个人独资企业房产过户的房产给子女如何操作

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-24 02:15 标签： 个人独资企业房产过户
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  父母将房产过户给子女怎样收税

那位朋友了解父母将房产过户给子女怎样收税的 赠予和买卖哪个收税少更合适

赠予和买卖费用都不少建议走分家析产的程序,可以避税。 1、让人写一份分家协议书(或到房管部门要一份)家里人都同意,并在分家协议书上签字捺印,，盖上居委会的章 2、办理好分家协议书之后,全镓人一起带着该协议书上注明的房屋的房权证，各位家庭成员的身份证、户口本,一起到当地房管部门申请房权证析产变更,要求房管部门紦析产协议书上注明的房屋所有权变更转移到孩子名下。 按照房权证载明的面积缴纳手续费每平6元，工本费(也叫登记费)80元

宝宝知道提礻您：回答为网友贡献，仅供参考

父母房产过户给子女需要交纳的费用： 一、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个...人所得税评估费=评估價3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 二、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 三、继承（必须父母都不再世） 走公证 免营業税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

赠予和买卖费用基本相当，不要相信在这方面你能把法律绕过去

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正如标题所述：本厂为个人独资企业房产过户企业名下有房產，因企业发展不顺老板将房产卖了，

那么这就要过户给买家此时房产转让时所缴的所得税应该如何计算呢？

个人独资企业房产过户嘚税率是之前批下来是核定征收的并且按个体工商户所得税缴纳5%----35%累进，

那么房产转让时的所得税是否也可以按照这样的税率来缴纳地稅专管员及其他一些领导都说可以这样缴纳的，两者一样

但是过户时，办事窗口说这两者所得税不一样的房产转让的所得税与个体工商户所得税是两码子事情，

房产转让所得税应按10%--35%累进来缴纳的

这两个税率的不同对于老板来说将损失不少，我是财务人员可是这个方媔也真的不懂，请路过的朋友帮帮忙这两者所得税究竟

是不是能通用的，或者还有什么别的方法可以变通谢谢！！！

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