空调线路物业中央空调收费标准让走屋里走

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 00:33 标签： 中央空调线路图
居民自行装空调，物业站出来说“不”
安装空调可以随时调控温度，让自己住得舒适、省心。可阜城紫金城小区的住户李先生在安装空调时，却遭到了物业的阻止。
物业称，小区安装了中央空调，每家每户交纳费用后可以使用，不允许住户私人安装空调。
律师称，合同中没有提出禁止安装空调，所以安装空调是业主的权益，不应侵犯。
住户安装空调受阻
2013年3月，李先生在阜城紫金城小区购买了一套房屋。经过一番装修后，李先生准备今年4月入住。
“我家老房子里有一台空调，准备搬到新房子里使用。”李先生说，9日上午，他雇用施工人员用车将空调拖运到新小区，准备安装。
当车辆抵达紫金城小区大门时，物业工作人员拦停了该车。“工作人员告诉我，不准住户私自安装空调。”李先生说，购买房屋时，他没有接到任何禁止安装空调的通知。查看购房合同时，他也没有发现相关规定。
李先生说，该小区的房屋都安装了中央空调，由物业统一收取使用费用——20元/平方米。即使不使用中央空调，每年也需交纳8元/平方米。
“物业的规定是，中央空调每年只开放7个月。”李先生说，家中有老人小孩，中央空调不能使用期间，会有很多麻烦。然而，自己安装空调后，可以及时应对这些特殊情况。
物业称，私自安装空调损害了公共利益
9日，颍州晚报记者找到了该小区物业——阜阳七度物业管理有限公司。
该物业的负责人李以军说，虽然购房合同等协议上没有明确规定，但是紫金城小区对外宣传的标签就是“四季恒温”，即意味着不允许私自安装空调。该小区统一给住户安装了中央空调，价值3000万元，属于公共设施，住户私自安装空调，损害了公共利益。
“每年中央空调开放7个月（即6、7、8、9、12、1、2月）。按照正常情况来说，其余月份的温度是适宜居住的，用不到空调。”李以军说，若在中央空调不开放的月份里，老人、小孩不能适应天气，可以前往小区的老年人活动室，该活动室24小时开放。
安徽皖北律师事务所律师付新鹏说，“四季恒温”只是楼盘的一种宣传，没有法律效益。由于购房合同中并没有禁止住户私自安装空调的规定，所以安装空调是业主的一种权利，物业不应该侵犯。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。业主不按规范安装空调被物业告上法庭_物业管理资讯_蜂巢物业网
业主不按规范安装空调被物业告上法庭
来源：姑苏晚报时间： 09:30
导读：业主不按规范安装空调被物业告上法庭。装修时空调装在什么位置有很严格的规定，太仓市民小王为了节省空间而随意装在外墙上的空调，却为他惹来了一场官司。
　　本报讯（记者　张濛　实习生　徐安飙）装修时空调装在什么位置有很严格的规定，太仓市民小王为了节省空间而随意装在外墙上的空调，却为他惹来了一场官司。
　　家住太仓市的小王2013年购买了一套电梯公寓，装修好后全家都搬了进去。装修时为节省空间，小王将空调外机直接装在外墙上。而这一举动不符合物业对用户安装空调外机的要求，物业公司认为，高层建筑空调外机直接安装在外墙上不符合空调安装规范，影响安全。同时，空调外机排出的热气吹到邻居阳台上，高温天也会影响邻居的生活居住。物业公司要求小王拆除空调外机，这让小王犯了难，眼见刚刚装修好的房屋又要重新排布管线和安装空调，小王觉得很是郁闷。双方都不肯妥协，最终物业公司将小王告上了法庭。近日，太仓市人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案件。
　　承办法官在审理过程中发现，小王在装修时授权装修公司负责人小周办理相关手续。物业公司将装修注意事项告知小周，小王表示小周并没有将相关事宜转告自己，这才导致将空调外机直接安装在外墙上的情况。法院经审理认为，我国对空调安装有详细的安装规范，新建高层建筑一般都设计预留有安装空调外机的位置。空调外机直接安装在外墙上不但影响小区的环境，更是一个巨大的安全隐患，一旦有零件或机身发生坠落后果不堪设想。
　　同时，空调安装还应当考虑热气、噪音及冷却水对邻居的影响。法官的解释与劝导，小王了解到空调安装的相关规定和违规安装的危害后，同意重新将空调外机安装到物业指定的预留位置。
　　【法官说法】在对房屋进行装修改造时，业主应亲自到物业处了解相关注意事项，避免造成不必要的损失。如果业主违反法律、法规及相关管理规约，物业公司可依据相关规定要求业主进行整改，造成损失的，业主还应当承担赔偿责任。同时，物业公司也应该完善告知手续及方法，及时告知业主相关规定，避免业主因不知情造成损失。
原标题：空调外机随意装　业主遭起诉
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装修动了空调位，看到好多家也这样操作，但是物业让整改，再没有通知我们情况下停水停电，怎么处理。
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装修动了空调位，看到好多家也这样操作，但是物业让整改，再没有通知我们情况下停水停电，怎么处理。
广东 深圳 大鹏新区发表时间： 12:02
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你好，物业停水停电的这种行为是不合法的，但你们修改了空调位也存在不合法的风险，建议和物业协商处理这件事吧。有任何问题可以电话联系我详谈。
律所：广东法仁律师事务所 回复时间： 14:29
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