在日本如何租房子？
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在日本如何租房子？
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&&&&&对于外国人来说，在日本找房子是件比较困难的事。日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一大笔押金及礼金给房东，还有约一个月的房租给房屋中介公司作为中介费，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。为了让大家能在日本轻松地开始新生活，现把有关的事情罗列如下：
一、找房须知&&&&& 1、要熟悉日语日常会话，便于在租借民间宿舍时，可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。&&&&& 2、熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思。&&&&& L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area)，字母前面的数字是房间的数量。&&&&& 1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。&&&&& 1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。&&&&& 1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在13平米以上。&&&&& 另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关)，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。&&&&& 3、了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。&&&&& 4、准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳5到6个月房租(包括押金、礼金、中介手续费和租金等)。&&&&& 5、签订租房合同时，要有日本人做连带保证人。&&&&& 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租赁合同要1周左右时间。&&&&& 7、最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询，效果比较好。
二、通过中介找房子的步骤&&& &&&&& 告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了，可考虑两天再答复也可以，不过要记得回复中介机构。成功找到房子，中介机构会收取1个月的租金作为中介费。
三、其他需要注意的问题&&& &&&&& 除了月租外，还需缴纳多少管理费和公共费用。&&&&& 查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站)，离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(最好走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静，有没有污染和噪音(向邻居打听)。靠近电车车站的房子一般价格会高些。&&&&& 找房子尽量以距离学校近的地方住(１个小时左右的车程)。日本的铁路、地铁等交通工具较发达，乘车方便且车费便宜(办理了PASMO乘车卡后)。&&&&& 考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。房间以四叠半到六叠塌塌米大小，月租金在25,000-50,000日元之间最为经济，要注意的是，民间宿舍都会要求按时支付租金。&&&&& 一般情况下，除了租房者本人以外，是不允许有其他人入住或租给别人的。在带外人入住时最好事先和房东商量好，以免引起不必要的麻烦。
四、一般租赁房子所需费用&&&&& 1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。单间公寓月租费在50,000日元到80,000日元之间，郊外相对便宜，繁华地区就贵。&&&&& 2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-2个月的房租)。有的房东会要求预付4-6个月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。&&&&& 3、礼金(权利金)(Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。&&&&& 4、公共费(共益费)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等，不包括在租金里，有时会由一些专门服务外国人的公司来收取。&&&&& 5、维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。&&&&& 6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。&&&&& 7、中介手续费：付给不动产中介的手续费。一般是１个月份的房租加5%的税。&&&&& 8、钥匙更换费：大概在12,000－15,000日元。&&&&& 9、租房合同更新费(Koushinryou)：旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以跟房东续约。新合同的有效期限一般为两年。要续签，就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。房东收取钱后，把一半的钱交给不动产中介商用于制作新合同的制作费。&&&&& 10、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：&&&&& ?清洁费、网络线和电话线的月租费、留朋友短期住宿是否收费和宠物费。&&&&& ?便利设施的费用：租住的大楼外是否安装了网络线、电话线。如果没有，那么安装这些设施每个要80,000日元左右，而且月租费通常不包括在租金里。最好找带有这些设施的公寓来住。另外还必须有空调和暖气设备，最好还包括有防盗门、信箱、停车场、独立的洗澡房、淋浴和厕所设施。&&&&& ?违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。如不提前2个月通知房东就搬走，那么要收2个月的违约金(比如：没有通知，就扣除2个月。1.5个月没有通知就扣除1个半月的，1个月没有通知就扣除1个月)。
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从出租房接的网线可以再接路由器连接其他电脑吗
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你可能喜欢我家网线接头是圆形的，应该怎么办
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这个是光纤接头 买个光猫就行了你可以问问你家宽带客服这个光猫是他送还是你要自己买 网上有好多 1、2百元左右 比如tplink-ep110 接这个口
呵呵，你这是光猫接口，估计使用的设备也是带宽供应商负责提供的，如果坏了，打电话给负责维护你那片区的管理人员，一般可以直接换个新的使用！----------这些设备一般是后台给你设置账户和密码的，你无法修改的可能。
你这个很明显是光纤的网线，对应的就有光纤的猫，话说光纤入户安装的时候是帮你自己安装到位的，光纤猫也是那会安装好的。要是之前的猫坏了，直接去换一个新的就可以了。
圆头是光纤的网线，你家装的宽带是走光纤的，接到光猫上的，猫到主机则是普通的RJ45接口的5类网线。
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确定要取消此次报名，退出该活动？我出租房里有一根能用的网线 我还有个路由 我还要什么东西才能有无线
提问者:热心网友
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如果网线是电线宽带 那么就要买一个猫 ，如果是其他的 那只要装一个无线路由器，不知你现在这个是有线路由 还是无线路由。
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英国留学租房怎样牵网线？
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来源：互联网
英国日前最为普遍的电话拨号上网主要有：BT, NTL, AOL, Freeserve等几家。BT，NTL & AOL，都推出了宽带上网服务。
&&&&　　留学英国的孩子常常有在英国怎样牵网线的困扰。的确，现在生活离不开网络，英国留学生上网是一个必须要处理的事情，尤其是那些在外租房的同学们，知道如何找英国网络公司，找那一家网络公司对他们来说，都是非常重要的。如今，英国的网络公司也有很多，具体选择哪一家，肯定是不少学生想知道的，下面英国留学专家就给同学们介绍一下。&&&&　　在英国用宽带上网&&&&　　英国日前最为普遍的电话拨号上网主要有：BT, NTL, AOL, Freeserve等几家。BT，NTL & AOL，都推出了宽带上网服务。&&&&　　BT是以电话线为载体的宽带，它使用的是ADSL。安装费是65镑(部分时间可能免安装费)，每月月租为30镑。但安装之前必须先装好BT固定电话，因为整个费用将是电话月租加上宽带月租。BT宽带速度为512K。&&&&　　NTL 的优势在于目前不用花电话初装费，BT 要49镑50便士。但是服务相对不如BT。故障反应时间要慢一点。AOL是英国速度和服务综合来说最好的收费ISP。15镑每月，接入速度相对FREE SERVE 要快。费用嘛，10镑固定用户月租费+15镑AOL 会员费。&&&&　　NTL为电缆式上网，无需电话线，但服务范围不如BT来得广泛。因此如果不打算使用固定电话的朋友，可以考虑使用NTL。同时，NTL的宽带服务分三种，速度分别为128K，512K及1M;相应的价格分别为14.99镑，24.99镑及34.99镑。另外可以申请有线电话，价格分别再加上10镑。&&&&　　在英国使用电话线上网&&&&　　BT电话线上网 -BT的固定用户服务相当好，虽然比NTL稍微贵一点，但是从今年12月开始的非高峰时段市内电话免费服务和SURFTIME的降价让BT显得更有竞争力。&&&&　　申请方法：用BT电话打150，或者用/surftime获取SURF TIME 的 ORDER NUMBER。然后到FREE SERVE 的网站申请帐户和OFF PEAK服务。按照要求填好申请表，输入BT SURF TIMEORDER NUMBER，48小时后会得到FREESERVE的确认邮件。然后下载拨号程序后就可以用了。此服务只限于平日18PM-8AM，和周末全天。&&&&　　NTL - 该公司本身与BT一样，同时进行固定电话业务。如申请NTL，则可申请月租同时包含上网费的成套服务。FREE SERVE 的 ISP 服务 - FREE SERVE 据说是英国最大的免费ISP，速度在免费服务中也最快。可以保持在5K左右。&&&&　　编辑推荐：&&&&　　&&&&　　&&&&　　
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