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[中考报名]
<em id="authorposton17-2-28 14:14
求问：中考租赁合同有时间限制吗？以前的可不可以。这个是学校查还是哪里查啊
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<em id="authorposton17-2-28 14:18
在中考报名的有效期内就可以了
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<em id="authorposton17-2-28 16:00
看下合同上的时间
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<em id="authorposton17-2-28 17:09
有的，去年是一年以上，今年还没出来
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<em id="authorposton17-2-28 18:54
据说，直到到新学校报到，都要有效吧。新的高中学校还要看。
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性别女居住小区请选择自己所在的小区→职位1QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分35主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市听众数情感状态已婚收听数金币35 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 35, 距离下一级还需 265 积分
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孩子2016年上小一， 9月份我去办理租赁合同（因为我的是续签.只能提前半个月去办理）可是办事人员告诉我，从9.1日开始只有红本房产证才能办理.续不了！那就是说我到2016申请学位时，没有有效期间的租赁合同.那该怎么办？求解，有没有和我同样的情况家长？
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仁勇副尉[4级], 积分 3845, 距离下一级还需 1155 积分
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开居住证明~~具体要看明年2-3月份的招生政策
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宣节副尉[8级], 积分 22344, 距离下一级还需 7656 积分
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明年，惨！惨！惨！
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翊麾副尉[10级], 积分 52955, 距离下一级还需 37045 积分
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市里不负责的取消租赁条例，又不及时雨做好衔接工作，害死人
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吾非鱼 发表于
市里不负责的取消租赁条例，又不及时雨做好衔接工作，害死人
对呀，既然出这个政策之前，就要有相应的对策出来，为何迟迟不出通知，难道就是要这样执行下去
性别保密职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1674主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 8 月 22 日听众数收听数金币1674 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1674, 距离下一级还需 326 积分
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变态的政策，那明年申请小一学位还要这个证明吗？
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陪戎副尉[2级], 积分 732, 距离下一级还需 268 积分
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我去，不会吧。顶上去，我们小孩也是明年上小一。租赁合同3月份办的，两年，不知道明年交税是否顺利。
&你是合同2年，税收一年一交？这样没问题的！&
&3月份，没问题！要求最前的就3月31号！&
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我去，不会吧。顶上去，我们小孩也是明年上小一。租赁合同3月份办的，两年，不知道明年交税是否顺利。
性别保密职位9QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1674主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 8 月 22 日听众数收听数金币1674 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1674, 距离下一级还需 326 积分
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前天打电话问房管所，办事员说上面叫停办，等十月份叫再打电话问问。
性别保密职位10QQ居住地广东 深圳分享精华0积分22344主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 5 日听众数自我介绍0
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大王椰 发表于
我去，不会吧。顶上去，我们小孩也是明年上小一。租赁合同3月份办的，两年，不知道明年交税是否顺利。 ...
3月份，没问题！要求最前的就3月31号！
性别保密职位11QQ居住地广东 深圳分享精华0积分22344主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 5 日听众数自我介绍0
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大王椰 发表于
我去，不会吧。顶上去，我们小孩也是明年上小一。租赁合同3月份办的，两年，不知道明年交税是否顺利。 ...
你是合同2年，税收一年一交？这样没问题的！
&是的，没问题最好，不要折腾P民了&
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陪戎副尉[2级], 积分 732, 距离下一级还需 268 积分
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追梦流星 发表于
你是合同2年，税收一年一交？这样没问题的！
是的，没问题最好，不要折腾P民了
性别保密职位13QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1674主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 8 月 22 日听众数收听数金币1674 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1674, 距离下一级还需 326 积分
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不知明年的招生政策会如何变化？还会不会要求租赁合同啦？
&不会轻松，只会更严格！现在小产房已经不可以办理租赁合同，只有红本房才可以，刚好印证了以前的小产房不可以申报学位的精神！&
性别保密职位14QQ居住地广东 深圳分享精华0积分22344主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 5 日听众数自我介绍0
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宣节副尉[8级], 积分 22344, 距离下一级还需 7656 积分
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guozhixian 发表于
不知明年的招生政策会如何变化？还会不会要求租赁合同啦？
不会轻松，只会更严格！现在小产房已经不可以办理租赁合同，只有红本房才可以，刚好印证了以前的小产房不可以申报学位的精神！
性别保密职位15QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1674主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 8 月 22 日听众数收听数金币1674 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1674, 距离下一级还需 326 积分
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昨日致电深圳市教育局，工作人员回复说此事已上报领导，正在调研阶段，何时公布新的政策暂没时间表。我等平民只希望政府能以人为本，放宽政策或适当的调整，不然明年会将有千千万万个租住在农民房的家庭因为办不了租赁合同而无法入读小一或初一，这将是一个很大的社会问题。也希望深圳市教育局的领导尽快出台2016年小一招生政策，我们这些家长也可以尽早准备相关入学的资料。
&这类情况应该不很多，因为各区基本都要求在8月31号前签订合同，有的定在3月31号，还可以9月1号后申报的学校不多！&
&这类情况应该不很多，因为各区基本都要求在8月31号前签订合同，有的定在3月31号，还可以9月1号后申报的学校不多！&
性别保密职位16QQ居住地广东 深圳分享精华0积分22344主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 5 日听众数自我介绍0
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guozhixian 发表于
昨日致电深圳市教育局，工作人员回复说此事已上报领导，正在调研阶段，何时公布新的政策暂没时间表。我等平 ...
这类情况应该不很多，因为各区基本都要求在8月31号前签订合同，有的定在3月31号，还可以9月1号后申报的学校不多！
性别保密职位17QQ居住地广东 深圳分享精华0积分22344主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 4 月 5 日听众数自我介绍0
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guozhixian 发表于
昨日致电深圳市教育局，工作人员回复说此事已上报领导，正在调研阶段，何时公布新的政策暂没时间表。我等平 ...
这类情况应该不很多，因为各区基本都要求在8月31号前签订合同，有的定在3月31号，还可以9月1号后申报的学校不多！
&我说的是明年申请小一学位&
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陪戎校尉[3级], 积分 1674, 距离下一级还需 326 积分
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追梦流星 发表于
这类情况应该不很多，因为各区基本都要求在8月31号前签订合同，有的定在3月31号，还可以9月1号后申报的学 ...
我说的是明年申请小一学位
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我今天去办理合同时也遇到了同样的问题，只有红本才可以办理租赁合同，希望大家有新的消息后在此发布一下。
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小孩明年申请小一，本来直接办个租赁合同应该就可以了。
现在没有红本不给办。又不见新的招生政策出台。
小孩读个书，要这么难吗？
&少一个合同，正富减少一个学位或者少支出5000元。&
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有人说，一座城市的繁华从夜幕降下的那刻开始。下班后的人，下班后的景色，下班后的你……你打算给大伙儿讲个什么样的故事？
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　　【纠纷怎么办】
　　1、协商解决
　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;
　　2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
　　协商不成的，应当按照中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
　　(1) 申请仲裁解决问题
　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有行为的效力，一旦生效，当事人不得再以同一纠纷向人院提起诉讼。
　　(2)民事诉讼解决问题
　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
　　(一)典型案例
　　冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。
　　(二)处理办法
　　如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的，酌情延长租赁期限。
　　同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
　　【房屋租赁合同纠纷案件如何举证】
　　一、当事人主体适格的证据
　　(1) 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;
　　(2) 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
　　(3) 法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
　　二、 证明房屋租赁法律关系成立的证据
　　(1) 证明房屋产权的证据;
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　　(4) 房屋租赁合同。
　　三、 证明房屋租赁合同履行情况的证据
　　(1) 证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
　　(2) 承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等的发票或收据等。
　　四、 当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算。
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甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
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