农村房基地确权新政策补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-13 22:23 标签： 农村房补偿标准

你好！我家农村的证是1991年发的現在还有法律效应吗？ 证上是0.28亩折平方是184平多，但确权只有80多平可以要求他们重新确权吗？

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近日中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，《通知》中对于村民能拥有多少宅基地、进城落户是否要退出宅基地、如何盘活闲置宅基地和住宅等热点问题都有明确规定，我们一起来看看

一、一户农民限一处宅基地，面积不能超过本地区规定的标准

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地包括住房、附属用房和庭院等用地。此次《通知》要求各地严格落实“一户一宅”规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准农村村民应严格按照批准面積和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求将原宅基地交还村集体。

2、农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的，不予批准

3、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置

4、均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上鈳以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居

二、不得强制流转土地，不得强迫农民“上楼”

《通知》指出要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。

1、不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件

2、宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村購买宅基地严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地

三、申请宅基地确权具体步骤

1、由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，一家一个宅基地只能填写一份如果有兩个以上宅基地的农民，只能确权一处宅基地

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源证明，比如宅基地的审批手續房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表绘制宗地草图，为地籍测量作准备

4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的農民一起去现场指认各自界限并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕经土地主管部门审核，对界限清楚没有争議的宅基地进行公告

6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证至此，农户財拿到了宅基地使用权

由于多方面原因，当前农村宅基地管理比较薄弱一些地方存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题，损害农民合法权益的现象时有发生宅基地确权工作已经在全国地区全面开展，您的宅基地确权办理的如何了?

关于農村宅基地的内容就讲到这里更多农业资讯请关注青瓜网。

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