家里要买个房子，朋友介绍。是炮兵学院分下来的房子。没有红本的深圳绿本房产证转红本。有个绿本的，说是大票房。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-16 12:49 标签： 绿本转红本
散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。海城的小产权房子有投资价值吗？买了有风险吗相关话题众所周知的是海城镇的地理位置优越，有很多的大型企业。也为一些人，奠定了想投资的想法。因为镇小人口多，房子也就变成了抢手货。一些人也就此打起了小产权房子的主意。那么，现在海城的小产权房子有投资价值吗？海城的小产权房子买了有风险吗？
一、海城的小产权房子有投资价值吗
投资者最好不要买小产权房，因为购买小产权房风险很大。国家在“叫停”小产权房，目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。如果投资者购买了此类房产，有朝一日，有关部门把房子拆了，投资者还真没有辙。
村委会或乡政府建设的小产权房，如果没有规划，也没有交税，就不符合国家有关法律规定。一旦消投资者购买小产权房引发纠纷，购房人将很难得到法律的保护，购房人的维权会变得很困难，购房人的损失将难以得到赔偿。
二、海城的小产权房子买了有风险吗
海城的小产权房子买了肯定是有风险的。目前深圳市核发的房产证有“红本”和“绿本”两种。
“红本”用于记载市场商品房产，业主享有该房产的占有、使用、收益、处分权利。
“绿本”用于记载非市场房产。凡“绿本”记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。
国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。
1、有绿本也没用
国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。
2、有见证律师也没用
律师介入小产权房见证业务已被明令禁止，如有律师参与属违规执业行为，更不可能因律师见证导致该行为有效。
即使做了见证，也只能说明交易双方在律师面前签订了一份无效合同而已。
3、如果是违法建筑无法转让
小产权房发生法律纠纷情况较为复杂，如为违法建筑，转让行为是无效的，如附条件在转为红本房后办理过户手续，则可能面临交易程序复杂，流程较长而增加交易风险。
4、卖方可随时违约
未来如果有升值或拆迁补偿，卖方可以随时违约。对投资或自住的人来说，起不到增值效果；并且小产权房不能到房产部门办理登记，客观上存在一房多卖风险。
5、一栋楼只有一个产权证，只能跟村委签合同
尽管在名义上政府已将原村集体土地征为国有，但由于征而未收，大量土地并未完成相应补偿返还手续，依然属于村集体及其股份公司所有。
很多统建楼就算有30层，也只有一个产权证，购买者只能同村委会签合同。
以上内容就是海城的小产权房子有投资价值吗，以及海城的小产权房子买了有风险吗得介绍了，对于不被国家认可的产权项目，风险是很大的，将不受法律的保护，投资需谨慎。 相关文章最新文章家里要买个房子，朋友介绍。是炮兵学院分下来的房子。没有红本的房产证。有个绿本的，说是大票房。-百谷歌　　房产证红本和绿本是什么意思？有什么区别？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　LS正解！
　　我来告诉你吧！红本就是普通的房产证！，绿本不是商品房，以前政府部门分配的房子，不过只要满7年的话，可以绿转红了
　　就这两种吧，没有其它的了吧？
　　还有一种就是农村里面的家用住宅什么什么来的！！！现在城市里面除了以上两种，还有一种现在的经济适用房
　　红本可以到国土局办抵押去银行贷款，绿本大部分国土局和银行不认可，少数也有认可的。
　　这么复杂的，呵呵，谢谢了。
　　红本就是可以上市交易
绿本就不行
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