请问，我在华夏银行房产抵押贷款用房子抵押做的贷款100万，4月份到期，贷款已经贷

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-13 10:01 标签： 华夏富贵竹到期怎么领
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我的房子已经做过一次抵押贷款,现在还款期快到了,还想再贷一次可以吗?
向朋友们请教一下:我在农行把房子(全款房)做了一年期的抵押贷款,是以我的一个铺面为担保的。但是现在还款期快到了,我想还了款之后再做一次抵押,我的铺面现在因为要拆迁,两年之内不能产生收入,是不是不能作为担保呢?还有能否做两年期的贷款呢,是期到还本金的那种?谢谢!
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可以的,等你前一次的抵押贷款还清了,就可以申请下次贷款了。
等到现有抵押到期之后再次申请
可以再贷款一次的,只要您还款期到了
可以再做次抵押贷款的,2年一般也可以的。
可以做的贷款合同半年签一次。利率比较低
应该可以继续贷款的,建议你问一下银行或贷款公司。
可以这样操作的,属于正常流程
到期了是可以在贷款的,到期还本金的现在还是没有的。
可以的,只要你如期还款,到期以后可以再贷的
是可以的,现在有的银行是可以做的
第1-10条,共14条 &
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华夏银行房屋抵押贷款70万,10年,2014年8月贷款下来，已经还了2个月，现在想提前全部还清，
15-12-8 下午7:55
华夏银行房屋抵押贷款70万,10年,2014年8月贷款下来，已经还了2个月，现在想提前全部还清，华夏银行房屋抵押贷款70万,10年,2014年8月贷款下来，已经还了2个月，现在想提前全部还清，可以，房贷可以提前还钱不可以，起码两年，或者一面。合同有注明，银行没那么啥。可以，华夏银行房屋抵押贷款70万,10年,2014年8月贷款下来，已经还了2个月，现在想提前全部还清，
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（原标题：房产抵押贷：银行放款慢平台利率高）
银行审核相对较严、周期长，但利率较低；网络平台贷款利率多超10%新京报记者近日卧底多家民间贷款中介，揭开了造假成风的民间借贷乱象。这些中介巧立服务费，通过假合同、假证明、假判决，帮助客户获取房屋抵押贷款；有些借贷的年化利息超过100%。那么，传统银行和互联网平台，在房产抵押贷款上哪个更有优势，更适合你？新京报记者在采访咨询中发现，相较于传统银行的房产抵押贷款，“贷款速度快”是一些互联网平台必打的招牌，一些平台主动介绍自家的“民间借贷”服务，年化利率12%，并收取服务费或平台费。记者从几家商业银行的客户经理处了解到，银行的房产抵押贷款年利率一般在5%—7%，但审核要求严，整个流程的周期会达到1至2个月。1房金所利息外要额外收2%的服务费抵押率：评估值的7成或8成（评估值在市值8成左右）年化利率：9.6%-14.4%（机构质押：月息0.8%-1.2%）服务费用：借款额2%流程周期：7天到9天以北京一套市值450万元的全款房产作为“一抵”抵押物，需要贷款200万元的情况下，房金所的客户经理向记者推荐了两种房屋抵押贷款方案：一种是银行抵押，另一种是机构质押。房金所客户经理称，通过其平台进行银行抵押贷款，能够保证30天到45天拿到款，通常客户自己向2个月左右拿到就算快的。利率方面，银行一般在基准利率上浮30%-35%，合年化利率6.37%-6.615%。记者询问与通过银行直接贷款的区别时，该经理表示，银行“有些手续你操作不了，可以帮你操作。”另一种方案中，机构质押贷款的月息在0.8%-1.2%之间，“根据自己的情况、机构不同利率不同。”上述客户经理称，多为1年期贷款，还款方式为“先息后本”，资金来源为合作的保险公司、信托公司，优势是比银行快、解决用款急的需求，一般需要7天到9天。也就是说，通过房金所平台，机构质押贷款要比银行抵押贷款快近一个月。上述两种方式的计息、流程周期不同，但房金所均会额外收取2%的一次性服务费。据该客户经理测算，一般服务费加上评估等费用，不算利息需要拿出贷款的2.5%左右。比如贷款200万，拿到手195万。房互网的客户经理也提供上述两种贷款方式，其中机构贷款的月息为0.6%，合年化7.2%，另收取借款额2%的平台费，流程周期为7天到10天。“马上到月底了，下个月平台费会涨。”2 97房贷“民间借贷”年息12%加服务费抵押率：评估值7成左右年化利率：12%服务手续费：1%流程周期：一周左右“提供你的身份证、户口本、房产证就行啦。”97房贷的客户经理赵玉（化名）表示，只配合提供资料就行，其余都不用管，“我们帮您操作”。赵玉也提供了两种抵押贷款方式，一种是走银行贷款，另外一种是以自有资金放款。走后一种“民间借贷”的方式，一周左右就放款，不用像银行贷款一样提供资金用途。不过，这也意味着更高的利息，刘玉介绍的“民间借贷”中，每月的利息为1%，合年化利率12%，还款方式为先息后本，有1%的服务费。据赵玉介绍，97房贷网是担保公司旗下的，自有资金放款就是来自该担保公司。“方便、简单、快。”刘玉称，在自有资金贷款的过程中，客户提供资料后，按揭部门审核，风控上门评估，完成便可以抵押放款。3华夏银行北京某支行流程最快要一个半月抵押率：评估值6成至6.5成年化利率：7.5%左右（一年期）服务费用：无流程周期：最快一个半月朝阳区一家支行的贷款经理吴薇薇（化名）表示，可以供消费型贷款和个人经营性贷款两种方式，但都是“专款专用”。前者的上限不能超过100万，需要提供真实用途的合同和发票。后者走小微企业，法人拿房产抵押，也需要提供一些收据，比如购销合同、实际用途，最长期限是三年。吴薇薇介绍称，个人的经营性抵押贷款，房屋全款且没有贷款的情况下，抵押率为评估价的6成到6.5成。如果贷一年的话，年化利息为7.5%左右，只能每月本金、利息一起还，三年期可以“先息后本”。吴薇薇表示，一般的基础资料包括营业执照、公司章程、报表等，以及近一年个人银行卡流水、房产资料评估报告等，正常的话准备资料可能就得一周。加上后续的初审、面签、提交分行、分行审批、建委抵押、入库放款等流程，吴薇薇称，最快一个半月。4广发银行北京某支行全部流程需要一到两个月抵押率：根据流水资质年化利率：5.6%服务费用：无流程周期：1个月到两个月之间“我们做不了抵押消费贷款，只能做抵押经营贷款，你得有公司。”北京某支行的贷款经理杨惠（化名）表示，月流水40万的公司，一年也就能贷款一百万出头。杨慧称，虽然需要房屋做抵押，但抵押经营贷款主要是看流水资质，流水必须要覆盖贷款额的三到四倍。银行可提供三年的授信，贷款一年的利息为5.6%。此外，可能会有给评估公司的评估费，几百块钱。“需要过来查征信，我们有自己的把控的分数，”杨慧表示，征信没有问题的话，需要提供一些基本材料，比如个人身份证、户口本、房屋复印件、公司执照、组织机构代码等。审批的时候，会需要公司年流水、上下游合同，加上到公司调查，全流程最少要一个月，一般要一个月到两个月之间。此外，朝阳区的某支行工作人员表示，对抵押贷款要求特别高。房屋抵押需要有合理的用途，除了公司年限，还有很多限制。另一家支行的个贷经理表示，“现在抵押类的贷款都做不了，主要是做一手房和二手房的贷款（按揭），还有公司的贷款。”据该支行对公贷款人员称，“中小企业贷款必须得有我们的对公户，必须有流水，开户有一定时间。
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本文来源：新京报即时新闻
作者：陈鹏
责任编辑：王晓武_NF
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