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我想问一下&就是我找中介公司帮忙办了一个贷款&他们收取贷款总
重庆&02-09 09:59&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
我想问一下&就是我找中介公司帮忙办了一个贷款&他们收取贷款总额的10个点子费用合法吗
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办慢
他们给我说快贷快点
收费高
我不知道什么是快贷
大概要多少钱?
“快贷”：是指在办理按揭贷款时，由按揭公司提供贷款担保，在完成相关房产抵押手续之前，由银行提前放款给业主，从而使买家提前领取房产钥匙，买卖双方提前实现楼、款交收的业务。
“快贷”是变相的中介返点？
　　记者从某银行天河支行一名工作人员了解到，由于房款额度限制要持续到6月份，在此之前，申请房贷的周期都会比较长，因此大部分客户都选择“快贷”来尽早拿到余款。
　　有中介人士透露，这一笔“快贷”费由按揭公司而非银行收取。目前广州多家大型中介公司旗下都有按揭公司，一名从业人员坦言，二手中介人员每向集团旗下的按揭公司介绍一桩业务都可获一定的“奖励”，因此中介人员才有动力来向顾客推荐“快贷”业务。
　　黄韬认为快贷费用其实是变相的返点。他解释，中介行在快贷上获得的利益很少，但不可否认其他小中介可能会在乎每单几百元的“回馈”。他建议买家可以根据自己的需要选择是否“快贷”。
“快贷”风险 交易双方务必多加留意。
最近有位朋友准备卖房，在比较了解诸多付款方式后惊奇地发现：总以为一次性付款最快收...
“快贷”：是指在办理按揭贷款时，由按揭公司提供贷款担保，在完成相关房产抵押手续之前，由银行提前放款给业主，从而使买家提前领取房产钥匙，买卖双方提前实现楼、款交收的业务。
“快贷”是变相的中介返点？
　　记者从某银行天河支行一名工作人员了解到，由于房款额度限制要持续到6月份，在此之前，申请房贷的周期都会比较长，因此大部分客户都选择“快贷”来尽早拿到余款。
　　有中介人士透露，这一笔“快贷”费由按揭公司而非银行收取。目前广州多家大型中介公司旗下都有按揭公司，一名从业人员坦言，二手中介人员每向集团旗下的按揭公司介绍一桩业务都可获一定的“奖励”，因此中介人员才有动力来向顾客推荐“快贷”业务。
　　黄韬认为快贷费用其实是变相的返点。他解释，中介行在快贷上获得的利益很少，但不可否认其他小中介可能会在乎每单几百元的“回馈”。他建议买家可以根据自己的需要选择是否“快贷”。
“快贷”风险 交易双方务必多加留意。
最近有位朋友准备卖房，在比较了解诸多付款方式后惊奇地发现：总以为一次性付款最快收到钱，想不到原来“快贷”产品可能比一次性付款更快收到楼款，提供合同放款（银行批下同意相关信息性贷款通知一般需3~7个工作日）的公司最快可让业主3天收到楼款！不过她后来再详细了解，申请“快贷”的按揭服务需缴交一定的担保费用，而且担保公司会与交易双方再签订担保函，若交易发生不测，交易的标的（房产）有可能成为抵押物。
　 据按揭专业人士初步估算，“快贷”产品已占据按揭广州市场50%~60%的份额。而番禺由于当地房地产交易登记的特殊性（递件即出证），业主出于保护权益考虑，基本上必须要求买方使用“快贷”服务以确保楼款安全，“快贷”比例100%。“买房并非买棵菜”，这是消费者在楼市高温“退烧”后的一大感悟，朋友委托记者为她做“包打听”，再详细看看“快贷”产品是否安全。为此，记者向多家按揭公司了解“快贷”产品。
　 “快贷”必备物——担保
　 记者从良策按揭、满堂红亿达按揭、中原地产旗下的汇瀚按揭了解到，市场上不同名称的“快贷”产品。满堂红亿达按揭陈溢溢表示，“快贷”产品只比普通按揭服务产品贵几百元，鉴于交易双方可以至少提早半个月完成楼款交收的好处。“快贷”产品的收费因放款时间快慢而有所不同，如采用合同放款的方式，交易双方需提供齐全的资料供银行审核，担保费用为贷款额的1%~1.5%不等。
　 据了解，良策按揭通过在银行存入一定数额的保证金而获得中国银行等银行认可的担保资格；满堂红亿达置业担保公司与满堂红亿达按揭携手提供快贷服务；中原地产旗下的汇瀚按揭与多家担保公司保持合作关系。据行业人士表示，担保公司通常是在银行存入一定数额的保证金，从30万~300万元不等，银行会因其业务量、信用水平等标准赋予一个倍数，保证金乘以倍数，即是该公司可以担保的房贷总额。由于“快贷”业务担保期在1~3个月之间，担保额可循环再用。
　 “以屋偿贷”尚未出现
　 尽管“快贷”产品已成兵家必争之地，像记者那位朋友的卖房者还是有点不放心。亿达按揭、汇瀚按揭及良策按揭表示，“快贷”产品推出以来，暂时还没有业主因连带担保而被没收房产。亿达按揭陈溢溢表示，理论上的确存在业主被没收房产的可能性，但在现实中很难出现，因为按揭公司和担保公司、银行都各司其责，若有人刻意骗贷，很有可能在银行审批贷款时就通不过，因此也不会使业主负上连带担保责任。据良策按揭区域总监阮学林介绍，按揭公司对买房者进行资料真实性、交易真实性审核过程中，已可确保99%的安全性，而银行审批贷款更为严谨，在处理贷款申请的过程中曾遇到假身份证、假收入证明等情况，及时在提交贷款资料之前就堵住了。业内人士表示，从“快贷”产品变成“常态”这一趋势看，已经证实这个产品很安全，消费者可以放心。
　 提醒：不怕一万，就怕万一
　 房地产交易流程之所以分步骤进行，其中一个考虑也是确保房产交易的资金安全。急需资金的客人可以使用“快贷”产品，无资金压力的客人则应考虑资金安全，毕竟卖房子不是卖棵菜。而且，有的公司还没有实现按揭与担保两个环节相互制衡，容易因急于促成交易而“走漏眼”。行业人士表示，“快贷”产品的始于年的股市高峰期，业主急着收到楼款以放到投资市场，于是促使快贷产品一时风行。目前股市不景，交易双方需留意个中风险，不怕一万，就怕万一。
快贷担保是指在办理购房按揭过程中，为满足房产交易双方尽快完成楼款交收的愿望，通过担保公司对购房贷款提供第三方担保，让贷款银行在正常的房产抵押手续完成前提前放款给业主。
对象：个人购房过程中买卖双方中的任一方想更早拿到钱或更早收楼。（业主可以比正常交易时间快约7~35工作天便可收齐楼款）
类型：
1．递件快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心交易递件后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约35工作天收齐楼款。
2．完税快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心交税过户后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约27工作天收齐楼款。
3．新证快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心出具新房地产证后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约22工作天收齐楼款。
4．抵押回执快贷业务担保：借款人在得到银行贷款合同审批后，通过担保公司担保，在到房管交易中心出具抵押登记回执后，银行马上发放贷款给原业主。业主可以比正常交易时间快约7工作天收齐楼款。
特点：
1．
有不同的快贷品种，满足不同快贷需求。
2．
需要担保公司提供担保。
3．业主可快收钱，买家可快收款，经纪也可快收佣金。
案例:
在二手楼房产交易过程中，买家按揭购房的比例越来越高，也因此，经常有业主对买家尾期楼款还款时间有严格要求。林先生购房时，因准备办理二手房购房按揭手续，而业务张小姐担心尾期楼款的安全，在签署合同时要求买方在递件后３天内就要收齐楼款，否则便当买方违约（正常时间要３５个工作天后，房产的＂他证＂回到银行才可以放款）。林先生在朋友介绍下找到了担保公司，通过房动力担保的递件放款业务，银行收到了房动力担保的保函后，２个工作天就放款到了业主帐户，交易顺利地完成。
这是很个人的问题,个人习惯不同,做法也不同.当然同一个人跟不同的人做爱时也有不同的表现.总体上说我是比较高兴为我喜欢的女人口交的.不仅要舔阴唇而且还要舔阴蒂,大...
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我是一个大学生 我因为急用钱 找了一个可以帮我办理贷款的中介 他们收了我33个点的手续费 办理下来一
wl2149wkhr
我是一个大学生 我因为急用钱 找了一个可以帮我办理贷款的中介 他们收了我33个点的手续费 办理下来一万多块钱 承诺帮我改资料 不让催债电话打到家里 但是后来我逾期未还 贷款公司通知家里了 才知道他们根本没用 我应该怎么追回这笔钱来啊？
发表时间： 17:33
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协商不成，搜集证据起诉。&
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你好，协商不成，搜集证据起诉
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