北京出租房屋个税代征怎么缴

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-12 03:10 标签： 出租房屋个税代征收点
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个人出租房屋所得如何缴纳税费，怎么计算
来源：环球网校
　　【摘要】环球网校为方便会计从业人员了解相关热点，特整理了会计行业的相关资料供大家参考，本文是网校分享的&个人出租房屋所得如何缴纳税费，怎么计算&介绍了个人出租房屋所得如何缴纳税费，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道!
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　　根据现行税法规定，个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税。
　　1.增值税及其附加税费
　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。(住房出租月租金5000元应缴纳哪些税费)
　　《国家税务总局关于发布&纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法&的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
　　(一)出租住房：
　　应纳税款=含税销售额&(1+5%)&1.5%
　　(二)出租非住房：
　　应纳税款=含税销售额&(1+5%)&5%
　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》：
　　第四十九条规定，个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税;达到起征点的，全额计算缴纳增值税。
　　增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。
　　第五十条规定，增值税起征点幅度如下：
　　(一)按期纳税的，为月销售额元(含本数)。
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