广州中航城 北国经典94平方户型图通透吗

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中航城欧式效果图
――94平米现代简约()
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设计说明:在配饰上,金黄色和棕色的配饰衬托出古典家具的高贵与优雅,赋予古典美感的窗帘和地毯、造型古朴的吊灯使整个空间看起来赋予韵律感且大方典雅,柔和的浅色花艺为整个空间带来了柔美的气质,给人...更多&
中航城欧式效果图
古典欧式风格别墅装修最大的特点是在造型上极其讲究,给人的感觉端庄典雅、高贵华丽,具有浓厚的文化气息。在家具选配上,一般采用宽大精美的家具,配以精致的雕刻,整体营造出一种华丽、高贵、温馨的感觉。
中航城欧式效果图
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房源数量:26
户型价格:待定
装修情况:精装修
销售状态:售罄
开盘时间:日
入住时间:2018年
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A2户型四房二厅三卫样板间-入户花园
A2户型四房二厅三卫样板间-餐客厅
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广州中航城楼盘详情
绿化率 30%
物业费 2.8元/平米.月
燕岗桥站: 增城103路
朱村站:广增线1、8、9、14、17等线路
广州市航里房地产开发有限公司
广州中航物业管理有限公司
404000平方米
广州教育城地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)
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精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 我的老公 于
14:35 编辑
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
&干货。MARK.&
&从技术和经验来说都是家里阳台卧室正南窗,厕所北向窗,书房或者厨房什么的东向窗,包你住这房子上风上水,不过这房子就要超多米米了。&
&好贴,原来阳台方向就是朝向,楼主厉害&
&楼上的hohoihung同学搞错了,北回归线穿过从化太平镇(那里有北回归线标志塔),所以说广州市区是在北回归线以南的,朝北夏天可以晒太阳,冬天木有&
&假如你处于北回归线以北,太阳不可能在你北面,你永远也见不到你家正北方向的窗户有自然光照射进来,初中地理关于地球公转有阐述这个公理&
推首页,加金币
总评分:&金币 + 1&
精华0&帖子307&经验值1715 &注册时间&最后登录&妈币3675 &
地区:萝岗区街道:东区街道帖子307&经验值1715 &注册时间&最后登录&
东西通透,早上晒头,晚上晒屁股,晒死你,怎么和南北通透比?
&最重要是要楼层高一点,现在广州到处都是高楼大厦,你楼层太低会很阴暗。&
&你太急了都没看正文,没看到我强调的是通风吗?&
精华16&帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&妈币186070 &
地区:街道:帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&BB生日
理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
&东西通透的房子,有风有阳光,现在的高楼墙都很厚,隔热性比以前小高层好太多,再加上有空调和阳台隔热帘,其实东西向的房子不差&
&请看完我的全文特别是总结,相信你会认同的。&
团团的妈妈爱团团,妈妈的团团爱妈妈:)
精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 东西通透,早上晒头,晚上晒屁股,晒死你,怎么和南北通透比?
你太急了都没看正文,没看到我强调的是通风吗?
精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
请看完我的全文特别是总结,相信你会认同的。
精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 理论还要联系实际,事实上南北通透比东西通透好了九条街都不止啊~
东西通透的房子,有风有阳光,现在的高楼墙都很厚,隔热性比以前小高层好太多,再加上有空调和阳台隔热帘,其实东西向的房子不差
精华1&帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&妈币4450 &
地区:天河区街道:前进街道帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 这些年来,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,总结了一下,希望对美妈们买房 ...
我是一个从业中介,楼主的分析我完全认同。
从事多年房地产经纪!
精华1&帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&妈币4450 &
地区:天河区街道:前进街道帖子595&经验值3190 &注册时间&最后登录&BB生日
之前也总结过通风采光技术资料,和楼主基本上一致,在理想排序上完全支持楼主分析,但见贴上很多不太支持和理解.
我们在从业当中也经常碰到很多对朝向争议的,比如西向和北向,争议非常之大。
我只能建议大家:1.楼上分析,个人观点是非常认同,应该要学习和仔细阅读。
& && && && && && && && && & 2.每个朝向都有优劣势,看自己怎么样去取舍。
&谢谢支持,实践是检验真理的唯一标准啊&
从事多年房地产经纪!
精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 回复 我的老公 的帖子
之前也总结过通风采光技术资料,和楼主基本上一致,在理想排序上完全支持楼主分析, ...
谢谢支持,实践是检验真理的唯一标准啊
精华16&帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&妈币186070 &
地区:街道:帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 我的老公 发表于
谢谢支持,实践是检验真理的唯一标准啊
有点反讽啊,研究资料得出的,那算是实践么?
我说的是10年来在广州搬家12次,陪亲友验房30套以上,亲身经历各种房子得出的经验,这才是实践好不好。
&统计数据和研究资料的区别都不知道?汗!美妈,做任何分析推断,都要有理有据啊,不能凭感觉&
团团的妈妈爱团团,妈妈的团团爱妈妈:)
精华16&帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&妈币186070 &
地区:街道:帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&BB生日
我的看法是:
最佳:主朝南,并且有对流,三面通风最好但极难求,比如南-东-西、南-东-北、南-西-北。
两边对流较常见,细分下来依次是:南-东、南-北、南-西。
主朝北,但有南窗对流(北-南)略逊于上述,可排放于此。
次佳:主朝东,并且有对流,细分下来依次是:东-南、东-北、东-西。
纯南向无对流,略逊于上述,可排列于此。
其次:主朝北,并且有对流,细分下来依次是:北-东、北-西。
纯东向无对流,略逊于上述,可排列于此。
再次:纯西向、纯北向。
&完全看不懂你的经验之谈,表示楼主写的已经很懂了,三面通风没听过 ,三面采光倒听过&
&家里有三个朝向窗子不容易,南+北+东绝对是上选,&
团团的妈妈爱团团,妈妈的团团爱妈妈:)
精华0&帖子193&经验值733 &注册时间&最后登录&妈币1707 &
地区:越秀区街道:洪桥街道帖子193&经验值733 &注册时间&最后登录&BB生日
好贴!家里的学位房就是南北、东西都通透,当然,北边的是门;另外一套房子,厅和一间房间是西南向的,另一间房是西北向的,当初选房的时候我就喜欢日照时间长,所以在东南和西南之间选了西南,看来西北朝向的房间估计冬日没有阳光了,不过好在西北朝向的房间有一个平台伸出去,踏出一步快就有阳光了!
&南北、东西通透是独门独户吗?&
精华0&帖子193&经验值733 &注册时间&最后登录&妈币1707 &
地区:越秀区街道:洪桥街道帖子193&经验值733 &注册时间&最后登录&BB生日
团妈,你所指的东南西北,指的是哪个方位上有窗吗?
&从通风和采光的角度出发,当然是指出阳台和开窗了。风水就要另说了。&
精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 有点反讽啊,研究资料得出的,那算是实践么?
我说的是10年来在广州搬家12次,陪亲友验房30套以上,亲身 ...
统计数据和研究资料的区别都不知道?汗!美妈,做任何分析推断,都要有理有据啊,不能凭感觉
精华16&帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&妈币186070 &
地区:街道:帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 回复 lindald 的帖子
团妈,你所指的东南西北,指的是哪个方位上有窗吗?
从通风和采光的角度出发,当然是指出阳台和开窗了。风水就要另说了。
团团的妈妈爱团团,妈妈的团团爱妈妈:)
精华16&帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&妈币186070 &
地区:街道:帖子16199&经验值91079 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 我的老公 发表于
统计数据和研究资料的区别都不知道?汗!美妈,做任何分析推断,都要有理有据啊,不能凭感觉 ...
哪个朝向住得舒服,这么主观的事,还真是要凭感觉来。
当然各人喜好不同,对朝向的评价肯定也各不相同了,大家交流一下,求同存异好了。
&求同存异好,各花入各眼,我这技术贴的目的就是想给妈妈们选房提供一个正确的参考。哈哈&
团团的妈妈爱团团,妈妈的团团爱妈妈:)
精华4&帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&妈币8110 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子908&经验值6486 &注册时间&最后登录&BB生日
本帖最后由 我的老公 于
13:28 编辑
& & 哪个朝向住得舒服,这么主观的事,还真是要凭感觉来。
当然各人喜好不同,对朝向的评价肯定也各不相同了 ...
求同存异好,各花入各眼,我这技术贴的目的就是想给妈妈们选房提供一个正确的参考。不过我的分析是有数据和地理常识支持的,比较靠谱。哈哈
精华0&帖子990&经验值5660 &注册时间&最后登录&妈币4553 &
地区:越秀区街道:帖子990&经验值5660 &注册时间&最后登录&
支持下,朝向的选择我没太多经验,全是从这上面学来的。
精华0&帖子14387&经验值60244 &注册时间&最后登录&妈币58266 &
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什么都可以,房子多多益善
亲亲我的宝贝
精华0&帖子193&经验值733 &注册时间&最后登录&妈币1707 &
地区:越秀区街道:洪桥街道帖子193&经验值733 &注册时间&最后登录&BB生日
有没有风水的帖?
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[摘要] 眼看着2016就要完了,就在即将踏入2017新年之际,广州已经迫不及待的要给市民们献礼了,相信看到这些“大礼”之后,你对广州的热爱之情又会多加几分!
广州中航城
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楼盘地址:增城广州教育城地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)
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推荐理由:广州中航城作为中航里城进驻广州的首个项目,同时以号称有市场的户户朝南的复式户型,以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。效果图 动态:预计12月底加推6栋和15栋复式洋房,户型有94-110平和108-126平,价格待定。项目三期已于12月7日推出市场,为1栋平层和2栋复式带装修洋房,平层户型包括82平小三房、92平带主套三房,104平带主套四房,均价14500元/㎡;2栋为纯南向复式,户型包括94平三房、110平四房,均价15500元/㎡,共250套,当天售完。 项目简介:位于广州教育城居住区,享教育城配套;在建21号线地铁旁,距在建朱村站(地铁快站)仅100米,21号线是广州首条设快慢线的地铁线路,3站直达天河,1站到增城万达,2站到萝岗万达,1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角,1站转乘14号线连接新东站;南边紧靠4.2公里滨河公园(西福河-增城母亲河),河对面为万亩生态田园风光,周边更有教育城5大生态公园,居住环境优越。&&
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