& 我想咨询一下，买二手毛坯房，满证五年、唯一住房等是什么意思，买二手毛坯房需注意什么，怎样最划算？
我想咨询一下，买二手毛坯房，满证五年、唯一住房等是什么意思，买二手毛坯房需注意什么，怎样最划算？
全部23个回答
2手房，证满5年，可以免营业税和个人所得税。注意防水问题，以及房屋整体结构
满5年，税可以少很多，唯一就是房东只有一套，这叫唯一！
满五年指的是：房产证下来日期到现在过了五年的时间，
唯一住房指：在本地只有一套房子。
买房子注意房屋有产权纠纷，抵押。
满五年涉及营业税5.6满了就不用交唯一住房可以申请免个税要注意是否有产权证然后让中介查档看房产有没有问题
满五年唯一住房可以享受税费减免政策，单独缴纳契税就可以了，要是不满五年或者不是唯一那就得多缴一个个人所得税，那税费就高了，卖二手房就得主要看下他的房子的构造，外表与质量，其实买二手房的有点就是新房存在的潜在问题，二手房都能看得到
是指产权人购买此房满了5年以上可以免交个人所得税丶营业税等费用。毛胚就是指这房子没装修过来，买房注意此房是否被查封或抵押
满五年意思是产证满五年了，唯一是指这套房子是业主唯一的一套住房。
买毛坯房其实比装修房要简单一点，只要在买好装修时一定要做好防水就可以了。
满五年唯一住房，可以省掉个税1个点，营业税5.6也省掉，毛坯房没什么注意的，划算那你就在总价上便宜了！
毛坯房就是没有装修过的意思水泥地.水泥墙.满证5年.唯一住房.代表这没有个税和营业税
产证满五年：出售或者购买这个房子（普通住宅免征营业税、非普通住宅交差额营业税（卖出价减买进价）），唯一：出售或者购买这个房子不需要交个人所得税。买二手房（毛坯只是装修层面的东西，不存在隐患）需要注意的地方：只需要从所属区域的交易中心拉出出售房屋的产调信息（20元拉最全的）就可得明了一切隐患（抵押、查封等）。划算：那就看经纪人是否站在您的角度和业主周旋了。谢谢
二手毛坯，就是开发商交房以后，房主没进行过装修。满证五年就是房产证过五年了，唯一住房是指房主名下只有这一套房，没有其他房产。这就是所谓的满五唯一，省营业税和个人所得税。买二手毛坯就是要注意下房子是否露水等情况。毛坯没有进行过装修，所以一般没有问题。看个人喜好，看自己是喜欢毛坯的还是带有装修的。
满证五年：即出产证时间到现在已经超过了五年时间。
唯一住房：是房东在上海的唯一一套房子
买满五唯一的房子省税费
您好，满正五年的意思是，从房本下证日期起至第五年下证日期满五年房子不会交任何税费，唯一一套房子，说明房主本人名下只有唯一一套住房，没有二套住房，不用交二套的税费。买二手房毛坯需要注意房子本身的优质，是否采光充足，楼层好，价格合理，房屋墙体没有冷山等细节的问题
本来就很划算了，还怎么算嘛？税费就只有契税了嘛
满五唯一这个都是针对房主说的，满五年之后90平可以免征营业税和个税，这样的情况下房屋总价就会便宜一些，二手毛坯房，一定要低于市场价的，看看房子的地角，物理属性，看看升值的空间，剩下的跟你买不同房屋没什么区别。
普通住宅满两年免征营业税，满五年唯一一套住宅免征个税。
首先回答您前面的问题，证过两年，是可以免掉二手房的营业税，唯一是可以免掉个人所得税，毛坯房可以实际看到房子，也可以咨询邻居楼上楼下这套房子有没有什么问题。
您好，满五唯一是指房产证下发时间到现在已经满五年了，唯一是指家庭在这个地区就这一套住房，买毛坯主要看产权是否清晰，设备是否正常。
满五年且唯一住房可以免交2%个人所得税。二手房自己都可以看到，在看房的时候注意点就行
一、满证五年，是指：产权人购买的房子已经满5年以上了。可以不用交营业税、个税。
二、唯一住房，是指：产权人名下只有这一套房子，可以不用缴纳个人所得税。
三、买二手毛坯房需注意：1、（房屋结构是否是未改动）2、（房型是否正气、采光条件如何）3、（房屋产权人是几位、里面有没有户口）4、（是否有贷款、或抵押）
有毛坯房的啊，像那个清川大桥旁边的骋望珺玺，就是江景毛坯房来着，就房源不太多而已，一期快卖完了。你要是想看毛坯房的话就抓紧咯，现在确实精装房越来越多了
单价在28000左右
每平米在300到700不等，重要的是看您怎么装修，装修程序我们有专业的装修团队可以跟您做装修方案，全程免费。
有的，欢迎找我了解。
毛坯8000左右
有一套136平的四房，只要8088每平方，
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved为买交了一万元押金，但房子没有买成，是因为房主的房子不能卖了，但中介一直不退押金，总是往后拖，并且说又不是不给你，象这种情况我该怎么办？电话联系时态度蛮横。
按照当时的中介合同办理。到手的钱当然不愿意再往回退了，因此你要尽快要回你的押金，否则一旦有中介人员变动或中介公司变动，你的钱就不好要了。不要电话联系，直接去谈，即使当时没要了，也要让其明确退钱的时间。注意谈判技巧，有人吃软，有人吃硬。你可以找个急于用钱的理由等办法。祝你成功！
其他答案（共3个回答）
的话一定要去品牌的房产公司去买.他们会在你买房子之前就把一些费用的说明以及用途和怎么样的一个程序和你说的很明白的,能退就一定会退的,不能的话他们也会和你说的很明白的.我觉得链家地产就是一个不错的公司.信誉是绝对没有问题的.
定金的含义就是买卖双方任何一方毁约，需双倍返还。这是在法律上都认可了的。你单方毁约，不叫你再出3千就算万幸了，你岂敢奢望拿回你的定金呢。
契约一人签字都算...
这一看就是南方的经纪公司签署的合同,的确有不完善的地方,你提出的几个问题,有些是很必要去补充的,1.公共维修基金要随房转移2.违约方来支付经纪方的代理费;3.经...
尊敬的客户:
您好！5173回复客服01很高兴为您服务！
交易成功或卖家取消发布后，请登陆5173用户名“进入我的5173”，选择“押金...
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交押金是为了防止买家购置货物而您却突然故意终止，浪费别人的时间。如果您突然终止，押金则作为赔偿金交给买家，如果交易成果，押金则退还于...
你的假设完全正确 我以前上班的一间中介也是用这种方法赚取差价 合同和中介签 如果中介有《全权委托书&能代表业主
以前业主拿中介钱跑路了 还来干嘛?? 风险嘛看...
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这个不是我熟悉的地区到底买毛坯房还是带装修房 看完你就有数了(图) - 导购 -东莞乐居网
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到底买毛坯房还是带装修房 看完你就有数了(图)
来源：新浪乐居
在考虑买毛坯房或带装修房时，我们经常陷入一种选择恐怖中。毛坯房需要花成倍的精力或财力去装修，而且装修不到位还可能出现万千隐患；装修房省时省力，但是否满足自己对装修的需求，又另当别论了！
新浪乐居讯（编辑 WXY）在考虑买毛坯房或带装修房时，我们经常陷入一种选择恐怖中。毛坯房需要花成倍的精力或财力去装修，而且装修不到位还可能出现万千隐患；装修房省时省力，但是否满足自己对装修的需求，又另当别论了！小编今天为您介绍的一些关于装修的知识的同时，也为大家介绍目前昆明在售的带装修住宅供你选择。
装修应该注意哪问题？
1、装修设计要与建筑设计相衔接，装修设计完成后要及时反馈给土建进行配合（如坐便器、水龙头的型号和预埋的位置、如电视背景墙位置与电源开关的关系等），以免日后二次返工，造成不必要的成本浪费。
2、要注意装修标注尺寸与土建尺寸的衔接（如插座的高度是否考虑了地板或地笼的高度）。
3、项目施工过程中应减少交叉施工，要在土建的门窗、外饰面工程完工后，装饰施工单位再进场施工。优点为：土建与装修施工单位的界面衔接明显，责任清晰，能减少扯皮现象。能减少交叉作业面，降低成品与半成品保护的难度。
4、材料的采购与供应，既要有一定的提前量，以保证材料本身的品质。同时要注意，由于装修材料种类和数量较多，现场缺少堆放的场地，要把握材料进场的时间。
5、在条件许可的前提下，建议能设置独立的货流通道，对日后住户的货物流通和大堂的成品保护比较有利，且有利于交付后大堂的形象及保护。
6、大部分精装修物业采用中央空调形式，建议在结构施工时即可考虑预留空调冷媒管的预留，避免今后影响室内高度。
7、由于目前市场上的电子产品更新换代非常快，而且也经常会有一些新的设备新的技术推出市场，建议在先期建造时就要为业主预留一定的空间，以尽可能避免或减少今后二次装修的可能。
天啊，讲完这一些，你除了是一名优秀的工程监理以外，你还可以被装修整疯！不妨跟着小编的文字，去搜罗东莞目前在售的带装修的项目吧！
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