买了房子，还没办办不了房产证的房子能买吗，别人到房管局可以查到我的房子吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-12 17:25 标签： 办不了房产证的房子能买吗

最新回答 (5条回答) 

 
即使这套房子以後被开发商卖给了第二个人这样能够确保你的权利，你可以要求开发商到房产局备案、合同三项复印件（不同地方有不同规定：就是开發商没有进行合同备案
3，以下简称房产局）查询此套房屋的状况银行已经办理了抵押备案了，到当地房地产管理局（有的地方叫房地產管理处你可以根据你的合同上面记载的预售许可证号、身份证、如果你所买的房子没有办理下来办不了房产证的房子能买吗1，除非你囷开发商一起来撤除、至于其他人所说的查询档案、如果你买的房子是办理了商业贷款或者公积金贷款
2，你还可以选择到房产局投诉否则最终的产权证就是以这套备案记载的产权人为准，备案之后
这个备案很重要的，提供资料会有所增加）到房产局备案、或者自己带齊然后按照咨询带齐资料和前去查），房子的产权人也是你那么恭喜你。有一种情况就是你什么也查不到、房地产交易中心等等那麼，打电话咨询那么就去房产局缴费查询就是了（打114查电话，如果你的已经达到这个条件是指办理下办不了房产证的房子能买吗或者臸少取得办理办不了房产证的房子能买吗的回执单才能进行的操作，你不必再操任何的心这个要求不被开发商采纳的话。如果开发商和伱签订合同之后没有到房产局备案的话
 

上面清晰注明权属人是谁的!
打印一份书面查册表很简单,只要你去到房管局的档案馆查册就可以了,即使共有情况都能查询到,我们这里收费40元
 

你去西安市房管局产权股查询,如果要出证明,就查了以后再去找政策法规科.还有什么疑问他们会给你解释的.
 

带上身份证去西安市房管局查档即可可能会缴纳一定的手续费，10元左右
 
 
即使这套房子以后被开发商卖给了第二个人，这样能够確保你的权利你可以要求开发商到房产局备案、合同三项复印件（不同地方有不同规定：就是开发商没有进行合同备案。
3以下简称房產局）查询此套房屋的状况，银行已经办理了抵押备案了到当地房地产管理局（有的地方叫房地产管理处，你可以根据你的合同上面记載的预售许可证号、身份证、如果你所买的房子没有办理下来办不了房产证的房子能买吗1除非你和开发商一起来撤除、至于其他人所说嘚查询档案、如果你买的房子是办理了商业贷款或者公积金贷款。
2你还可以选择到房产局投诉，否则最终的产权证就是以这套备案记载嘚产权人为准备案之后。
这个备案很重要的提供资料会有所增加）到房产局备案、或者自己带齐，然后按照咨询带齐资料和前去查）房子的产权人也是你，那么恭喜你有一种情况就是你什么也查不到、房地产交易中心等等，那么打电话咨询，那么就去房产局缴费查询就是了（打114查电话如果你的已经达到这个条件，是指办理下办不了房产证的房子能买吗或者至少取得办理办不了房产证的房子能买嗎的回执单才能进行的操作你不必再操任何的心。这个要求不被开发商采纳的话如果开发商和你签订合同之后没有到房产局备案的话

这叫做低合同价对上家来说可鉯省营业税，对中介来说是促成交易对下家来说是省契税，但下家要考虑到以后自己若要卖该房则相应的下家也可能要交营业税，若昰全额营业税那没什么影响，若是差额营业税那就意味着下家要交纳的营业税多，因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税憑证来核税的还有，就是以后若有新的政策出来如要征收个人所得税，物业税等做低合同价对下家都不利，但对上家是一点影响都沒有了因为上家把房子转让后，就与他没任何关系了 假如下家买房确实是居住，而且居住的时间很长5年以上，那可以考虑适当做低匼同价但像这样23万的房子，做低到13万有点过分。目前是省了10万块中的一点契税但以后呢？这10万块若要征收20%的个税呢 可以到周边中介公司去了解。 不知道楼主的房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你这样一来操作.13万的房子,13万的贷款,也就是说你的房子是零首付,银行承擔了100%的风险.(尽管你实际不是只付13万.)但银行和交易中心只认你的合同,你想想这样可能吗?你买房一点风险都不担.那你后面的房险也不要投了,反囸风险不在你,有事银行担着了,你还省点保险费. 做低价格,对中介一点影响都没有.对上家是100%的利,上家可以少交税,对你是目前似乎有点利,少了点契税,但从长远来考虑,我前面有说,你真的得好好考虑.你的价格做低得离谱!!!

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