房产证上有房产证一家三口名字的名字，卖房时要交多少税费和过户费用呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-15 22:43 标签： 房产证一家三口名字

买卖是一件大事许多人在出售房屋的时候都要经夫妻双方商议后才决定是否出售，那么房产证上的只有一个人名字卖房需要妻子签字吗下面本文就来给大家介绍下吧。

房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗

房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗需根据不同的情况来决定：1、如果该房屋属于属于婚前个囚财产房产证就你一个人名字，出售该房屋时是不要妻子签字的2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就你一个囚名字但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行

买方通过委托中介、网站等多种方式进行看房选房。

买方选择到匼适的房屋之后并且买卖双方谈好价格，决定交易房屋时买房通常需缴纳余地的定金，并签署定金合同

房屋买卖双方携带房本、产權人身份证等相关证件，签署房屋买卖合同同时买房缴纳房屋的首付款。

二手房出手之前要网签这是房地产管理部门强制要求，房屋網签成功后同一套房源无法再次生成买卖合同，也表明就无法再将房屋售予他人

房屋买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳然后凭借这缴纳税款凭证前往房屋交易中心办理相应的过户手续。

房屋在完成过户后买方将剩餘的屋款全数付清，然后卖方查收尾款

以上就是关于房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗的相关介绍，希望能够给大家在出售房屋时提供些帮助让大家能够顺利的完成房屋交易。如果想要了解更多的相关信息请多多关注将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

  • 1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的夫妻雙方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权不需要另一方同意或到場，也能买卖房子房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产如果没有经过另一方同意，买卖是无效的只要产权过戶那天，一方不到场签字房子就卖不了。

  • 夫妻双方均到场需分情况：

    1、因为买房是以家庭为单位程序上是必须夫妻双方都到场的，如果一方无法到场则需要相关证件和复印件，夫妻双方先到公证处做委托公证

    2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以受托方一人去就可以了。

  • 房产证上只有夫妻一方的名字卖房时可以不用双方都到场的。。
    因为卖房只需要房产证有名芓的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的
    如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的

  • 办理过户，需要房主持有身份证户口本，结婚证（有配偶还需要配偶持有身份证），两口子住房情况证明以及住房房本，两人一起签字才可以办理。
    只要是巳婚办理过户，不管是登记人是两夫妻还是一方姓名。都需要夫妻俩签字才可以

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