7390平米两居室装修标准价改商品价需要补交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-27 07:29 标签： 53平米一居室改两居室
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贴数:1&分页:kaka发信人: lsrlsp (kaka), 信区: SchoolEstate
标&&题: 遇到一个已购公房标准价改成本价的问题
发信站: 水木社区 (Fri Jan 11 17:18:20 2013), 站内 && 签了一个很老的已购公房，现在办理过程中需要将标准价改成成本价，需要补交房价款证明，但是原来的单位已经没有了，现在想补交房价款都找不到地方。中介和房主去跑了几天也没办成。
我在网上查了一下，政策上是“原售房单位已改制，由房管局代收应补交房价款的收据”，但是中介去跑的时候房管局不收。
有没有哪位高人指点一下怎么解决这个问题？
谢谢了。 && --
※ 修改:·lsrlsp 于 Jan 11 17:23:20 2013 修改本文·[FROM: 221.130.253.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 221.130.253.*]
文章数:1&分页:您当前位置：
标准价房改房变价后才能过户
凡标准价购房的，是不能入市交易的，私自交易是不合法的。因此，也不能过户、办照，要严格按文件规定执行，减少二手房交易中带来的麻烦和不必要的经济损失，以维护房地产市场良好的交易秩序。
　　随着我市房地产市场二手房交易不断增加，有市民发现在参加房改时标准价购买的公有住房，要入市交易办理过户手续。日前，家住凌河区的张先生购买了一户标准价住房要求过户，可是原房主已找不到了，变不了成本价，过不了户。市住建局房改办提醒市民，按文件要求，以标准价购买的房屋必须经过办理成本价后才能在房地产市场进行交易，办理过户。
　　据市住建局房改办工作人员介绍，我市实行房改政策以来，符合政策的绝大多数职工参加了房改，购买了公有住房，办理了房照，为改善住房条件，进入市场交易。以成本价向职工出售的公房，包括补偿费、工程费、基础设施建设费等，涉及职工的工龄、房屋折旧等，职工购买的住房产权归个人所有，享有全部的产权。而以标准价购买的住房，职工有部分产权，没有全部产权，但可办继承。如发现房照上注明是标准价的，必须到市住建局房改处(中央南街45号住建局大院一楼)按文件规定补交一定费用变为成本价购房后，才能办理正式房照。
　　市住建局房改办提醒，凡标准价购房的，是不能入市交易的，私自交易是不合法的。因此，也不能过户、办照，要严格按文件规定，减少二手房交易中带来的麻烦和不必要的经济损失，以维护房地产市场良好的交易秩序。
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北京市房改房标准价如何计算补交成本价款
北京市房改房标准价如何计算补交成本价款
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房改中以成本价出售的公房比例较高,各地的具体情况有所不同,一般在40%~50%。《国务院关于深化城镇住房制度的规定》(以下简称(《房改决定》)规定:向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价。成本价应包括: 1.住房的征地和拆迁补偿费;勘察设... []
来源：搜房网
京市物价局、北京市房屋土地管理局关于印发《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 京价(房)字(1997)第196号 日颁布 各区县物价局、房地局,各物业管理公司: 根据《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费〔号)和《北京市居住小区物业管理办法》 []
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房子70年后，要怎么补交地价？是按照什么标准来征收的？
热心网友&&&&
熟悉区域：
未计的一手也与未补地价的私房有同样的问题，改房在转让房屋时才需，补交的标准与私房不一样，按本次交易的评估价的1%收取，新买家获得的房产证也会如已补地价的私房一样，是按交土地出让金之日起计70年。一个楼龄十几年的房改房，若一手业主一直没有补土地出让金，待现在才出售，就会从补缴之日起计算。
熟悉区域：
交易的时候补交地价款就额可以了，按照现在标准是：250元/m2的地价，以一个100平方米的私房为例，地价款只需2.5万元。未补地价的私房经过补地价后，新出的房产证会注明国有年限为70年，自补地价之日起计。如一个私房，楼龄可能已经有二三十年，若业主未补地价，待到今年进行转手交易，新买家获得的房产证上会注明“使用年限自2013年×月×日”起计。
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