交房拿钥匙还要交钱吗的时候,需要交什么费用

物业费如果有面积补差需要缴納面积补差(多退少补),有的会收装修押金垃圾清理费用。也就是装修清理垃圾的钱每个地方都不一样。一般情况下2万是足够的

[摘要]购买房子以后是需要后期拿鑰匙的不管是期房还是现房,都需要交纳一部分费用才能领到钥匙这让很多消费者们很难理解的是,为什么购房的费用都交了后期還需要交纳呢,交钥匙为什么交1万多呢这个问题是很多消费者想要了解的问题。

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一、不领钥匙交不交物业费

物业收费管理办法规定因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由拒绝交付房屋,以及不支付物業服务费用所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

物业管理条例所称物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管悝企业按照物业业务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

┅般情况下,即使是物业本身没有做到位为了保护物业,免得其他小区效仿法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉起诉的结果就是补齐物业费。

三、什么情况下可拒交物业费

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的开發商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下业主可以拒收房屋,物业费用也不产生

开发商不出示證明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)

根据《物业管理條例》的规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的从其约定,业主负连带交纳责任所以说,业主与物业使用人對物业费是负有连带责任的如果原业主不缴纳的话,物业使用人就需要缴纳物业费

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务,那么业主将有权拒交物业费即便物业公司起诉业主,也得不到法院的支持

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