办理房产按揭贷款每月还款计算后是从什么时候开始还款

我想买一处住房,这个房子正在挖地基,也就是刚刚开工,我任何手续都没有办.我现在想知道,我如果贷款买房,还贷日期应该从什么时候开始算?是从签订合同开始?还是拿到钥匙以后?
据你所说,开发商应该还没有预售许可证,不能进行房屋买卖。但开发商会让你先交定金或订金,待五证齐全后再签合同。这段时间要看开发商的实力了,或长或短,从挖地基开始,多层要到地面三层、小高层要到地面一半楼层才可以开盘。这段时间一般要半年至一年左右。开盘后即可签合同购买,同时办理银行按揭,如果是纯商业按揭的话会快一点,一个月左右就可以了。如果是包含公积金按揭,审批需三个月左右。这段时间都是不需要还贷的。贷款按揭审批后需到银行签字生效,从第二个月或再下个月即开始还贷。
其他答案(共13个回答)
办理住房贷款的手续是你先与银行签订借款合同,在合同签订后一周左右(不同的银行时间会不同)银行将款项打倒开发商的帐户。此后,银行会通知你按期还款贷的。
贷款手续办理后的一个月还第一笔贷款
打95588客服,或者去银行打银行卡流水,还可以直接去问办理贷款时的银行客户经理
不是签订房屋买卖合同就开始还款。此后,开发商要去和银行办理相关手续,待你和银行签订贷款合同了,就要开始还款,一般就在签订贷款合同的下个月起,具体看双方的约定了。...
时间短,等额还款,有钱早还齐。
银行会有你出现拖欠的记录,但是以后按时还款的话,应该不会记入个人信用纪录里面.
这个问题很重要,最好不要再出现这种情况,被视同恶意拖欠的话,会自动记入个人征信...
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房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款?
  房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款的问题,各家银行的规定是不一样的。有的银行规定,如果不满一年就提前还款,还需要支付一部分违约金。  工行房地产信贷部有关负责人表示:住房按揭贷款提前还款...
  房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款的问题,各家银行的规定是不一样的。有的银行规定,如果不满一年就提前还款,还需要支付一部分。
  工行房地产信贷部有关负责人表示:住房按揭贷款提前还款,一般要一年以后,因为银行每办理一笔住房按揭贷款,都要耗费一定的人力、物力,产生诸多成本费用,而不到一年期的,所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此,即使开展了住房提前还款业务的商业银行,对于贷款一年内期限的提前还款,都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后,即可办理提前还款。
  据中行电话银行表示,与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款,将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前,该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。
  招行规定,&一年内不可提前还贷&。有关人员解释说,这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员表示,即便是一年后提前还贷,也应视合同条款是否有约定,如果约定不可提前还贷,则表示按揭经办行不允许客户提前还贷;如无明确约定,按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露,违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。
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