专家教你买房后公积金如何提取
专家教你买房后公积金如何提取
　　专家教你买房后如何快速提取
　　近日，很多网友来电咨询买房后以及装修如何提取公积金的问题：有网友咨询买房后如何提取，也有网友咨询办理两证后如何提取。这些问题，小编通过走访武汉住房公积金管理中心，都在下文为您一一解答。
　　网友：父母赠予的二套房产，能提取公积金用于装修吗?
　　小亿：按照规定购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。这里所指的大修工程也有明确的规定，大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上,取得危房鉴定 报告或大修证明未超过一年的,可以提取公积金。大修后房屋必须符合基本完好标准的要求，大修工程主要适用于严重损坏的房屋。所以装修不能提取公积金。
　　网友：使用公积金贷款，还可以提取公积金吗?
　　小亿：使用公积金贷款的只能将公积金账号的余额办理逐年还款划扣用于提前还款，不能取现。
　　目前，有很多购房者来电小编咨询公积金提取的政策。购房者因为贷款利率上浮、审批时间太长、年龄限制等各种原因放弃贷款选择一次性付款买房，然后再提取公积金。那么，买房后如何提取公积金，需要哪些手续。公积金提取有哪些程序、最高能取多少等等问题深受网友关注，本期小编就为大家归纳了买房公积金提取的各种政策。
　　商贷购买首套商品房房、只付了首付款的，提取住房公积金的办理手续。
　　家住武昌的陈女士来电咨询小编：&在武汉国企单位缴交公积金二十年，2010年给儿子在盘龙城买了一套住房，当时武汉市的公积金不能在盘龙城贷款，所以选择了商贷的方式买房，如何提取公积金更划算呢?小编通过走访武汉住房公积金管理中心了解到：职工商贷购买首套住房的，可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款：支付完首付款后，可以凭备案的购房合同和正规发票提取公积金一次，但是此项转账提取的有时间限制，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止。如果提取的金额未超过房屋总价的，在首次转账提取满3年后，可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取，两种方式任选一种，提取方式确定后，不得进行调整。
　　凭两证提取的政策是：日以前买房没有用公积金贷款的，办理&两证&(房产证和土地证)后3年内提取一次公积金。如果过了3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。日后，根据新的提取政策，职工购买首套自住住房未选择使用住房公积金贷款，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次，累计提取的总金额不得超过购房总金额70%。新政执行以房产证办理时间为准。
　　偿还商业贷款办理提取的政策是：在贷款发放并正常还款6个月后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，每年凭还款明细办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，直至商业贷款余额结清。
　　公积金中心的工作人员还告诉小编，比起凭两证提取的，每年提取一次办理偿还商业贷款的用户还是居多的。
　　一次性付款购买首套房的，提取住房公积金的办理手续。
　　小编从武汉住房公积金中心了解到，一次性付款购买首套房的，不管是购买一手房还是二手房都可以提取公积金。按照规定：一次性付款购买首套房是一手房的，可凭购房两证及购房发票，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。一次性付款购买首套房是二手房的，过户后可凭《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票原件及复印件;职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价的总价。其中关于办理两证的时间不一样，规定也不一样：
　　(1)职工及配偶购买首套自住住房，且《房屋所有权证》上登记时间在日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。
　　(2)《房屋所有权证》上登记时间在日&日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记购房提取信息的，或职工及配偶未办理购房提取登记的，仍可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70。
　　(3)在日&日期间，职工或配偶任何一方已在武汉住房公积金信息管理系统登记过购房转账提取信息，且职工及配偶转账提取金额未超过购房总价70的，在首次转账提取满3年后，可凭购房相关要件每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70。
　　(4)首次选择凭两证办理提取的，再次办理时不能选择偿还商业贷款方式提取。
　　购买改善性住房，提取住房公积金的办理手续。
　　不管改善性住房为一手房还是二手房，都可以凭改善性住房和首套房的房屋两证等相关资料每3年办理1次提取。具体的规定是：
　　(1)职工或配偶在日以后购买改善性住房，可凭两证每3年办理1次提取，累计提取的总金额为：( 140平房米-职工家庭首套住房面积)&第二套住房购房单价，且不超过改善性住房购房总价。
　　(2)职工及配偶购买改善性住房办理提取的，应到管理中心及其分支机构进行资格认定;经认定符合条件，方可办理提取审核手续。
　　(3)职工及配偶在享受&首套住房&提取政策的同时，又购买了一套符合&改善性住房&提取政策的住房，应先办理&首套住房&的提取，待提取额度达到政策规定的限额后，再办理&改善性住房&提取。
　　在此公积金中心的工作人员告诉小编：如果首套房面积超过140平，改善性住房就不能提取公积金了;如果首套房面积小于140平，二套房可以提取公积金，二套房以上的房屋就不能再提取公积金了。
　　装修不可提取公积金
　　很多网友看到公积金的提取条件之一是建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。所以想当然地认为装修可以提取公积金。房屋的修缮工程，按照房屋的损毁情况，可以分为翻修、大修、中修、小修和综合维修。根据《住房公积金管理条例》的规定，只有在翻修和大修的情况下，职工才可以提取住房公积金。中修、小修房屋不属于提取住房公积金范围。　翻修自住住房的，需提供《建设工程规划许可证》、《土地使用证》或居民建房用地许可证、身份证。大修自住住房的，提供房产管理部门房屋质量鉴定属危房的证明、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、《房屋所有权证》、身份证。另外本项提取的有效时间，可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。
下页更精彩：1
本文已影响人
专家教你买房后公积金如何提取相关推荐
[专家教你买房后公积金如何提取]网友评论
<div class="ds-thread" data-thread-key="158521" data-title="专家教你买房后公积金如何提取" data-image="">当前位置：&&&
微信扫一扫到手机
随时看帖、分享到朋友圈
阅读:2870 | &&回复:9
请教：我一次性付款买了二手房之后，我可以提出公积金吗？
目前手里的钱够一次性付款买一套二手房，公积金存折上已经有了十几万，我如果把手里的钱一次性买了二手房之后，能不能把公积金取出？
公积金有十几万啊好厉害啊。
我也来说说
每次看到楼主我都要问一声，你之前不是看死楼市要崩溃的吗？
楼主留言于
呵。去～～～～～～～～～～～
我也来说说
:每次看到楼主我都要问一声，你之前不是看死楼市要崩溃的吗？&#160;( 10:33)&#160;他是在YY而已，他要是真有十几万的公积金就不用天天在这里喊了
我也来说说
:他是在YY而已，他要是真有十几万的公积金就不用天天在这里喊了&( 11:26)&呵。。。这个版上果然有许多心理有问题的人。
我也来说说
:每次看到楼主我都要问一声，你之前不是看死楼市要崩溃的吗？&( 10:33)&你发现了没有，以前我从来不屑理你，无论你怎么回复我，我一律不理你。这次我也不知道怎么了，有心情回你几句。呵。。。。。。。。。。好了，你可以继续回我，我也许不会理你了，不过我估计我的上述说法会刺激你，导致你会用语言激我，但是，我不会理你。我之所以这次理了你，原因是我感觉有点好奇。我确实在此转载过楼价要跌的贴子。你认为，我转载房价跌的贴子，就是说明，我看死楼市要崩溃，是吗？
我也来说说
拿房产证去，可以的。
我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我也来说说
除了买房，还有什么途径可以提取公积金？
我也来说说
来自: 触屏版
可以支取，不超过购买时价钱，支取时间购买合同一年内有效支取。例入买房用20万，帐上有22万，只能取20万。详可登惠州市住房公积金管理中心……支取篇查阅
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
&回复后跳转到最后一页
48小时热帖排行
NewNewNewNewNewNew
正在发表评论...2016年住房公积金提取新政策（全文）
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&正文
2016年住房公积金提取新政策（全文）
购房可是一笔不小的开支。而公积金作为一种福利，可供职工在购房、装修之后将公积金提取出来，到退休年龄也可以一次性提取全部余额作为养老金的补充，为不少职工降低了经济负担。公积金提取时间一般住房公积金的提取三天就可以到账。而且公积金的提取 每年只能提取一次，时间自己来定。住房公积金提取条件住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡 　二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（任选其一）：1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；4、身份证原件及复印件；5、公积金联名卡或工资卡四、夫妻购房提取住房公积金：1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；2、主购房人提取时应提供提取所需材料原件，配偶方提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。五、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：1、填写约定提取申请书（此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写）；2、身份证复印件；3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）；公积金提取类型约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。部分提取
栏目48小时热点
全站48小时热点
　　　　　　
免责声明：湖北省速马科技有限责任公司版权所有。本网站提供之资料或信息，仅供投资者参考，不构成投资建议。股市有风险，入市须谨慎！
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话：400-690-9926　E-MAIL:　鄂公网安备26号&&&&您所在的位置:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
我是去年一次性付款买的住房，想知道如何提取我的公积金？
浏览次数：
来源：市住房公积金管理中心
　视力保护色：
　　答：您购房时,经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内，可以申请提取公积金，提取金额不超过房款总价。须提供提取人身份证、经备案的商品房买卖合同、商品房网上备案确认单、付款收据或发票原件，单位填表盖章的提取申请表、住房公积金黄山卡。为什么一次性付款购房提取住房公积金需要提供全额销售不动产发票?
&|&浏览 407 次
一次性付款购房提取住房公积金为什么需要提供全额销售不动产发票，麻烦死了。
我有更好的答案
&|& 等级：初中生
系统奖励：
<td style="text-align: color:#16-01-18&&
如果职工是通过赠予取得的房产，也有房产证但没有发票，没有发生实际的购房支出，按照规定是不符合提取条件的，但如果只提供房产证判断不出房产的取得方式。另外按照规定购房人及其配偶的合计提取数不能超过实际发生的购房支出，提供发票作为审核依据。
&|& 等级：本科生
<td style="text-align: color:#16-01-18&&
一，购房者提取住房公积金账户余额的，需要提供以下资料：1，购房者的身份证原件2，购房合同原件（房管局备案的）3，不动产销售统一发票4，契税完税证明二，住房公积金是专款专用的，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子属于购房者本人所有的。
积分排行榜
注：积分排行榜单每隔10分钟更新
活动起止时间：至
版权所有&(C)&&&
保留所有权利
【免责声明】本站部分资讯信息为互联网收集而来，如内容侵犯了您的版权，请与我们取得联系，我们会及时做出处理，谢谢合作！