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预感，下半年房价会跌，引发大规模退房潮。。。。。。
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本帖最后由 gtthqq 于
12:12 编辑
房价涨了，啥事没有，但房价一跌，立马会闹起来。
现在太仓的房价太虚了，非常的不正常，都是炒房的，预感下半年房价必跌。
到时必定一群房闹拉横幅，堵马路，砸售楼处。。。。。。立帖为证
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就再写下本人考虑的因素和以后房价走势。
1、经济因素
当前经济除房地产外一片低迷，特别是实体经济萎靡不振，人民收入并未大幅增长，靠什么来支撑高房价。而高房价已经影响到了其他行业的发展，压迫的广大人民不高消费，进一步促使实体经济的低迷。
2、政策因素
国家不会放任房地产如此疯狂下去，泡沫越大，窟窿也越大。除了房产税，国家会出台其他政策限制房价上涨。
以苏州为例，之前苏州涨的多疯大家都知道，但是苏州市政府前阶段受到省甚至中央压力，要求稳定房价。开过会之后房价开始疯跌。
3、人口因素
太仓人口增长缓慢，外来人口甚至有减少趋势。具体可参见太仓年鉴。新建小区入住率极低，空关率高。现在房产买卖大部分都是投资行为，甚至是个击鼓传花的游戏，说穿了，太仓的房子早多于太仓的人口。等到房产泡沫开始破灭，投资客的房子必将大量抛售。
预计今年年底左右跌回年初房价。之后房价趋稳，但因国家大量印钞，通货膨胀等因素，“绝对”房价其实仍在缓慢下降。直到下一次不负责任的“”救市“出台。
[]: gtthqq 在网吧通宵，花了 4 元 江南元.
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你举得可能会跌吗！跌了可不是砸售楼处那么简单！
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多做点学问吧，大城市精英多，小太仓渣滓多，我对你的结论不评论，我倒是喜欢看你结论的论证过程，没有过程只有预感，瞎搞
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就像股票一样&&总有到达顶峰的那一天&&
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会跌 但不会这么快起码5年时间
[]: ppp9173 在网吧通宵，花了 8 元 江南元.
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会跌 但不会这么快起码5年时间
谁都无法预料的& &&&
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确实，现在很多人这么说了!虚高了太多！
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很简单，楼主现在有几套房？既然下半年房价必跌，那现在赶紧把多余的房子高价卖了，你会卖吗？
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确实，现在很多人这么说了!虚高了太多！
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很简单，楼主现在有几套房？既然下半年房价必跌，那现在赶紧把多余的房子高价卖了，你会卖吗？
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就像股票一样&&总有到达顶峰的那一天
没敢砸交易所？
售楼处到是砸了不少了
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总之一句话，那些评论说不会跌的，大部分是买了房的（不敢相信，也不愿相信会跌）评论会跌的，大部分是没有买房的。。。都是心态问题！！;P;P;P;P（个人觉得，太仓目前房价虚高，会跌的可能性较大一些，不喜勿喷）
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总之一句话，那些评论说不会跌的，大部分是买了房的（不敢相信，也不愿相信会跌）评论会跌的，大部分是没有买房的。。。都是心态问题！！;P;P;P;P（个人觉得，太仓目前房价虚高，会跌的可能性较大一些，不喜勿喷）
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占个坑，坐等房价上涨。。。打脸啪啪啪
[]: 金刚。中国 捡了钱没交公 威望 降了 1 点 .
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多做点学问吧，大城市精英多，小太仓渣滓多，我对你的结论不评论，我倒是喜欢看你结论的论证过程，没有过程 ...
精英你好，不喜欢看可以不看，喜欢装逼你可以自己发帖论证
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汽车电子1661 发表于
就像股票一样&&总有到达顶峰的那一天
和股票还是有区别，房子是必需品，股票则不是！
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工资涨的没房价快，的确有点速度太快了。
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很简单，楼主现在有几套房？既然下半年房价必跌，那现在赶紧把多余的房子高价卖了，你会卖吗？
年初刚买了学区房~~~~现在貌似涨了十几万了~~~~~如果不为读书，我肯定把这套房子卖掉。。
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gtthqq 发表于
年初刚买了学区房~~~~现在貌似涨了十几万了~~~~~如果不为读书，我肯定把这套房子卖掉。。
那就行了，像你这种情况的太多了，有刚需，有改善性的，好的地段，好的学区的房子你觉得会跌的下来？
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那就行了，像你这种情况的太多了，有刚需，有改善性的，好的地段，好的学区的房子你觉得会跌的下来？
你可以看看新建小区晚上的亮灯率，有多少房子是空关的。那些噶堆买房子的有几个是自己住的。
太仓现在的房子已经远远多于人口。
多说无益，年底看吧。
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是谁给你的胆让你在此大放厥词的。。。
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gtthqq 发表于
你可以看看新建小区晚上的亮灯率，有多少房子是空关的。那些噶堆买房子的有几个是自己住的。
太仓现在的 ...
空关要分情况，是卖不出去空置还是投资购房空置，房子卖不掉了大量库存开发商会急、应该会降，投资客手里的房子肯降价亏本卖？就拿你的房子来说，过几年你肯亏本卖？
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路过留个脚印
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空关要分情况，是卖不出去空置还是投资购房空置，房子卖不掉了大量库存开发商会急、应该会降，投资客手里 ...
除了房地产，实体经济一片低迷，经济增长如果不算房地产的话，基本停滞。
靠什么支撑房价？大量印钞票么？
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房地产开发成本包括土地费用、开发前期费用、开发间接费用、建安费用、基础设施配套费用，以及各种税费、规费。其中土地通过竟拍所得，占成本很大一部分。人工，材料费不降反升。市区10000元/平米左右的房子，开发商有百分之十五的利润已经算不错了。你说开发商会亏本卖给你？房价会大跌吗？
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Powered by你正在使用的浏览器版本过低，将不能正常浏览和使用知乎。浏河买房好还是昆山好来自: 郭师傅 日分享至 :
房子买在太仓好 还是昆山好 哪个升值空间大啊问题详情：请大家给给意见推荐回答：房子的升值主要看发展和需求。昆山相比太仓在外资引入、交通便利、靠近大城市等诸多方面占有很大优势。但昆山房价比太仓每平米高500元左右。2015年8月昆山售房均价在7460元，是历史高点，但相比也是历史高点的苏州同期房屋均价13596元还有上涨空间。而太仓只占有长江港口便利，虽有升值空间难与昆山抗衡。在太仓还是浏河买房好问题详情：大学认为在那买比较好在太仓还是浏河买房好;浏河是多少/？/？太仓新市政府附近房价多少推荐回答：话都说不清，还买房呢，交给大人去吧太仓浏河房价是多少，和昆山比哪个升值空间更大。问题详情：太仓哪个地方买房更适合居住，哪个地方房价最便宜。发展怎么样，是不是比不上昆山推荐回答：4500越来越想不明白，在浏河买房有啥意思。在浏河转了一圈，街不像街的感觉。房子还涨价。跟乡下一样。好多高问题详情：越来越想不明白，在浏河买房有啥意思。在浏河转了一圈，街不像街的感觉。房子还涨价。跟乡下一样。好多高楼房没人住。空城！推荐回答：不动产不怕贬值啊 万一开发扩建什么的 那不就赚大了这套房子该买在哪儿呢？昆山花桥？太仓浏河？难下手啊！问题详情：太仓浏河或者周围其它地方买套二手房(便于孩子读书)，想请熟悉这两地的朋友给些建议。现在小孩快5岁了 我(成都人)常去上海宝山区上班（做市场业务)，谢谢，相对于来说去宝山黄金广场附近多一些（现住在浦东耀华路地铁站附近），想给他一个好的居住和读书环境，公司是成都的，又不想一家人分开(在成都一环边有套三室的房子)，故想在昆山花桥，社保也是买在成都的，所以在上海买房是不行的推荐回答：离嘉定的葛隆镇就3km，但是整体规划好浏河相对落后，太仓最好的小学实验小学在这里有分校我是太仓人，房价比花桥低很多，但是浏河离宝山很近其实太仓科教新城你也可以买，这边规划也很好，就住在科教新城昆山花桥发展比较好，房价偏高你好，我准备也想在太仓买房，可我和我先生的社保没交满一年，他是随公司搬到浏河附近的，我们准备6/7月买问题详情：可为社保而烦恼，现在那边的房价什么情况，谢谢你帮助推荐回答：而且港区化工企业太多了，上上海花园多层5300社保没有满一年可能买房比较难啊，还有几个新盘挺多的，去年年底滨江名都多层5700，毕竟离上海近，差不多7000左右，买早了；港区便宜点，现在不知道什么价格了都说港区是重点发展区域，但是个人感觉还是浏河好一点吧，现在政策还是比较紧现在房价据说是降了，买了房很后悔，因为已经买了就没再去问，不然会比较伤心呵呵，天熙公寓好像6500，听说上海美兰湖附近曾经有打折的房子才9000一平，反正又不能退浏河附近的房子新房在左右吧太仓浏河房价是多少，和昆山比哪个升值空间更大。推荐回答：太仓房地产发展比昆山要慢，发展趋势也不如昆山，估计最主要的限制就是交通问题吧。浏河是个镇，离太仓比较远，当然离上海较近，沪太路过来比较方便，前期房产吸引了不少上海投资客，但所针对的上海区域客户面毕竟比较少，后期发展个人不大看好。昆山跟上海是全面接触，因此无论是上海南或上海北的客户都有投资欲望，加上现在的轨道交通及以后规划的交通（高铁及普通铁路，加上规划中的轻轨），可以做到同城效应，无缝对接。本人在昆山城南，也就是昆山的铁南线房产版块，发展空间很大，密集的交通是基础，城市化进程是大势所趋。有空来坐坐，就能了解了。浏河房价是多少，和昆山比哪个升值空间更大。问题详情：浏河放假是多少？推荐回答：房价迅速暴涨翻倍不成问题。长江入海口中国三角洲黄金地段，居住居民不会太拥挤，那个地段很好，并且比花桥优势所在，马路对面是财政局和镇政府大楼，是目前浏河镇开发的景区最繁华地段！浏河镇不错的一个居住社区就是汇金广场：世登房团购网 看看具体的这个楼盘信息，以环境优雅，空气非常好，马上附近500米处上海轨道交通7号线开通以后。可以到，第一距离上海是最近距离的地段。在上海宝山大华地区有办事处，第二个花桥再次诞生，靠近江海为主导，第二这里是旅游度假区，西侧就是市民广场现在比较好的应该是汇金广场吧分享至 :
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