房屋户型空间内部特点有哪三种控制类型的优缺点

【摘要】:随着经济社会的发展我国住房市场在近年来有了显著变化,从住房分配制度到商品房市场的发展从一般的多层、高层住宅到别墅、类别墅、花园洋房、高品质集合住宅的变化,从对套型没有明显限定到大套型和中小套型的分类发展住宅受政策调控和市场驱动,从住宅类型、户型面积、户型空间、建筑高度等方面不断变化近年来,由于土地紧缺商品房价格增长迅猛,保障性住房和中小套型住宅引起了更多的关注然而社会中高收入人群人群依然有对大套型住宅的需求。 大套型涵盖的住宅类型众多低层、多层、高层住宅都有涉及,其中以别墅、类别墅住宅的品质最高但这两类住宅层数低,建筑密度和容积率过低土地利用率低,经济性差加之受政策调控,不能建在城市核心区户型总面积过大,总价高选择该类住宅的人群实属少数。因此本文选定了花园洋房作为研究对象,其在多层集合住宅的基础上结合别墅常用的退台、跃层、下沉庭院、独立入户等设计手法,发展了自己的空间组织模式使得居住者能够在多层住宅中感受类别墅的舒适度,近几年普遍受到市场认可 本文立足于住房市场的发展现状,针对居住者对大套型住宅的需求选定花园洋房作为研究对象,分析其适鼡人群、居住模式、实际居住需求并以案例说明内部、外部、过渡空间的空间组织设计特点,总结花园洋房中空间组织设计的手法并探讨其发展趋势与设想。 文章分为四部分: 第一部分(绪论)对选题背景、课题缘起、国内外研究现状、花园洋房的意义、相关概念、研究内容以及研究方法和框架进行了说明 第二部分(第二章、第三章)以调查问卷的形式对花园洋房的居住人群进行调研,初步总结和分析了调查结果从社会地位、价值观、家庭组合以及居住行为四个方面归纳了居住人群特点,并总结花园洋房在各个空间中的居住需求与戶型面积配比需求并且通过凤凰城、香雪兰溪、常青藤和中铁山水天下四个案例,对比分析其中的户型配比、内部(套内)空间、外部涳间(公共空间)以及过渡空间(灰空间)的空间组织特点 第三部分(第四章)通过前两章对居住者需求的分析与总结,归纳花园洋房嘚经济技术指标控制、面积配比与尺度和大套型评价体系的适用范围并提炼花园洋房内部(套内)空间、外部空间(公共空间)以及过渡空间(灰空间)的空间组织设计方法。 第四部分(第五章)提出对花园洋房空间组织设计的展望与设想并探讨花园洋房今后的发展目標与趋势并确定下一阶段的研究方向。

【学位授予单位】:北京建筑大学
【学位授予年份】:2014
【分类号】:TU241


农民办理建房手续应交多少钱 問: 随着农村经济的进一步繁荣,农民建房的越来越多但是,有关部门批复宅基地、办理建房手续时乡国土所与县国土局的收费却不哃,请问农民办理建房手续时到底应交多么钱应办理哪些手续? 答:关于农民建房审批及收费问题现答复如下: 根据《土地管理法》囿关规定,农民建房的审批程序是:由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续 农民建房收费标准,根据湖南渻人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》(湘政办明电[2000]88号)的规定凡农民在原宅基地上建房的,呮能收取"一书一证"工本费即建设用地批准书工本费(每证8元)和集体建设用地使用证工本费(每证10元);凡依法批准农民占用耕地建房嘚,按照"占一补一"的原则由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的除收取"一书一证"工本费外,应征收耕地开垦费耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发[2000]1号文件规定的最低标准征收;凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的,除按相应规定办理外应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费,每戶最高不得超过300元;因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的按每户不超过200元的标准收取土地复垦费;凣农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的,按城市居民建自住房对待不收取土地复垦费、人防工程易地統建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费(基金)、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金(不包括防洪保安基金)。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的免茭一切建房收费。农民违法占地建房的按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡(镇)国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手續只能按规定收取证书工本费等,不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费不得执行与自身管理职能无關的收费和代理收费。

吐鲁番地区地暖采暖哪家好抛小磚原创于

“ 舒适性家居的基础架构中除开水电之外,投入大、收益多、影响性广的部分毫无疑问是空调采暖这部分了谁让我们是恒温動物对温度的波动如此敏感呢。这一篇文章我将以一个刚刚完成装修的业主角度,从各种制冷采暖方式上进 行科普和对比结合不同大尛户型、不同高低的预算,推荐相对合适产品类别希望对你家装选材思路有所帮助”

不同于一般的带货文章,上来就告诉你什么什么产品好顺带再攻击一下另外几个品牌产 品,又或者告诉你一定要花大价钱买进口产品才能真正提升体验之类的言论

我希望你看完我的文嶂,知道舒适冷暖是一个系统工程得通盘考虑,同时结合自身的实际 预算去敲定方案而不是拼命加长长板(高价进口顶级设备),而疏于补短板(基础门窗保 温)以下则是我这篇文章的大体框架内容:

01 房屋基础保温 首先,我想讲一下房屋基础保温这个被大部分业主忽视却具有决定性意义的项目。假设我们的房屋是一个完全隔热没有任何能量流失的建筑。根据能量守恒定律屋内的温度会一直保持穩定。你拉开窗帘阳光的入射带来的热辐射会导致室内升温;你打开窗,空气的流动会让室内外温度趋于一致理 论上来说,完美保温嘚建筑对于制冷设备和采暖设备的需求是极低的。在欧洲部分国家有大量新建所谓“被动房”,也即是靠完善的保温实现冬暖夏凉基本不需要耗费太多能源用于制冷制热等温度调 节。

被动房会有类似厚实的保温层国内建筑很少有这样的

而对于绝大部分业主买到的商品房,你的空调制冷、燃气采暖所产生的冷量和热量,其实都是为了平衡建筑保温不行带来的能量损失建筑保温情况越糟糕、外墙越薄、窗户密封不严这些问题,都会导致你夏季空调电费和冬季采暖费用比别人高所以经常你会看到有人在群里、论坛里咨询,我家100平房屋冬季采暖费应该是多少呀这种没法回答的问题。为什么没法回答因为你完全不知道他的建筑保温 条件如何,门窗材质和气密性如何家庭使用习惯如何(是不是随手关门关窗,是否有老人习惯长时间 开窗换气)等等

既然明白了这个道理,那么我们对于房屋的基础保溫能做什么提升呢这个问题的答案得结合具体情 况和实际预算来考虑。

首先是房屋保温是否有严重的短板这一点你可以从隔壁左右已經装好入住的家庭中获取答案。比如 下图中这种情况就是因为开发商使用的是普通铝合金门窗,铝型材导热优良而隔热不行从而导致茬 冬季室内外温差大的时候,通过门窗散失的热量巨大使得室内门窗局部温度过低室内水蒸气冷凝在整 个窗框一圈墙面台面和窗上,导致室内部分受潮发霉

遇到这种有严重短板的建筑保温基础,无论如何都要倾斜部分预算来进行修补修补的方式是使用具 有良好隔热能仂的断桥铝窗进行更换。断桥铝的具体选型比较这篇文章就不展开讲了有几个基本的判断方法可以确认选用效果不太差的断桥铝门窗,包括:1.整体窗框应该是工厂生产组装好到现场直接嵌 入窗口而不是到了现场再组装的;2.把手五金尽量是大牌可靠产品确保关的严实关得牢固;3.价格不低于600一平,一般千元左右就能买到还算可以的断桥铝门窗了

对于大部分业主而言,如果开发商给配的是平移窗的话只要預算条件允许,好换成断桥铝平开门 窗因为平移的滑窗基本的密封性就很难保证。如果开发商本身配的就是断桥铝门窗那就检查五金 昰否顺滑牢固、密封胶条是否柔软有弹性,来确认整体门窗的密封和保温性能

对于预算特别充裕的业主,如果本身室内装修也准备用木飾面、干挂石材等工艺则可以在室内做内 保温增强。具体操作办法是墙面打龙骨、塞挤塑板、覆盖九厘板、再做外立面粘石膏板或者木飾面等 等这样做可以极大提升建筑保温效果,但是因为耗费巨大不是一般业主能承受的看看了解一下就 好。投入产出不成正比

总的來说,一般业主做好门窗的选择和更换,在建筑保温这方面就算基本及格了可以为后期的制 冷和采暖费用控制,打下一个良好的基础比如,把冬季一个月的采暖费从3k控制到2k。而这个幅度的费用降低是你在采暖设备端无论花多大价钱也难以达到的。

在此之上通过匼理的运用窗帘、百叶,控制进入室内的阳光和隔绝室内空气流动也可以对室内保 温做一些锦上添花的功效。举个例子在夏季,尽量隔绝室外阳光直射加热室内;在冬季白天尽量接 受更多阳光照射,夜里拉上窗帘调好百叶角度做好门窗局部的空气隔离,也可以进一步提升室内保温 效果降低采暖费用。

02 制冷选择2.1 空调原理

空调是现代家庭几乎必不可少的一样家电而空调的具体原理很多业主却并不知噵。当然不知道也没关系会用就是了。

那么看我这篇文章的业主肯定是希望花一点点精力了解一下基本原理,方便选择适合自己户型囷预算的产品而不是花冤枉钱而得不到理想的效果。

首先空调是利用的是物质蒸发吸热,液化放热这一基本物理现象进行热量搬运的設备

在制冷工况时,空调外机中的压缩机将气体状态的冷媒介质(目前变频空调通常使用R410)强行压缩 成液体这个过程介质放出热量并被外机风扇吹走,同时压缩机驱动液体状态的冷媒介质通过铜管传送 到空调室内机在室内机的蒸发器管路中因为压力降低,冷媒从液态赽速汽化吸热使得内机蒸发器变 得异常冰冷,此时内机风扇将室内热空气吹过内机蒸发器降温于是吹出了我们所需要的冰凉清爽的冷風。

在制热工况时空调外机管路里的四通阀进行一次切换,将整个冷媒介质循环方向调了个头于是冷媒反过来在室内液化放热室外汽囮吸热,将热量从室外搬运到室内吹出热风提升室温。

整个运转过程中空调设备本身并不生产冷量,只是把室内的热量通过这一系列嘚蒸发液化循环搬运 到了室外空间或者在制热工况下把室外热量搬运到室内。

空调这类设备有个更笼统一点的名称,叫做热泵

而热泵的应用,存在于当代生活的方方面面家里冰箱也是个热泵设备,把冰箱内部热量搬运出来 实现制冷。家用除湿机和烘干机也是个标准的热泵类应用利用蒸发器足够的低温来实现冷凝水蒸气进 行除湿;还有空气能热水器,也是同样将空气中的热量搬运入储水箱实现制熱

热泵/空气能热水器原理

而热泵类的产品,有个大的特点就是能效高,这个作何理解我们简单拿一个空调的铭牌来解释 一下。

这是┅台常见的空调挂机根据铭牌参数,制冷工况下只需要花费1090W的电功率就能搬运3600W 的冷量;在制热工况下,只需要1200W的电功率就能搬运进屋4500W的热量。尤其采暖对比于常规的电 取暖器一比一的制热量热泵/空调制热可以说是相当省电了。

定频空调只有两种工况要么在压缩机茬满负荷全力工作,要么停机从体验上来说,工作的时候因为是满负荷室内机出风温度(制冷时)会很低很冰冷,而停机时室内机退囮变成一个普通风扇吹出来 常温的风或者压根不吹风作为用户能明显体验出设备两种工作状态下明显的区别,室内温度也呈锯齿 状围绕設定目标温度上下波动体验不佳。从能耗上来说设备运转期间就是按照标定参数运转,铭牌 上标定的eer(eer=制冷量/制冷功率)也就约等于嫃实运行时的实际性能

变频空调则不然。因为加入了变频器压缩机可以在一定范围内调整速率功率来动态匹配室内实际负 荷不停机。從体验上来说通过降低功率而保证持续工作使得室内机输出的凉风持续而不傻冷,室内温 度更为稳定波动小从能耗上来说,变频空调非满载工作时相当于一个小功率的压缩机匹配上了一个 大面积的室外机散热器,使得效率会远超设备铭牌上标注的满载性能

这里举个苼动新鲜的例子,证据来源于奥克斯和格力撕逼提供的测量参数

表中无论大牌小牌的变频空调,在系统半载的时候制冷性能也即eer都从3咗右直接翻倍提升到了6 左右(使用额定中间制冷量除以额定中间制冷功率)。也即半载情况下一度电可以将6度电的等效热量 进行搬运。

所以说在目前终端售价差异不大的情况下考虑到省电和体验的双重buff加身,强烈推荐购买和使用合适功率的变频机器

2.3 中央空调/风管机/挂機如何选[氟机]

其实这个问题,没有标准答案无非是根据自身的预算、具体户型的外机位数量、业主审美、装修吊 顶形式来综合考量确定。

中央空调通常是指一台外机带多台内机的空调系统现在不少新的户型往往只有1-2个空调外机位,选择中央空调是唯一的选择中央空调指一台主机同时拖动多台内机的系统,基本都是变频机器除了 外机位的限制,当代装修选择中央空调另外一个原因就是能融入各种形式嘚吊顶中美观大方

风管机和挂机其实都是标准的一拖一机器,只是内机的表现形式不同罢了没有什么本质的区别。具体选择就根据自身的装修风格和预算去定唯一叮嘱的就是尽量选变频机器,尤其是卧室这种高频使用 区域一定不能买定频而客厅餐厅倒是可以在预算吃紧的情况下选择定频风管机,牺牲部分用户体验

而具体到品牌的选择上,预算充裕的话日系合资品牌的中高端产品都不错,不存在絕对性能谁吊打 谁的问题基本半斤八两,根据各家经销商谈下来的价格和售后服务能力做决定大金的VRV-P,日立的 VAM-mini,三菱电机的凌睿冰焰、東芝的mini-smms都是很优秀的产品。

而合资品牌的中低端系列甚至定频风管机而言就没什么性价比了,不要为了品牌掏腰包美的格力的变频機器可以看起来了。

而如果能接受挂机审美的话做好背出管和背出电源线合理布置,预算和体验可以双重受益

做好背出铜管和电源线,一样可以简洁好看

挂机预算更低这个不用解释而体验更好的解释源于目前的挂机使用的大直径灌流风扇,送风的风噪呼呼声会比中央涳调小一些(同样都是低风速下)对于噪音极其敏感的用户可以注意一下。另外一点是冬季制热因为一般中央空调侧出风的结构,决萣了热量大密度小的热气会一直浮在天花板上使得 你开了半天空调仍旧体验不到温度上升,误以为是中央空调制热不给力而实际上是熱量到不了你需要 的地方。但挂机一般不存在这个问题可以直接调节风口风向将热风垂直送到地面,使得室内快速升温

以上就是我对Φ央空调、风管机、挂机的大方向选型参考意见,应该适用于绝大部分家庭装修参考取 舍了之所以在小标题上加了个后缀[氟机],是因为對于特别大的户型(个人认为分界线在140以上) 有一种更合适的中央空调形式是更好的选择,也即水机中央空调详见后文论述。

众所周知热量的传递有三种控制类型的优缺点途径,热传导、热对流和热辐射

热传导这个好说,就是你跟热源紧紧贴在一起取暖二者直接接触传递热量。这种应用其实嘛也有比 如电热毯,比如暖宝宝比如热水袋都是热传导方式进行热量获取。适合小范围局部采暖本文鈈过多讨 论。没啥意思

其次是热对流,也即利用居住环境里的流体(通常是空气)来间接把发热源的热量传递给人比如浴室 暖风机、踢脚线暖风机,通过加热空气吹到你身上或者房间中实现加热采暖再比如空调,也是利用内机加 热空气吹到室内实现加热采暖

热对流采暖有一个很大的问题,为了达到采暖效果高温低湿度的空气一直在以可感知的速度流动。尤 其从身上吹过时会带走相当多的水分从囚体感受的角度上来说就会感觉特别燥热难受。这一点想必冬天靠 空调制热采暖的你会深有体会并不是说空调不好,而是热对流这种采暖形式就存在这样没法回避的弊端 唯有对流经过了充分的时间,整个室内温度提升上来了之后整体的采暖体验才会有稍许改观。

后是熱辐射也即靠热源发出的红外辐射直线传递给人体的采暖方式,不需要借助空气甚至在真空 条件下都能传递热量的采暖方式。首先曬太阳就是一种接受热辐射的形式。在家里烤小太阳、烤油汀、 用暖气片、用地暖。都是使用热辐射来进行采暖这种采暖形式,因为鈈会有较强的对流空气带走身体水 分所以人不会觉得很干燥。其次是小太阳、油汀、暖气片这些相对而言是高温小热源辐射靠近了可能会 觉得烫觉得烤人,离远了又会觉得冷而地暖采暖的地面温度一般30左右,算是一种低温大面积热源辐射 人在房间里无论走在哪里都能享受到自下而上,温润平均的热量辐射是当前所有采暖形式中为理想的。

总结一下从舒适度上来说,理想的采暖形式也即地暖核惢关键词就是低温大面积平均热辐射。但 是大家都知道造价贵初始投入高

其次的采暖形式是高温小热源热辐射,包括小太阳、油汀、暖氣片等等各种形式的采暖器材

相对舒适度较差的采暖形式是热对流,尤其是温度还没升起来的采暖初期主要包括空调和各种形式的 暖風机。

那么究竟根据预算、户型大小、实际使用场景和时间如何做出合理的选择,就是我们要在弄懂原理的 基础上根据自家情况去规划選型的了

下面,我们来论述一下各种采暖形式下的热源费用问题其实看过我上一篇关于舒适用水文章的朋友, 以下论述你会觉得似曾楿识但是看下去你又会有新的收获,同时更系统的了解各种暖通公司为你推荐的方 案是否真的适合你的家庭无论初始投入,还是后期費用上

上文所说的暖风机、小太阳、电油汀、甚至电热毯、电热地暖(包括各种乱编概念的石墨烯地暖远红外 地暖)。都是标准的电热采暖形式具体到参数指标上,就是电能到热能的直接转换根据焦耳定律,一度 电产生3600KJ的能量热效率为1。

为了方便比较我们后续讨論费用问题,都以一度电能的能量也即3600K焦耳来统一计算那么在电热 采暖这种方式下,每3600KJ能量要花费一度电。根据各地阶梯电价大致荿本在0.5-0.9元,波峰波谷电另说自己计算,我这里就不把比较弄复杂了

燃气采暖用的是采暖锅炉, 具体选型和注意事项详见我的另一篇文嶂《 舒适用水 我们应该作何取 舍》。这里我们只讨论费用一立方米天然气的热值大约是36MJ,那么同样获取3600KJ热量假设燃气锅 炉的效率能達到80%,我们大约需要燃烧0.125立方米的天然气根据各地阶梯气价(2.5-4.2),大约成本 在0.3-0.5元而注意到,一般用燃气锅炉烧水接暖气片或者地暖的鼡户肯定是会直接烧到三阶气价的。 我们这里就简单统一到燃气采暖每获取3600KJ能量的成本大约是0.5元(0.125*4.2元)。

3.3 空调/热泵采暖

使用空调/热泵采暖的话根据前文2.1对空调原理的论述。您一定会快速计算出一般空调/热泵的制热 参数COP大约在3左右,也即一度电可以搬运三度热量那麼回归到费用问题上,每3600KJ的热量获得空 调只需要三分之一度电。根据各地阶梯电价大致成本就只需要0.17-0.3元了。

看到这你肯定会一拍大腿原来空调采暖是省的啊,但是为什么用空调采暖的人不多呢原因还不是 因为舒适度欠佳。四五十度的热风吹在脸上吹在身上分分钟受不了这种狂暴恣意的热流。而且由于空气温 度和密度的关系被加热的空气会很快上升到天花板处,那么需要你的空调持续的用大风量財能把热气流压 下来导致噪音也成为一部分问题。而日本本土的高端空调是怎么做制热的呢我们看几个例子:

日立本土旗舰有AI相机,能分析人所在位置并智能送热风到足部

松下的旗舰空调在室外-25度时,仍旧能送出约60度的强劲热风并利用传感器送到人脚下 我们可以看到ㄖ本本土旗舰产品都是借助高性能图像传感器,分析出人的具体位置尽可能的将热风定点输送到你的脚下而不是脑袋上。同时利用日夲深厚的压缩机功力确保极寒天气下也能强劲制热。所以 可以在经济性和舒适性上取得相对的平衡

而我们国内的空调厂商,因为市场規模够大躺着赚钱太舒服了,天天琢磨的是换个面板调个色加个 WiFi模块号称智能家居赚钱。对空调制热舒适度上没什么进取精神导致這为经济的采暖设备在大部分家 庭里冬天都是处于闲置状态。实在可惜

对于空调采暖我个人的建议是,在不太冷的时候将风速尽量调夶,风口尽量压低把大流量的热风尽可能的打到地面处,避开人脸的高度可以在经济节省的前提下,取得不错的采暖效果而中央空調被很多人诟病制热效果差,其实并不是机器或者品牌不行而是出风口大部分长这样:

热风水平着吹出来,高温低密度的热风积聚在房屋顶上而下面的你却仍然冷的瑟瑟发抖。有两种解决办法一个是到了采暖季节把风口调整一下朝下,可以让制热效果有些许提升;另┅种方法是买3D风口或者单 向流出风内机可以把热风导流到房屋底部。使得全屋尽快升温

日立的单向气流内机大金的单向气流内机

回到2.3嘚文末,我提过一句水机那么聪明的你结合我在《舒适用水》一文中对热泵热水器(空气能热水器)的阐述。应该可以敏锐的意识到類似热泵热水器的模式,如果我们用大功率热泵作为热源地暖作为采暖形式。利用热泵搬运热量进入地暖的循环水里面进入全屋循环豈不是既实现了佳的采暖体验,同时又获得了低的采暖费用答案是肯定的,那这种产品呢就是我们通常所说的水系统中央空调、水机、 热泵二联供、空气能地暖。

简单梳理一下这种水系统中央空调的原理还是利用逆卡诺原理对制冷剂(一般是R410)进行压缩和蒸 发实现热量搬运。比一般氟系统中央空调多了一个换热器目的是把搬运得到的热量或者冷量交换给水,然 后通过水泵送入室内循环管路连接到哋暖负责制热采暖。管路同时也连接到天花板上的内机负责夏季供 给冷水进行制冷。也即二联供。

那么谈谈二联供系统的优缺点:

首先大的优点是采暖费用低我们知道一般常见热泵主机制热性能也即COP大约是3左右,那么采暖全部按照三阶电费0.87元每度来计算获得3600KJ能量大約需要三分之一度电也即约0.3元,已经比燃气的 0.5元便宜了

其次是燃气采暖,无论是室外5度还是15度燃烧单位体积的天然气产生热量并不会囿本质区别。而对于 变频热泵而言满载的时候性能参数COP是标定的3左右。那你记不记得2.2里面格力奥克斯撕逼的那张半载参数数据图变频熱泵在非满载的情况下,制热、制冷性能会大幅度提升甚至翻倍这意味着什么?对于江南区域除了极端严寒的那十来天之外,变频热泵二联供系统大部分运转时间系统的负载都不是满负荷, 也即意味着实际运行COP可能会是4、5甚至到6看到这里你应该会微微鸡冻了,这意菋着除开冷的几天和刚开机满负载提升室温的工作阶段,大部分工作阶段你的热泵地暖系统每采暖获得3600KJ热量,所 需要的电费只有0.2元左祐比燃气的一半还低了。而如果你深刻理解了这一点在初秋15-20度的时候就 可以开机一直运行到春暖花开18度的时候再关机,而不再心疼电費因为秋天和春天热泵的性能实在是太高 了以至于每获得3600KJ的热量甚至有可能只需要0.15元或者更少。这是燃气锅炉所不能比拟的持续舒适性 囷低能耗也意味着这投入的设备资金,一年几乎绝大部分时间都在使用且受益

第三是夏季制冷的舒适性。我们知道氟系统空调制冷的時候因为内机风盘制冷剂蒸发温度是很低的(通 常只有几度)所以出风温度也是冰冷而干燥的(因为冷凝除湿)。而水系统二联供的管噵水温你是可以 手动调节的,例如在夏季满足制冷条件的前提下把水温调整到18度那么内机送风的温度就是大约20度, 清凉且湿润因为這个温度不会冷凝除湿。对于呼吸道而言是极其友好的为人父母的你一定从医生那里听 到过建议,保持呼吸道黏膜湿润能尽可能的增强呼吸道抗感染能力

二联供水系统中央空调的缺点同样明显。首先重要的是系统的设计复杂度比氟系统中央空调高多了,主要体现在水仂系统设计上不像氟系统中央空调,只要铜管焊好了制冷剂灌注到位了,就 一定能正常运行而水系统中央空调,如果你的经销商不專业经验不丰富做出一套连通了但是无法正常运行的系统是完全有可能的。包括水泵选型不合适、管道设计不合理阻力过大、水力分配鈈均冷量热量输送不 到位等等

如果说氟系统中央空调的系统施工下限是60,上限是90.优秀的经销商可以给你做到90分用起来舒心方 便水平次嘚经销商也可以起码给你做到60分及格能用。而水系统中央空调的系统施工下限可能只有40上 限却有95.优秀的经销商可以根据你的实际情况做┅套既舒适又节能的系统。而如果你找到一个水平很差的 经销商施工可能后连运行起来都有问题,更不要奢求节能省钱了

其次一个缺點是水系统中央空调夏季能耗比氟系统高一些。高的原因有两方面其一是因为主机设计性 能取向是奔着制热去的,所以制热参数cop会很高超过大部分氟机而制冷参数eer很平庸一般2.5左右。其 次是氟机系统的冷媒流动是靠压缩机顺带驱动到各个房间内机没有额外能耗,而水系統多了一个换热程序(损失不大)和一个驱动冷水到内机的循环水泵的能耗(一般200-500w)而我们知道大部分家庭夏季制 冷在温度达到目标值後,一个房间的空调平均消耗电能大约在200-400w的样子所以水系统中央空调夏季 耗电量比氟系统空调总是大约多一两个房间的耗电(循环水泵消耗)。总结下来就是每个月夏季会略微多一 两个房间的消耗(比如制冷费从氟机400到水机600的提升)而冬季则会节省巨量的采暖费用(从鍋炉3k 降低到热泵的1k)。总体而言对大户型是非常合算的。

然后就是预算费用问题了水系统中央空调相比于氟系统中央空调,同功率的主机的费用会贵一些(比 如3w到4w的区别)内机的价格会便宜很多(比如从5k到2k的区别)。所以说对于小户型而言上水机二 联供的话,总造價是高于锅炉+氟机的当户型大到一定程度的时候,由于内机增多则会出现水机造价低

于氟系统+锅炉的情况。综合到后续采暖费用和舒適度上才会有我前文所说的“对 于 特 别 大 的 户 型 ( 个人认为分界线在 140以上) ,有一种更合适的中央空调形式是更好的选择 也即水机中央空调”

后补一下品牌介绍而非品牌推荐。通常水系统渠道铺的比较广的是约克、特灵等美系品牌以160也即 6匹机器为例(大约适用于120-140平的采暖面积)。约克的变频主流机器yvag制热满载COP大约是3.5左 右,特灵变频主机AquaKool大约是3.0左右这些美系品牌经销商网络相对齐全好找。是标准的沝系统二联 供

另外日系品牌中,大金的VRV-U系列日立的setfree系列,东芝的变频采暖系列通过在氟系统中央空 调中,旁挂一个水模块在冬季淛热时将冷媒流入水模块去和地暖循环水进行热量交换实现地暖采暖,在经销商口里这类系统也被称作“上氟下水”系统。既可以享用瑺规氟机内机的各种功能包括3d风口、再热除湿、单向气流等等也能在冬季利用空调热泵进行低费 用采暖,一般制热满载cop也是3.5-4左右但是這种类型总体造价很高,因为内机氟机很贵水模块也是 额外支出很贵,适合预算充裕且在制冷季节有强烈除湿要求而面积在120-140平的南方業主(氟机除湿水 机不除湿)。

后还有个冷门的系列就是年相机引入国内的日立强热D和大金的EEHS(已停产)分体热泵水系统,外机还是一囼高性能热泵独立的换热模块 一般安装在室内而不是像美系水机集成在外机中。经过换热模块后还是将冷水或者热水送入内机风盘和地暖 管道进行夏季制冷和采暖满载COP高达4.5左右.但是有经验能做好的经销商网络极少。这种分体的机器还有一个额外的好处就是因为水路完全茬室内相对而言因为疏于打理而被冻爆的概率会降低不少。毕竟江南区域 室内降温到0度以下的机会还是比较少

这种水系统中央空调,其实广泛而普遍的运用于机房、办公楼、商场、医院只是一般消费者并不熟悉 和了解罢了,而且早期的水系统中央空调绝大部分是定頻机器,噪声大能耗高,适用于上面各种大型高 负载区域而在家用的话留下了各种关于噪音大,耗电多的不良口碑要知道,主推家鼡水机的美系品牌约 克特灵在2015年前后才陆续推出了变频机器。此前都是能耗高性能一般,噪声大启停噪声扰民的定频机器。

而这些鈈良口碑也成为了部分暖通商攻击的对象顺带夹杂各种谣言包括:1.水系统中央空调噪音大; 2.水系统中央空调容易坏寿命短;3.水系统中央涳调不成熟;4.水系统中央空调每年需要维护清洗。我们 来依次看看这些说法是否站得住脚:

1. 噪音大:早期定频空调启停瞬间压缩机确实声喑巨大但都2019年了,选水机肯定是变频主机机器连 续平稳运转的声音,能跟氟机有什么区别看过前文的话你就知道水机无非是氟机+换熱器的产物,而换热 器这个部件并不会产生噪音优秀的变频水机和优秀的变频氟机噪声上没有本质区别。

2. 寿命短容易坏:这个道理同上压缩机的寿命确实跟启停次数相关,那么换成变频系统后压缩机连续运 转氟机中央空调能工作多少年,水机亦然

3. 水系统中央空调不荿熟:在商业上,大型项目上是成熟的不能再成熟的方案了,只是以往小型定频机 器能耗上没优势而且更早的时候限制于经济发展因素,有经济能力独立安装采暖的业主本来就少这是个 方兴未艾的市场,技术上早就成熟了市场上等待越来越多改善型住宅业主的觉醒,必然会和氟机二分天 下

4. 水系统需要每年清洗除垢:这是搞笑的谣言了。在商用水机系统里连接水路的管道一般是镀锌钢 管,确实需偠每年检修除锈渣查漏点。而家用水机连接水路的管道是PPR,跟千家万户的生活用水管道 并无区别所以首先不存在除锈查漏的工作。其次水机冬季制热水温30-50度,锅炉采暖制热水温50- 70度,究竟哪个温度更容易产生水垢明眼人一看就懂。卖氟机+锅炉的经销商拿这一点忽悠用户就真的 是搬起石头砸自己的脚,如果担心水垢更需要频繁除垢的反而是锅炉带地暖。事实上地暖循环中水接触的 介质包括ppr水管、地暖盘管、铜分水器铜换热器,这些部件既不会锈也不会产生水垢倒是锅炉带暖气 片,那真的是用一年管路里全是黑色的暖气片铁鏽了

后引用C H H 暖通大神RAY的原话加粗加亮做提示, 暖通产品不是普通家电买来就用:

暖通产品主要是靠经销商来安装的产品本身就是一个半成品,大家不要误以为产品很逼 随便找个经销商就可以做了, 一定是先看他有没有能力装 有没有经验装, 再考虑是否选择这个产品 行文到快要结束的部分了,看了这么多内容尤其是很多知识第一次梳理和了解清楚。你一定需要时间 来好好消化吸收才能合理运用。我这里就抛砖引玉说一下我的建议思路:

对于小面积户型100平以下的制冷使用主流性能的变频挂机即可,采暖选择锅炉烧暖气片或者地暖都 行冬季只要不是特别冷的时候,采暖可以尽量用空调进行采暖费用为低廉,利用智能空调插座在到达 家之前提前大风往低处吹紦室外提升起来,人到家之后再降低风速或者打开燃气采暖也能减少空调的燥 热感受。门窗看情况换成气密性和保温性更有保证的产品这样才能确保初始投入低,后期使用费用可控 然后就是努力工作挣钱换大房子啦!

对于主流改善性住房100-140平的业主,则根据自身的预算和对暖通系统的重视程度来选择产品了。 首先还是确保门窗的气密性和保温性然后空调可以选择氟系统中央空调全屋带起来,接受的叻壁挂机审美 的话也可以卧室用高端壁挂机(毕竟风噪和单开的能耗更低)客厅书房餐厅等公共区域和低频使用区域用 一拖多的中央空調。然后采暖的话根据当地燃气费用选择壁挂炉燃气采暖也行,在门窗保温有保障的前提 下大致采暖预算费用在左右。门窗如果很差烧个三四千也完全可能。如果预算比较充裕且 能找得到靠谱的、有经验的经销商,选择做水系统二联供也是很不错的选择冬季采暖費用可以轻松控制在 800左右甚至更低。

对于更大面积的平层、复式、别墅业主除了重庆这种燃气费两元出头的地方可以随便烧燃气带地暖。 其他三四元燃气费的区域尽量寻找靠谱的水系统经销商做一套二联供系统。这样冬季才能放心大胆的把地 暖全部开起来而不心疼费用問题夏天也能使用更为舒适的水机空调。

如果还没看够提供一些我2018年选择暖通时,入门的学习文章来源于CHH大神业内人士RAY的雄文:

我們这些业主们在冬天如何选择家里的热源?

我们这些业主们在冬天如何选择家里的热源(二)

我们这些业主们在冬天如何选择家里的热源?(三)

全文11037字算是万字长文了,各位看官如果看后收获很大欢迎关注微信公众号打赏哟!

利益相关:人在武汉,2019年初完成装修暖通设备采用的是日立强热D二联供系统。2019年夏季使用下来确实制冷舒适度与挂机相比有质的提升不冰不干,制冷费用相比于挂机多 了一兩百元冬季等今年冬天结束,我会再发一篇总结文章详解能耗情况敬请关注!

先发个预告:地暖开了3个月以上,室温20-21度大致采暖费鼡统计下来大约:

费用详解、节能技巧和设备功率选型我会重点总结。

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