2015武汉购房6政策详解 知道这些流程保你买房不上当
来源：亿房网编辑王青 日 07:00
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(亿房网2月17日文&王青)&亿房网购房体验课&&帮您扫清购房过程中的疑难困惑。欢迎大家再次走进我们的课堂，还记得我们上次课的内容吗?在上次购房体验课中，我们为大家讲了《算清二手房卖家成本&专家教你成功砍价》，希望我们的课程能在大家在买房置业的过程中提供帮助。
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【温故知新】
2014年是武汉楼市政策变化最多的一年。国家出台了各项政策刺激楼市想要达到楼市去库存的目的。本期小编将汇总新一年里武汉仍将继续执行的房产政策，如武汉全面取消限购；银行执行认贷不认房政策；央行降准0.4个百分点；公积金划扣余额提前还款逐年和逐月划扣间不限变更时间以及金额划扣至100元；公积金二套房首付可以三成；公积金异地可以贷款等，接下来小编将告诉你2015年如何在武汉买房。
【延伸阅读】
政策一：2015年全面取消限购&外地购房不需要提供社保证明
日武汉市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式下发了《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布武汉市自9月24日起取消住房限购，凡在武汉市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
也就是说外地人在武汉买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的，外地人在武汉购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。
【延伸阅读】
政策二：商贷执行认贷不认房政策&贷款还清再买就是首套
继武汉市全面取消限购后，银行也相应出台了一系列优惠政策。银行商贷最大的特点是认贷不认房，商贷记录已结清的都算首套，不管名下几套房。亮点是，商贷已结清情况下，买第三套房首付三成，买第四套房首付才四成。认定首套房贷款执行基准利率。而有房贷未还清的情况下，首付依然是七成，两套房贷未还清的不予贷款。
至于贷款利率，中国人民银行决定，自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；同时公积金中心也相继发布了利率下调0.4个百分点的规定。贷款利率变化如下图所示：
银行购房贷款基准调整表利率
调整前基准利率（单位：%）
调整后基准利率（单位：%）
一年以内（含一年）
五年以下（含五年）
参考阅读：
（内含武汉最新的购房政策）
（内含武汉商业贷款办理的最新政策）
（内含武汉商业贷款办理的最新政策）
（内含武汉商业贷款办理的最新政策）
（内含提取公积金的最新政策）
（内含武汉异地公积金使用的最新政策）
【延伸阅读】
政策三：公积金贷款认房又认贷&二套房首付三成
公积金贷款目前仍执行认房又认贷政策。简而言之，只要在武汉有房或者使用过公积金贷款，再次使用公积金贷款买房属于二套房贷；只有名下在武汉无房且无公积金贷款记录的，首次使用公积金贷款买房属于首套房贷。
今年公积金政策很大的一个变化就是公积金中心为方便购房者在商业银行办理二套房组合贷款。将公积金贷款二套房首付六成降至三成，公积金贷款的额度不能超过总房款的40%，其余30%必须使用商贷。
值得注意的是：二套房首付三成只适用于办理公积金和商业组合贷款，而且前提是名下无贷款或者贷款已结清。组合贷款买房时商贷部分属于首套，执行基准利率；公积金贷款部分属于二套，利率上浮1.1倍。
政策四：逐年扣划可任选划扣日期&金额可划扣至100元
日开始武汉住房公积金管理中心对委托扣划还贷授权服务作出改进。首先我们来对比看一下公积金新政策中重要的变动：
公积金还贷政策变化
2014年9月1日前政策
2014年9月1日后政策
降低&逐月扣划&中约定保留的金额
住房公积金存款账户需保留月缴存额6倍的金额
公积金账户余额超出100元的部分可用于逐月扣划还贷。
缩短&逐年扣划&首次扣划还贷的时间
首次逐年扣划还贷时间指定在公积金贷款放款6个月后
可指定任意首次扣划还贷日期
取消&委托授权变更&业务办理的时限
办理&委托授权变更&业务须与前次间隔6个月以上
可随时变更委托扣划还贷授权方式或逐年扣划日期。
该政策有利于公积金贷款用户更好的使用自己公积金账户余额。例如小明公积金账户余额2万元，购房使用住房公积金贷款放款之后先用现金还款一个月，再持相关资料去公积金开户行办理公积金委托划扣逐年划扣，次日就会一次性划扣小明公积金账户19900元至公积金贷款本金，利息成功减少，待划扣成功后小明就持身份证去公积金开户行变更为逐月划扣，这样小明单位为小明缴存的公积金就会定期直接用于还公积金贷款月供。
政策五：武汉市公积金异地可贷款
日下午，武汉住房公积金中心举行长江中游城市群公积金异地使用新闻发布会。从日起，长江中游城市群省会四城市，即武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。
但四城市异地公积金互认是有条件的。四市公积金互认，仅限于&户籍地&和&就业地&之间。例如：在武汉工作的长沙人小张，可用武汉公积金回长沙购买首套自住房，但不能去南昌或合肥买房。只要户籍地和缴存地有一个不在其内，就无法适用新政。
如果非以上四个城市的公积金用户想使用异地公积金贷款，就只能办理异地公积金办理转移。但是需要在转移地找到新的单位缴交公积金。只要新单位到受托银行办理个人账户设立手续，职工本人持身份证、新单位出具的缴存证明，到管理中心或其分支机构开具《住房公积金异地转移联系函》，最后再回转出地住房公积金管理中心办理转移手续即可贷款买房了。
【延伸阅读】
政策六：本科学历落户武汉&取消毕业年限门槛
外地户籍家庭想要落户大武汉必须购买中心城区面积100平及总价50万、远城区面积80平及总价20万以上新房才能迁夫妻双方及未成年子女户口。值得注意的是，外地户籍家庭购买二手房是不能落户的。
但是今年武汉市为了人才引进，武汉市人社局召开新闻发布会宣布，本科学历落户武汉取消毕业年限门槛。
凡毕业超过两年的普通高校毕业生或者留学回国人员，在武汉就业创业的，只要具备全日制本科（及以上）学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）的，只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，就可在武汉市落户。
按照《通知》规定，在本人房屋产权地落户的，需要提供合法房屋权属证明；在亲友家或租住房屋中落户的，需户主在个人申请中签字同意搭户，并提供合法房屋权属证明和户口簿，租住房屋的还需提供签订的1年以上有效租房协议；在单位集体宿舍中落户的，需单位人事部出具证明。
另外自学考试、成人教育非武汉生源年龄在30岁内、取得本科学历获得学士学位半年内的毕业生也可落户武汉。
【延伸阅读】
选房的时候首先要考虑自己的预算。购房者可以通过亿房网根据自己的收入及首付款来计算可以承受的房屋单价，根据单价来选择自己可以购买的区域。以下是亿房网研究中心提供的武汉市各片区的最新房屋均价,可以根据片区均价锁定购房区域。
汉口中心区
二七后湖片
武昌中心区
汉阳中心区
选定楼盘后可以选择认筹。选房不成功，认筹金是无条件退还的。目前大多开发商都选择&电商认筹&的方式。它与开发商认筹的区别是：&电商认筹&是交认筹金团购开盘价，开盘选房成功后认筹金是不计入房价的；开发商自己认筹则是将认筹金计入首付。所以在交认筹金之前要问清楚认筹金最终是否算入房款，才能真正计算出自己的购房成本。
开盘的时候进场选房之前要仔细观察售楼部公示的相关文件。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工&程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称&五证&。其中是最重要的，因为只要前面的证件都齐全的情况下才能办理出。目前武汉很多楼盘存在违规操作的情况，在开盘收取房款后才办理出预售许可证。购房者在交房款前需要仔细查看楼盘五证，以免日后与开发商发生不必要的纠纷。
（一）签约流程
（二）签约时需要准备以下资料
单身：身份证、户口本、单身证明（户口所在地民政局开具）
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（户口所在地民政局开具）
离异：身份证、户口本、离婚证、离婚后未再婚证明（户口所在地民政局开具）
需要贷款的还要准备收入证明及银行近半年的流水（流水进账金额越多越能尽快放款）。
贷款方式：商贷和公积金贷款
其中公积金贷款需要达到的条件是在武汉缴纳公积金达6个月且持续处于缴交状态。
还款方式：等额本息和等额本金
等额本息：每月的还款额固定但还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加，适用于大部分青年人。
等额本金：支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，每月还款额度都不同，适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
小编在此建议月收入高的购房者选择等额本金还款。例如：同样商贷50万30年，等额本息贷款需要支付利息59.66万元，等额本金还款需要支付利息46.25万元。后者比前者省息13.41万元。
商品房达到了交房所需要的条件后，开发商将就会通知购房者验房收房，这里的收房针对的是商品房房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为，那么购房者该如何收房呢？
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
1　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2　开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称&三书一证一表&)，并由开发商加以说明。
3　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节
4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9　业主签署《入住交接单》，收房完成。
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全额买房需要有社保吗？
相关解答一：现在在上海买房全额负款还需要社保吗 不管是全款还是贷款，只要是外地户籍的，都受到限购的，在上海社保要连续缴纳五年以上。相关解答二：买房全额付款，还要有社保吗？ 买房全款哪需要社保，只需要你的户口本和身份证相关解答三：买房需要社保吗 为了避免外来人员到本地来炒高房价，当地政府都会要求要有当地社保一年以上才有购房资格。所以社保是很基本的要求！相关解答四：佛山买房需要社保吗？ 佛山社保（外来人员购房需要佛山社保） 一、社保包含的险种（五险）： 社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险； 二、参与社保的好处（社保对个人的好处）： 1、累计缴纳满15年社保，退休后就可以享受养老待遇。任何人累计买满十年佛山市社保，就可以在退休时享受佛山的退休养老待遇。 2、购买了医疗保险，就可以享受门诊报销，住院优惠。医疗保险的购买，个人当月缴纳的医疗保险费，全都转账到自己的医保卡或者存折上，相当于个人也不用缴纳费用。平常都可以使用这个账户的钱来购买药品或交费。而且，缴纳了医疗保险，也就不用再怕生病治疗费用高的问题，因为有国家担保，最高报销额按全市上年度年平均工资的4～6倍补偿。患大病超过最高支付额的部分可由重大疾病医疗补助金按90%～95%的比例支付。退休以后不用再缴，也可以享受医疗保险待遇。 3、生育保险，只要累计购买满一年，且生育期间一直在参保状态，享受工资待遇和产前检查费、接生费、手续费、住院费和药费的报销等等。 4、参与佛山社保满一年的外地户口人员，可以凭社保证明购买佛山房产。 5、非佛山户籍人员办理子女入学、入户佛山都需要佛山社保证明。 三、参保要求： 1、外来人员要有工作单位，或挂靠单位才能购买社保。 2、参保需提交资料：身份证复印件，户口本，以前社保卡复印件，入职体检表。 四、注意事项：1、每年7月社保基数有调整。 咨询单位：佛山市扬帆人力资源有限公司 地址：佛山市南海区桂城南新二路20号区政府综合楼二楼222。希望对你能有所帮助。相关解答五：按揭买房需要社保吗? 在上海如果外来从业人员要买房按揭的叮，是要提供一年内连续缴费的社保清单的。其他地方不太清楚。相关解答六：请问不是无锡人，也没有在无锡工作，没有社保，想在无锡全额买房，不贷款，还需要社保缴纳证明吗？ 5分目前无锡还没有限制异地人买房，如果全款买房是没问题的，楼主赶紧下手吧相关解答七：外地人在昆山买房全额付款，要社保吗？ 您好！您这个买房的时候到售楼处问问比较好，有些地方的规定可能有些不同望采纳，谢谢相关解答八：在武汉市买房是全额付款是不是只要一个月社保就可以 购房资格跟付款方式没有直接联系，目前武汉的房地产限购政策已作出调整，具体分三个层面：1.140平米以上住宅无论中心城区还是远城区，均不受限制；2.非本地户口居民在新城区购房，只需要提供1个月的社保或纳税证明就可以购买；3.大学本科以上学历的非本地户口居民在本市购房的，只需要提供1个月的社保或纳税证明就可以购买。特别说明的是：新城区由以往的:东西湖（吴家山和常青花园除外）、江夏、蔡甸、新洲、汉南和黄陂，新增四个产业区，即：武汉化工工业区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区和东湖高新技术开发区。相关解答九：买房子贷款需要社保,这个社保必须是本地的社保吗？ 目前由于限房政策，所以买房子骸要条件是 要么有当地，注意是当地的社保一年（各个城市规定不一样，基本是一年）还有就是一年的纳税记录（也就是你在这里已经生活了至少一年）以此来限制炒房一族。所以你在当地社会社保没有缴纳是不行的。不过你可以让你的家人（直属）在当地购买一年的社保，如果实在等不及也可以通过关系操作社保补缴，很多都是可以补缴一年的，祝你好运！相关解答十：本人是广州市户口，外地有一个房子，现在刚毕业没工作，现在想回广州买房需要社保吗？直接就能全额买？ 25分外地有房不影响哦亲，你只要本地没房，是本地户口就能买哦！如果要贷款需要纳税证明，各种证明中介都是可以做的呢！百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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问一下武汉社保贷款买房可以吗？有哪些方面需要注意？
提问者：柏和暄|
时间： 18:06:15
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如果是夫妻双方或者个人，需要在武汉没有房产，在武汉首次购房，有1年的社保或者纳税证明，就可以在武汉买房，如果在全国没有贷款记录，就可以算是首套贷款，可以贷7成，如果有1套贷款记录，则贷款只能算2套，贷款只能贷4成，如果有2套贷款记录，则在武汉是没有贷款了，只能全款买房
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
社保可以贷款买房的1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
回答数：3|被采纳数：0
所有回答：&3
外地户口在武汉购房并不一定需要社保。但是进行购房贷款的话，就需要在武汉市纳税或社保证明。外地人现在还是可以在武汉市申请住房贷款的，前提是必须要提供一年以上的武汉市纳税证明或社保证明，一直在武汉工作，肯定可以提供这项证明，之前无房无贷，就算是首套房，最低首付三成，利率85折左右。外地户口如果不能提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，是不能申请贷款的。如果不是武汉市户口在武汉安家。大部分银行必须要贷款人提供1年以上武汉当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在汉购房的外地人只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社保缴纳证明，再向银行申请房贷。
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11月15日，武汉出台新的限购限贷条例，对武汉户籍购买主城区第3套、非武汉户籍购买第2套进行限购;非武汉户籍需提供2年及以上的社保或个税缴纳证明才可在主城区购房。
　　11月15日，武汉出台新的限购限贷条例，对武汉户籍购买主城区第3套、非武汉户籍购买第2套进行限购;非武汉户籍需提供2年及以上的社保或个税缴纳证明才可在主城区购房。　　政策公布后，很多购房者对政策实施的节点、非武汉户籍购房资格认定、落户政策等方面产生了不少疑问。对此，乐居小编整理网友相关疑问进行解答。　　免责声明：以下答案仅供参考，具体执行请咨询各区政务中心相关部门。　　一、关于政策执行节点判定图片来源长江日报　　问：外地户口限购之前交的定金，没有社保的情况下，现在受不受影响?定金可以退吗?　　答：首先要考虑开发商是否取得项目预售许可证，政策规定，取得预售许可证前所收取的款项，视为违规行为，将不予认定。　　其次，需考虑您是否已提交资格审查。①如果在11月15日前已提交购房资格核查，符合条件的可按此前政策执行。②如果没有提交资格审查，但在政策前已签订认购协议并缴纳定金或首付款，但还未实施网上签约，则提供相关证明(包括：税务收据或税务机打票据、原市开发办印制的纸质合同、银行转账有效凭证等)，由开发商持上述相关材料，向项目所在区房管部门提出开通网上签约申请。　　最后结果需按各区房管局审查判定为准，目前各区的具体判定还存在细节差异，10月3日限购政策执行前认购的由各区房管部门认定是否同意;10月3日至11月14日两次限购政策期间认购的，由各区合同备案管理部门认定。　　此外，政策属于不可抗因素导致的合同无法履行，定金原则上应予以退还。　　问：我已经签了正式合同，但是开发商还没有签，贷款已经放款了，这种情况属于哪种?　　答：没有网签的房子银行无法发放贷款，放款和同意贷款是两码事。若您讲的情况为银行贷款已审批通过，但开发商尚未做网签，则需要提交相关审查资料，看各区房管局如何认定。(具体审查标准同上。)　　问：之前摇到号，目前还未付首付，会不会现在要缴五成?　　答：由于您提供的信息不够明确，存在多种情况。从您问到的5成来看，您应该属于本地户口，因为外地户口只有3成或无购房资格两种情况。　　本地户口而言，如果是首套首贷，则按最低首付比例3成执行;如果是购买二套房。在144平以下(含)及容积率在1.0以上的普通住宅，则最低首付比例为5成;如果购买的第二套房不是普通住宅，那么最低首付款需要缴纳7成。　　问：新政策之前交了首付签了草签合同都算新政策之前的?还是得网签合同下来才算?　　答：新房以提交购房资格审查时间为准，若您没有实施网签，首付款证明等材料可以作为依据向区房管局提出网签申请。原则上可按照新政之前的规定来算，但不排除各区在具体执行上存在差异的问题。　　问：武汉市人才市场集体户口，在武汉有一套房，想换房，如果卖掉目前的再买，按首套还是二套算?也就是说看不看贷款记录呢?我已确定武汉市集体户口如果身份证发证机关是武汉市公安局就按本市户口对待，我的意思是目前有一套贷款的，如果卖掉了就没有贷款但是有贷款记录，再重新买房按首套算吗?我知道目前是认房又认贷，但是认不认贷款记录呢?　　答：认贷款记录。名下有过购房贷款，不管是否已结清，都按二套房认定。若购买远城区房产，则不受到政策影响。目前政策建议您谨慎出售。-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　二、关于非武汉户籍购房资格判定　　问：两口子一本地户口，一外地户口，房产证写2个人名字，那是认本地户口还是外地户口呢?　　答：认本地户口。根据武汉市房管局日下发的楼市调控政策执行新规，夫妻购房，有一方是武汉的，视同为武汉市户口购房。　　问：我现在户口在外地,人也在外地工作，我家两套旧房，我爸妈退休了肯定贷款不了，拆迁还建肯定以我的名义，那我还贷不了款了?而且万一拆迁只给钱不给还建，那只能算买新房了?　　答：还建房不在限购范围之列。原则上，银行贷款会以是否具备购房资格来审查，不在限购之列的房屋可申请贷款。至于拆迁还建的问题，您可以与拆迁公司尽量协调，要视具体情况而定;万一出现只给钱补偿的情况，您可以咨询贷款银行是否能以父母为主贷人，您作为共同还款人的形式去申请。再则，若最终还建区域不属于主城区，则不存在上述问题，远城区不在限购限贷之列。　　政策原文相关细则：1、限购范围不包括新取得或购买用于拆迁安置的商品房(实物安置)、限价商品住房、动迁安置房、经济适用住房等各类政策性住房。2、购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案时在征收协议原件上加注记，该部分房屋不纳限购范围。　　问：外地户口购买二手房或者还建房也需要出具两年社保证明吗?　　答：外地户口需要2年社保或缴税证明才具备主城区购房资格，与房产属性无关。若在远城区购买，则不需要出具社保证明。另需明确，购买二手房无法以买房方式落户，只能以人才方式落户，若您后期需要落户则需注意这方面问题;而部分还建房涉及到两证满5年才能上市交易的问题，需谨慎购买，两证满5年的还建房认定为普通商品住房。　　问：外地人没有社保，买二手房也不行吗?　　答：不能在主城区购买，但远城区不属于限购范围。购房资格判定与房产属性无关。　　问：个体户，有税收但是是免税的，可以在武汉买房吗?　　答：政策规定，须是个人所得税纳税证明，缴纳证明由房管部门与区政务大厅税务窗口对接核验。如能提供2年及以上的有效的纳税证明则符合主城区购房条件(远城区不在限购范围)。您谈到的免税应该是免除的经营方面的税收，但个体户区别于企业法人，经营税收不能等同于个人所得税。　　问：外地人社保可以补缴吗?　　答：对于本次限购新政，突击补缴社保不予认定。　　问：刚毕业买房受不受这个影响?　　答：看您的户口在哪里，如果上学时随迁到武汉则为集体户口，认定为武汉本地户口，不受新政影响;如果没有随迁，则为外地户口，需两年社保缴纳证明才具备主城区购房资格。　　问：如果社保在东西湖和硚口区，连起来交的话，还是算断过么?是否还要考虑上交社保的户口所在地问题?　　答：需要考虑，东西湖区为远城区，硚口区为主城区。若同在主城区或同在远城区才可算连续缴存。----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　三、关于落户政策：　　问：05年买的江夏房子，07年办证。当时的落户政策不适用城郊，后来的政策不适用于2008以前，请问现在能落户吗?　　答：不能落户，2008年以前10月31日以前签订合同的房子按2008前的落户政策执行，购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的可申请落户。　　问：主城区一套90平和一套40平商品房住宅加起来超过100平和50万，能不能落户呢?　　答：可以，购房面积及总价可以累加。但必须累加的房屋同在主城区则可落户主城区，同在远城区则落户远城区，且落户人需和房产证上的人名字一致。　　问：毕业一年多，社保未满两年的怎么落户武汉?　　答：如果社保缴满一年，则可以人才落户方式申请。细则中一项规定要“在汉有合法固定住所”。申领条件中的固定住所包括：1、本人自有房屋;2、亲友房屋;3、租住房屋;4、单位集体宿舍。　　问：买保险或创业且为法人，我没买保险但符合创业且为法人，想问下是否满足人才引进落户条件?　　答：若您为本科及以上，且本科学历年龄35以内，研究生学历年龄40岁以内;在武汉有合法固定住所，则可通过人才方式落户。
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