& 最近准备贷款20万，商贷10年，准备3年后提前还款10万，请问应选择等额本金还是等额本息贷这20万？
最近准备贷款20万，商贷10年，准备3年后提前还款10万，请问应选择等额本金还是等额本息贷这20万？
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<p class="answer-doc" aid="年之后提前还款10万，选择等额本金划算，可以少付利息.
全部6个回答
贷的年限少些比较好，一年之后就可以提前还贷了。
还是选择等额本金比较划算；这样可以让你少付利息。
等额本金，这样的话利息少一点，你提前还贷还是比较划算的
等额本金比较划算，基本上我的客户都会选择等额本金
3年之后提前还款10万，选择等额本金划算，可以少付利息.
如果有要准备提前还贷的话选择等额本金比较合算
申请组合贷款时借款人应首先咨询并满足商业银行的贷款条件，商业贷款利率执行标准由受委托银行确定，但贷款期限应与公积金贷款期限一致。具体办理情况请咨询各受委托银行。
组合贷款提前还款时，应按借款合同约定的还款比例，同时还公积金贷款和商业贷款，而不能先还商业贷款的那一部分。 个人贷款按月按贷款余额计息，按月还款，正常还款后当月利息已付。...
你好，关键是能否转公积金贷款，这个你要咨询好银行再做处理，能转的话当然是公积金划算。
你好，你要是提前还款的话，肯定要先结清商贷啊，因为商贷的利率比较公积金高啊,希望能帮到您
7折利率，现在已经没有了。你如果有高回报率的投资方向的话，就不要急着还贷款。人家现在想申请7折，还申请不到呢。
还是选择等额本金还的少一点，公积金预约还款，随时还请都可以。
待解决问题
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刚办了一个商业贷款，等额本息，请教一下提前还款哪个合算
银行允许一年后更换一次还款方式
以前印象中等额本金比等额本息提前还款合适
刚刚自己计算了一下
发现同样一年的情况下300万的贷款 等额本金比等额本息多还的差额与自己贷款本金减少的差额才差几百块。
是不是可以理解还款方式对提前还款实际没有什么区别
请教专家指点
一次性付款最划算。
要划算的话肯定不贷款最划算了
具体情况具体分析
& &别还了，债多不愁& && && && && && && && && && && &
其实一回事，每个月的贷款余额决定了你贷款的利息金额，无论选择哪种方式，要想利息最少，必须在贷款头几年尽可能多还本金
不管什么样的贷款，绝对等额本金最划算，因为你在还利息的同时也在还本金，等额本息是起初你在还利息的同时本金基本上还的很少，比如贷了300万，等额本金一年大概还了十万本金，利息二十万，等额本息第一年利息大概也是二十万，但是你的本金大概才还了三万，这样算下去，过个几年左右差别就显示出来了，等额本金利息和本金都在减少，等额本息因为最初本金还的少，所以利息还是那么多，反而还的本金也要多起来，你突然想提前还款也没意思，因为等额本息前期还的利息太多了
一步三不误 发表于
不管什么样的贷款，绝对等额本金最划算，因为你在还利息的同时也在还本金，等额本息是起初你在还利息的同时 ...
货币是有时间价值的 总的来说选适合自己的就好了
在理论上，本金与本息一样，这是银行的精算师计算出来的，没空子。但实际操作上却不同
对于普通人并且有能力提前还贷的来说，还是选等额本金吧，提前还贷本金能比本息少很多利息。对于懂金融的人来说，等额本息与等额本金一样，因为钞票的价值在他们手里无论那个时间都能体现出来。
两种其实一样，反正每个月利息是欠银行的钱乘以利率。
300万本息合本金怎么可能只相差几百块，是几千块一个月的差额，按目前贷款利息假设300万商贷20年，等额本息和等额本息的本金还贷差额是5116，本息和本金在第二年的差距就拉大了，等额本金在第一年就多还了6万多的本金，选择本金还是本息最终还是看自己的还款能力
等额本金，本金还得快，所以利息看起来少；等额本息，开始利息还得多，本金还得少，所以利息看起来多；就这点差别。
取决于的理财方式，如果你能把平时每月的闲钱的收益超过银行贷款，那就等额本息，否则平时不理财，则还是等额本金更合适
取决于的理财方式，如果你能把平时每月的闲钱的收益超过银行贷款，那就等额本息，否则平时不理财，则还是等额本金更合适
公积金贷款必须等额本金。如果要提前还贷的话理论上等额本金好的，前几年本金多还了
利息一样有什么划算不划算的
总利息并不一样，还款能力强选本金。感觉压力大就选本息。
指针2015 发表于
两种其实一样，反正每个月利息是欠银行的钱乘以利率。
总结的很好，这样一想就一目了然了，两种方式只是本金减少的快慢，利息是对应剩下的本金产生的，选哪一种对银行对个人都是一样的，不存在吃不吃亏，v如果理财跑不过贷款利率，应该用本金，如果跑得过就用本息，这样理解对吗，请专家继续解惑
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等额本金，本金还得快，所以利息看起来少；等额本息，开始利息还得多，本金还得少，所以利息看起来多；同样的期限等额本金方式还款压力大。
等额本金，本金还得快，所以利息看起来少；等额本息，开始利息还得多，本金还得少，所以利息看起来多；同样的期限等额本金方式还款压力大。
这个话题真是常辩常新啊。我给你个建议吧：35岁以下等额本息，35岁以上等额本金，供你参考。
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公积金政策
组合贷款提前还款能先还商业贷款？你想多了！
　　春节假期转眼就过去了，想必大家还沉浸在假日的欢乐氛围中，不过今天也是银行上班的日子，打算提前还款的朋友可要开始准备了，对于一些选择组合贷款要提前还款的人，融360有一些话要嘱咐您。
　　组合贷款，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，目前公积金贷款期限5年以上利率为3.25%，商业贷款期限5年以上利率为4.90%，显而易见，公积金利率比商业贷款低好多，所以不少提前还款的朋友就想先偿还利率较高的商业贷款部分，但融360提醒您：这样真的未必可行。
　　组合贷款涉及到银行和公积金两个机构，一般来说借款人是可以自由选择优先偿还任意一种贷款，但是您可别忘了，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定，主要体现在以下几个方面：
　　公积金贷、要保持一定比例
　　有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
　　提取公积金还贷必须先还公积金贷款
　　有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您：不可行！多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，&肥水不流外人田&嘛，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
　　除此之外，有些人会疑问，既然有这么多规定，那提前部分还款后能否自由选择缩短还款期限或者减少月供吗？
　　一般来说，借款人是可以自由选择缩短还款期限或者减少月供的，那么该如何选呢？我们先算笔账，假如申请了组合贷款，在提前还款后还剩余一部分贷款未还，其中商业贷款50万，公积金贷款30万，商贷、分别为4.90%，3.25%，贷款期限还剩25年，等额本息还款法，用融360计算得出结果如下：
　　每月月供为4355.84元，总支付利息为506,752.52元
　　若是将还款期限减为20年，计算结果如下
　　每月月供为4973.81元，总支付利息为393,713.81元，月供增加了617.97元，总利息节省了11,3038.71元，节省的利息还是比较可观的，但是月供也相应增加了，所以如果可以负担减期之后的月供，建议还是选择缩短期限，毕竟时间越长，利息就越多，换一个角度也可以说，贷款时间短了，房子真正到手的时间也快了，不是吗？
　　融360总结：正如开头的时候说的，由于组合贷款涉及到银行和公积金中心两家机构，由于地区和机构的不同，对于组合贷款的要求也会有差异，很多银行不愿意接受组合贷款，但是如果公积金贷款办理银行和商业贷款办理银行是同一家，是可以申请组合贷款的，建议购房者还是要事先咨询各个相关机构。另外，因为申请组合贷款的周期比较长，一般在3-4个月以上，对于购买二手的人，务必跟卖家打好招呼，征得人家同意，以免因为房贷申请过慢影响购房，最后祝大家在2016年能买到属于自己的心仪的房子!
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