房租租约未到期房东要卖房 房东卖房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-01 05:33 标签： 房东在租房期间卖房
租房合同未到期要卖房怎么办
提问者:热心网友
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买卖不破租赁，租赁关系继续维持，租金归新的业主
违约呗，或者让租户配合别人看房（几率小）
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一切按合同条款来处理,如果房主执意不改,可以通过法律的途径对他进行诉讼.
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。根据《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
他没有权利让你搬出的——如果你租赁期间没有过错的的话。自己要用不能为让你搬迁的理由。你可以放心的住到租赁合同期满为止。在此期间你可以试着找寻其他租赁房。以便随时走人。当然他要是三天两头来催你，你可以跟他协商要违约金的。报警肯定不是好办法，租房子为了舒心，要是闹的住在一起又像个仇人一样也不爽！最好是协商解决。我估计他可能遇到别的求租者了，而且开价比你的高。如果你真的很想继续住着，不妨稍微长一点租金给房东。这样比较和谐。他缠你你硬赖着不走也会很烦的·%7E
不知道你的租房合同上有没有写明赔偿的条款，一般合同条件是提前退租或收回房子要支付一个月的违约金，但前提是在合同里写明了这一点
投诉，去法院
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初中一年级
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回复到本帖
初中一年级
今年四月刚租的，当时，是一个原来租一年期的朋友只住了半年，工作需要不能继续住，转给我的，房东也同意了，和房东签的，租金延续原来的价位，较同地段的少300元吧，房东本只想续完半年，但我们觉得半年后还得找太费心了，就好好商量签了一年。可是，最近房子又卖的火了，房东想带人看房。
互相体谅吧，就和房东商量，每周看一次，约一个时间。第一周，来了一次后，第二天房东又来电话，说昨天本来两家来看的，有一家有事没看成，能否今天再看。于是又看一次。但还没过完周末，房东又电话又想带人来看——这次没同意。
为了不过分扰乱我们夫妻的生活，和房东商量，还是一周一次，周五晚。开始房东同意了，后来又说时间不好定，每周来看的次数也不好定。
房东其实人还可以的，说是就算卖了，也会和新房东说明，一定让我们住到明年4月。我们也愿意适当的配合看房，但是每周一次就好，多了就感觉怪怪的（形容不出来，被动荡？被展览？很复杂），毕竟还住到明年4月呢。
不知道大家遇到这种情况，是如何处理呢？
☆◇※↙∞♀
只要你房子在租期内,可以不允许他看房子!!!!!你就说在租期内呢,不想被打扰生活!
如果房东想卖房子,要么让你们先走,那么是他违约,让他赔偿一个月房租给你们.如果他不想违约,那么可以在房子到租前一个月带人开始看房子.这样也不打扰你们生活.
态度要强硬啊.不然烦死
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尽管我知道我的理想有点扯.但是我仍然希望自己可以为社会和人类做一些事,这样我的人生才能算有意义.
主题帖1116
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你可以优先买房子啊。。
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微信“haoweidaoshen”-----舒淇曰：“不是好味道，我不要
初中一年级
引用:原帖由 好味道 于
11:19 发表
你可以优先买房子啊。。 :北京的房子太贵了，先租着吧。
☆◇※↙∞♀
估计避免不了吧。。。。
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微信：princess_garden01
大学三年级
都不容易 一周一次确实少了点 我可能会同意一周2次再多了就不成了
大学一年级
难保没有纠纷，最好别让看。
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我终于明白...你的眼里不会只有我...
小学三年级
建议每周约一个时间，一起看房，别零散，让人很烦。如果房主带人看，找理由说看不了。如果房子卖了，新买主真的不让你们住到明年，你也没办法。
☆◇※↙∞♀
不是自己的东西，还真是不好做主。。。。
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因为深爱，所以执着。
研究生三年级
引用:原帖由 enyawxp 于
11:06 发表
今年四月刚租的，当时，是一个原来租一年期的朋友只住了半年，工作需要不能继续住，转给我的，房东也同意了，和房东签的，租金延续原来的价位，较同地段的少300元吧，房东本只想续完半年，但我们觉得半年后还得找太费 ... :没办法，最近房市火，他要卖肯定一堆人看，，，LZ还是找别的房子吧
初中一年级
这个 估计阻止不了 情况好的 跟他商量一下 让他赔你违约金 你直接撤了
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春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪；若无闲事挂心头，便是人间好时节。
研究生二年级
我最不喜欢陌生人到自己家里来，觉得一点隐私都没有
大学四年级
是挺烦人的
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初中一年级
找房子不容易，不想折腾啊，每半年就搬一次，累。。。
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本人租房还没到期,现在房东卖房子了,我该怎么办,应该怎么办
本人租房还没到期,现在房东卖房子了,我该怎么办,应该怎么办
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首先,出租人出售房屋,在同等价格同等条件下,你有优先购买权,其次,如果第三人购买了该房屋,你可以继续记住到合同租赁期止
不知道下面这条知识能否帮助到您
出租的房屋到期后,有两个途径,一种是租客直接搬走,第二种则是和房东协商进行续租。而有的租客,不进行续租同时也拒绝搬出房子。而对此行为,房客则说,之所以拒绝搬出,是有原因的,是因为房东扣着押金未退回,所以不肯搬走。我们通过一个案例来来讲一下房租到期房东不退押金。
租房房租到期后房东不肯退还押金
买卖不破租赁 不影响你继续承租的
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