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贷款买房收入证明真的很重要！千万别小看这张纸
贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？
贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？
什么是收入证明？它的用途有哪些？
所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
全款买房是否需要开收入证明？
按揭买房收入证明金额写多少？
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
银行批款是否只参考收入证明上的数字？
假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。
开收入证明有哪些注意事项？
1：开收入证明要注意必须的格式。
2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
没有单位开收入证明怎么办？
如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？
先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。
开虚假收入证明有风险吗？
虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。
开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。
包括三种情形：
一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；
二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；
三、为非本单位人员出具虚假收入证明。
就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
责任编辑：费佳佳
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苏州买房商业贷款80万，收入证明要开到多少才能贷到？谢谢！
浏览次数：0
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你好，目前打九折30年，一个月四千……
找置业顾问，啥都不用。
要看您需要还多少年，都给算一下：
1.贷20年，月均还款5235元，收入证明是还款的2倍以上，（要拉流水）
2.贷30年，月均还款4245元，收入证明是还款2倍
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买房的妞们，开收入证明公司真的不能多开嘛？
说有规定……多少就是多少……
因为要高于还贷的2倍
我觉得我的贷款麻烦了
找了也说了……就是不给
因为只能我一个人贷款
我怕公积金批不下来
我朋友说他同事公积金贷款批了4个月……才批下来
发表于：12-02-06 10:56
我们公司是可以，不过也不能超过太夸张。
ャ你说.......ぐ
[我们[散┈a.
:&..原地等我
傻傻dē看着dē资料o.&
m让泪落下c&
等你忘了ｗǒ是谁m&
@A&┼―――――&
发表于：12-02-06 11:01
以下是引用 第2楼 天使的雨季 的话：
我们公司是可以，不过也不能超过太夸张。 ...
幸福快乐每一天
发表于：12-02-06 11:04
也没事吧，我们就多开了呢。。。。你疏通疏通关系看看，这个没关系的，
发表于：12-02-06 11:06
我们买房的时候
LG开始找的人事部的经理 老头 古板的一米 说只能开给工资高点 多了不能开
后来LG直接找的他们老板 开的8000
发表于：12-02-06 11:44
&&[第2版 02-06 11:44]
我们可以，不过如果公积金的话，不用收入证明
我年前办的公积金，审批时间大概10天，放款时间是一个月左右
小&&&&名：晨晨
大&&&&名：司宸
性&&&&别：男
出&生&地：鼓楼医院
出生时间：&4：42
出生时体重：7斤1两&&&&
身高：50厘米
发表于：12-02-06 11:08
可以多开哎！反正公司并不需要承担任何连带责任！
丢丢，你知道妈妈一直在到处找你吗
每天都在网上搜丢失、捡到、贵宾的字眼
每次看到白色贵宾都会仔细反复打量
不管对任何狗狗，都叫它们丢丢
妈妈很想再养一只狗狗来遗忘你
但是发现谁也替代不了我的丢丢
妈妈摆好饭盆，软垫，天天等着你回来
回来吧丢丢~~~~~~~
白色贵宾【丢丢】
男。2009年7月出生。号夜在新模范马路一带走失
短腿，前腿罗圈。断尾。会站立拜拜，握手。听见电话铃声会跟节奏鬼哭
求关注！求任何有关丢丢的信息！！！
跪谢~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
发表于：12-02-06 11:17
他不给你盖章，你就自己做个章盖哎
发表于：12-02-06 11:20
这个证明就是个走形式，找朋友公司盖，数字自己填，但前提是每个月还贷自己要可以承受才行！
&&&&&&&&&慢慢的陪着你走,慢慢的知道结果!
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&*&牵手&*
发表于：12-02-06 11:23
以下是引用 第9楼 缦步云端 的话：
这个证明就是个走形式，找朋友公司盖，数字自己填，但前提是每个月还贷自己要可以承受才行！...
愿得一人心，白首不相离
发表于：12-02-06 11:41
可以的唉，不要紧的，收入证明在贷款中只是用来证明你有能力还贷款的佐证。退一万步讲，就算你还不了贷款银行也不会让你们公司带你还啊~
婚期：X年X月X日
跟拍摄像：
结婚首饰：
婚房装修：
蜜&月&游：
发表于：12-02-06 11:45
回复 第11楼 的 沈太太：
因为和GG一起买
但是GG老家房子有他名字
现在只能写我的
还款能力是肯定有的
但是单凭我一个人
是刚刚好的
我就怕这个不批
要写我一个人名字……
发表于：12-02-06 11:46
但是收入证明高过一定的数字（好像是8000）就要提供银行一年以来的流水帐，以证明你的确是有这么多的收入
发表于：12-02-06 11:49
正规大的企业是不可能在证明上超的
因为劳动者是可以用此证明去索赔的& 比如你被离职& 你可以拿这证明去索赔你的理赔金
花谢花开、时去时来、福方慰眼、祸已成胎&　
　　　　　
　　　　　得未足慕、失未足哀、得失在天、敬听天裁&　
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
　　　　||〃||　　　&
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
　　　　│　　│　　　　　
　　　　│　　│　　　　　
　　　　│　　│　　　　&
　}}　　　　　　&
　◆◆　〃　　　　&
　}}　　　　　〃　　　&
　　　　~〃~　〃　　&
发表于：12-02-06 11:52
我朋友就没有多开，一般就是2倍
女人三分天造，七分打扮！
你要比我懒，定要比我丑！
我要比你懒，你定比我靓！
发表于：12-02-06 11:53
公积金现在批的很快的吧，好像20天就下来了。我也想知道现在商业贷款多久能下来？
妞妞是77的妈妈~~
发表于：12-02-06 13:04
现在貌似银行要查流水账的，证明你一个月确实有那么多的进账。
发表于：12-02-06 13:06
可以多开，不过对方现在要看工资卡最近3个月的进出帐！
袁子家的猫猫，幸福快乐着，嘻嘻！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
发表于：12-02-06 13:30
我们一个月1600&& 我一个同事让领导给开了6000.。。。& 是好几年前的事了&& 领导带她开了~！
&&专业代理经销各类白酒&&红酒&&&需要酒水联系我~&&假一罚十&&&宴会
&&免费换取连号新钞哈~
&&大红色EOS敞篷跑车低价婚车出租
发表于：12-02-06 14:16
当时我记得公司还问我要不要多开点
但是现在的银行贷款不是看收入证明了吧
是要看你的银行卡月收入的证明
就是说，你要提供一个每个月都有入账的明细，要连续3个月
必须跟你还款数字的2倍或者3倍，夫妻双方都要
我这次买的时候就很坑爹
我男人能提供，但是我没工作所以没有
结果银行说去打信用卡的消费账单，连续3个月都有消费超过数额就行
他说你能刷，就证明能还
&&&&&一个人不如两个人..
&&&&&两个人不如三个人..
&&&大男人+小男人=幸福的我
发表于：12-02-06 15:10
当时我GG贷的时候，就让他们公司给开的，但是不是高太多，最后银行还是要看流水的，3个月的，幸亏GG那几个月工资比较给力，账面很好看。
爱情不是游戏，值得爱的人永远不放弃。
发表于：12-02-06 15:29
自己公司多开没问题吧
不过多了也没用哎
银行要看工资卡最近半年的流水的哎
我年前才办过贷款
不过是纯商业的
一个月不到贷款就下来了
发表于：12-02-06 15:51
GG去年11月份办贷款的时候，公司给他多开了一点点，后来也没有看流水，今年要看了？貌似是月收入8000以上才要看的啵
人生自古谁无死，贱人先死我后死
发表于：12-02-06 20:55
能开啊，放的时间很快啊，20天左右吧好像，招行的
来过，感受过???
发表于：12-02-06 21:07
可以多开的，基本上月收入8k就好了，我问了银行的人
婚期：2011年
婚纱摄影：&雪中彩影&
婚宴酒店&：未定
婚庆策划&：自己搞定
结婚礼服&：雪中可租一件+自购
婚戒首饰&：未定
婚房地址&：未定
婚房装修&：未定
蜜月游&：未定
婚车租赁&：未定
发表于：12-02-06 21:25
话说这个多开多少适合自己贷款额度有关系的啊，比如我和GG贷了十六万，不过是08年的时候，那时候才毕业一点钱都没有，工资甩低，还款20年的话每月是九百出头。。。这样银行熟人告诉我们开个三千出头就够了。。可怜我那时候才拿个一千四百块。。。就开了三千五。。。我老公的收入证明直接没要。。。不过你要是贷个七八十万或者三四十万，每个月还多少，你至少得工资和贷款翻倍才能顺利贷款的。。。
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2016贷款买房需要哪些证明？
融360房贷日 08:25
贷款买房需要哪些证明？注意事项有哪些？各地的情况不同，一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有差异，一些限购城市还要提供社保缴纳证明。
申请商业贷款需要的证件有：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
商业贷款办理流程
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；
3.申请人收入证明原件；
4.申请人公积金缴存证明原件；
5.购房合同和购房首付款发票原件；
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
7.房屋销售许可证复印件；
8.土地使用证复印件。
公积金贷款办理流程
1、与担保公司办理担保手续签订*押合同。
2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
3、担保公司为贷款人办理房产*押登记手续。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。
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