什么户型最好，什么朝向最佳？ 菜鸟买房指南
买房，对于大多数人来说都是一件很重要的大事，它在一定程度上关系着人们的生活质量和幸福度。可以说“人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上”，这就表明，房子肩负着改善生活的责任。而除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外，户型、朝向这两个硬指标更是一套住宅价格高低的重要衡量标准。什么户型最好？什么朝向最佳？其实未必有统一的标准，很多时候更关乎个人喜好的问题。不过，基于居住者的舒适度而言，挑选户型还是有一些必要的原则的。Part1:户型篇“黄金户型”长什么样？较理想的“黄金户型”是什么样的？记者采访了业内人士，他们认为，以下五点是给一个户型打分的标准。而购房者也可以根据以下这些方面来评估一个户型的优劣。要点一：首看客厅总貌好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。要点二：次看卧室朝向主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。要点三：注意餐厅厨房位置餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于2.4米。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日照充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度一般不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。另外，厨房宜带一个工作阳台。要点四：细节搭配不可忽视好的户型会更关注细节，如阳台、洗手间等的设计。比如阳台，为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高有1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。而现在的开发商，多会做一些创意户型，比如说，赠送空间更大的N+1户型，储物空间、阳台多是一大亮点。但是也要注意所谓的“赠送空间”是否真的实用。要点五：适合自己的才是好户型现实中，没有一处可挑剔的“黄金户型”是可遇不可求的，尤其在购房预算的制约下，很多时候，很难兼顾到户型的十全十美，除非你特别“有米”。所以，其实不必十全十美，适合自己的就是好的户型。比如有些女主人喜欢做菜，则更要求厨房面积大和实用；比如有人喜欢交际，则更加需要客厅大的户型，另外，有些朝九晚五的上班族，则更注重卧室的舒适性。Part2:朝向篇好朝向，还要有好的外部环境什么朝向的房子是最好的？这个标准与户型一样，也是灵活的。虽然，如果完全排除外在因素，东南向、南向的房子是最佳。但是由于朝向便是一套房子与外部环境“内外”的结合点，所以，朝向的考衡，一定还要结合房子外部的格局来一起考量才可以。比如说楼宇外有无遮挡？楼宇外面是怎样的环境？如果朝南的房子，是面向一条灰尘滚滚的马路，那未必比朝东的户型要好。而虽然说西向的朝向历来最差，但是假如西面有所遮挡的话，由于现在的高楼墙都比较厚，隔热性比以前小高层好多了，所以其实也未必是十分忌讳的。因此，结合内外的因素进行综合的考量，才能得出一栋楼宇的最佳户型在哪里。以下排除一切外在因素，单单从“通风”与“采光”两方面考虑，设计师给出的最适合广州的“最佳朝向”的参考。读者宜结合以下标准，并做出自己的个性化判断。1、通风：集合广州夏天以及冬天的风向分布状况来看，夏天广州的最佳通风户型是东南通透（东风、东南风和南风都可以吹到）；其次是东西通透（东风、东南风可以吹到）和南北通透（东南风和南风可以吹到）；再次是东南，东向和南向；又次是东北，西向和西南；最次是北向和西北。2、采光：
由于广州地处北回归线以南，夏天太阳在东北升起，西北落下，冬天东南升起，西南落下。这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向（早上，中午，下午都有太阳晒）；其次是东南（早上，中午有太阳晒）；再次是西南（中午，下午都有太阳晒）；又次是东向，西向（早上或者下午有太阳晒）；最次是北向和西北（冬天没有太阳晒）。3、综合所述，最适合广州的最佳户型是：南偏东15度采光最好。通透户型比不通透的好。楼层越高楼距越宽越好。越无遮挡的朝向越好。（文/图&詹青）
本文来源：金羊网-羊城晚报
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房源1（50分）入户门位于文昌位，属吉位。西侧窗外有一道缝隙，直冲房内。房源2（55分）卧室也受窗外缝隙直冲。厨房与卫生间相冲，影响健康。　　Text/记者 肖龙星
　　读者诉求
　　吴女士最近在河东某楼盘看中了两套二手房，这两套房均为50平方米左右的小单间，并且位于同一楼层，属于同一朝向。吴女士想在两者之中进行优选，因而希望通过宅运来做最终界定。于是她致电居柳州，希望特邀宅向师能够帮忙指点一下。
　　宅向档案
　　业主：吴女士
　　楼盘：河东区某楼盘
　　楼层：5楼（共22楼）
　　户型：一房一厅一卫
　　面积：55平方米和46平方米
　　朝向：坐东朝西（略偏南）
　　宅向评分：50分和55分
　　综合点评：钦天杨公易学文化联盟宅向专家陈茂民认为，吴女士看中的这两套房，朝向均为坐东朝西（偏南超过7.5度）。这种朝向的房屋非常不好，属于“双木同向”病位，易犯小人、犯桃花，不利于家庭和睦。且西窗外有楼缝形成对冲，加重室内病气。因此，建议吴女士将这两套房全部放弃。
　　房源1（50分）
　　朝向不吉，外有楼缝对冲
　　这套55平方米的一房，总体来说并没有什么特色。室内布局倒是没有出现对冲，各功能间也比较协调。宅向师勘测出，位于北偏东的入户门属于“文昌门”。“这个入户门也只是中性门，并不能为室内带来吉运”，宅向师说道。
　　不过，宅向师重点提醒道，由于整间房的主要采光处位于西侧窗口，所以此处也是房屋的主要朝向。“只是朝向为西偏南，而不是正西朝向，所以有点可惜。”宅向师表示，这个朝向属于宅运中不太吉利的“甲山庚向”，并且属于“双木同向”，将来可能容易犯小人、失窃，并对工作、生活等都不利，“其中尤其是对女主人不利”。
　　除此之外，宅向师还发现西侧窗外有一道楼缝对冲过来，形成宅运中非常不吉利的病气，可能招致破财、损丁。“与此同时，这道楼缝还会加重西侧主气口的病气，进一步影响到整间房的运程格局”，再加上主气口外又是南北横向的一条街道，外环境格局也是“风吹气散”。综合考虑之下，宅向师认为这套房几乎没什么优点，反倒是缺点一大堆，所以建议吴女士不要买这套房。
　　房源2（55分）
　　厨卫相冲，健康或受威胁
　　另一套房就在房源1的北侧，两套房仅一墙之隔。虽然它们户型面积和朝向大体相当，但是内部格局完全不同。这套房除了在朝向上具备房源1所有的不利因素之外，其内部也是良莠并存。
　　首先是入户门位于东偏南方位，并与西侧主气口相对。宅向师勘测出，这个入户门属于吉门，“或许入户门能帮忙提升一下宅运，只是主气口病气太重，入户门也是力道绵薄。”宅向师解释道，可以在入户门口放一口鱼缸催财。
　　这套房另外还有一个比较严重的问题，就是位于东北角的厨房，与位于东南角的卫生间相对。宅向师认为，这就是宅运中不太吉利的对冲，称“水火相冲”或“污净相冲”。由于厨房是一家人饮食的主要场所，这种对冲反而会影响到家人的身体健康。
　　所以，综合考虑这套房，宅向师建议吴女士最好也一并放弃，主要原因还是受主气口朝向影响，并且外部楼缝对冲影响太大，不利于居住。
　　作者：肖龙星
本文来源：广西新闻网-南国城报
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> 房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向
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房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向
对于购房者来说，买房除了要了解房价、配套及基础设施外，多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。房屋朝向问题便是如此，朝向影响着房屋的采光、通风等，甚至还对生活的居住舒适度有着重要的影响，比如是否会有效减少噪音等。哪种朝向最好？南向户型并非采光佳一般来说，住宅的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。一帮情况下房屋朝向优劣排序然而在实际选房过程中，会有一些购房人产生疑惑，真的是所有南向的户型采光都好吗？这也不一定，房屋的朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。这里要提醒大家，并不是所有南向的房子都意味着有好的采光。你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，还看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选得越高，避免受到其它建筑物的遮挡。各地最佳朝向差异大 北京人独爱南向户型全国热门城市最佳朝向住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。房屋内部朝向如何取舍 客厅主卧最重要购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是关注卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，最好不要选朝西卧室。选择南朝向的房产时，应以卧室朝南的为首选，但卧室最好不要靠西向外墙。因为在夏天，南向卧室比较容易吹到凉风，但若是西向外墙，射入的阳光也会较多，那样室内温度一定较高。消费者在选择时，应以卧室与客厅是否能接受光线直接射入，厨房、卫生间能否直接通风为衡量基准。热帖推荐
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毛毛雨飘飘
抛掉南北通透，没有正南的话，我会偷偷摸摸的选西南
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下面是引用毛毛雨飘飘于 12:31:53 发表的回复：房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向:抛掉南北通透，没有正南的话，我会偷偷摸摸的选西南 我在想选啥呢 我周末去了趟 中冶蓝城 好稀饭 ~~
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毛毛雨飘飘
下面是引用乐神于 13:25:57 发表的回复：房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向:下面是引用毛毛雨飘飘于 12:31:53 发表的回复：房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向:抛掉南北通透，没有正南的话，我会偷偷摸摸的选西南 我在想选啥呢 我周末去了趟 中冶蓝城 好稀饭 ~~商转自的，没一个差的。你要是觉得上班距离可以接受，那再好不过了
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下面是引用毛毛雨飘飘于 15:00:14 发表的回复：房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向:下面是引用乐神于 13:25:57 发表的回复：房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向:下面是引用毛毛雨飘飘于 12:31:53 发表的回复：房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向:抛掉南北通透，没有正南的话，我会偷偷摸摸的选西南 我在想选啥呢 我周末去了趟 中冶蓝城 好稀饭 ~~商转自的，没一个差的。你要是觉得上班距离可以接受，那再好不过了这个是现房，销售说房贷款了，然后就可以装修——入住。比较看好 哈哈，上班1.5个小时
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> 房屋户型朝向到底哪个好？2分钟教你搞定朝向
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　　户型、朝向、楼层是大多数人买房时最关注的因素，选择户型和楼层时很多人因为考虑太多，反而没了主意，但是选朝向时，大多一致认为朝向正南最好，但事实是不是这样呢？买房到底应该怎样选朝向呢？现在就一起看看吧。
　　朝向正南一定就是最好的嘛？
　　其实是不一定的，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内的温度自然也就无法忍受了。
　　一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2至3小时的阳光射入时间就己经足够了。如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
　　住宅的朝向跟个人喜好也有关系，而关于朝向的喜好，南北地区有所差异。北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照，所以分情况而定。
　　房间内的各个功能分区应该选什么朝向？
　　购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的，看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。
　　首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，朝向以南向为最佳方向，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
　　其次是卧室的朝向，对于一居室的小户型，其卧室的朝向以南向为最佳朝向；如果卧室有二、三间，此时应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准，卧室以南向为佳，朝向为东南、东、东北也可，最好不要选朝西卧室。
　　再次是厨房和卫生间的朝向，卫生间一般较潮湿，因此要保持采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。
　　以上就是小编为大家整理的买房选朝向的相关知识，希望可以帮到你们。
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