺归其本人。
　　业主：10年后看房却已住人
　　据郭先生介绍，1997年，他父亲侯先生(郭先生随母姓)在新疆工作期间，与前往新疆推广房地产的珠海经济特区泰康工程物业拓展公司法人郑某明签订了《房地产买卖契约》，约定购买位于珠海斗门白藤一路的藤景苑住宅一套。1998年3月，侯先生与当时的开发商斗门县藤丰房产公司正式签订《商品房购销合同》，以的1388元/㎡的价格买下藤景苑5栋301房，房屋面积62.59平方米，总价86874.92元。
　　“当时家里经济条件还不错，买的时候不贵，只是当做一份投资，并没有打算真要来斗门定居。新疆隔着珠海又太远，签合同的时候看过房之后也就没有经常来照看，也没有及时办理房产证。”郭先生说，2008年时，他与家人再次来到珠海斗门看房，发现自家买的房子已被人占用，他们要求对方搬出，但因一时拿不出房产证而遭到对方拒绝。“当时房门上还喷着我的名字拼音，从这一点看就是我买的房子。”侯先生说着向南都记者出示了一张喷有“301室，H O UX IA O W EN”字样的房门照片。
　　“不管我们有没有办房产证，房子都是我们买的，他们凭什么占着不搬呢？”郭先生说，为了保护自己的合法权益，他父亲在2013年委托律师办理了相关房产证，近日，他们带着房产证再次来到斗门要求腾房，仍遭到占用着的任女士拒绝。最后，双方只能报警处理。
　　居住者：住的是“抵债房”
　　接到报料后，南都记者于22日下午来到白藤一路藤景苑，这是一套老式住宅楼，楼层有些昏暗。在5楼上楼梯最前方，看见了该房子铁门紧锁，门上已经用小刀划掉了“H O U X IA O W EN”的拼音，但个别字母痕迹仍可见。
　　随后，南都记者在斗门区城南派出所见到了该房现居住者任女士，她向警方出示了一份借据，显示上文中的珠海经济特区泰康工程物业拓展公司在2001向他们借款9万元，约定年利息1.5万元，并约定如逾期不能还款，则以藤景苑5栋301房抵债。借据下方盖有该公司公章和郑某明的私章。
　　“我们在这套房子里住了10多年，周围的邻居都认识我们，这么多年从来没有人提出过异议。我们前后装修花了20多万。”任女士说，对于侯先生一家要求他们腾房的要求，她表示理解，毕竟对方也有购房合同并办理了房产证，但她也是受害者，原本希望双方能够心平气和地进行协商处理，但对方根本不同意协商，只能报警处理，如果警方调解不成功，只能法庭上见。“我前后装修花了20多万，这笔钱找谁要？”
　　对于任女士要求的赔偿要求，郭先生称自己家莫名其妙被入住装修，这笔钱不应该自己来付。
　　警方：两次协调未果
　　南都记者昨日就此事求证斗门警方。警方回应称就双方争执的事情已经协调了两次，但未能成功，只能走正规司法途径判定解决。
　　警方初步调查称，侯先生持有斗门区白藤一路的藤景苑住宅的购房合同，但没有前来办理房产证等相关手续，多年后来到斗门却发现房间已被别人入住，而入住的任女士持有当年开发商所签字盖章的欠条。后侯先生办理了房产证想拿回房子，但该房子已经被任女士装修，其称装修花费已过20万，因为价格未谈拢僵持不下。“一方只愿付7000元搬家费，另一方开价5万元，两次协调未果，建议走司法途径解决。”
　　截至南都记者发稿前，郭先生打来电话称，自己和对方私下达成和解，已经支付了对方7000元搬家费，而对方已答应两个月后搬离，不会破坏房子现下装修，今后该房子名正言顺归于本人。　　本人是刚需,已过而立之年,以前总认为自己只是这个城市的匆匆过客,从没想过在深圳置业安　　家,所以也就没想过在深圳买个房子.可最近受一些事情影响,心态发生变化,急急的在宝安西乡兴围定了　　个近20年楼齡的二手房,兴奋期还没过完.昨天一朋友跟我说,那个房子以后怎么处理呀,位置又偏,楼齡也　　长,还不如买个小点的新楼,或者5,6年的二手房....说的我心情很纠结.想到万能的天涯来听听各位的意　　见,如果我再住十年,三十年的旧房子.(91年批的地,94年入住,70年产权,在西乡兴围新湖花园附近)以后　　还能卖掉吗?那边的房子后续升值空间如何?请大家不吝赐教!
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　　服了，都有拿钱了，还不如买新房的。。。
　　@我爱我自己YO 1楼
12:16:00　　服了，都有拿钱了，还不如买新房的。。。　　-----------------------------　　谢谢楼上朋友回复,新房贵呀,西乡这边都要2万以上,凑不齐首付呀...
　　天涯朋友都午休了,只有晚点来看了
　　放心，多少楼龄的房子都有人买。你不也是觉得新房贵才买的二手吗，难道将来就没人嫌新房贵了？　　关内超过二十年楼龄的房子大把，只要地段好房价都贵得吓人。你那个地方不知有多偏，但老房子的位置应该偏不过新房子吧，深圳人口不断膨胀，估计再过些年，你那里也差不到哪儿去。
　　多大，什么价格买到？
　　@我爱可乐楼
12:38:00　　多大，什么价格买到？　　-----------------------------　　91.5平方,一百万不到
　　@shineornot 4楼
12:33:00　　放心，多少楼龄的房子都有人买。你不也是觉得新房贵才买的二手吗，难道将来就没人嫌新房贵了？　　关内超过二十年楼龄的房子大把，只要地段好房价都贵得吓人。你那个地方不知有多偏，但老房子的位置应该偏不过新房子吧，深圳人口不断膨胀，估计再过些年，你那里也差不到哪儿去。　　-----------------------------　　房子就在107国道旁边,公交站台是翠湖花园,谢谢!
　　在深圳生活压力真大呀,为了头上片瓦,甘当几十年的房奴,生活不易哦.
　　中日在钓鱼岛问题肯定打不起来，，，所以房子暂时不会有什么问题，，，，　　今年不放水了，，，，房子涨也就没可能呢，，，　　等着政府杀猪吧，，，，，，，，
　　@我爱我自己YO
12:16:00　　服了，都有拿钱了，还不如买新房的。。。　　-----------------------------　　@涯叔668 2楼
12:17:00　　谢谢楼上朋友回复,新房贵呀,西乡这边都要2万以上,凑不齐首付呀...　　-----------------------------　　不过楼主挺有钱的。我觉得没有结婚的话，钱在手上还是保险些。那么多拿去银行。租个房就好了。
　　@hnsyliu123 9楼
13:32:00　　中日在钓鱼岛问题肯定打不起来，，，所以房子暂时不会有什么问题，，，，　　今年不放水了，，，，房子涨也就没可能呢，，，　　等着政府杀猪吧，，，，，，，，　　-----------------------------　　我关心的倒真不是买了之后马上就要涨多少多少,只求:1,房子保值,至少能超过把钱放银行的利息加上租房的钱;2,十年为一个阶段,十年后,本人四十岁了,如果能发展起来,有钱了,直然不是问题,直接另买套新房养老用,如果发展不起来,那就要回家了,这边的房子肯定要卖掉,到时希望能卖得掉,收益同一;刚需一族,的确还靠不了房子来赚钱的.
　　可以的，只要不倒，都可以卖出去的　　买那么贵的房子，到时房价下跌，跳楼的多了去~~
　　@神州14号 13楼
14:19:00　　能　　-----------------------------　　呵呵,楼上回复倒是言简意赅,其实我的本意应该是能否保值或者升值的意思.深圳楼市是个泡沫,这是个不争的事实,可是要把这个泡沫戳泡,这不是一件容易的事情.如果真有那么一天,大家就一起玩完,算球.空手来到深圳,再空手回去,好像也没亏什么,呵呵...
　　说不定以后那里就像关内一样了　　深圳还在发展，别担心
　　人人都想着不干活拿钱，，，，人人都能不干活拿钱吗？？？？　　这１０年房地产是让很多很多人都这么玩了，，不干活也能拿钱，，，，，，不过翻翻历史，３０年河东３０年河西，，，，，
　　人民币对美元１:６　，要是破了１:６，到时有好戏看了，，升值到１:５.呵呵，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
　　不干活拿钱是什么意思??是指炒房的吧?我开篇就说明自己是刚需,没有炒房的想法,再高也不会卖,再低更不会卖,因为是刚需,懂了吧?!有些人好像乐意看到某种不佳的结局,想想中国经济崩溃,大家能有什么好处?你又能得到什么实惠?政府会免费发套房子给你吗?让我看到了某些人人性的恶劣...
　　呵呵，，，，，人性，，，现在的人还有人性，，，，，，，，，，，
　　最近两个月房价基本持平了，后市怎么走大家怎么看?　　
　　最近两个月房价基本持平了，后市怎么走大家怎么看?　　
　　朋友，我也在深圳。。　　100萬不到的房子老點，偏遠點，也是沒辦法的了。　　100萬在關内都買不到幾個平方，以後住著也會很痛苦的。　　現在算是買到房子了，好好在哪邊適應定居吧。不要想太多，我是你我會買個面積夠的，也不會花大錢買個面積不夠用的。　　加油！
　　我只能说我租房不会租呢。所以更不可能买这样的房子。我朋友前几年买了国展苑的房子，好像也才十几年，但我感觉好破好烂，还不如农民房。但貌似那边现在还涨了不少，额。。。我以前住龙珠，我还说我TMD再也不想住这种阴深深的房子了。哪知，才几年，那边房租涨了三倍，我租的时候1100，现在都是3000左右。这世界很难说的
　　谢谢楼上的朋友,给我的基本都是肯定的答复,心情也随之变的坦然.的确,行货三六九等,都有顾客光顾,只能买对的,不能买贵的,或许适合自己的才是更好的吧.下周一去过户了,或许这是一个新的开始.祝福自己吧!再过几年,回头再看本帖,此刻的心境,是明是暗,是先知还是多余,等时间来给个答复吧.
　　深圳现在的生活压力真的都快支撑不住了，为何每年还有那么多应届大学生赴深圳？房子贵的买不起，病了都生不起，这苦日子何时是个头？
　　@我爱可乐198381
12:38:00　　多大，什么价格买到？　　-----------------------------　　@涯叔668 6楼
13:05:00　　91.5平方,一百万不到　　-----------------------------　　这么便宜？
　　买了就好，如果要卖，大不了便宜点，总会有人接手的。
　　@神州14号
14:19:00　　能　　-----------------------------　　@涯叔668 14楼
14:46:00　　呵呵,楼上回复倒是言简意赅,其实我的本意应该是能否保值或者升值的意思.深圳楼市是个泡沫,这是个不争的事实,可是要把这个泡沫戳泡,这不是一件容易的事情.如果真有那么一天,大家就一起玩完,算球.空手来到深圳,再空手回去,好像也没亏什么,呵呵...　　-----------------------------　　艹，最后这句我喜欢！
　　上周才买的西乡地铁附近的2手房，我也是刚需啊，　　我也觉得买贵了，怎么破
　　@涯叔668 兴围哪里有可以卖的二手房？我怎么不知道。。。。
　　@shineornot
12:33:00　　放心，多少楼龄的房子都有人买。你不也是觉得新房贵才买的二手吗，难道将来就没人嫌新房贵了？　　关内超过二十年楼龄的房子大把，只要地段好房价都贵得吓人。你那个地方不知有多偏，但老房子的位置应该偏不过新房子吧，深圳人口不断膨胀，估计再过些年，你那里也差不到哪儿去。　　-----------------------------　　@涯叔668 7楼
13:06:00　　房子就在107国道旁边,公交站台是翠湖花园,谢谢!　　-----------------------------　　翠湖花园是不好，你以后小孩子怎么读书啊。。。。。。我就住在这旁边的，都不会考虑买那里。。。李嘉诚说买房买地段。我觉得你应该至少买到桃源居。。。。
　　北京上海大把三十多年的房子照样卖，关键是位置好不好。不过现在位置不好不代表以后位置不好，城市一直在扩张，特别是一二线城市。　　
　　@rococoliao 29楼
14:20:00　　上周才买的西乡地铁附近的2手房，我也是刚需啊，　　我也觉得买贵了，怎么破　　-----------------------------　　你买在哪里，我也想买在西乡地铁站，你买在哪个小区的？？？
　　@涯叔668 　　一万一平方 便宜卖给我吧
　　哈哈，好惊喜，好久没上来了，都快忘记密码了。居然又在深版看到自己的帖子。　　时间真的是个奇怪的东西，犹如白驹过隙，许多事情，江山依旧，景色全非。　　楼上说一万一平的，你可能想不到呀，去年发帖的时候才一万每平的旧房子，现在已经是一万五每平了，小区四五家中介，还都说愁于没房源卖。哎，对于深圳的房价，真的无语，不知是悲是喜。　　翠湖花园由于紧靠黄田红绿灯，一直来都是有个塞车的老大问题，也直接影响到房价低洼，可去年开始，市政府开始修建三条掉头匝道，房价犹如坐过山车呀，每月一个价了，哎，同时一起看房的朋友，看了同小区另外一套房，因为纠结原业主贵了两万块钱而没成交，现在悔大了，幸好买早买了半年，换现在就真没有办法了。　　也不知道该对大家说些什么，只是觉得心惊，胆战……。
　　@shineornot
12:33:00　　放心，多少楼龄的房子都有人买。你不也是觉得新房贵才买的二手吗，难道将来就没人嫌新房贵了？　　关内超过二十年楼龄的房子大把，只要地段好房价都贵得吓人。你那个地方不知有多偏，但老房子的位置应该偏不过新房子吧，深圳人口不断膨胀，估计再过些年，你那里也差不到哪儿去。　　-----------------------------　　@涯叔668
13:06:00　　房子就在107国道旁边,公交站台是翠湖花园,谢谢!　　-----------------------------　　@周N小周 31楼
19:55:00　　翠湖花园是不好，你以后小孩子怎么读书啊。。。。。。我就住在这旁边的，都不会考虑买那里。。。李嘉诚说买房买地段。我觉得你应该至少买到桃源居。。。。　　-----------------------------　　人家说的买房买地段，不是说这地段全世界都知道是好地段你才去买，这时候买是要付出比以前高出N多倍的成本的，甚至是炒了很多次的房源，要理解人家说话深层次，他说的地段是有发展潜力的，用低成本买到有高回报率的房源。就象你说的桃源居2000年开盘的楼盘2K块一平，现在呢2W多一平，甚至在05年只要4K来块一平。那你说他地段好还是坏？就象翠湖花园，和桃源居相隔一，两分钟车程，同样一套面积相等的房子，价格却差100多W？这个选 择题 很容易做。
　　@rococoliao
14:20:00　　上周才买的西乡地铁附近的2手房，我也是刚需啊，　　我也觉得买贵了，怎么破　　-----------------------------　　@周N小周 33楼
19:56:00　　你买在哪里，我也想买在西乡地铁站，你买在哪个小区的？？？　　-----------------------------　　最开始看的是中信湾上六座。后来发现正规两方200W+，复式两房有一个暗房　　所以就定了金港华庭的。　　给你参考。
　　@涯叔668　　大城市需求就摆在那，而且大城市建设用地只会越来越少，除非经济崩溃，不然至少房产也会保值。短期内是如此，但以后就很难说了，随着城镇化不断扩大，人口会分流，而且政府不允许房价泡沫无限放大，也承受不起价格急剧下降的代价，房价升降幅度有限。总之，中国会朝着特大城市群方向发展，中小城镇分布周边的趋势应该不会变，那么房产作为大城市各种资源高度集中的一种，跟需求和经济密切相关，从目前中国的大形势来看，波动应该不大。　　----以上纯粹个人看法。　　
　　中国的房子也就40年寿命， 再过几年你那房子就危险了， 你说还有人要吗？　　有钱也不能乱花呀
　　金港华庭多少面积价格多少　　
　　金港华庭多少面积价格多少　　
　　作者：倚天man 时间： 13:43:00 　　中国的房子也就40年寿命， 再过几年你那房子就危险了， 你说还有人要吗？　　有钱也不能乱花呀 　　-----------------------------------------------------------------------　　哈哈，楼上的，你让全中国那么多买老二手楼的广大房奴情何以堪？！　　难道就把钱存在余额宝里吃利息？再等着物价升高，反噬收益？百分之六的年收益在房市的收益上比是小巫见大巫了。　　不知别人怎么想，反正我是不会在深圳养老的。将来落叶归根，我是一定会再回到我那遥远的小山村，至于到时房子卖不卖得掉，你说了可不算。大家见仁见智吧。
　　@可可心2014 41楼
13:45:00　　金港华庭多少面积价格多少　　-----------------------------　　房产证上写的貌似是65平，也可能有误差一两平，　　送了一个8平米的入户花园。　　均价也2W7、8左右了。（这个均价包括各种费用）
　　终于找到同样心情的朋友. 我是在今年4月份在广州白云区齐富路买的一个小二手房, 楼龄都快20年了,1.3万每平;. 不知怎么的,当初头脑发热; 看了一次房子就决定买下来. 以为是地段好,靠近地铁站,未来白云新城中心, 旁边保利云喜都卖到4万一方,.　　谁知10月份入住后,后悔的不得了. 楼房破旧，楼梯， 墙面都越看越觉得破旧。心情跌倒谷底。 　　现在非常痛恨自己， 觉得自己很蠢， 花了25万买了这样的破房子；想快点出手解套，但刚交易过户几个月，估计很难出手；
想明年赶快卖掉，不知能不能卖掉！！
　　，至于到时房子卖不卖得掉，你说了可不算。大家见仁见智吧。 　　小人物的心智
　　打脸的贴又出现了…　　
　　嗯，楼主两年前西乡买的90平花钱100万、　　担心将来卖不出去。　　只想问一下：你那房子出手不？　　
　　@涯叔668 现在可以卖，房价还可以，高价卖出，我这边刚好有客户想要找那边的房子，卖出后等房价低时在买一套投资，有什么问题可以找我 Q房网-顾方兵
　　时光如流水，两年时间转??即逝。回首再看开帖时的心情，真是哑然失笑，短短两年，房价已从当初的一万每平涨到两万五左右了，小区还没有房源出售，想想也是后怕，幸亏下手早啊，不然兩年白混了不说，还是只能望楼兴叹啊！　　
　　房子质量不能说好，毕竟楼龄20年了，以前的建筑要求和现在还是有差距的。但又有什么关系呢？重新装修的时候我把以前的墙坯都铲掉重刷，门窗地板全换，家俱置新，楼上楼下邻居都说这房子装修出来这么漂亮哇。自己买材料，包工不包料加买家俱也才花了12万，跟新房是一样的效果。　　
　　我是2009年六千块入手的一套民治的两房一厅，当时的楼龄已经11年了。现在可以卖到三万一一平方。我月供才1400，带家私电器租出去可以租到3000了。后悔当初没有入手两套，当时有这个实力但没这个眼光。唉
　　学会等待，如果旁边有学校了，马上就成学区房了，那样就算50年后都还很好卖的！
　　又是新的一年，深圳楼市，成了归乡后老家人艳羡的对象。确实，我是我们那个村出来第一个在深圳买房的人，内地的房价都在跌，深圳却在一直蹭蹭的涨，对面的新盘都要六万了，我们这现在怎么也要三万了吧，也没仔细去调查。在深圳拥有一套房子，幸福感强了许多许多。庆幸自己当初的选择是对的，幸好当初没有回内地去买房。现在月供也只要三千多点了，换成租房的话也差不多这个价，真是人生的路很长，关键处就那么几小步。在合适的时间里做了合适的选择，可以让人生事半功倍。
　　关键看地段，像北上广很多三十年的房子，照样买。
　　@我爱可乐198381
12:38:00　　多大，什么价格买到？　　-----------------------------　　@涯叔668
13:05:00　　91.5平方,一百万不到　　-----------------------------　　这房子确定有产权？？？不符合深圳高昂的房价啊
　　自己买，自己住，无所谓升值，贬值多少。。。除非，你不打算长久在深圳待，过几年就回老家。。
　　@我爱我自己YO
12:16:00　　服了，都有拿钱了，还不如买新房的。。。　　-----------------------------　　好消息好消息，9.4日香港雅兰床垫与影视巨星张卫健相约香蜜湖红星美凯龙。扫描二维码分享活动信息，即可到现场领取价值88元的雅兰礼品一份，活动当天定金部分可享受最高十五个点的现金返现。更有机会与张卫健合影或获得签名照一张哦。同时，雅兰床垫将低至2399，更有买主卧送次卧，买床垫送床架，免单大奖等优惠等着您。您还在等什么，卫健约睡，不见不散，详情/s/NJBLw7yV?eqrcode=1
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　　应该没问题
　　@涯叔668 楼主现在回过来看这个帖子，晚上做梦也会笑着睡吧，白白赚了几百万
　　又一个下对了决心买房的。。。这下可得瑟了。
　　应该可以，但增值空间应该不大。
　　现在到底能卖出去不？　　听说超过20年银行不给贷款了
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