自买的农村住房建设技术政策荒滩地能建自住房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-28 23:04 标签： 农村住房建设合同
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国企自有用地建自住房是否福利房回潮?
来源：房天下 &&发布时间：
在国有企业利用自有用地建设方面打开了政策缺口。北京市国土局相关人士明确表示，2015年下半年将鼓励国有企业利用自有用地建设自住房，“如此不仅可以缓解自住房的供地压力，也可以盘活存量闲置用地”。 很多人表示，1998年我国就出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的文件，全国自当年起停止实物房源分配。但是，如今政府又鼓励市属国企拿出自有存量用地建设，这项政策也被外界引申为政府引导市属国企拿出自有用地建设保障房给企业员工分“福利房”。那么此“”究竟是不是彼“福利房”呢？
针对该疑问，国土、住建等多个部门表示，此为曲解、误读新闻。北京是鼓励国有企业利用自有用地建设自住房，而且土地是招拍挂供应，销售也面向社会公开申购、摇号，与“福利房”没有丝毫关系。 国企土地建自住房约1.48万套
这些媒体报道的来源是一条北京市“鼓励市属国有企业利用自有用地建设商品住房”的消息。这是北京自住房相关政策中一直都有的，而被这些媒体报道成“北京市允许国有企业将其自有土地用于自建商品房”、“北京鼓励国企自建商品房，被质疑成变相‘职工福利房’”等。 专家表示：“‘自住’和‘自建’虽然只有一字之差，但完全是两个概念。北京2013年起推出的自住型商品住房，是为了解决夹心层的住房困难，面向社会公开分配的政策性住房，目前已经纳入保障房序列管理。” 市国土局的统计数据显示，截至2015年上半年，北京市通过土地市场供应的自住房规模累计已达到约561万平方米，可为社会提供自住型商品住房约6万套。 其中属于市属国有企业利用自有用地建设的自住型商品住房建筑规模约131万平方米，可为社会提供自住型商品住房约1.48万套，占已供自住型商品住房总套数的25%。 已全部公开申购 将继续引导建设 目前，北京市国有企业利用自有用地建设的自住房项目已全部对社会公开申购，其中不乏位置好，社会关注度高的热点项目，如头个自住房金隅·汇星苑，距城区最近的建工·动力港，以及金隅·汇景苑、东洲家园等，除东洲家园刚完成摇号外，其他项目已组织申购家庭。 市国土局相关负责人表示，在继续坚持这样供地方式及房屋销售原则的前提下，今年将继续积极配合市国资委、市住建委引导市属国有企业利用自有用地建设自住房，在盘活存量土地资源的同时，有效增加自住型商品住房用地的供应。 & 是否是“福利房回潮”？ 市国土局表示，首先，到目前为止，北京国有企业利用自有用地建设的自住项目，全部都是采用招拍挂方式公开出让。即哪个能拿到这块地来开发建设自住房由市场竞争说了算，不一定就是拿出这块土地的那个国有企业。记者翻阅此前的记录和新闻报道，也可以查询到每次土地公开出让的信息。 其次，自住房卖给了谁？目前，北京各个入市的自住房项目，都是采用公开网上申购，确认购买资格，公开摇号，按顺序选房等环节进行。 这些自住房都是面向全社会的家庭申购，摇号则采取与小客车类似的方式，土地原属的国企员工没有任何优先权，他们如果要申购，也是与普通家庭一样，经历各个环节，运气好的摇中号码靠前才能买到，购买的价格也都一样。
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& & & &说说历史，我在中关村上班，搞IT行业已经很多年了，五年前跟一哥们同事相处的不错，都有女朋友了，老大不小了，两家打算买房子住在一个小区，因为区域的原因，我媳妇儿看中了回龙观的房子，她觉得地铁边上，去哪都方便，而且配套慢慢会跟上的，坚持要买，那时不到两万，当时对我来说压力不小，拗不过她，最后咬着牙借了点钱交了首付；可我同事没啥意向，觉得太偏了，周围啥都没有，没买。现在再看，我媳妇儿果然独具慧眼啊，现在都涨到3万了，我每天一出门就上地铁感觉挺方便，而且小区周边的商铺越来越多，家门口出来个BHG商场，现在只要没什么事媳妇就要我陪她就看个电影买个东西什么的，还不错。 & & & &现在我很多新同事都在这附近租房，觉得离地铁方便，所以经常和同事一起上下班，没事时几家人吃个饭聚个会什么的，挺有意思。其中，有一铁哥们，到了买房的时候了，想在这附近买房子，但3万的价格他觉得贵了，还不想买二手房，他听说自住房最近挺火，琢磨能不能买个自住房，价格还便宜，他查了查周围比较近的有畅悦居、万科北华府和冠华苑。畅悦居没能赶上网申，主要当时他居住证没有下来，据说后来还有维权的事儿，北华府紧挨着地铁，还没网申，冠华苑网申了，但是没啥感觉，主要是交通很不方便，上班还得步行，公交加地铁。 & & & &看了一圈儿，他觉得万科北华府还可以，上周末他拉着我陪他去看了地块，在朱辛庄地铁站东侧，下地铁站就看见了（图里面的楼是别的楼盘，据说是回迁房），但附近配套比较少，跟当时我买房的情况差不多。朋友觉得很纠结，问我意见。以我自己的经历来说，买房子不能说全看现在，如果什么都有估计也不是这价了，主要看开发商对这个地块配套设施的规划。我看了新闻，万科表明以后要在地块建一个大型商业广场，我觉得吧，在北京生活，一是要有地铁，二是要有买东西的地儿，这样就差不多了，而且看网上的规划图，这广场还比我家门口那大好多。朋友又觉得自住房现在口碑不太好，问我怎么办。我是觉得房子质量不用担心，万科是很重视品牌价值的开发商，房子也不愁卖，还不至于用一个自住房就把自己的金字号砸了，这不是得不偿失嘛！他打了北华府的热线，说项目还没有开始网申，怎么办？这下我彻底没辙了，只有开个贴求助下各位，要是有北华府网申的消息给大伙儿通个信啊！还有别的商品房和自住房都可以推荐一下，谢谢各位！@明晖，哥们儿，我专门在网上给你写了一篇这么专业的论坛帮你买房子，你知道我有多爱你了吧！请我吃饭！！哈哈本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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明显软文本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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感觉有点软文的意思，但感觉也不算软文，楼主，是软文吗？你不要骗我，我读书少。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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lz软了吧？还能行不？本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
我觉得吧 北京就不适合买房，都是工作区人多炒起来的房价 ，要买房还得去南边！嗯！去南边买吧！本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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