房东恶意房东隐瞒房龄屋一直漏水到楼下造成别人严重损失的实情,租客刚签合同可以退租和要求赔偿吗?

租的房子签的一年合同,但是住了一个月房子太潮,所以退,但是房东不
提问者:热心网友
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租的房子签的一年合同,但是住了一个月房子太潮,所以退,但是房东不退押金,怎么办?
您好那没办法,只能报警,让警察来解决了望采纳,谢谢
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摘要:2010年,我租赁张先生二楼的房屋从事个体经营。一天早晨,我到租赁的房屋时发现,满屋都是水,原来是主水管老化破裂导致漏水。
刘东春  襄阳汉江网消息(襄阳晚报) 城关镇曾先生问:  2010年,我租赁张先生二楼的房屋从事个体经营。一天早晨,我到租赁的房屋时发现,满屋都是水,原来是主水管老化破裂导致漏水。  随后,楼下的邻居找上来,告知水渗到了楼下,致使邻居新装修的天花板垮塌,地板损坏,要求我赔偿。请问:我是否应当承担赔偿责任?  湖北银谷律师事务所刘东春律师答:  本案要分三种情况来确定你是否需要承担赔偿责任。  第一种情况,如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么你就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。《合同法》第二百一十六条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”  第二种情况,你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》第二百二十二条规定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。”《民法通则》第一百零六条第二款规定:“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”  第三种情况,你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担,你是需要承担赔偿责任的。依据《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”  (本报综合)
责任编辑:朱孔舒
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与房东签订了租房合同并付款后,才得知房屋卫生间漏水影响楼下邻居,房东会同意全额退租吗?
与房东签订了租房合同并付款后,才得知房屋卫生间漏水影响楼下邻居,房东会同意全额退租吗?
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你好!能够修理的,可要求房东修理好;不能修理的,可以全额退款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房子的不容易,租到一个自己满意的房子也是相当的不容易的,所以很多人在提到找房子的时候都是一头雾水都是一把辛酸史,那么在进行租房的时候如何签订租房合同?更是应该注意的一门学科,但是租房期间房东要卖房怎么办,
如何签订租房合同?租房期间房东要卖房怎么办
找房东协商解决,协商不成的通过法律途径解决。
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