某工程招标文件中明确说明采用固定总价合同，在招标工程量清单招标中，给

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浅谈工程量清单方式招标形成的总价合同
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&&&&&&&&&&&&工程量清单漏项如何处理问题
工程量清单漏项如何处理问题
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招标结束选定中标单位后，发现工程量清单中遗漏某分项工程内容，该分项工程该如何计价？答：(1)工期在一年以内，合同总价在500 万元以内，招标人已给投标人提供足够时间（从招标文件发出后，一般不少于7 个工作日），在投标前已复核确认清单工程量的准确性，修正过招标文件中的缺陷或者错误的，结算时不予调整。(2)采用固定单价合同的，遗漏某分项工程内容的工程量及其综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。(3)实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。确实需要采用的，发承包双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，遗漏的分项工程，按约定调整。
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工程合同与招标投标问题 1:招投标报价某办公楼项目业主在招标文件中规定违约误期罚款为 2万/每天,投标单位在投标文件中提出为 1万/每天。经过评标后该投标单位中标,业主发出了中标通知书。双方在签订合同时发生了争议。在该施工合同签订时,违约误期罚款到底是多少? 问题 1:招投标报价某办公楼项目业主在招标文件中规定违约误期罚款为 2万/每天,投标单位在投标文件中提出为 1万/每天。经过评标后该投标单位中标,业主发出了中标通知书。双方在签订合同时发生了争议。在该施工合同签订时,违约误期罚款到底是多少? 工程实践中的疑惑工程实践中的疑惑问题 2:工程量清单某房地产住宅开发施工项目采用固定总价合同,在工程量清单中有电表 500 个,水表 500 个,但没有电表箱和水表箱的数量。施工中开发商要求施工单位按照图纸将水表和电表安装在相应的箱子中,施工单位依据合同文件工程量清单中无箱子的数量,要求增加箱子费用 10万元,此 10万元费用应由谁承担? 问题 2:工程量清单某房地产住宅开发施工项目采用固定总价合同,在工程量清单中有电表 500 个,水表 500 个,但没有电表箱和水表箱的数量。施工中开发商要求施工单位按照图纸将水表和电表安装在相应的箱子中,施工单位依据合同文件工程量清单中无箱子的数量,要求增加箱子费用 10万元,此 10万元费用应由谁承担? 工程实践中的疑惑工程实践中的疑惑问题 3:工程质量某写字楼在完成地下室至地面时,双方发生争议,一方将争议提交仲裁。施工合同被仲裁机构认定为无效合同,但已完工程的质量合格。该已完工程如果以工程定额为标准确定的造价为 1200 万,双方委托的造价鉴定单位的费用为 15 万;如果参照合同约定确定的造价为 1100 万; 则该工程应按多少结算工程价款? 如果该已完工程的质量为不合格,则承包商应获得多少结算工程价款? 问题 3:工程质量某写字楼在完成地下室至地面时,双方发生争议,一方将争议提交仲裁。施工合同被仲裁机构认定为无效合同,但已完工程的质量合格。该已完工程如果以工程定额为标准确定的造价为 1200 万,双方委托的造价鉴定单位的费用为 15 万;如果参照合同约定确定的造价为 1100 万; 则该工程应按多少结算工程价款? 如果该已完工程的质量为不合格,则承包商应获得多少结算工程价款? 工程实践中的疑惑工程实践中的疑惑 I. 工程项目建设基本程序 I. 工程项目建设基本程序?(1)
项目建议书?(2)
可行性研究报告?(3)
编制设计文件?(4)
施工准备?(5)
项目列入年度投资计划,办理施工执照?(6)
组织施工,做好生产准备?(7)
竣工验收和交付生产?(8)
项目后评价及检验反馈工程项目建设基本程序示意图工程项目建设基本程序示意图长期计划项目建议书项目建议书设计文件设计文件建设准备建设准备建设实施建设实施生产准备生产准备竣工验收竣工验收五年计划预备项目计划年度投资计划投资估算可行性研究报告可行性研究报告可行性研究可行性研究设计总概算施工图预算竣工决算交付使用交付使用 1 建设项目全寿命周期中的合同关系设计准备设计招投标施工动用准备建设意图的产生项目废除和拆迁项目决策项目动用决策阶段实施阶段运营阶段保修期全寿命周期建设项目全寿命周期的阶段划分 II.工程合同管理整体概况主要阶段决策阶段设计准备阶段设计阶段招投标阶段施工阶段运营及维护阶段废除或拆迁物理资源建筑材料及购配件辅助设施人力资源生产人员管理或咨询人员信息资源参考资源项目特定信息输出(示例) 业主方、咨询工程师业主方、咨询工程师业主方、咨询工程师及设计人员业主方、咨询工程师行业要求业主要求一般要求项目定义文件设计规范设计任务书招投标要求设计图纸、技术要求建筑材料、设备及购配件施工机械、设备及工具备用品或购配件运营及维护机械、设备及工具拆迁机械、设备及工具现场施工工人业主、咨询工程师、施工管理人员运营及维护工作人员运营方、物业管理人员拆迁人员运营方、拆迁管理人员施工规范设计图纸、技术要求及施工合同运营及维护信息竣工建筑设备信息拆迁人员运营及维护的建筑设施项目定义文件设计任务书设计图纸、技术要求施工合同竣工建筑设施运营及维护的建筑设备废品、回收品建设项目全寿命周期主要阶段资源输入、输出类型建设项目全寿命周期中涉及的合同主体项目业主保险公司政府供应商用户科研院所咨询公司施工单位设计单位勘查单位银行建设项目全寿命周期阶段合同种类合同主体决策阶段咨询合同、土地征用与拆迁合同、土地使用权出让及转让合同、贷款合同等业主、咨询公司、政府、土地转让方、银行实施阶段勘查合同、设计合同、招标代理委托合同、材料设备采购合同、施工合同、装饰合同、担保合同、保险合同、技术开发合同、贷款合同等业主、勘查单位、设计单位、招标代理机构、供应商、承包商、担保方、保险公司、银行、科研院等运营阶段供用水、电、气合同,房屋销售合同、房屋出租合同、运营管理合同、物业管理合同、保修合同、拆除合同等。业主、供电、水、气单位、用户、物业公司等建设项目全寿命周期中涉及的合同主体及种类1
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