您好，我的房子由于购买的是丹东购买第二套房子产，所以呢购买房屋的钱由我本人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-04 16:42 标签： 丹东购买第二套房子
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你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二....
分类：合同纠纷-房屋买卖合同 |
广西 - 柳州
你好，我想咨询一下，就是我通过中介公司购买了一套二手房，购买很成功，中介也向我收取了相应的中介费
由于卖主之前在外欠有别人的钱，卖房都不够还 所以他把房子抵押给了中介
交给中介全权处理！ 我们在在购买3方合同里 其中一条 当我完全得到房产证，办完所有的过户手续，属于我的房子后 那天起
卖家要把自己的户口从房屋当中给迁出去，如违约就扣下尾款1万元整。 问题是当时我购买房子的时候是 银行贷款按揭购买的，交了首付剩下的钱 银行全部放款给了中介 ，我一分钱也没得经手，自然那1万元也扣压不了。
现在卖家托了2个多月了，他负债太多 起诉他也没钱给
我也和中介协商过，
叫中介把1W元扣下来给我当作违约金
但是他们不同意
他们责怪我当初付款的时候不扣下来， 说是我自己的问题。
这些我就也没说什么， 问题是现在卖家耍赖，一天托一天， 就是不把户口迁出去，我该怎么办
中介有责任么？
起诉中介 和卖家
需要什么材料
该怎么做？
证据补充：&&
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（未托管）
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在购买房屋时,购房契税怎么计算？
来源：互联网整理，仅供参考
热门城市：&& && && && && && && 大家都知道，老百姓的衣食住行中最离不开的是有一间温暖的家，不仅要支付巨额房款，更要缴纳购房契税。根据房屋面积的大小，费用的多少也不相同。那么，您知道购房契税怎么计算吗?律师365在下文中将为您进行解答。购房契税怎么算?下文是计算方式：1、房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率2、自日起，个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率为3%-5%，通常3%是为支持房地产业，而对一般时减半收税。4、商业用房、别墅以及单价超出9324元/平方的房子是收3%。5、自日起，个人销售或是购买住房暂免征收，对个人销售住房暂免征收。6、地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策。购房契税计算：计算公式：应纳税额=二手房税率*房地产评估价主要的契税依据有以下的四种：1、购房契税按照房屋的成交价格来算。税务机关将以成交价格敲定后形成的合同为依据，直接的计税。2、购房契税必须根据市场价格来计算。由于土地、房屋价格不可能永远没有变化，故需缴纳的契税也会有变。3、购房契税依据土地、房屋交换差价来定税。4、购房契税按照土地的收益来定价。不过这种情况并不常见。举例理解，假如在2000年。国家以划拨的方式，将甲单位的给到乙单位。2013年，在经过许可后，乙单位将给了另一方。这时候的乙单位是需要补交契税的，依据为土地收益，乙单位出让土地使用的所得。5、非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1、5%，高档住宅3%全部由买方承担。
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1、0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下(不同城市有不同的标准，市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。以上就是律师365小编为大家介绍的购房契税怎么计算相关，如果大家在今后需要购屋时，就可以自行计算，对于每个购房者来说，房产税是必须要缴纳的。具体的计算标准，您可以去当地的管理部门进行咨询或者向当地律师进行咨询。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
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3秒自动关闭窗口我于2002年全款购买了一套经济适用房，房产所有权是我本人的。现由于一些原因我想再购买一套房子，能不能以这套房作抵押贷款付第二套房的首付？如果可以的话能贷到几成？能做公积金贷款吗？我听朋友说在只有一套房产的情况下不能做抵押贷款，是这样吗？
本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的５０％发放贷款。
如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷款不能使用公积金而且该款利率也要执行6.12%得上限利率。
还有，如果积蓄和收入状况以及收入的稳定性等方面抗击风险能力不强的话，那么以现住房作抵押贷款付第二套房的首付的办法就是及其不明智的。因为房产的变现能力并不强，一旦家庭有稍大的经济波动那么就会受到损失，或者给自己背上沉重的还贷负担
其他答案（共4个回答）
以住房抵押贷款需要满足几项条件：1、两证齐全，且产权归属无争议；2、房龄一般在15年以内；3、贷款金额一般在房屋评估价值的60%以内，如果住房评估价15万，则贷...
只要你符合购买第二套住房的条件，第一套继续还贷，第二套全款够没没有问题的！房产交易费用：1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140...
不贷款不影响，贷款会影响。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
不是的。要凭房产证和契税凭证以及本人身份证，到国土局办理领取手续。正如你自己所说，程序就是这样的。
房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷...
答: 见了一点红有宫缩大概什么时候可以生
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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