亲身经历篇——在济南如何快速提取公积金详情篇
小编亲身经历的一下用购房提取公积金，所以分享一下自己的方法，希望可以帮助更多友友们。 提取条件： 1；房屋一次性付款或者商业贷款，下证以后或者取得购房发票就可以办理手续，提取的额度不能超过发票房价和购房发票。 2：用的房屋，不能提前办理，需要等到还款满12个月整。提取额度不能超过上年还款的总额。 第一步资料准备： 1：或协议的原件及复印件；或者房产证的原件及复印件 2：购房发票的原件及复印件；或着契税完税凭证的原件及复印件 3：一张建设银行卡（必须是建设银行） 4：如果是一个人只需要提供身份证原件和复印件，如果夫妻需要双方身份证和复印件。
第二步审批表： 一般去单位或者代缴的公司，只要说住房提取公积金，一般他们都懂，直接给你机打的提取审批表，如果单位没有机打的，可以去公积金官方网站下载。一个人都是一式三份。去单位盖完章就可以的。
第三步行动：
拿着以上所有资料，就可以去和交接口东北角住房公积金服务大厅办理的。抽号办理完手续，服务人员会给你一份一式三分的单据（需要自己签字），然后去大厅旁边的建行网点就可以办理转账到建行卡上的手续。或者也可以去济南16个指定建行网点办理。
技巧：在抽取公积排队号码的时候，去大厅右边的建行也抽取一个排队号吗。这样一会办理完公积提取手续，就可以快地办理转账手续的。
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2015济南市公积金贷款申请条件|办理流程手续
2015济南市公积金贷款，申请条件，办理流程手续，贷款利率，贷款额度，还款方式，贷款期限
济南市公积金贷款申请条件扩展
最新消息，济南市公积金贷款政策再次松绑，对现有公积金贷款首套房认定标准进行了调整。根据最新济南市住房公积金贷款政策，申请济南市2015公积金贷款需要满足什么条件，济南市公积金贷款流程是怎样的，2015济南市公积金贷款额度和贷款利率是多少。本专题将介绍2015济南市公积金贷款，申请条件，办理流程手续，贷款利率，贷款额度，还款方式，贷款期限等相关信息。
2015济南市住房公积金贷款申请条件和申请对象是什么？申请2015济南市住房公积金贷款的申请人需满足下列基础条件：1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2、具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上;5、具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位，要由该单位与管理中心签订协议，负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。
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济南市2015公积金贷款流程是怎样的？济南市2015公积金贷款流程分为两种情况。一手房公积金贷款，所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料；2、银行受理并进行初审；3、管理中心对贷款资料进行复审；4、审批通过，中心签发委托放款通知书；5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。二手房公积金贷款流程：1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料；2、银行受理并进行初审；3、管理中心对贷款资料进行复审；4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续；5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书；6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
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&&【免责声明】本专题信息收集于互联网，仅供参考使用。如内容涉及您的权利，请尽快与我们取得联系，我们会及时清理删除，谢谢合作！【编辑：nie】济南公积金还贷将可按月提取 贷款还满一个月就可办理
摘 要：有公积金贷款的市民，以后可以按月提取公积金了!11日《济南市住房公积金提取管理实施细则》(征求意见稿)公布，有公积金贷款的市民跟济南市公积金管理中心签订协议后，每月15日会把上月的还款额自动转入你的账户。此前，公积金贷款只有还满一年后才可以办理提取并且是一年提取一次。
　　有公积金贷款的市民，以后可以按月提取公积金了!11日《济南市住房公积金提取管理实施细则》(征求意见稿)公布，有公积金贷款的市民跟济南市公积金管理中心签订协议后，每月15日会把上月的还款额自动转入你的账户。此前，公积金贷款只有还满一年后才可以办理提取并且是一年提取一次。
　　记者注意到，此次征求意见稿与之前的提取管理实施细则相比，最大的变化就是增加了按月委托提取业务。通俗地说，就是有住房公积金贷款的市民，可以委托公积金管理中心按照约定的额度，每月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄银行账户。按月委托提取业务受理后，次月起每月15日转账(遇节假日顺延)。每月转账总额度不超过本细则实施起，该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷金额)，最小提取额度到百元。
　　&原来是一年提取一次，现在增加了一个月转一次。还满一个月的贷款后就可以提取公积金了。&市住房公积金管理中心有关人士说，此前的公积金贷款提取，要求在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金并且两次提取时间间隔不少于12个月。
　　值得注意的是，按月提取公积金，不用去网点服务现场办理。市住房公积金管理中心相关人士说，市民只需跟公积金管理中心签订相关协议，相关的贷款额度就可以直接转到储蓄账户。记者了解到，目前细则尚在征求意见中，该业务正式上线或在10月份。
　　目前，征求意见稿及其说明已在济南住房公积金网站公布，市民可以在日前，通过电子邮件方式将意见发送至：。
　　■这些变化，关系你我
　　此次意见中，包含了2015年至今所有的公积金政策调整变化，捋一捋有哪些政策变化?
　　1.调离本市，只能转账户不能提取
　　此次政策调整除了增加了按月提取外，还有一大变化是调离本市的公积金处理方式。此前，调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的，持相关材料可以一次性提取。新政策规定&调离本市在新工作地设账户&的职工公积金由提取变为转账至新设账户，也就是说公积金余额不能提取出来，只能转到新的公积金账户里。
　　2.骗取公积金，5年不能公积金贷款
　　此次政策另一变化就是以伪造、欺骗、贿赂等不正当手段套取住房公积金的，由原来的&暂停其3年内的住房公积金提取资格&变更为&暂停其5年内的住房公积金提取及贷款资格&。
　　3.放宽购房提取范围
　　购房提取公积金，由原来的&职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取&变更为&可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍&。
　　4.增加物业费、住宅维修资金提取
　　每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，每人每年可申请提取一次，每次提取额不得超过1000元。
　　凡在日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金，提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。
　　一图看懂公积金按月提取
　　有公积金贷款的，市民跟公积金管理中心签协议
　　在线办理
　　还款满一个月，每月15日将提取额汇至公积金缴存银行同行的储蓄账户
　　谁能按月提?
　　1、已办理公积金贷款的市民及其配偶。委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员。2、公积金贷款一旦还清，业务自动终止。
　　钱打到哪?
　　接受转账的账户必须是本人名下的，与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。
　　怎么办理?
　　1、现场本人办理。委托他人办理的，需提相关文件。2、在线办理方式。此方式将于业务正式开通后方可选择。
　　啥时候提?
　　每月15日将提取金额汇至提取人账户
　　能提多少?
　　当月公积金贷款偿还总额度&每月转账总额度&100元
　　还能按年取吗?
　　只要办理了按月提取业务后，不得再办理其他偿还公积金贷款提取业务。若之前已和银行签订了按年委托提取，办理了按月提取后，该笔贷款原已签订的按年委托提取还贷协议自动终止。
　　还能冲还贷吗?
　　按月提取和冲还贷业务不冲突，只要市民的公积金余额充足，完全可以办理。
　　市民吕女士的公积金账户每月共缴存1800元，其名下公积金贷款每月还1500元，那么她按月提取的额度最高是1500元。假如她今年12月办贷款手续，明年1月还了贷款后，明年2月就可以按月将公积金中的1500元转至个人账户。
　　此前规定是，还本付息满一年后，可提取一次住房公积金(两次提取时间间隔不少于12个月)。
　　延伸阅读 今年济南人买房或最火 超八成公贷为改善性需求
　　济南上半年楼市的持续火爆拉动了公积金贷款。记者从济南住房公积金管理中心了解到，上半年使用公积金贷款共计71.4亿元，同比增长150%。数据显示，今年上半年济南商品房网签量超过10万套，超过2014年全年总量，若按照目前平均每日500多套的住宅网签量计算，今年住宅销量将比去年多80%，成为济南楼市历史上住宅销售最火的一年。业内认为，今年上半年济南房价的上涨主要是因为改善性住房需求经过长期积攒后的释放。
原标题：济南公积金还贷将可按月提取 贷款还满一个月就可办理
值班主任：田艳敏
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& 2016济南住房公积金提取最新政策
2016济南住房公积金提取最新政策
　　从济南住房公积金管理中心获悉，为提高公积金使用效率，支持合理住房消费，自10月15日起，济南市放宽租住商品房和购房提取公积金的政策。　　济南住房公积金管理中心主任董宝珂介绍，根据新出台的规定，济南市放宽租住商品房提取政策，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的，提供本人及配偶名下无自有产权住房证明，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。　　在放宽购房提取政策方面，济南市规定，职工购买自有住房且未办理住房公积金贷款的，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。　　此外，济南市还增加物业费提取政策，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。每人每年提取额度不超过1000元。　　据了解，截至今年7月底，济南市累计缴存住房公积金929.4亿元，累计提取住房公积金454.3亿元，累计发放个人住房公积金贷款463.5亿元，累计提取廉租住房补充资金24.6亿元。　　济南个人住房公积金查询、提取以及贷款问题详剖析　　随着济南各项公积金政策的出台，使用个人住房公积金买房更加深入人心。个人住房公积金余额达到多少可以贷款买房?提取公积金的条件是什么?提取公积金的流程是什么?公积金贷款如何办理?YJBYS小编为网友一一解惑。　　一、个人住房公积金查询方式　　个人住房公积金查询共分四种方式：网上查询、电话查询、服务网点查询与联名卡查询。　　1、网上查询　　济南公积金个人用户查询网址：http://123.233.117.50:801/jnwt/　　2、电话查询　　济南公积金查询电话：　　济南公积金缴存咨询电话：84　　济南公积金贷款咨询电话：2 3　　3、服务网点查询　　济南住房公积金行政审批服务大厅分两处，地址分别为：　　①经十路17165号;　　②市中区站前路9号(济南住房公积金管理中心11月16日起入驻市政府政务服务中心三楼西厅)　　4、联名卡查询　　要查询个人公积金账号,职工要持本人居民身份证原件到各公积金业务受委托银行，在银行柜台及自助设备上查询住房公积金缴存、提取、计息及缴存余额情况以及贷款还款明细。提取的住房公积金可直接划转至缴存职工本人联名卡账户中。　　二、个人住房公积金提取条件　　职工有下列情形之一的，可以按规定支取职工账户内的住房公积金:　　①购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房;　　②离休、退休;　　③完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;　　④户口迁出济南行政区域或者出境定居;　　⑤偿还个人住房公积金贷款本息;　　⑥房租超过家庭工资收入的规定比例;　　⑦职工在职期间死亡或者被宣告死亡;　　⑧享受城市居民最低生活保障并支付房租。　　其中，②、③、④、⑦可以办理公积金全额提取，提取之后可以同时办理职工住房公积金账户的销户手续;其它情形提取额度最高不超实际支付的费用。　　三、个人住房公积金提取流程　　职工提取住房公积金流程：　　注：单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金进行专户封存，符合本办法支取条件的，可由本人直接向管理中心提出申请。　　市属五县(市、区)职工提取住房公积金，凭上述规定的相关材料先到当地受委托银行进行初步审核，然后通过银行将相关材料及复印件交管理中心审批同意后，方可支取。　　四、个人住房公积金贷款额度计算方式　　计算方式一：公积金可贷额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)*15　　计算方式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度　　借款人或者共同还款人可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月平均数)*12*贷款年限*50%*本人连续缴存系数　　缴存时间系数：　　需要注意的是，借款人可按照以上两种方式分别计算结果，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元，个人最高贷款额度为30万。　　共同还款人：　　①认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人　　②共同借款人必须具备三个条件：年龄在30至60周岁;具备完全民事行为能力;户口是本地户口。　　公积金贷款计算器：　　/house/tools_grzfgjjdk.htm　　五、个人住房公积金贷款的条件　　1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;　　2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴6个月 ;　　3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);　　4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例(下文会有详解);　　5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。　　六、个人住房公积金贷款的利率　　个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。在执行国家差别化信贷政策时，按差别化贷款利率执行。目前济南的基准利率是2.75%(五年以下(含五年))、3.25%(五年以上)。　　七、 个人住房公积金贷款的首付比例　　目前济南公积金首付比例为首套房最低首付20%，二套房首付最低30%。　　首套房的界定：名下无普通自住住房或者拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，　　八、还款方式分为等额本金与等额本息　　等额本金：每月偿还同等数额的本金，每月还款额逐月递减;　　等额本息：每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每月还款额相同。　　目前大多购房者选择的是等额本息。以贷款50万还款30年计算，等额本息需还款元，等额本金需还款元。同等条件下，等额本息要比等额本金多还38944.29元。虽然说等额本金还款方式支付利息要少很多，但是由于等额本金还款方式每月还款额是逐月递减，前期还款压力较大，购房者还需量力而行。　　九、 个人住房公积金贷款流程　　刚需房、改善房、学区房让你焦头烂额，买房是一件大事，资金占用量较多，除了交付房屋首付款外，还要把房贷、装修、置办家具家电等资金进行统筹计算。刚需置业者在决定买房前，要通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，才能够准确把握自身的购买力和购房方向。另外，刚需置业者在房贷的选择上，建议贷款年限不宜太长或太短。
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