父母把小产权房父母过户子女过户给子女的房产还有权收回吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 13:42 标签： 小产权房父母过户子女

父母过户给子女新政策：

1、法定繼承人在继承土地或者房屋权属的时候不征收契税。

5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产

3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人继承房屋之后再进行售卖时按照二手房需要交纳的税费来定，不需偠交纳个人偶然所得税

2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为应当征收契税。

6、赠与相较于遺产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税共计3.1%的税，在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格

父母房产過户子女主要有以下几种方法：

赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等

赠与过户需要花费的费用主要有：房产公证费用站房产估价的2%、契税3%，手续费每平方米6元房屋过户登记工本费。此外如果将受赠的房屋进行出售的话，需要追缴20%的个人所得税

买卖过户需偠携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。

买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元契税1.5%。个人所得稅1%水利建设基金0.1%，登记工本费此外房屋是5年外的可以免除5.6%的营业税。

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