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房产税改革最缺失的是民意
来源：张国栋&　　 |
&&& 近日，财政部财政科学研究所所长贾康表示，未来进一步推进的大方向已经明确，今年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会讨论和决定下一步扩大试点的方案。&&& 这无疑表明，房产税离我们越来越近了。不过，房产税改革是个系统性问题，应当开门纳谏，征求公众意见。尤其开征新税关系到国民的切身利益，不应将最大的利益相关者排斥在讨论之外，应在形式、程序以及实质性内容等方面，最大限度地吸纳民意，并得到全国人大的表决通过。&&& 可事实却不尽然。&下一步&不晓得，此前的房产税改革，最缺失的就是民意。事实上，对于房产税该不该征收、如何征收等事关民众切实利益的问题，有关部门从来就没有以足够的诚意，充分听取民众意见，大多是闭门造车的产物。时至今日，这个&陋习&仍旧没有很大改观。什么&最近财政部领导表达了对房产税改革试点积极总结经验和考虑进一步推进改革的意见，这是一个很明确的政策信号，这是不是想征收就征收？&&& 虽然有关部门认为，在未来的改革逻辑里面，将会认识和思考怎样在中国进一步打造财产税，怎样使房地产调控在制度建设方面得到更多实质性推进以及怎样深化配套改革、构建地方税务体系，怎样强化从收入到财产的再分配机制，怎样抑制房地产在运行中间的泡沫等。但道理是水能载舟也能覆舟。缺乏民意支撑，这样的政策行得通吗？&&& 房产税改革，事涉万千过亿，无论如何&表达&，决不可绕过民意单方面行事。就眼下来说，房产税改革，最缺失的是民意，最需要的还是民意。一些地方、部门不愿意倾听民意，或许有其&小九九&，怕的是行不通。其实，这未免杞人忧天。只有经过严格的意见征求和博弈，把开征房产税的初衷、依据、目的，税制的确定，如何使用，如何保证取之于民用之于民等所有环节都做扎实，应该是行得通的。【】 责任编辑：Sasha
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&&电话：010-6居民区噪音该由哪个部门管？
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西施山路和环城东路的交界处（如图，世贸隧道北出口处），环城公园绿化带和凉亭建好后，这里成了小号爱好者的聚集地，从一两个增加到近十个，还有增多趋势，每天对着周边小区狂吹。严重影响了江南世家小区、御景华庭小区、润和天地小区的居民生活。凌晨4点吹到上午10点后，下午18点吹到晚上22点。即使雨天也有2支号1个鼓，平时保持在五六个小号以上。高分贝的号声，关紧门窗，还是声声催命！居民无法休息，甚至出现了幻听，白天工作时耳边都是号声。吵得孩子无法学习，就算在中考、高考期间，他们照吹不误，好言相求，他们继续吹，居民只能把孩子送到其他亲戚家去。居民们分批进行过几十次的交流沟通，但吹者无动于衷甚至谩骂，绍兴人的脏话都出口了，甚至骂祖宗、咒居民死。拨打110，接警但不出警，回复：“噪音不在管辖范围。”拨打12345，总是占线，难得拨打成功，没有处理结果。拨打环保热线，总是占线，难得拨打成功，回复：“个人行为，不是营业噪音，无法处理。”请新闻媒体帮忙呼吁，答复：“这种噪音现象太普遍了，没有新闻卖点。”曾与小号手协商，他们同意到晚上8点停止。之后晚报却登了通告，允许吹到晚上十点。这样的媒体宣传，是利民还是害民？为了一个小号手能锻炼到22点，让几个小区居民作陪？去派出所反映情况，答复：“没有执法权。”居民强调，这样下去要起冲突了，别说打架，害人的心都有了。答复：“冲突之前无法干预，事发了才能出警处理。”既然没任何部门能管，只能一次次去求小号手们：“能不能再走几步，去王家山脚对着山上吹？去迪荡湖公园对着农田吹？去世贸桥下对着商业区吹？……”吹号者却振振有词：“找市委书记来也没用，没有法律规定我不能在这里吹！”问他们：“为何不在自己小区里？”答：“要被邻居骂的，吵到家里人休息的。”可恨，你不想吵到家人，怕被邻居骂，就来伤害这里的居民吗？这里先有小区，再有公园带和凉亭，才有你们吹号者，哪怕先来后到，也要考虑居民的感受！越来越多的绍兴市民不堪噪音烦扰。街道上、小区里，喇叭一打开，想放就放，声音达到最大化，大喇叭广告车随处游街，绍兴城区就像农村集市。绍兴作为一座历史古城，沉淀越来越少，浮躁越来越多。我们只想问：1.&&&&&&大爷大妈，能否选择不扰民的锻炼方式？选择不扰民的锻炼场所？想想你家里的儿孙亲人，辛苦了一天到家，你会让他们日夜听催命小号吗？2.&&&&&&政府不能有“让群众管群众”的思想，在公民素质未达到“我为人人，人人为我”的境界前，让大部分市民忍让度日，这如同被剥夺了生存权。难道让绍兴市民也买20万的音响对轰？政府可否出台一些针对噪音的措施？明确哪个部门执管？可否让媒体多做 “锻炼不扰民”“还绍兴一片安静”的宣传？（下图中的“禁”，为小号聚集带）=750) window.open('/attachment/Day__cc677c94c4b9ca.jpg?211');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >
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学温州的样，买低音炮对牢小号放，看它还有兴致不？
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居民区噪音谁来管？
看到帖子的同志，若家中有这样锻炼方式的亲人的，能否适当劝说？ [ 此帖被绍兴噪音在 10:09重新编辑 ]
=750) window.open('/attachment/Day__c8bd5fe72f354a.jpg?211');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >
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你们向道士借几个长唢呐。他们吹的时候，你们伴奏吹出丧。
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他不是前半夜吹吗，那你跟着他回去，后半夜对着他家的卧室吹，拨已神气清清。
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建议政府在，泥桨办，，治堵办，之后，，，立马，成立一个&&噪音办，，以解决，，老百姓的不时之需！
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这种老西斯是可恶的。
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我记得市政府当时发的通知里说生活噪声应该归110公安。唉，可是这种事说的好的啊
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这帮老畜生都是经历过文革的自私鬼，当年也是小混混，4点钟吹号，可以去望秦山吹的
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找个机会和他去他的小区对他门口放哀乐！让他神气灵清所
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在教个坏办法！弄几个喇叭把色情片的叫床声给逯下来他们吹时去他旁边放！哈哈那样就
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我要是楼主就买几个半导体一个录个小苹果，一个录个最炫民族风，一个录个大悲咒，最后一个录个温州话集锦，他们开始吹就去放，看谁杠过谁。如果起冲突了派出所就没有搪塞的理由了
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带耳塞睡觉或者窗户换上隔音玻璃说实在，现在噪音污染不只这一个，大环境改不了只能改小环境了
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有钱捞的各个部门都管，无钱捞的谁都不官，这就是绍兴政府部门的嘴脸。
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回 第13楼(zmk3300)的帖子
zmk3300:我要是楼主就买几个半导体一个录个小苹果，一个录个最炫民族风，一个录个大悲咒，最后一个录个温州话集锦，他们开始吹就去放，看谁杠过谁。如果起冲突了派出所就没有搪塞的理由了&( 14:37)&好主意，只能以暴制暴了
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回 第2楼(绍兴噪音)的帖子
绍兴噪音:看到帖子的同志，若家中有这样锻炼方式的亲人的，能否适当劝说？&( 09:56)&劝不了的，上梁不正下梁歪
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回 第1楼(会稽风月)的帖子
会稽风月:学温州的样，买低音炮对牢小号放，看它还有兴致不？[表情]&( 09:56)&低音炮太贵，买个半导体录音机，最炫民族风伺候，就摆到他们跟前，对轰
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我也深受噪声困扰，打过市长热线说是绍兴现在没有专门部门处理这种事，耳塞用的耳朵发炎。时间一长，再能忍的人也会爆发，再老实的人也会想害人，老实说我就无数次诅咒过不让别人睡的安生的人，甚至动过杀人念头，同归于尽算了。
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回 12楼(天目小湾月) 的帖子
:帮顶顶&( 14:12)&谢谢帮顶
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回 14楼(soaringpig) 的帖子
:带耳塞睡觉或者窗户换上隔音玻璃说实在，现在噪音污染不只这一个，大环境改不了只能改小环境了 恩，家里是双层玻璃，晚上孩子学习是戴着耳塞的。连睡觉也戴着
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回 19楼(绝世恐龙) 的帖子
:我也深受噪声困扰，打过市长热线说是绍兴现在没有专门部门处理这种事，耳塞用的耳朵发炎。时间一长，再能忍的人也会爆发，再老实的人也会想害人，老实说我就无数次诅咒过不让别人睡的安生的人，甚至动过杀人念头，同归于尽算了。&( 16:19)&对对，就是这种感受。
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谢谢E网推送，让此帖引起更多关注。我们尊重老人，所以一直好言相求。我们不想给政府添乱，所以自己协商。但我们得到了什么？恶语谩骂，小号手越聚越多，分布面越来越大。真要把我们逼疯了、逼得有家不能住了。有很多绍兴市民被噪音折磨着，苦于没有任何部门来管。政府！能救救我们吗？[ 此帖被绍兴噪音在 17:54重新编辑 ]
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我们家现在已经被吵闹声包围了；因为我们家在城乡结合部；因为我们村住了好多外地打工的；因为房子造的比较密集；所以只要他们一起哄我家基本就成了菜市场，各种声音像是夏天田野里的蚊子天台门在耳边萦绕。跟他们沟通，劝他们，人家回了句，又不是在你家，你管得着吗？我说我在休息你们这么大声已经影响到我们正常生活了；他们不理我，只是声音渐渐的变大了，变杂了，变得不那么有趣了，变得有怨气了；啊！我的村庄，你什么时候才能恢复平静啊，能让我们如同生活在自己想要的世界里，静静的把自己的生活过的幸福完美；不过只要一回到我们村，从村口一路悲伤到自己的家里，就是因为这可恶的噪音，NND，我烦死了。我现在又听到电瓶车防盗器和小孩子的哭声了，还夹杂着大人们对小孩的叫骂声，阿门。鲁迅笔下那位嫂子是教祥林嫂不？我现在的心态就跟那嫂子一摸一样啊，我安静的村庄啊，你一去不复返啊。
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我怎么觉得是环保…管
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同样受噪音困扰的帮顶！！每天晚上要听一遍广播操口令、3遍佳木斯再加一个半小时“神曲”，家里装了双层中空玻璃门窗……投诉过……发过贴……一切照旧的噪音受害者，帮你顶！！
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绍兴就是一个土包子城市，人土，思想土，做出来的事情更土，没有办法，城东这边卧龙路的教堂每星期日晚上都要敲锣打鼓几个小时，把耶稣都震醒了，还整天信个什么基督，说白了，有个屁的信仰！很多绍兴人素质差，地球人都知道的！特别现在很多自以为是城里人的那帮土包子！
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应该是环保局的职责范围吧《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条规定：“受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
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回 第23楼(绍兴噪音)的帖子
绍兴噪音:谢谢E网推送，让此帖引起更多关注。我们尊重老人，所以一直好言相求。我们不想给政府添乱，所以自己协商。[color=#0070c...&( 17:28)&政府不会帮你的！你看看温州那个最后不还是业主自己想办法解决的么！楼主你要靠政府那真的不现实！我觉得因该以暴制暴！你去买个五六个扩音喇叭然后他们吹时你就对他们放哀乐！或则放小苹果或则叫床声！那样估计他们也受不了的！
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Total 2.514768(s) query 0,征收房产税，民意比官意重要_房产频道_新华网
征收房产税，民意比官意重要
日 08:18:52
【字号 】【】【】【】
　　房产税的争论继续升温，除专家、媒体、开发商纷纷发言外，房产税又成为各地“两会”的重要话题。
　　继重庆、上海传出要征房产税引发热议后，14日开幕的北京政协会议也有委员提出，北京要出狠招征收房产税抑制房价，除首套免征外，对二套房征收1%，三套房征收3%，四套房征收6%，五套以上一律征收10%。结果引发空前关注，即便北京市领导人公开表态北京暂不参与征收房产税，关注热度也未减。
　　遗憾的是，尽管目前争论温度很高，却是脱离靶心的争论，笔者认为这种争论意义有限。
　　一年来，房产税虽一直没有离开大众视线，但基本围绕各种传说在争论。重庆和上海据说要在今年一季度出台征税方案，然而，至今不见住宅房产税的真面目，舆论依然围绕各种传说和官方的只言片语在争论，以此来断言房产税成败，似乎是“子弹”乱飞，难以击中房产税问题的要害。
　　目前重庆官方有关房产税的表述非常简单，例如，房产税针对高档房征收、别墅等高档住房占住宅总量的10%、税收全部用于公租房建设、增量房和存量房都征收，等等。仅凭这些只言片语来争论，显然会有偏颇。更不排除最终方案与目前的只言片语有出入，因为征税方案很可能还在完善中。
　　就拿税种名称来说，重庆方面有过多次改动，最早称为“特别房产税”，后来又称“城镇房产税”，现在的版本似乎叫“高档房产税”。而在笔者看来，重庆版房产税称为“豪宅税”更为准确。名称的来回改动已说明征税方案还不成熟，有待完善。
　　重庆方面不公开征税方案，只抛出只言片语，更像是在试探民意，从公众热议中来吸收营养、完善方案。笔者以为，如果重庆在一季度出台征税方案的话，现在理应公布草案征求民意，给公众充分的酝酿时间。住宅房产税尽管是从商业房产税演化而来，不用重新立法，但并不等于可以绕过民意，否则，就是“暗箱操作”。
　　房产税与公众之间的关系不言而喻，无论是调控虚高房价、调节收入差距，还是为政府增加税收，都与公众利益息息相关。因而，无论是重庆版还是上海版房产税征收方案，除了要得到国家有关部门批准，还要得到多数民意的认可，否则，房产税恐怕难以顺利推行。而在征收房产税问题上，民意显然比官意更重要。
　　只有完整版的房产税方案公开，征税目的、方式、范围、税率、豁免等问题完全明确了，舆论的争议才有针对性、建设性，可以说，目前的争论是雾里看花、盲人摸象，只知其一不知其二。让人忧虑的是，官方机构或许缺乏公开征税方案的勇气，可能担心公众指责征税法律依据不足、公平性有欠缺。
　　除了征税方案很有必要公开征求民意之外，还有必要公开征税的技术条件，这是公平征税的保证。尽管据北大-林肯研究中心2010年房地产税示范项目研究成果，中国房地产税相关数据已经基本具备，政府相关部门已建立了土地数据库、房产数据库等，但值得质疑的问题仍有不少。
　　比如说，重庆如何界定和评估“高档房”就值得质疑，因为过去关于“二套房”的认定相当混乱、争论不少。再如，是否所有的住宅都厘清了产权关系、纳入到房产数据库也值得怀疑。据任志强统计，仅北京的房子就有很多种,房改房、福利房、集资房、小产权房……一共有24种。重庆是否对性质混乱的房产完全摸清了呢？
　　更为重要的是，征收房产税的前提是房产必须完全透明，但目前无论是公务人员的房产还是百姓们的房产，都极其不透明，这将给公平征税带来很大的麻烦。（特约评论员冯海宁资深媒体人）
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国家征收房产税利国利民
每个人一天吃下一至两斤大米，可能不多，六七十年代一人一餐吃下一两斤大米饭不作为其，国家实施一人三十到六十平方不征税，合情，合理，合法，多余平方安国际1.5%征收，合情，合理，合法，有些人不同意，他们的官点是凭本事挣的，或者上代传下来的，不想纳税，多房出租，赚人民币，占国家公共自然，不顾天下百姓死活，说句实在话，多少人凭自己本事开发新产品，发明创造者并未富，只有哪些坑蒙拐骗，投机取巧，以权谋私这些人赚了不少利用，存入银行，国家还能调控，买许多房产，抄作，出售，屯地，占着矛厕不拉屎这些人才反对，本地方有位父母官，本事不大，干了坑商害民不少坏事，为了功绩，不绝手段害民，地方开发，许多政府工程都是这位父母官亲戚包干，发了不少财，如今在家待岗，想想当年不可一世手段，让人如何叫好，国家征收房产税，本人一百个同意，当年许多人花钱买户口，农转非现在这些人日子不好过也有，许多百姓把钱存给私人企业，赚利息高，到时本金拿回难说，中国到处都是人情关系，赚钱，买房，现在交纳房产税，看来还用不用关系，百姓就业，找地方政府官买一亩土地没有，地方许多疆尸企业屯地多少亩多年，无人问历，装着好人得平易，地方哪么许多闲地，私人买着屯地，不开发，为何不收税，
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征收房产税说是为了调节贫富差距 不收是害了穷人？
&发表于： 9:32:57&&共被阅读过628 次&&
& 对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。
&&& 房产税已经说了好几年，还在几个城市展开试点，全面推行可能是迟早的事。&&& 很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说，“房地产有把握实现软着陆”。但，这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，劳烦税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？所有人都知道这是天方夜谭。&&& 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的，征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税，致其成本上涨，获益减下，这使部分供给退出市场，潜在供 给者也会望而却步。供给减少，价格就会上涨，消费者承受损失。对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接 打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。&&& 这样的道理放在房产市场也完全适用。长期以来，房产调控总是冲需求而去，无论是限购、交易税、禁止购置三套房，还是将出台的房产税，都是希望消费者不要多买。用通俗的话说，就是希望房子是买来住，不是拿去投资。从短期看，可能确有降价的作用。可也不要忘了，资本家是有前瞻性的，供给总是要看消费走。当需求受到打击，房产商投资盖新房的动力就会减弱，新开工项目就会减少。当市场不景气，房产商通常会更加保守，供给下降幅度会更大。举个例子说，2012年房地产宏观调控，对买房尤其二手房（ ）政策收紧，当年全国住宅新开工面积下降11.2%，土地购置面积下降19.5%。需求暂时减少，供给也在回落，还能指望房价大跌？事实上2013年全国大部分城市的房价不降反升。&&& 像所有市场一样，房地产市场也存在规模效应。也就是说，只有供需两旺，市场发达，房地产的单位成本和价格才可能降低，普通人买房才会变得容易。当市场萎缩，房产成为稀缺品，有钱人还是更有竞争力。那时购买首套房也会变得非常困难，更不要说购买二套房改善居住条件。中国经济发展这么多年，很多家庭有能力多买一套房，这其实不是什么非分的享受。难道要全家上下老小在一套房“蜗居”，才算正常？&&& 一些人主张征收房产税，说是为了调节贫富差距。但这样，单从后果看，只能使房产作为贫富差别的标志更明显。如前所说，当房产成为奢侈品，富人会比穷人有优势。我们很少听说，苹果手机会作为富有的标志。原因在于智能手机广泛普及，普通人也能买得起苹果手机，发达的市场使高端手机失去了甄别贫富的功能。征收房产税不仅帮不到穷人，反而会害了穷人。房产和手机不一样，多购置的投资者通常会把房子租出去，在租房市场服务穷人。一旦房产真正变成“自住消费”，租房市场的价格就会高到吓人，受害的还是穷人。这也是为什么一“限购”，房租就要大涨的原因。&&& 开征房产税如果是为了增加财政收入，无疑会起到很大成果。毕竟，房产是一座还未深入开发的富矿，这里蓄积了大量普通中国人的财富。中国的房子只有70年产 权，开发商向政府拿地要交一大笔土地出让金，长期被看成是“一次性买断”的高价。房价总体偏高，哪怕每年1%税率，也会是一笔不少的钱。这笔钱无法从房子 抽出，只能从日常收入扣除。如此这样，房产税的政策效果有待进一步评估。
最新网友点评
[162.158.30.**]：实行房地产税累进税制怎么不能降房价呢，真是一个脑残的小便。按人均面积，超过的征税，超的多的纳税率高，一定会降房价的。（ 9:43:41）
关于征收房产税说是为了调节贫富差距 不收是害了穷人？我想说两句：
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