我要注册一个广告注册的公司对房东有什么没有，但房东不给房产证明，怎么办？还有什么其他的路子可以走？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-12 02:13 标签： 注册的公司对房东有什么没有
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以公司名义购房（70年住宅产权）不限购吗？有什么风险和弊端？
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你好，不能房贷
在购买环节以公司名义购买房产，不能享受契税优惠，契税按3%征收，印花税为0.05%，房产证登记费为550元。房产证的产权人上会写公司名称。
以公司名义购房，与个人购房相比，多出的费用主要集中在注册公司的费用上，而购买环节的税费则相差不大。但公司购买房产是不能办理房贷的，要么一次性付款，要么申请其他形式的贷款。
转让环节税费高达数十万
尽管注册一家公司买房的税费不高，但是有这种想法的人多为投资客，其最终目的是为了转让物业获利。公司转让所属房产会面临高额税费的问题。
转手：税费多到无得赚
据介绍，土地增值税计算的依据是增值额。例如某公司当初购买一房产，购入金额为100万元，相关税费为3万元。现在该房产价值180万元，如果出售则相应的土地增值税为26.85万元。
至于营业税及附加，若不能提供上手购房发票的，共计需要缴纳相当于转让收入5.63%的税金；可以提供上手购房发票的，合计营业税为4.5万元。此外，作为公司出售房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，税率为25%，需缴20万元。
如此看来，转让这套房产公司账面上有80万元的收益，看似很多，但是其税费却高达50多万元，最终的收益变得十分可怜。
提醒：公司物业好难脱手
如果是这样的收益，考虑到过程的繁复和高额税费情况下，注册一家公司去投资房产费时费力收益低，还不如将资金投入到其他行业。
公司买房产生的税费不高，但转让却容易造成高额税费，虽然可以走实收的路子，但买方愿不愿意承担高额税费，又另当别论了。提醒买房者，想接手公司出让的房屋，最好采用各付各税的方式，若非特别笋，对公司物业还是敬而远之为妙。
全部48个回答
以公司名义买房是不限购的，如果公司破产房子被收购，如果公司盈利，房子交易缴税多
你好，找房屋原产权人购买即可，至于其他事情由此人搞定，如需帮助可来电预约时间面谈
商主楼也是和普通住宅一样，到期后自动延期。**楼不适合老人居住。
不是小产权的房子，是建委不承认的
首先要看是进行预告登记的，要是在房地产交易中心的预告登记了，就要开发商去撤销预告登记，你就可以和开发商签订合同。
当然有风险。如果还是被限购，那你付出的房款不是打水漂了吗？没有一定的事情，因为你已经被限购了
到时不认账，您有办法吧
待解决问题
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