抵押人和借款人不一致把房产证抵押给我后他去挂失了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-29 10:22 标签： 房产证抵押后挂失
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请问用房产证抵押给个人借款后,中间人和借款人都逃跑该怎么办
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骗朋友先抵押借款后挂失补证 再偷偷卖房凭房产证诓走40万
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　　东北网1月22日讯 明面上押房证借款，暗地里挂失、补证、卖房，最终债权人竹篮打水一场空，日前，市民李伟遭遇闹心事。办案律师指出，目前，类似案例很多，仅凭一张房产证并不能保证债权人的权益不受侵害，一定要提前到房产部门办理房产抵押登记，借款人才不能擅自处理房产。
　　日前，市民张东向李伟借款40万元，由于担心张东的偿还能力，李伟始终没答应。后来，张东将自家的房产证交给李伟并表示，愿意拿自家房子做抵押。有对方的房产证在手里，李伟感觉有了保证，于是同意借款。可过了约定的还款期，张东却始终没有还钱。于是，李伟打算将其房产卖掉，可到了房产部门咨询后才知道，张东于多日前通过挂失补证，已将房子偷偷卖掉。所以，目前，李伟只能通过诉讼程序追讨欠款。
　　黑龙江孟繁旭律师事务所律师孙可超告诉记者说，实际上，一本房产证并不能完全保证自己的权益。因为，借款人可以在补办房产证后将房产卖掉。债权人即使打赢了官司，也很难拿到欠款。为了避免借款人擅自处理抵押房产，双方一定要提前到房产部门进行房产抵押登记，此后，只有双方共同办理房产抵押解除手续，才能对房产进行交易，否则，单独一方不能擅自处理房产。在办理房产抵押登记后，如果双方因为债务纠纷对簿公堂，法院可以对房产进行查封、拍卖，然后用拍卖所得房款偿还债权人。(文中当事人均为化名)
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债务人死亡，他名下抵押给债权人的房产如何处理
债务人死亡，他名下抵押给债权人的房产如何处理
律师回答地区：广西-南宁咨询电话：帮助网友：16587 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_90 人出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。
人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形,应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实,综合判断是否属于虚假民事诉讼:
　　(一)出借人明显不具备出借能力;
　　(二)出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理;
　　(三)出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能;
　　(四)当事人双方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼;
　　(五)当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼,委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾;
　　(六)当事人双方对借贷事实的发生没有任何争议或者诉辩明显不符合常理;
　　(七)借款人的配偶或合伙人、案外人的其他债权人提出有事实依据的异议;
　　(八)当事人在其他纠纷中存在低价转让财产的情形;
　　(九)当事人不正当放弃权利;
　　(十)其他可能存在虚假民间借贷诉讼的情形。 10:31地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：36057 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，起诉处理 10:37地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：49458 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人可以起诉要求以抵押物偿债。 11:18地区：陕西-西安咨询电话：15029***帮助网友：16548 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以申请执行的。。 10:46地区：湖南-长沙咨询电话：13548***帮助网友：3098 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人债权人起诉优先权，多余的部分有继承人继承。 16:25

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