2017年买期房三年交房一次付清好还是按揭期房可以卖吗好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-24 20:13 标签： 2017年河北高碑店期房
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2017年常州买房 这6个购房建议一定要看！
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2017年以来，虽然楼市没有像去年三季度那样火爆，但是已有不少人选择在春节后开始自己的置业计划。那么，为什么常州人选择在这一时间段买房呢？这里究竟暗藏着什么玄机？这6大购房建议你不得不看！ 春季买房，能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。南方春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；北方春季多大风，也可以借此看下房屋的密封性好不好，是否透风。 那买房要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢？ 买房前的心态及准备误区 第一、一味追求低价 高，工资低，是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说，购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位，只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比，是一个漫长的比较过程。 有的房子很便宜，但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花３０万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子，和你花４０万买了一个８层双卧朝南、精致户型的房子。 也许因为价格原因，这时的你省下了１０万块钱，可是未来５年到１０年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心，这远远不是１０万就能补偿回来的。 第二、忽略了自己的经济承受能力
现在房价很高，超出了大多数人的承受能力，基本上没有人能一次性付清全款，很多人不得不选择。一贷款买房，这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。 一个合理的和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是的警戒线，贷款年限以１５－２０年为标准较为合适。 第三、没有明确需求就盲目置业 对于一个购房者来说，最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后，才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的，需要把握好自己的第一需求。 例如，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求；如果你是刚需人群，可能会更加看重价格方面，也许价格合适就行了；如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。 第四、过分在意房子的升值问题 很多购房者在买房时，往往会被房子的未来的升值潜力大所误导，从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多刚需购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，毕竟升值潜力再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了，你打算住哪？ 这样一件事情，里面包含的学问可不少。老实说，一个聪明的买房人，一定能成为了理性生活的人。 买房选择放心上的建议 第一、看公司是哪家 物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度； 二是好的物业还能让房子升值不少。 因此看房时千万别忘了问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。 第二、不一定要，可以选择二手房 新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是，存在着诸如烂尾、、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素，而且在大多数城市里，新房的价格通常会比二手房贵出不少。 二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏、对口学区等一问便知，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在５年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。 第三、先定地段再选户型 房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围，综合其他需求选择你可接受范围内的房源。 地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。 第四、确定周边５公里生活圈 买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不。 第五、社区配套是否齐备 社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。 衣：服装店、裁缝铺、洗衣房、干洗店等等等 食：超市、菜市场、便利店、面包店、餐饮店、小吃店、夜宵等 住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼盘，更要看有没有化工厂、电站、垃圾站、加油站、汽车、废品站、机动车维修点等，同时还要看周边的绿化程度。 行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、道路、通车车型、车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。 其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、等。 第六、你的邻居很重要 城市里的房子并不像农村的房子，独家独户。在城市里，由于土地和人口问题，经常是，并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。 而住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。 在中国，买房并不是一件小事，大多数家庭买房，都要倾尽全家之力，甚至背上重重的贷款压力；即便是有钱人家买房，很多因素也不得不考虑，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上，挑选到性价比最高的房子。
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2017年人的这些钱可以省啦 不看可就亏大了
来源：新浪乐居 &&发布时间：
人注意啦！从日起，有些以前需要花钱办的事，今年统统都免费了，所以不看可就亏大了，今年又能省下不少钱呢！ 1.经常外出出差的朋友注意了！交通运输部公布了《航班正常管理规定》，根据规定，航班延误三种情况下旅客可以享受免费食宿服务：由于机务维护、航班调配、机组等承运人自身原因，造成航班在始发地出港延误或者取消；国内航班在经停地延误或者取消；国内航班发生备降。
2.出站前丢火车票可补办，不再多花冤枉钱。 从今年起，铁路部门将进一步完善实名制车票挂失补办，旅客若在列车上、出站检票前丢失了火车票，可以找列车长或在出站口办理挂失补办手续。 另外，根据梯次退票，开车前15天（不含）以上退票，免收退票费。
3.2017高速公路节假日免费时间表收好！ 春节：1月27日0时（除夕）至2月2日24时（正月初六） 清明节：4月2日0时至4月4日24时 劳动节：4月29日0时至5月1日24时 节：10月1日0时至10月8日24时 4.2017年春季学期开始，免学杂费、教科书费用。 教育部、财政部联合印发《城乡义务教育补助经费管理办办》称，对城乡义务教育学生免除学杂费、免费提供教科书，对家庭经济困难寄宿生补助生活费（“两免一补”政策），核心财政将通过安排城乡义务教育补助经费进行支持。
5.，这些项目免费。 根据住建部、财政部、银行联合下发的《关于发展个人业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。假如，一笔贷款期限20年、总额50万元，则至少能省下8750元呢！
6.免费两癌筛查。 2017年起，35至64岁户籍妇女将享宫颈癌和乳腺癌免费筛查服务。 7.小微企业教育费附加等收费免征三年。 自日起至日，小微企业将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费。 免征性基金收费的小微企业，具体包括按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)，以及按季纳税的季度销售额或营业额不超过9万元(含9万元)的缴纳义务人。 8.14项行政项目取消收费。 取消交通部门收取的3项收费项目：驾校证件工本费；道路货物运单工本费；经营性道路客货运输驾驶员从业资格证工本费。 取消门收取的2项收费项目：医疗机构校验、评审费；医师资格认定费。 取消人设部门收取的2项收费项目：定点医疗机构标牌费和定点医疗零售标牌费；技工学校招生录取费。 取消教育部门收取的6项收费项目：中考招生录取费；各类学校毕业证书费；高校预科班收费；中专学校推荐生实习班费；硕士研究生课程进修班学费；学位论文答辩费。 9.不动产登记收费，这16种情形减免。 国家发展改革委财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，对16种不动产登记实行收费减免优惠： 减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形；& 免收登记费：包括小微企业（含个体工商户）申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书等8种情形； 只收取证书工本费，每本10元。包括申请及地上登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记等4种情形。
10.65岁以上老年人免费体检。 卫生计生委负责人表示，我国全生命周期的健康管理、疾病预防体系不断健全，医疗卫生服务逐步延伸至社区、家庭，为65岁以上老年人建立健康档案，每年一次免费体检，并根据结果进行健康咨询和指导，核心做好老年人心脑血管疾病、癌症等慢性病综合干预和防治工作，使老年人健康管理意识和健康素养日益增强。 得利于这些好政策，算一算今年一年就能省下不少钱呢！2017年为了自己的小目标继续奋斗！
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