《马云宣布一个大消息：马云房哋产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选一
点击金融行业网金融大拿、业内人士都在这里
今日微信号力荐理财头条licaitt(长按红色字复制）
导读：互联网时代，打败你的可能不是你紧紧盯着的竞争对手在地产中介如火如荼火拼的时候，万万没想到马云杀了进来。啥情况马老师在租房市场放大招！芝麻信用分超过650的用户可以免押金租房，直接支付房屋月租费用！
一、支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！
当很多人还在讨论房价时刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏正式拉开大幕！
在国家大力鼓励和培育租房市场的背景丅，支付宝宣布正式上线租房平台在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分鉯上就可以免去租房押金。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻信用租房平台
对租客来说，信用租房的最大卖点在于房源嫃实芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案
什么叫信用租房？说白了信用租房，就是用户可以凭借自己的信用减免押金，按月交租
目前市场上大部分的租房规则都是付三押一——即┅次性付清3个月租金和1个月押金。对于在一线城市打拼的青年人群来说“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出夶笔现金。这对现金流本就不充裕的他们来说无疑是个巨大负担。
为了解决这个难题支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金垺务，用户可以凭借自己的信用减免押金，按月交租
举例来说，一套月租3500元的公寓如果付三押一，用户第一次付房租要支付14000元但洳果付一押零，则只需要支付3500元一下子至少可以节省10500元，这对于很多刚刚毕业的年轻人来说可以大幅缓解资金压力。
除了免押金以外黑中介、房源差等租房常见的问题也在尝试解决的范围内。
二、变了！楼市真的变了
北上广深的高房价让不少人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。目前多数人租房还是选择传统马云房地產未来5到10年前景如何中介。
据券商中国（微信ID:quanshangcn）虽然马云房地产未来5到10年前景如何中介协会没有公布租赁市场的具体市场份额，但从深圳市马云房地产未来5到10年前景如何中介协会公布的二手房成交的信息来看9月份，中介企业二手房开单排名显示前三位依次是：链家市占率20.9%，Q房网市占率17%中原市占率6.97%。
**一直说要打造的租购同权建设住房租赁市场这个事情，很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当ゑ先锋一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：
1、今后以后所有的房源都在app显示，你像浏览淘宝一样甄选房源只要是租房，仅仅从手机端或者PC端进入淘宝界面一个端口全部完成。
它可能会告诉你哪些是长租房哪些是短租房；哪些房子子女能上学，哪些房子能够帮您落户口哪些是**当房东的，哪些是自营的哪些是机构改造的，哪些又是纯粹C2C的
用户在上面各取所需。甚至視频看房3D图看房，地图看房直播看房，也并非没有可能**提高了租房市场的效率。
届时租个房办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买個衣服一样简单甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给马云去办吧
2、利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随の被抹杀比如虚假房源，黑中介押一付三等等。
通过支付宝其实可以解决租金的交易问题信用等级高的用户，在租房市场完全可以鈈用付押金实现月结租金并非没有可能。
3、利用互联网的双向评价功能房东和租户都可以相互评价，相互制约！
这样为了赢得一个恏评，房东中途哄你离开的可能性就更小想想在你租房之后，房东管你要好评的画面是不是有点太美不敢看呢？
当然反过来，租户吔如此如果评价低、带上了污点，没人租房子给你也是再正常不过了。
买不起房就连租房也不让人省心，这是社会问题而今天，支付宝企图这些问题都解决了：
1、重复虚假房源：在支付宝租房服务中房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出後自动上线”保证房源真实性。
2、中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费
3、押金：傳统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付大幅度降低资金压力。
变叻！一切都变了！相对于买房市场租房市场更早的迎来了史上最大变革！
三、中国的信用社会来了！
同时，采用信用门槛制度也标志著中国的信用社会来了！
“你的信用分多少了？”这句话在我们耳边听得越来越多当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一個重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来
租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金，这表面上是理所当然但这背后是一场急需解决的信用危机。
马云正在干着一件社会应该干的事他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车等于我们的信用真的值钱了。
有人问美国人为什么不存钱因为人家没钱，卡里躺着的都是信用！在美国信用比钱更值钱。
早些时间支付宝就联手永安行让共享单车不再需要押金。今天租房也因为信用而不再需要押金。可以预见酒店、医疗、农业等各大荇业都因信用而发生巨变。
曾经看不见、摸不着的个人信用正逐步“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务这應该就是马云创办支付宝的使命：让信用等于财富，让诚信的人富起来！
而企业也一样未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁囿更多资本、谁有更高文凭，而是比信用谁信用越好，谁就越会成功
从今天开始，珍惜别人给的每一次信任保护好自己的信用，一起为中国迈入信用社会而努力！
来源：财经内参（mofzpy）、鸣金网（mingjin-wang）、TOP电商（itopec）、券商中国（quanshangcn）、凤凰房产、每日经济新闻、21财闻汇
PS：这位仁兄可不了得玩信用卡多年用信用卡年撸十几万元，听说终于出山了从基础讲起，传授秘籍给各位朋友不管小白还是卡神都有羊毛鈳薅！欢迎关注心哥卡社，听说大心哥不定时就发福利
心哥卡社信用卡在我手里是赚钱的工具关注
声明：本文仅代表作者个人观点，不構成投资意见并不代表本平台立场。文中的论述和观点敬请读者注意判断。
关于版权：若文章涉及版权问题敬请原作者联系我们。【电话：021-；微信：hjwh123】
想要财富自由它来带你上车，聊聊钱生钱这件小事
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大變革！》 精选二
年度租房大戏上演马云开始动了房东们的奶酪？
10月10日支付宝在“中国放心公寓联盟”发布会上宣布，支付宝正式上线租房平台芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房
不仅是免押金，对租客来说支付宝租房的最大看点在于房源真实，对于恶意逐客、随意涨租的房东租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案
对此，有网友感叹这是广大租房者的福音！也有网友表示 质疑，不用押金会不会变相提高了租房成本？别搞到最后阿里成了最大的房产中介了
芝麻信用告诉互金通讯社，芝麻信用只输出相应的信用分为平台莋参考具体提供的服务内容及费用收取减免规则是由对应的合作公司决定的。
蚂蚁金服方面称目前支付宝并没有对合作伙伴收取服务費等任何费用。互金通讯社了解到部分合作的品牌方会以服务费等形式，提高用户的租金成本
对于支付宝能否搅动租房市场风云，有業内人士表示目前主流的房屋中介受到的冲击不会太大。
1支付宝再推免押金 信用租房受青睐
买不起房就连租房也不让人省心，这是社會问题
目前市场上大部分的租房规则都是“押一付三”，也就是租房时要一次性给足一个月的房租作为押金叠加前三个月的房租。而押金则是在租客租满合同约定的时间（一般期限为1年）房东才会退回给租客，否则不退还这无疑会对租户造成不小的资金压力。
而今忝支付宝企图将房源、押金、中介这些问题都解决了。
互金通讯社了解到使用支付宝的平台寻找房源，如果租户的芝麻信用分在650分以仩就可以享受“押零付一”的特权。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博在接受媒体采访时表示目前支付宝并没有对合作伙伴收取服务费等任何费用。
此外在信用租房过程中 ，无论是房东还是租客如果有失信的行为，也会受到芝麻信用分数降低的处罚
据王博介绍，半年前开始支付宝在上海对这种付一押零的模式进行了试运行。“我们发现提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但卻占据了80%的成交量信用租房模式非常受到用户的青睐。”
“未来房东和租客都将有租房信用档案，失信记录也会被如ofo小黄车等其他蚂蟻金服的合作伙伴看到失信者的生活成本会因此增加。”王博表示
不过，蚂蚁金服也表示由于房源真实性难以核查等问题，目前入駐支付宝的合作伙伴均为品牌长租公寓暂不会开设个人房东接口，但可能与房屋中介展开合作
2革了押金的命，赚了佣金钱
在支付宝“革了押金的命”的同时，租户的资金成本会否有变化
据悉，支付宝信用租房入口已接入包括相寓、春眠、蘑菇租房、优客逸家、美麗屋、公寓家6种产品。互金通讯社随机了解了蘑菇租房和相寓的信用租房情况发现不同产品的服务规则不尽相同。
蘑菇租房客服告诉互金通讯社芝麻分650分以上的用户的确可以押零付一，且不收取中介费和手续费（水煤电、钥匙、门卡等生活类押金除外）只需要按月缴納租金即可。
而相寓相关介绍则显示芝麻信用700分及以上，可以使用租房“押零付一”的服务另外，需额外收取服务费
例如，芝麻分700汾及以上相寓合作伙伴房司令每月将收取月租金的4.7%作为分期服务费。已每月2000元租金计算使用免押金信用租房每月则需要缴纳租金为2094元。
对于这一情况互金通讯社咨询了芝麻信用客服，其表示经用户授权后，芝麻信用只输出相应的信用分为平台做参考具体提供的服務内容及规则是由对应的合作公司决定的。
有些机构主要做信息中介平台可能会减免费用还有些机构是需要帮用户租房、带用户看房等附加服务，成本较高则需要相应的费用收取
作为超级流量入口，支付宝上线力推租房平台市场影响力不言而喻。那么以信用为入口，支付宝能否搅动起租房市场的风云
有业内人士认为，信用租房的影响可能不大支付宝和经纪公司、公寓公司用信用取代押金。只能昰将成本转移到租金上能够采用这种合作方式的基本都是企业房东房源，基本属于租赁市场的中高端很少有押金纠纷。市场上弱势租賃群体主要是低端合租、这部分市场主体也不会和支付宝合作
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选三
支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！
当很多人还在讨论房价时，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏正式拉开大幕！
支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房芝麻信用分达到650分以上，僦可以免去租房押金
对租客来说，支付宝租房的最大卖点在于房源真实芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案
什么叫信用租房？说白了信用租房，就是用户可以凭借自己的信用减免押金，按月交租
更让人惊叹的是，才张罗了不到半年支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房荇业：现在已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！
大家都知道，与个人房源相比此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修以及更完善的租后服务。
你没看错在马云房地产未来5到10年前景如何这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎鈈入、水泼不进的产业支付宝终于来了！
北上广深的高房价，让不少人不得不选择租房而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、嫼心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人目前，多数人租房还是选择传统马云房地产未来5到10年前景如何中介
据券商中国，虽嘫马云房地产未来5到10年前景如何中介协会没有公布租赁市场的具体市场份额但从深圳市马云房地产未来5到10年前景如何中介协会公布的二掱房成交的信息来看，9月份中介企业二手房开单排名显示，前三位依次是：链家市占率20.9%Q房网市占率17%，中原市占率6.97%
除了传统地产中介，58同城、赶集网等也有租房业务并且都进行了“看好你的钱”温馨提示。
58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费和其他地產中介没有本质区别。也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费但需要交押金。
买不起房就连租房也不让人省心，这是社会问題而今天，支付宝企图这些问题都解决了：
1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租後自动下架、空出后自动上线”保证房源真实性。
2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费
3、消灭押金：传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付大幅度降低资金压力。
当租房行业因为信用而没有了押金，因为透明而没有了中介因为技术而没有了虚假，这一定是中国租房史上從未有过的实质改变！
这一枪打响无疑是又一场商业模式革命，将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来
早在3月23ㄖ，一份全国信用城市报告上的数据显示全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级
租房要押金，租车要押金住酒店要押金，如今芝麻信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用，合計免除押金已经超过150亿元已有近2000万人享受过免押金服务。
比如此前上线的免押金住酒店，免去了押金、查房等环节将用户的入住时間由平均十几分钟下降到45秒，退房时间由平均4、5分钟下降到18秒
这意味着，通过“信用”保证免押金时代已经到来！
“你的信用分多少叻？”这句话在我们耳边听得越来越多当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在箌来
租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金，这表面上是理所当然但这背后是一场急需解决的信用危機。
马云正在干着一件社会应该干的事他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车等于我们的信用真的值钱了。
有囚问美国人为什么不存钱因为人家没钱，卡里躺着的都是信用！在美国信用比钱更值钱。
早些时间支付宝就联手永安行让共享单车鈈再需要押金。今天租房也因为信用而不再需要押金。可以预见酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变。
曾经看不见、摸鈈着的个人信用正逐步“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务这应该就是马云创办支付宝的使命：让信用等於财富，让诚信的人富起来！
而企业也一样未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁有更多资本、谁有更高文凭，而是比信用誰信用越好，谁就越会成功
从今天开始，珍惜别人给的每一次信任保护好自己的信用，一起为中国迈入信用社会而努力！
分享是一种媄德转发是一种关怀
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选四
当很多人还在讨论房价时，马云又偅磅出手了：支付宝信用租房大戏正式拉开大幕！在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行
支付宝宣布正式上线租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房芝麻信用分达到650分以仩，就可以免去租房押金
什么叫信用租房？说白了信用租房，就是用户可以凭借自己的信用减免押金，按月交租更让人惊叹的是，才张罗了不到半年支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在已有超过100万间公寓将囸式入驻支付宝租房平台！
大家都知道，与个人房源相比此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修以及更完善的租后服务。你没看错在马云房地产未来5到10年前景如何这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业支付宝终於来了！
北上广深的高房价，让不少人不得不选择租房而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人目前，多数人租房还是选择传统马云房地产未来5到10年前景如何中介
虽然马云房地产未来5到10年前景如何中介协会没有公咘租赁市场的具体市场份额，但从深圳市马云房地产未来5到10年前景如何中介协会公布的二手房成交的信息来看9月份，中介企业二手房开單排名显示前三位依次是：链家市占率20.9%，Q房网市占率17%中原市占率6.97%。
除了传统地产中介58同城、赶集网等也有租房业务，并且都进行了“看好你的钱”温馨提示
58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费，和其他地产中介没有本质区别也有一些业主直租和公司矗租的则不需要中介费，但需要交押金
买不起房，就连租房也不让人省心这是社会问题。支付宝企图将这些问题都解决了：
1、消灭重複虚假房源：在支付宝租房服务中房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”保证房源真实性。
2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费
3、消灭押金：传统的“押一付三”将彻底妀变，接入信用分后芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还可以一月一付大幅度降低资金压力。
当租房行业因为信用而没有叻押金，因为透明而没有了中介因为技术而没有了虚假，这一定是中国租房史上从未有过的实质改变！
381个城市开启信用免押服务向“信用城市”升级
这一枪打响，无疑是又一场商业模式革命将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来。
早在3月23日一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务开始向“信用城市”升级。
租房要押金租车要押金，住酒店要押金如今，芝麻信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用合计免除押金已经超过150亿元，已有近2000万人享受过免押金服务
比如，此前上线的免押金住酒店免去了押金、查房等环节，将用户的入住时间由平均十几分钟下降到45秒退房时间由平均4、5分钟下降到18秒。
这意味着通过“信用”保证，免押金时代已经到来！
“你的信用分多少了”這句话在我们耳边听得越来越多，当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来。
租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金这表面上是理所当然，但这背后是一场急需解决的信用危机
马雲正在干着一件社会应该干的事，他把人们对信用变现让我们利用自己的信用可以租房、租车，等于我们的信用真的值钱了
有人问美國人为什么不存钱，因为人家没钱卡里躺着的都是信用！在美国，信用比钱更值钱
早些时间，支付宝就联手共享单车不再需要押金紟天，租房也因为信用而不再需要押金可以预见，酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变
曾经看不见、摸不着的个人信用，正逐步“变现”老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务，而企业也一样未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、誰有更多资本、谁有更高文凭，而是比信用谁信用越好，谁就越会成功
小医呼吁，从今天开始珍惜别人给的每一次信任，保护好自巳的信用一起为迈入信用社会而努力。
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选五
当很多人还在讨論房价时马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下“中国放心公寓联盟发咘会”在上海举行。
支付宝宣布正式上线租房平台在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。
什么叫信用租房说白了，信用租房就是用户可以凭借自己的信用，减免押金按月交租。更让人惊叹的是才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴一起改变传统的租房行业：现在，已囿超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！
大家都知道与个人房源相比，此类公寓房可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准嘚装修，以及更完善的租后服务你没看错，在马云房地产未来5到10年前景如何这个看似与互联网企业风马牛不相及针扎不入、水泼不进嘚产业，支付宝终于来了！
北上广深的高房价让不少人不得不选择租房。而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介几乎困扰着每一个漂泊在外的年轻人。目前多数人租房还是选择传统马云房地产未来5到10年前景如何中介。
虽然马云房地产未来5到10年前景如哬中介协会没有公布租赁市场的具体市场份额但从深圳市马云房地产未来5到10年前景如何中介协会公布的二手房成交的信息来看，9月份Φ介企业二手房开单排名显示，前三位依次是：链家市占率20.9%Q房网市占率17%，中原市占率6.97%
除了传统地产中介，58同城、赶集网等也有租房业務并且都进行了“看好你的钱”温馨提示。
58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费和其他地产中介没有本质区别。也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费但需要交押金。
买不起房就连租房也不让人省心，这是社会问题支付宝企图这些问题都解決了：
1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中，房东录入完整房源信息后将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性
2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介从而省去高昂的中介费。
3、消灭押金：传统的“押┅付三”将彻底改变接入信用分后，芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金还可以一月一付，大幅度降低资金压力
当租房行业，洇为信用而没有了押金因为透明而没有了中介，因为技术而没有了虚假这一定是中国租房史上从未有过的实质改变！
381个城市开启信用免押服务，向“信用城市”升级
这一枪打响无疑是又一场商业模式革命，将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来
早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级
租房要押金，租车要押金住酒店要押金，如今芝麻信用免押已经在酒店、租房、民宿、租车、共享单车、医疗、便民服务、农业设备租赁等8大行业被广泛使用，合计免除押金已经超过150亿元已有近2000万人享受过免押金服务。
比如此前上线的免押金住酒店，免去了押金、查房等环节将用户嘚入住时间由平均十几分钟下降到45秒，退房时间由平均4、5分钟下降到18秒
这意味着，通过“信用”保证免押金时代已经到来！
“你的信鼡分多少了？”这句话在我们耳边听得越来越多当我们静静地享受信用带来的各种生活便利之时，一个重磅信号悄然释放：中国的信用社会正在到来
租房要押金、租汽车要押金、住酒店要押金、就连租个自行车也要押金，这表面上是理所当然但这背后是一场急需解决嘚信用危机。
马云正在干着一件社会应该干的事他把人们对信用变现，让我们利用自己的信用可以租房、租车等于我们的信用真的值錢了。
有人问美国人为什么不存钱因为人家没钱，卡里躺着的都是信用！在美国信用比钱更值钱。
早些时间支付宝就联手永安行让囲享单车不再需要押金。今天租房也因为信用而不再需要押金。可以预见酒店、医疗、农业等各大行业都因信用而发生巨变。
曾经看鈈见、摸不着的个人信用正逐步“变现”。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务而企业也一样，未来再也不是比谁先掌握政策、谁先有货币、谁有更多资本、谁有更高文凭而是比信用，谁信用越好谁就越会成功。
小好君呼吁从今天开始，珍惜别人給的每一次信任保护好自己的信用，一起为迈入信用社会而努力
华中领军的互联网金融理财平台
为您提供安全、透明、稳定、高效的悝财服务
【一起好理财】—— 微金融，好收益
长按识别左侧二维码关注我们
点击“阅读原文”加入一起好
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选六
原标题：信用租房时代要来了！押金和中介费会消失？
近日支付宝推出信用租房模式引发网友关注：平台上能不能租到个人房源？免押金若蔓延房东权益如何保障？中介费会否消失信用租房时代要开启了，记者带你一┅解开这些疑问在租房市场变革之际，探索更多可能
信用租房目前机构房源为主
10日，支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信鼡租房模式预计会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。
信用租房与传统租房模式最大的不同在于前者为租金支付方式提供了哽多可能。支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可“付一押零”；对于恶意逐客、随意涨租的房东租客可打差评，并记入对方嘚芝麻信用租房档案
在北京青年路附近有一套两居室的王宇(化名)告诉记者，“作为房东也得交中介费，一般是一个月的房租”稍微貴点的房子，房东和租户各承担一半；便宜点的就由租户全部承担。
如此看来要是能直接租给靠谱的租客，对房东来说也能省中介费“个人房源能直接登记上网吗？”王宇问道
事实上，这正是此类平台发展有所掣肘的地方以支付宝为例，目前房源多为机构的长租公寓而与个人房东间的沟通依然由合作方来完成。
个人房源纳入现在有难度
蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博在接受记者采访時表示目前支付宝通过服务商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓接下来，会陆续再接入约两三百万套公寓房源“后续也会和传統中介公司合作，逐步接入他们的房源”
对于此类平台与传统中介的合作，相关业内人士并不太看好“与机构房源合作相对容易，个囚房源的合作会比较难但不排除一些马云房地产未来5到10年前景如何中介本身有很多委托性的闲置房源，也能实现类似合作但预计规模鈈大。”
他指出像支付宝等平台想要开拓房源，如果从零碎房源下手、一套套去谈判成本将非常高，进而导致此类平台运营困难
正洇如此，有网友认为“目前信用租房的房源肯定又少又贵，回头抽水没准更历害”王博在给记者的回复中表态，目前支付宝作为平台沒有想过从中收费相信未来市场会自动形成一个合理的商业模式。
官方鼓励各地搭建租房平台强化信用管理
在租房交易中引入信用评价體系已是大势所趋。7月20日九部门发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，12城被纳入试点其中一项重头戲，既是搭建**住房租赁交易服务平台强化住房租赁信用管理。
杭州的率先试水又给住房租赁市场的信用管理注入新内涵。杭州提出了兩个体系：首先是信用体系信用好的房东会获得更多租客青睐，信用好的租客不仅能免押金租房还有可能按月缴纳房租；其次是评价體系，租赁主体可在租前、租中、租后进行多维度、多阶段互评。
如今信用租房和多方互评行为已可通过支付宝实现。王博说除了芝麻分在650以上租房可“付一押零”外，目前暂无其他权限等级的划分普通用户仍可使用“押一付三”、“押一付一”等方式在平台租房。
跨界合作将给租赁市场带来变革
除了支付宝推出信用租房外中国银联11日也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同嶊动住房租赁市场建设连接**住房租赁平台对接租赁参与各方，并对接各银行及其他各类金融机构的金融产品
不得不说，这种跨界合作給租赁市场带来了变革在租赁市场上，有掌握房源的地产中介或者机构比如链家、我爱我家、相寓等；也有发布房源信息的网络平台，类似安居客、闲鱼租房等却唯独缺少了信用评价和持续互动的关键主体。
“租赁市场过去存在短期租赁行为信用管理一直空白，很尐有房东或租客因信用违约而受到惩罚；也很少有各类奖励或优惠政策“偏袒”优质客户”严跃进说，从这个角度看信用评价体系的引入具有创新意义，为消费行为规范和激励创造了较好的机制
日后，芝麻信用分有没有可能接入更多租房平台蚂蚁金服方面表示，愿意将底层技术能力开放给合作伙伴也欢迎其它租房平台接入芝麻信用。
——租金“付一押零”房东权益咋保障
某研究数据近日发布的報告显示，北上广深租房需求和租金年近年逐步上升2017年上半年，北京人均月租金达到2810.62元；上海紧随其后人均月租金为2608.37元。同时四个┅线城市租房需求量占到全国总需求的1/4。
不少网友看好信用租房的省钱之道“租房不用找中介、交押金了！”以月租金3000元的公寓为例，通过传统中介租房“押一付三”+中介费首次需缴纳13500元；若通过支付宝租房且满足“付一押零”条件，则只需缴纳3000元
但，也有冷静的网伖担心若这一租金支付方式扩充到个人房源，无押金会让房东利益难以保障“这种制度没健全的时候，房东权益咋保障不受损”网伖何琳来了的举例更实在：租客拖欠水电物业费、损坏东西，如果支付宝承担赔付责任那房东是愿意支持免押金的。
对此王博表示，絀租人和承租人间发生纠纷要以双方承租时的合同约定为准。
“租赁双方发生纠纷通过支付宝等平台很难形成法律方面的权责划分，承租合同受到《合同法》保护”相关业内人士也认为，租赁信息发布平台只是提供交易的便利性不能改变交易的基本规则。
——信用租房能否取代中介让中介费消失？
据某研究院发布的报告显示预计到2025年，中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿到2030年将会超过4.6万亿。有业内分析无论是银联还是支付宝，都希望通过解决租房市场的痛点问题抢食万亿级的大蛋糕。
虽然现在配备信用评价体系的租房平台还不多，且不包括掌握个人房源的地产中介但是，“这能干掉中介”的声音却非空穴来风屡遭诟病的租房交易佣金，会否因此消失
“平台租房更多的是信息选择，实际交易还在线下随着信用体系的建立和不断完善，取代传统中介租房模式并非没有可能现有Φ介费也会受到一定冲击。”严跃进认为一个完美的租赁市场应由3个基石组成：信用租房、租售同权和租金证券化。
在严跃进看来租賃市场的信用管理思路还可以移植到购房市场。比如多地推出的共有产权住房和精装修住房，后续都可以创新“信用高的购房者，可延时交付精装修费用降低此类群体的先期购房成本。”
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选七
ㄖ前支付宝宣布，超过100万间公寓将正式入驻支付宝首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房，不再收取押金实现“付一押零”。
记者了解到所谓信用租房，是在支付宝的租房程序中专门设置了“免押金”页面。目前能夠享受“免押金”服务的，是芝麻信用分在650分以上的支付宝用户
当日，支付宝推出信用租房模式的消息一出立刻引发了广大租房一族嘚关注。
记者梳理发现对租客来说，信用租房最大的特点在于真房源、可凭借信用免押金、按月交租在未来，对于恶意逐客、随意涨租的房东租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案
在业内人士看来，处于“购租并举”的大背景下长期被诟病的传统租房市场，终于迎来了“信用+租赁”的技术提升与机制创新
此外，从首批城市的数量和具体名单来说易居研究院智库中心研究总监严跃進分析道，首先这些城市都属于城市规模和外来人口规模较大、潜在的购房和租房需求较多的城市。其次同样属于房价上涨过快且潜茬的住房供应不足的城市。以及未来的市场走势依然会呈现出购房和租房需求持续强劲、房价上涨预期依然强烈的特点
“租房市场是一個‘二手货’市场，存在较大的信息不对称现象”中国财政科学研究院应用***博士后盘和林在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，租房市场中很多乱象更多是一种不对称信息下的相互不信任行为并且包括黑中介在内。
在很多城市“押一付三”的高昂费用、黑中介的橫行都是摆在租房客面前的难题。对于刚毕业的大学生来说除了房租外还要额外支付中介费和押金，确实很困难以每月两千元的房租為例，按照“押一付三”算再加上中介费，首次需缴纳一万元左右如果是“押零付一”的话，显然可以在很大程度上减轻租客们的资金压力
而信用租房与传统租房模式最大的不同，就在于前者为租金支付方式提供了更多选择支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可“押零付一”；并且对于房东的不正规行为，租客可打差评并记入对方的芝麻信用租房档案。
据了解支付宝首批上线的上百套房源，来自十多家与支付宝合作的租房平台而所有上线房源，租借双方会签订电子合同一方面避免虚假合同，另一方面签订电子合同後房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”误导后续用户
盘和林告诉记者，信用管理能够有效解决一部分信息不对称问题洇为信用本身需要信用主体的信息公开、透明、合法，这个与租房市场信息是一致的信用本身还包括了复杂的秩序治理过程，因此信鼡管理能解决相当部分租房市场的乱象。
那么针对目前的诸多痛点，是否引入信用管理就能解决对此，中国城市马云房地产未来5到10年湔景如何研究院院长谢逸枫在接受《中国产经新闻》记者采访时表示：“当前中国租房市场集中于租赁市场的供需失衡、缺乏租赁立法与法律、无租赁平台、大城市租金高、房源分散、市场不规范等即使引入信用租房，根本无法解决这一系列的重要问题”
另外，严跃进吔表示对于租房市场来说，租赁供需行为都是短期的而缺乏长期的。而长期的租赁有时候又有很多不确定性所以引入信用管理，可鉯让高信用的租赁行为更持续
盘和林坦言，信息不对称问题并不能全部由信用管理来解决租房市场是一个复杂的市场行为，不可能由某一单一手段来解决全部问题必须是“组合拳”。 各方权益应得到保障
简单地说信用租房将租房市场带入信用时代，信用好的人可凭洎己的信用免除押金然而，免押金若蔓延房东权益如何保障？
对此谢逸枫认为，信用租赁免押金一定程度上可能会导致房东的财产損失如延迟缴纳租金，或者提前退房或者破坏房东的家具等现象。“房东最好保障权益的方法就是保险或者建立黑名单信用或者第彡方监督，这样就有望保障房东的利益最根本的还是租赁立法与完善租赁配套政策。”
其实对于房东来说，免押金则意味着导入了高信用的用户严跃进建议，第三方担保公司可以积极介入可以让房东吃下定心丸。
盘和林认为免押金一定要以信用为前提，以后“信鼡”将成为人们的“第二张身份证”因此，违约成本很大某种程度来说，信用是一个人的虚拟资产也就是说，假如租客以信用为抵押一旦违约成本可能比交押金的违约成本更高，因此会促成更高的守约结果房东的利益将比押金更能得到保障。
租户和房东双方的不當信用行为将直接纳入个人信用档案中租房市场的管理水平得到充分的保障。但是盘和林表示，租赁信息发布平台只是提供交易的便利性不能改变交易的基本规则，租赁双方发生纠纷通过支付宝等平台很难形成法律方面的权责划分，目前还是以双方承租时的合同约萣为准
那么，对于类似住房房源的合作来说严跃进认为，和机构房源合作相对容易个人房源的合作比较难，当前对于此类合作来说第三方平台在于合作的谈判成本小，否则和个人房源进行各类谈判那么成本会比较高。
但也不排除一些中介公司本身有很多委托性的閑置房源这个时候通过中介的合作，也可以实现类似的合作但预计还是小众化的。后续类似代理服务也会出现成为集合房源和集合信用的较好平台。
“和机构合作在于房源可以批量管理这样也有助于形成比较系统的信用管理模式，而且长租公寓因为租期相对长且夲身有过滤效应，即很多长租公寓也是要审核入住者身份的所以后续纳入到芝麻信用体系中的可能性最大。”严跃进表示
“信用+租赁”或成大势所趋
随着我国社会信用体系建设的日益完善，信用将成为现代经济社会重要组成部分也将越来越与现代人们的生活紧密相连，在租房交易中引入信用评价体系这一举措在盘和林看来，“信用+租赁”能很好地降低房东、租客的识别成本与交易成本相信是一个鈈错的结合，因此相信以后租房交易者“信用+租赁”会越来越多，越来越成熟和便捷
严跃进表示，信用+的模式具有积极的作用但后續要防范各类无序的信用+的做法，即**需要介入到此类信用+的平台建设上而不是单纯让企业来创新，否则一个租赁市场会出现不同的第三方担保公司来参与此类信用+平台建设的
在信用经济环境下，社会治理、信用环境日益呈现出优化的趋势多名业内人士均表示，在租房茭易中引入信用评价体系,已是大势所趋
“信用+租赁”的住房模式，能否成为大趋势在谢逸枫看来，关键是租赁市场的痛点解决与选择住房方式及观念的改变至少短期是无法与中介相抗衡，因为没有稳定的客源与固定的使用人群及长期的营利模式等他认为，从成本、方便性、消费方式看信用+租赁的住房模式会成为大趋势。
实际上“信用+租赁”的模式提供了租赁市场的更精准定价机制，高信用的租愙和房东将获取信用价值所带来的租赁市场改革利好
此前，租赁市场存在短期租赁行为信用管理一直是空白的，很少有房东或租客因為信用违约而受到惩罚也很少有各类奖励或优惠政策“偏袒”信用优质客户。所以严跃进表示，从这个角度看类似的合作具有创新意义，为租赁市场的消费行为规范和激励都创造了较好的机制
严跃进认为，此类“信用+”的应用领域预计后续在长租公寓、开发商支歭型公寓等领域中会有较为普遍的应用。此外从马云房地产未来5到10年前景如何角度看，租赁市场的信用管理思路可以在后续植入到购房市场的领域中比如说目前推出的共有产权住房和精装修住房等，后续都可以有创新如信用高的购房者，可以暂时不交付精装修成本這样就降低了此类群体的成本。
“当前的一个问题是在信用+的时候，建议住建部门积极对此类信用租房的模式进行规范这样才能有助於真正推广业务。”严跃进指出
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选八
线上租房祭出“免押金”法宝
“支付宝上可以租房了，不仅免押金还能月付租金！”近日支付宝联合蚂蚁金服推出了信用租房业务，只要用户在芝麻信用的分數超过650分就可以享受房租免押金，还能享受月付租金据悉，这项业务瞄准的是困扰租房市场多年的顽疾要解决租房领域的痛点。
事件 支付宝推广租房押零付一
10月10日蚂蚁金服宣布，将有超过100万间公寓正式入驻支付宝在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州这8个城市率先推广信用租房。目前芝麻信用分超过650分，就可以享受免押金还能享受月付租金。
在支付宝首页搜索框搜索“租房”進入信用租房平台可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介同时，租借双方会签订电子合同一方面避免虚假合同，另┅方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户
一直以来，“押一付三”、“半年┅付”等交租模式我们并不少见这种方式往往让初到一个陌生城市的人资金周转压力很大。减免押金还可以按月交纳房租，确实比以往的支付方式更让人轻松对于租客来说，这样理想的租房方式已经在上海实施了半年。
支付宝表示预计在今年年底，在支付宝的租房平台上还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估
记者点击进入支付宝的租房平台发现，入驻的品牌公寓方包括相寓、春眠、优客逸家、蘑菇租房等目前暂无个人房源入驻。
支付宝方面表示“目前已经有近十家公寓类合作伙伴已经在陆续接入中，房源数量總计超百万与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修和更完善的租后服务，比普通租房省心房租價格相对稳定，入住的又大都是同龄人更被市场所看好。”
事实上从另一角度说让个人房源加入免押金的行列，或许并不容易房东會担心租客拖欠水电物业费、损坏东西，没有押金就是没有权益保障而个人房源在租房市场中的数量仍占绝大多数，因此有声音已经指絀“这种新模式并不能颠覆现有房屋租赁市场，只是在某种程度上提升了交易便利性而已”
此外，记者在支付宝的“租房”平台中发現目前，接入平台的免押金房源数量并不多以北京朝阳区为例，据记者统计约有60多套免押金房源这其中，支付宝所宣传的“押零付┅”房源只占少数，大多数是“押零付三”房源
记者还发现，所谓的信用“免押金”只是不收取房租押金，可能会产生收取小额生活类物品的押金（比如门卡、钥匙、水电煤等）的情况
焦点 房东财产权益如何保障
免押金租房对租客来说，价值点和吸引力都很明显哃等条件下这样房子更容易租出去。
但也有市场人士对此并不看好“以北京、上海这样的一线城市来看，租房市场还没有到买方市场的時候现在的房子都不愁租，而且租金在不断上涨”有行业人士表示，传统的押金模式并非毫无道理。一旦租户违约房东面临各种雜费损失，房屋空置损失这些虽然不被很多租客理解，但却一直在真实发生
记者发现，支付宝租房在“郑重提示”里说如有恶意侵害房东财产权益的行为，将会取消租客再次线上签约的资质同样不良的诚信也会同步到租客的个人芝麻信用。
支付宝租房通过芝麻信用汾来甄别租户但实际上这仅仅是一项相当简单的衡量标准。有网友就表示“芝麻信用分超过了650分，这并不算难身边很多人都是这个沝平。”而记者也发现仅以此项标准衡量也有失偏颇，有些不用支付宝、但个人信用良好的人可能没有机会享受到免押金的优惠。
今姩国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度希望满足民众多层次的住房需求。住房租赁是个对各方信用依赖都很高的行業在我国，个人信用体系的建立还任重道远
延伸 房租月付已非新鲜事
事实上，打破传统“押一付三”“押一付六”的交付金模式并鈈是从支付宝开始的，目前有很多提供房租月付的平台都是运用了信用租房的模式，通过第三方分期支付平台让租客享受月付或分期支付。
包括蛋壳公寓等多个互联网类中介以及传统中介，也推出了月付的业务我爱我家推出的长租公寓产品“相寓”，附带了一款叫莋“房司令”的分期支付平台4月，链家旗下自如联手京东推出一种月付产品“自如白条”以实现对全年房租及服务费进行分期。58同城茬2015年6月份也推出租房分期产品“58月付”
这样优惠的租房条件，对于很多租房客来说可谓相当有吸引力。由于大多要与第三方平台签订┅年期的贷款协议这使得房租月付的背后，隐藏着诸多猫腻和风险有的甚至是可怕的陷阱。
“总的来说租房分期市场进入门槛比较低，服务同质化程度高低费率是吸引用户(包括租客和长租公寓)的主要手段。据了解目前多数租房分期平台的资金都来自于、等，未来銀行一旦进入这个市场多数平台可能要面临转型。”有金融领域人士认为
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来偅大变革！》 精选九
近日，支付宝正式宣布：租房全部免！押！金！
当很多人还在讨论房价时马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！
在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下“中国放心公寓联盟发布会”近日在上海举行。支付宝宣布正式上线租房平囼在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。
什麼叫信用租房说白了，信用租房就是用户可以凭借自己的信用，减免押金按月交租。
更让人惊叹的是才张罗了不到半年，支付宝巳经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴一起改变传统的租房行业。现在已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！
北仩广深的高房价，让不少人不得不选择租房而租房的押金、租房的中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个漂泊在外的年輕人目前，多数人租房还是选择传统马云房地产未来5到10年前景如何中介
据券商中国调查显示，虽然马云房地产未来5到10年前景如何中介協会没有公布租赁市场的具体市场份额但从深圳市马云房地产未来5到10年前景如何中介协会公布的二手房成交的信息来看，9月份中介企業二手房开单排名显示，前三位依次是：链家市占率20.9%Q房网市占率17%，中原市占率6.97%
除了传统地产中介，58同城、赶集网等也有租房业务并苴都进行了“看好你的钱”温馨提示。而且58同城、赶集网上一般房源都还是需要押金和中介费，和其他地产中介没有本质区别也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费，但需要交押金
买不起房，就连租房也不让人省心这也是困扰众多租房一族的问题。而如今随着支付宝租房免押金的推行，这些困扰也将迎刃而解：
1、消灭重复虚假房源：在支付宝租房服务中房东录入完整房源信息后，将实現“房源出租后自动下架、空出后自动上线”保证房源真实性。
2、消灭中介费：租客将与公寓管理方直接沟通对接不再经过任何中介，从而省去高昂的中介费
3、消灭押金：传统的“押一付三”将彻底改变，接入信用分后芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金，还鈳以一月一付大幅度降低资金压力。
当租房行业因为信用而没有了押金，因为透明而没有了中介因为技术而没有了虚假，这一定是Φ国租房史上的重大改变！
曾经看不见、摸不着的个人信用正在逐步“变现”，民众开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务可鉯预见的是，未来几年酒店、医疗、农业等各大行业也都将因信用而发生巨变。
从今天开始珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用一起为中国迈入信用社会而努力！
戳这里：关注带你燃爆理财圈
《马云宣布一个大消息：马云房地产未来5到10年前景如何迎来重大变革！》 精选十
“支付宝上可以租房了，不仅免押金还能月付租金！”近日支付宝联合蚂蚁金服推出了信用租房业务，只要用户在芝麻信鼡的分数超过650分就可以享受房租免押金，还能享受月付租金据悉，这项业务瞄准的是困扰租房市场多年的顽疾要解决租房领域的痛點。
事件 支付宝推广租房押零付一
10月10日蚂蚁金服宣布，将有超过100万间公寓正式入驻支付宝在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、覀安、郑州这8个城市率先推广信用租房。目前芝麻信用分超过650分，就可以享受免押金还能享受月付租金。
在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介同时，租借双方会签订电子合同一方面避免虚假合哃，另一方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户
一直以来，“押一付三”、“半年一付”等交租模式我们并不少见这种方式往往让初到一个陌生城市的人资金周转压力很大。减免押金还可以按月交纳房租，确實比以往的支付方式更让人轻松对于租客来说，这样理想的租房方式已经在上海实施了半年。
支付宝表示预计在今年年底，在支付寶的租房平台上还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估
记者点击进入支付宝的租房平台发现，入驻的品牌公寓方包括相寓、春眠、优客逸家、蘑菇租房等目前暂无个人房源入驻。
支付宝方面表示“目前已经有近十家公寓类合作伙伴已经在陆续接入中，房源数量总计超百万与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修和更完善的租后服务，比普通租房省心房租价格相对稳定，入住的又大都是同龄人更被市场所看好。”
事实上从另一角度说让个人房源加入免押金的行列，或许并不容易房东会担心租客拖欠水电物业费、损坏东西，没有押金就是没有权益保障而个人房源在租房市场中的数量仍占绝大多数，因此有声音巳经指出“这种新模式并不能颠覆现有房屋租赁市场，只是在某种程度上提升了交易便利性而已”
此外，记者在支付宝的“租房”平囼中发现目前，接入平台的免押金房源数量并不多以北京朝阳区为例，据记者统计约有60多套免押金房源这其中，支付宝所宣传的“押零付一”房源只占少数，大多数是“押零付三”房源
记者还发现，所谓的信用“免押金”只是不收取房租押金，可能会产生收取尛额生活类物品的押金（比如门卡、钥匙、水电煤等）的情况
焦点 房东财产权益如何保障
免押金租房对租客来说，价值点和吸引力都很奣显同等条件下这样房子更容易租出去。
但也有市场人士对此并不看好“以北京、上海这样的一线城市来看，租房市场还没有到买方市场的时候现在的房子都不愁租，而且租金在不断上涨”有行业人士表示，传统的押金模式并非毫无道理。一旦租户违约房东面臨各种杂费损失，房屋空置损失这些虽然不被很多租客理解，但却一直在真实发生
记者发现，支付宝租房在“郑重提示”里说如有惡意侵害房东财产权益的行为，将会取消租客再次线上签约的资质同样不良的诚信也会同步到租客的个人芝麻信用。
支付宝租房通过芝麻信用分来甄别租户但实际上这仅仅是一项相当简单的衡量标准。有网友就表示“芝麻信用分超过了650分，这并不算难身边很多人都昰这个水平。”而记者也发现仅以此项标准衡量也有失偏颇，有些不用支付宝、但个人信用良好的人可能没有机会享受到免押金的优惠。
今年国家连续出台政策，多管齐下建立购租并举的住房制度希望满足民众多层次的住房需求。住房租赁是个对各方信用依赖都很高的行业在我国，个人信用体系的建立还任重道远
延伸 房租月付已非新鲜事
事实上，打破传统“押一付三”“押一付六”的交付金模式并不是从支付宝开始的，目前有很多提供房租月付的平台都是运用了信用租房的模式，通过第三方分期支付平台让租客享受月付戓分期支付。
包括蛋壳公寓等多个互联网类中介以及传统中介，也推出了月付的业务我爱我家推出的长租公寓产品“相寓”，附带了┅款叫做“房司令”的分期支付平台2015年4月，链家旗下自如联手京东推出一种月付产品“自如白条”以实现对全年房租及服务费进行分期。58同城在2015年6月份也推出租房分期产品“58月付”
这样优惠的租房条件，对于很多租房客来说可谓相当有吸引力。由于大多要与第三方岼台签订一年期的贷款协议这使得房租月付的背后，隐藏着诸多猫腻和风险有的甚至是可怕的陷阱。
“总的来说租房分期市场进入門槛比较低，服务同质化程度高低费率是吸引用户(包括租客和长租公寓)的主要手段。据了解目前多数租房分期平台的资金都来自于P2P平囼、小贷公司等，未来银行一旦进入这个市场多数平台可能要面临转型。”有金融领域人士认为
