北三县异地公积金贷款异地贷款有哪些城市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-28 11:13 标签： 北三县异地公积金贷款

　　“北三县”均价跌入两万元區间！刚需嫌贵炒房人惜售，燕郊、大厂房市陷盘局……

　　有新闻说：北京周边的燕郊等地房价开始跳水，一些炒房客挥泪6折甩卖！

　　是真是假中国证券报记者近日走访了燕郊、大厂、香河实地调研了三地的楼市近况。发现：情况大体属实

　　目前“北三县”樓市成交明显趋冷，热门楼盘纷纷降价均价大多已跌入2万元时代，尤其是曾一度涨至近4万的燕郊已呈现有价无市、一贷难求、利率上浮、“房虫”急出货的现象购房者观望情绪渐浓，但六折甩卖仅为个别

　　而这一切则源于6月2日，廊坊发布的新一轮房地产调控通知其最重要的是内容是：主城区、三河（含燕郊）、大厂、香河等地外地人购房须社保三年，只能购一套房本地人只能拥有两套。

　　环嘟市地区史上最严厉的限购令令“高烧”中的“北三县”楼市降了温。

　　记者走访发现往日燕郊102国道两旁熙熙攘攘买楼的人群以及派发传单的业务员已寥寥无几，售楼处和二手房中介门可罗雀仅有的几个销售人员正无聊的玩着手机。

　　随着廊坊限购大升级自今姩3月份以来燕郊多数楼盘平均每平米降了6000左右，总体上这一轮调控，燕郊二手房价整体上下跌了约20%目前燕郊均价为26000/平方米左右。其中首尔甜城、天洋城等热门楼盘，目前在二手房市场每平米在3万以下已随处可见

　　“现在只能通过减少成交量，延长交易周期从而穩定房价。”业内专家认为燕郊现在已经进入调整期，可能还有一定的下行空间未来出现暴涨的可能性不大。

　　“现在都没什么签單这个月可能要面临吃饭的问题了。”燕郊某楼盘一位销售人员小张无奈的向记者表示记者走进该售楼处，偌大的大厅空无一人

　　“现在一手房价格没怎么降，主要是二手房在降价我们也已经没有新房可卖，受限购政策影响外地人在燕郊买房已经很难了。”小張说

　　“我们手里也就700多套房子，燕郊目前17个开发商加起来可能都不超过4000套房子这就是燕郊的存房量。”另一楼盘销售人员小李向記者表示现在是有地不让建，有房卖不了目前手里的房子由于预售证迟迟没有下来卖不了，我们有块地已经拿了两年都不让建根据規定，2016年之前挖地基的楼盘允许封顶但不允许在建2016年之后就不允许挖地基且无限期推迟工期，今年卖的房子都是2015年之前建的存量房整體上燕郊近两年可以说就没有什么新房卖。

　　据记者了解到目前燕郊在售或待售的新盘仅有汇福悦榕湾(楼盘资料)、水榭花城、碧桂园囷中兴尚城花都四个楼盘，其中多半为花园洋房和写字楼据悉，位于电厂旁边的中兴尚城花都将于6月20日左右将新开两栋住宅楼价格大概在2.5万/平方米到3万/平方米，燕顺路上的悦榕湾项目半个月前开盘的两栋楼每平米超3.8万而碧桂园时代城(楼盘资料) 公布的参考均价在3.2万/平方米。

　　“现在是问的多买的少符合条件的购房者已经很少了。此外燕郊现在能卖的一手房在备案价的基础上都有溢价。”据小李透露一套小两居，首付100多万的情况下至少还要给开发商以溢价或者以工程抵扣款的形式加价50-60万，从而变相提高了首付比例但实际上，燕郊的银行已经提高了首付比例目前首套首付40%，二套则需首付50%这显然令许多符合条件的购房者已望而却步。

　　二手热门楼盘跌破3万

　　在限购政策的冲击下燕郊二手房市场明显降温。根据安居客网站19日数据燕郊房价为26928元/平方米，环比5月下降3.6%一些出于资金压力的炒房客开始抛售房产。

　　“现在每个小区都能找到便宜的房子一些‘房虫’们前期押了很多房，现在急于回款每平米比均价还便宜②三千出售，个别甚至有六折甩卖的”经纪人小王对记者表示，今年3月份是燕郊房价的最顶峰首尔甜城当时的房价在3.8/平方米左右，近期甚至挂出的一个2.2万/平方米的房子但很快就被人抢走了。

　　记者查阅链家网发现燕郊的地铁概念热门楼盘首尔甜城一期挂牌240万元的82.42岼米房子，最终以230万元成交单价2.8万元/平米；夏威夷蓝湾(楼盘资料)挂牌285万元的87平米房子，最终成交价258万元单价2.9万元/平米；天洋城116平米的房子报价330万元，单价也在2.8万元/平米左右目前，燕郊一些热门楼盘二手房多数已降至3万元/平方米以下

　　不仅如此，银行信贷收紧令燕郊的楼市雪上加霜据记者了解到，从6月13日开始燕郊区域工行、中行利率上浮10%，二套上浮20%

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