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提取公积金偿还住房贷款本息 不得超过期间还贷总额
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　　根据相关规定,缴存住房公积金的家庭主要有住房消费、丧失缴存条件和突发事件或疾病这三类情况可以提取住房公积金。其中,用于住房消费的支取当中,职工使用住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶首次提取,不超过首期额；用于偿还住房贷款本息的,每年一次或每隔几年一次提取,额度不得超过期间的还贷总额。
　　三类情况可提取住房公积金
　　对于住房公积金缴存家庭来说,目前主要有三类情况可以提取住房公积金。
　　一类用于住房消费的支取,主要包括:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)偿还购房贷款本息的；(三)房租超出家庭工资收入15%以上(含15%)的,且在本市内无自有产权住房的。
　　一类是丧失缴存住房公积金条件的支取,主要包括:(一)离休、退休；(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系；(三)出境定居；(四)职工死亡或者被宣告死亡的；(五)外市户口职工与单位终止劳动关系的；(六)职工与单位终止劳动关系属农村户口的；
　　一类是由于规定原因,造成家庭生活严重困难的支取,主要包括:(一)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；(二)职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。
　　其中,&自住住房&是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房,也就是说所购、建、大修住房的产权归职工所有。因此,对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的夫妻双方可以提取自己住房公积金账户内的存储余额。同时,该房屋的作用必须是自住,也就是说,只有解决自己住房问题的支出才能从公积金中支付,如为投资、增值或其他商业目的的支出,不能从公积金中支付。
　　职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取其住房公积金账户内的存储余额；无继承人、受遗赠人的,该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
　　由于突发事件造成家庭生活严重困难的应急提取,主要包括两方面的情况:一是职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的；二是职工本人、配偶及直系亲属因重大疾病造成家庭生活困难的。可提取公积金的重大疾病具体包括:1、慢性肾衰竭(尿毒症)；2、恶性肿瘤；3、再生障碍性贫血；4、慢性重型肝炎；5、心脏瓣膜置换手术；6、冠状动脉旁路手术；7、颅内肿瘤开颅摘除手术；8、重大器官移植手术；9、主动脉手术。而不可预见的事故、灾难是指重大的安全事故、不可抗力的自然灾害等。
　　住房性消费可三年内一次性提取
　　根据相关规定,一次性付款购买自住住房(包括商品房、经济适用房)的,自签订购房合同(经房产管理部门登记备案)之日起,三年内可一次性提取住房公积金；一次性付清购买二手房的,自过户后的房产证上购买时间之日起三年内可一次性提取住房公积金；建造自住住房的,在取得房产证之日起三年内可一次性提取住房公积金。使用购房按揭贷款的,在还款期内都可办理,首次提取不超过首期额,以后每年一次或每隔几年一次提取。
　　在提取额度方面,提取住房公积金用于一次性付款购买、建造、翻建、大修自住住房的,额度不得超过购房额。职工使用住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可以首次提取不超过首期额,以后每年一次或每隔几年一次提取,额度不超过期间的还贷总额,用于偿还住房贷款本息。
　　因九项重大疾病引起家庭大额资金支出的,住房公积金提取额不得超出医药费个人负担的部分。因不可预见的事故、灾难等引起家庭大额资金支出,且个人负担部分超过家庭年收入的可提取住房公积金,住房公积金提取额不得超出个人负担的部分。
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职工偿还住房贷款提取公积金指南
申报资料：（一）、职工购买自住住房取得住房公积金贷款（包括组合贷款），提取住房公积金提供的资料及可提取的金额1、职工购买自住住房取得市中心发放的住房公积金贷款（包括组合贷款),在未清偿贷款本息之前，实行一年一取且对月（贷款发放月）提取。职工提供：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件。职工可提取的金额：以当年还款本息之和（指提取月至上年同月）为限，累计不超过贷款本息和，整取。在提取主借款人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过当年还款本息之和（可取金额=当年还款本息之和-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。如委托他人代办的，另需提供委托授权书原件及受托人身份证原件及复印件。2、职工取得其他中心及本市分中心发放的住房公积金贷款（包括组合贷款）,在未清偿贷款本息之前，实行一年一取且对月（贷款发放月）提取。职工提供：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③个人住房公积金借款合同原件及复印件（复印件首次还款提取时提供）、商业性借款合同原件及复印件（复印件首次还款提取时提供）；④银行还贷情况证明书（必须载明上一年【12个月】还款本息）。职工可提取的金额：以当年还款本息之和（指提取月至上年同月）为限，累计不超过贷款本息和，整取。在提取主借款人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过当年还款本息之和（可取金额=当年还款本息之和-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。如委托他人代办的，另需提供委托授权书原件及受托人身份证原件及复印件。（二）、购买自住住房取得商业性贷款的，在未清偿贷款本息之前，实行一年一取且对月（贷款发放月）提取。注：若主借款人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户中的存储余额（适婚年龄子女购买首套房，可提取其父母住房公积金）。职工提供：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③个人住房借款合同原件及复印件（复印件首次还款提取时提供）；④房产证原件及复印件（复印件首次还款提取时提供）；⑤银行还贷情况证明书（必须载明上一年【12个月】还款本息）。职工可提取的金额：以当年还款本息之和（指提取月至上年同月）为限，累计不超过贷款本息和，整取。在提取主借款人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过当年还款本息之和（可取金额=当年还款本息之和-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。如委托他人代办的，另需提供委托授权书原件及受托人身份证原件及复印件。（三）、职工取得住房贷款，提前结清贷款时的提取。注：若主借款人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户中的存储余额（适婚年龄子女购买首套房，可提取其父母住房公积金）。1、职工用住房公积金提前结清贷款的，应向贷款银行提出提前结清贷款申请，银行为职工出具提前结清贷款情况证明书，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③个人住房借款合同原件；④银行出具的《提前结清贷款情况证明》；⑤房产证原件。职工可提取的金额：职工当前住房公积金账户余额（开具提前结清贷款情况证明书的当月），且不超过提前还款金额，整取。支付方式：转账支付。在提取主借款人归还银行贷款余款尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过要求提前结清贷款的金额（可取金额=要求提前结清贷款金额-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。如委托他人代办的，另需提供委托授权书原件及受托人身份证原件及复印件。2、职工自筹资金，已向贷款银行提前结清贷款的，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③个人住房借款合同原件；④银行出具的结清证明原件及复印件、末次还款凭证原件及复印件；⑤房产证原件。职工可提取的金额：提前还款当月住房公积金余额，且不超过提前还款金额，整取。在提取主借款人提取的住房公积金不足以归还银行贷款余款时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过提前结清贷款的金额（可取金额=提前结清贷款金额-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。如委托他人代办的，另需提供委托授权书原件及受托人身份证原件及复印件。（四）、职工异地购房取得住房贷款，在未清偿贷款本息之前，实行一年一取且对月（贷款发放月）提取。注：异地购房是指职工在宁波市行政区域以外购房，职工或配偶在该地工作（由单位提供工作证明）或系该地居民（提供有效证件），或购房者父母、子女系该地居民的有效证件（由当地户籍管理部门提供）。其中，购房者与其父母、子女的关系证明也应由户籍管理部门出具（比如在同一户口簿的提供户口簿）。注：若主借款人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户中的存储余额（适婚年龄子女购买首套房，可提取其父母住房公积金）。职工提供：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②个人身份证原件及复印件；③个人住房借款合同原件及复印件（复印件首次还款提取时提供）；④房产证原件及复印件（复印件首次还款提取时提供）；⑤银行还贷情况证明书（必须载明上一年【12个月】还款本息）。职工可提取的金额：以当年还款本息之和（指提取月至上年同月）为限，累计不超过贷款本息和，整取。在提取主借款人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过当年还款本息之和（可取金额=当年还款本息之和-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。如委托他人代办的，另需提供委托授权书原件及受托人身份证原件及复印件。（五）、住房转按揭提取住房转按揭仅限于同名转按揭，即职工在取得住房贷款后，由于个人原因对该项贷款进行了债权人（以新银行的贷款来偿还原银行的借款）的变更，抵押物、债务人不作变更，贷款金额为原银行贷款金额的后延，转按揭办理与原贷款结清时间应是连续的，其变更前后的住房贷款合同均应符合国家对《个人住房贷款管理办法》的规定。1、职工取得住房转按揭后首次提取住房公积金时，职工需提供以下资料：①《宁波市住房公积金提取申请书》；②《住房转按揭提取审核表》；③个人身份证原件及复印件；④房产证原件及复印件；⑤原贷款银行住房贷款结清凭证原件及复印件；⑥现贷款银行贷款发放凭证原件及复印件；⑦原贷款银行贷款合同原件及复印件；⑧现贷款银行贷款合同原件及复印件；⑨现贷款银行还贷情况证明书。职工可提取的金额：上年已还款本息额，累计不超过已还款本息之和，整取。办理程序：职工持上述资料及证件向管理中心提出申请，管理中心受理后，出具《职工转按揭提取受理单》，经审核，在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定，并答复申请人。2、职工取得住房转按揭，首次提取审批通过，在以后年度提取时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，个人住房借款合同原件及复印件，还贷情况证明（或银行当年还贷凭证原件）。职工可提取金额：上年已还款本息额，累计提取不超过已还款本息之和。在提取主借款人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的储存余额，提取总金额不超过当年还款本息之和（可取金额=当年还款本息之和-主借款人可取金额）。提取时，另需提供被提取人工作单位开具的①《宁波市住房公积金提取申请书》；②身份证原件及复印件；③关系证明（结婚证、户口簿，非同一户口的提供公安户籍管理部门出具的户籍管理部门出具的户籍关系证明等）原件及复印件。注：若主借款人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户中的存储余额（适婚年龄子女购买首套房，可提取其父母住房公积金）。
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偿还住房贷款本息公积金提取需要哪些材料
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偿还住房贷款本息公积金提取需要哪些材料
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偿还住房贷款本息公积金提取需要哪些材料？
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（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）
A：一、购房人具备以下条件可以申请公积金贷款
(1)借款人具有城镇户口;
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款
(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
(即房改购买产权);
(上市交易的存量房);
(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
希望对你有帮助。
A：1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；
2.借款人偿还能力证明；
3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书；
6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；
7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；
8.住房贷款行规定的其他文件和资料；
9.不同贷款用途所需提供的其他资料。
A：无锡个人住房贷款条件：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
A：申请者需要准备以下资料：1、身份证明；2、婚姻证明
；3、工作及收入证明；4、所购房产资料；5、银行要求的其它资料。贷款利率要看个人资质如何。
A：一提交的材料
1、《住房公积金提取申请表》一份，单位签署意见并盖章；
2、个人身份证复印件
3、预付款收据或购房发票复印件。
二提供审核的材料原件
1个人身份证
2所购住房属配偶的，还需提供夫妻关系证明（结婚证或户口本）；
3预付款收据或购房发票；4商品房买卖合同登记备案证明；
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什么是偿还购买自住住房贷款本息提取
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
来源：搜房网
对于许多首次购房的朋友,如何偿还购房贷款本息。要求不仅要注意银行贷款利率,选择不同的贷款和固定数量的一年是功夫,许多新手糊涂。同时,随着新的央行房贷的下降,优惠利率将重新出现在市场上,这其中不少银行开始不知道是否抵押贷款提前还款。 []
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