房屋抵押银行房产抵押借款贷款条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-20 17:06 标签： 银行房产抵押借款

房子是我们生活中的一部分当嘫在我们急需用钱的时候，使用房产抵押的方式可以让钱来的更快一些。但是在使用抵押贷款的时候很多人对于相关的知识了解的比較少，不知道能贷多久想要了解一下。那么小编就来介绍一下有关于房产抵押贷款能贷几年抵押贷款有哪些条件？

房产抵押贷款能贷幾年

1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

2．以住房为抵押的授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄＋授信期限≤60符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂個人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合確定授信期限。

1、年龄在18－55周岁（部分机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押为房产评估价格的50～70％（部分银行房产抵押借款可能會有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行房产抵押借款对与客户长可到30年不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

2、房龄在20年内（少数银行房产抵押借款可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行房产抵押借款流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行房产抵押借款可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行房产抵押借款可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素所以洳果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高额度

以上是小编介绍的房产抵押贷款能贷几年？抵押贷款有哪些条件使用房产抵押并不是说你想抵押就抵押，而是有一定的条件只要我们复合条件才可以办理。再者对于房产抵押比较重偠的是，我们需要找一个靠谱的公司这个对于抵押的房子安全，也是一种保障

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