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二手房可以首付两成吗，是首套房
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可以可以可以的啊
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首套房首付比例和二套房首付比例各是多少呢? 买房付首付要注意哪些问题呢?这些问题是大多数购房者都是十分关注的,今天小编为大家详细讲解一下。
首套房、二套房首付比例详解 二手房贷款首付是多少?
可以的，都是按照的政策来实行。
当然可以啊
二手房也可以啊，
可以，新政出来了，不过现在买房可要出手快了，房价在涨，我们这里有100平的特价房 ，交通便利三环内，初中什么的都有
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购买首套房的二手房，能否公积金贷款，首付两成？求教
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可以用公积金贷款，但是必须至少要交满一年以上的，能带40万~！还要看属于市公积金还是省公积金，到公积金去查一下能贷多少！！少首付三成！
不知道下面这条知识能否帮助到您
使用公积金贷款购买首套房和二套房低首付比例分别由30%、50%降至20%、30%,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制,取消山东省内异地公积金贷款户籍地限制。
山东:公积金贷款购买首套房首付比例降至20%
能公积金，首付三成。
购买二手房，需要看房龄是哪一年的，太老的房子是无法使用公积金贷款的。首付两成并不是不可能，如果你成交的房子单价，就可以高评，自然首付就低了。关于购买二手房建议还是找专业的中介公司给你办理，会为你考虑更多的问题，降低买房的风险。
现在首付两层基本做不到了。
两成不得行的哈，是三成，公积金贷款多就能贷40万。
可以做公积金贷款，但是首付至少三成
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首次买房买二手房可以首付二成吗
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全部6个回答
有些房子银行评估价高的话可以做到两成，但是相对比较少
是公积金付款的话首套是可以2成的
目前的购房房贷首付是三成，个别银行可以做两成，看个人银行诚信度
是可以的不过要看银行有一些银行是可以二成首付的
按现在政策可以，但也要看银行和个人征信，最低也是三七贷
目前来说购房首房首贷需要3成，极个别银行还是可以做2成的，但是需要各方面征信等达到要求。
东莞首套三成，二套四成
深圳限购限贷，也就是说新房：1.如果是首套房，且名下没有房贷记录的，则为3成首付。2.名下无房产，但有有一笔贷款未结清的，则7成首付。3.名下无房产，有2笔及以上未结清贷...
第一次购房无论面积首付3成，二套首付4成，三套及三套以上的要求全款。二手房的实际首付比例和按揭贷款的年限，要以实际的小区银行评估为准
第一套房首付百分之二十，也就是说房价110万，房子在银行能评估100万，你能贷款100万，首付就要20万，以此类推
具体要看哪个小区，按照评估价来算，看您是首套还是二套，等等各方面自身条件来决定首付的比例
上海这边首付至少3.5成 宁波那边有部分一手房可以2成首付
待解决问题
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央行新政：不限购城市首套房首付比例调为2成
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
今天（2月2日）下午，央行下发关于调整个人住房贷款政策的通知：不“限购”的城市，首套房较低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即较低两成；未结清贷款购买二套房首付低至三成。不过，对于像北上广深这样“限购”的城市，还是按原规定执行。通知一出，段子手已经开始发动了：小散好不容易凑够四成首付，想到A股赌一把却惨被腰斩。正在欲哭无泪之时，祖国大喝一声：“老乡别走，首付两成！”。说正经的，比方：到不限购的佛山买房月供会有何变化？虽然广州无缘本次房贷新政，但想买佛山盘的朋友可以赶上这波利好了。以购总价100万的房产，若按30年等额本息并以基准利率为例，置业门槛低了你的月供负担有何变化？1、首套置业门槛变化情况目前佛山首套房较低享受2.5成首付，即首付25万+贷款75万，算下来月供3980元，需支付利息68.29万元。若按新政首套房较低2成计算，即首付20万+贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72.84万元。结论：新政的首付门槛低5%，若购百万房产则需多借五万后月供需多支付245元，总利息多支付4.55万元。购房负担变化不大适合囊中羞涩的刚需客。2、二套房置业门槛变化情况目前佛山采用认房不认贷政策，首套房贷结清后二套房较低享受3成首付，即首付30万+贷款70万，算下来月供3715元，需支付利息63.74万元。目前佛山二套房若未结清首套房贷，较低享受4成首付，即首付40万+贷款60万，算下来月供3184元，需支付利息54.63万元。若按新政首套房较低3成计算，即首付30万+贷款70万，算下来月供3715元，需支付利息63.74万元。结论：新政的较低首付门槛与此前的330新政的置业门槛无变化，值得关注的是此次央行新政对二手房首付比例不再设定是否还清首套房贷的门槛。换言之，对于首套房贷未还清的购房者，现在去佛山买房会更笋！若购百万房产首付门槛低十万，相应地，月供需多支付529元，总利息多支付9.1万元。还有一种情况，合富辉煌领头市场分析师黎文江提醒大家：假如在广州人在广州买了二套房，前两套只贷了一次款，就算是头次贷款，在佛山买第三套房时就能享受二套房首付的优惠。不限购的增城从化能否享受本次利好？其实不用太悲观地只盯着佛山盘，咱们大广州虽然是限购城市，不过广州也有不限购的增城从化？在那边买房能享受房贷新政么？当！然！不！行！对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。也就意味着，虽然增城、从化符合政策但由于房贷新政实施自主权要留给当地来制定，而决定权在当地银行，按照此前首套较低25%首付政策没在增城从化落地的前科，这次的房贷新政估计是凶多吉少了。专家解读中原地产项目部总经理黄韬：还会有政策，逐步微调预料之中，全国楼市整体需要去库存。还会有政策，逐步微调。分类调控，分城施策。方圆地产领头市场分析师邓浩志：佛山又多了抢客理由 广钢将成为受害者政策更加利好佛山楼市，未来广佛结合部楼盘又多了一条抢客理由；由于新政允许二套房首付可下调到3成，所以对佛山初次置业及改善置业型产品都产生利好。目前南海库存不足10个月，在新政推动下，2016年南海房价继续看涨一线。新政也有受害者，就是广钢新城等板块。此前性价比已经落后于临近的千灯湖板块，再加入更宽松的贷款政策，广佛交接的广州楼盘将成为受害者，其中还包括番禺西，金沙洲等。地铁广佛线对刚需买家有强大的吸引力，政策刚好针对这个群体，所以广钢压力山大。合富辉煌市场分析师黎文江：首付降低是恢复以前政策，重要的是发展产业春节其实大家都是去过年的，影响不大。对不限购城市，销售量会上升。首付降低不过是恢复到以前首付2成、3成的政策，就是国家所谓的“取消过时性限制措施”，有利于三四线城市去库存。但是，金融层面的政策其实是被动的，对三四线城市来说，最重要的是发展产业，提供就业机会，才能真正达到去化目的。不限购的广州无法享受政策优惠，不过现在有不少开发商和中介提供金融业务，用小额贷款帮购房者交首付，这就是房地产+金融。&融360房贷分析师郝俊丞：刺激三四线刚需及改善型住房销量对于头次购房的刚需一族来说是一个巨大福音，可以减轻有改善型需求住房家庭的经济负担，刺激改善型住房销量的增长。在当前高库存压力之下，房地产市场及投资开发增速已危及经济增长，尤其是房子严重过剩的三四线城市及少部分二线城市，库存现象严重。如果政策一旦全面实施，三四线城市将直接受惠。而市场原本就火爆的一线城市，即使政策不会全面，楼市销售量想必也将迎来新一轮的爆发期。以下是通知原文：
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved首套房贷首付两成新政落地 月供增加买房别太拼
（原标题：首套房贷首付两成新政落地 月供增加买房别太拼）
猴年春节之前，央行联合银监会发布房贷新政，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款，最低首付款比例可降至20%(原来25%)；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于30%(原来40%)。
春节假期过后，记者从银行、新房售楼处、二手房中介机构了解到，节前出台的房贷新政目前已经落地，首付最低两成已经实现，有购房需求的市民从现在开始，就可以享受政策“红包”了。
新房在售楼盘
已经执行新政
记者从多家银行了解到，新政发布的第二天，就已经有部分银行按照新标准执行，只不过当时临近春节假期，此前的房贷申请已经放款，当时也没新的申请，因此并不明显，但是在春节假期过后，新收到的房贷申请，首套房都是两成首付。
某大型国有银行房贷业务相关负责人介绍说，目前纯公积金贷款、纯商业按揭贷款、组合贷款，只要贷款人名下无房或者有1套房贷款已还清，都可以实现两成首付，同时按揭部分贷款利率最低可享受85折。
记者走访了位于天拖、新八大里区域的多个在售楼盘，销售人员均表示，无论是纯按揭贷款，或是组合贷款，如果购房者名下没有房产，可以两成首付购房；如果购房者名下有1套房产，只要这套房贷款已结清，无论第一套是否卖掉，再买第二套房同样可以享受两成首付。记者进一步走访发现，目前有新房在售的楼盘，均已执行新政。
中介机构收到银行确认
二手房买家心里有底了
昨天，某大型国有银行向各家中介机构确认，“我行从即日起对个人住房贷款执行如下新政策，首套房贷款首付比例为20%，首套房贷没结清再买第二套，房贷首付比例为30%。”对此，某中介机构置业顾问李先生告诉记者，“不少有成交意向的客户，一直在催问新政是否落地，如今经过银行确认之后，中介才能据此帮买卖双方办手续。”
房地产专家表示，房贷新政短期会有立竿见影的效果，新政有助于合理的住房需求进一步释放，预计3月份楼市将会迎来春季行情。记者从本市多家中介机构了解到，虽然春节假期过后仅两个工作日，买卖双方已经“跃跃欲试”，市场比往年活跃得更早。
购房要量力而行
对于，置业顾问李先生提醒购房者，房贷是以家庭为单位，申请时一定要注意。虽然首付比之前降了，但也意味着月供压力增加。如果月供占申请人月收入比例较高，银行可能因为风险较高而“拒贷”，因此购房者不要看到首付门槛降了，就用足杠杆拼尽全力买房，一定要根据自己实际需求和收入情况量力而行。
此外，理财师何欣建议，要想充分享受房贷新政，购房者最好的办法是有三成首付的钱，只付两成首付，剩余的钱用于购买低风险、流动性好的，这样不仅能“手有余粮”以备不时之需，还能享受较低利率所带来的实惠。一旦未来进入加息周期，进行大额还款就可以减少月供压力。
本文来源：天津网-天津日报
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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不做嘴炮 只管约到
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