高房价会让深圳科技业失去竞争力吗？一座城与4个人的故事
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高房价会让深圳科技业失去竞争力吗？一座城与4个人的故事
察言观色近年来，深圳的房价高涨不止，甚至高房价涨幅程度已经超过了北上广，确实会让很多创业者以及从业者远离，但是，有人离开就会有人来，深圳依旧有很大的优势吸引着创业者和从业者的到来，具体优势文章都有详细的分析。文章还通过四个人之口讲述了他们亲身经历的故事，深圳给他们带来了什么，他们对深圳又有着怎样的感情？—— 电商观察 &木子作者：雷建平来源：腾讯科技（ID：qqtech）&【《深网》是腾讯科技推出的原创深度报道栏目，挖掘TMT领域热门公司、事件和人物中的隐秘故事，探究背后的深层逻辑。】过去几年，在华为、腾讯之后，深圳还诞生了大疆无人机、华大基因等优质企业，北京、上海一大批人才也因为雾霾、机遇等原因涌入到深圳。不过，这种局面正在被深圳的高房价打破。日，国家统计局发布了70个大中城市今年2月各种住宅、商品房销售价格变动情况，数据显示，一线城市房价同环比上涨。而房价涨幅最高的城市是领涨全国房价15个月之久的深圳，涨幅远远超过北上广，与去年同期相比暴涨57.8%。上海和北京分别以25.1%和14.2%的涨幅紧随其后。视频：一线城市房价飙升 深圳首当其冲深圳房价暴涨正让这座城市的互联网产业发展面临变数，催生大批互联网从业人员逃离。一位业内人士透露：“我们就有两个同事回内地了，高房价让他们看不到未来的希望。”同时，公司的经营困难也在增加。因为无论是办公成本，还是用人、物价水平都会随着房价的上涨而变得让公司难以支撑。2015年，深圳已经经历了一场中小企业倒闭风波。有消息称，正在建设的华为终端总部项目将于2017年5月竣工，华为大学也将随迁至松山湖，其中一个重要原因是华为无法保障员工有能力在北上广深这样的一线城市买房。制造业外迁在日前举行的IT领袖峰会上，深圳市科技创新委员会主任陆健发布《深圳IT产业发展报告》。报告指出，深圳是座硬件之城，是世界上PC板研发制造量最大的城市，到华强北能找到任何元器件，小到电子电感电容，大到各种各样的整体PC面板。这给深圳硬件创新带来便利。《深圳IT产业发展报告》发布现场深圳又是一座软件之城，中国的很多行业软件是由深圳的企业研发。另一方面，在深圳互联网应用非常多，差不多2/3的企业都在互联网上营销。从电子制造业角度讲，2015年生产近1.5万亿的IT产品，占全国IT制造业的近12.5%。深圳IT获得高新技术企业认定差不多3335家，占了全国高新技术企业当中的60.4%。中国的百强电子制造企业当中有21家来自深圳。另一方面市政府为大力推进IT产业的发展，深圳建了大量的创客空间，IT类的创客人数已超过1万人。光鲜亮丽数据背后，无法掩盖的是，过去1年深圳房价暴涨，让大量互联网人才和产业远离。按照深圳规划国土委统计，2016年2月，深圳新房成交均价已达4.81万元/平方米，同比增逾70%。另据深圳中原地产研究中心监测，同期二手房成交均价达5.26万元/平方米。深圳市创新发展研究院学术委员会执行主任南岭日前表示，深圳面临制造业的外移，像华为把手机总部和华为大学搬到东莞；中兴通讯也把产能放到河源。华为终端将总部搬迁至东莞深圳市前海金融控股有限公司副总裁金心异说，龙岗的房价都4万多，还能保得住深圳的科技产业吗？华为大量的生产环节迁到东莞，估计华为将来一些新的产业也不会放在深圳。综合开发研究院产业经济资讯中心主任龙隆也说，如果房价这样上冲，新的创业人员怎么进来？深圳供给侧改革可能把制造业、科技产业去掉，就变成纯服务业城市。汉能投资CEO陈宏对《深网》表示，房价暴涨对创业公司来讲不是一件好事，因为无形之中会提高创业成本，对员工来讲，薪水一定要增加，否则他自己生活都顾不了，他怎么创业？陈宏说，对一般制造业来讲，如果房价已经涨到足够高，员工的薪水就很难满足他的要求，这些企业就必须搬到外地去。赛富亚洲基金首席合伙人阎焱表示，房价的暴涨对任何事都有影响，因为人工成本会大幅提高，房租大幅提高，企业很难生存，尤其是对那些早期公司，其还没盈利，或盈利能力很弱。深圳面积仅相当于北京的1/8实际上，此前吸引大批北京、上海人才去深圳的重要原因除雾霾和交通外，相对低廉的房价也是重要原因，但如今深圳的房价过快上涨，会让大批这类IT人才对深圳望而却步。年轻人可先不考虑买房，但深圳租房一样贵。有些年轻人工作几年后，会迫于房价压力离开。当前，困扰深圳的一个问题是，深圳人口众多而面积很小，仅有北京约八分之一，广州约四分之一。深圳市委书记马兴瑞日前表示，未来要填海55平方公里，陆地整备50平方公里。创新工场CEO李开复也对《深网》表示，面对高房价导致人才流失的现象，深圳可能还要多开发一些临近的资源，多填填海创造更多的土地，才有更多廉价的房地产。涌入者依旧有人离开，也有人来。不断有代工厂倒闭的同时，也有新的企业进来。就在深圳房价暴涨之际，深圳与乐视达成战略合作，并签署了乐视鑫根并购基金合作协议。乐视控股CEO贾跃亭表示，很快乐视智能终端总部将会迁移到深圳。“从产品研发到供应链，到交付，甚至到前端的很多业务形态都会转移到深圳。”贾跃亭说，乐视以超级电视为核心的智能家庭系统和以手机为核心的移动可穿戴体系都会带到深圳。另外也有消息称，中国电子信息产业集团有限公司（中国电子）总部将会迁出北京，落户深圳。中国电子是最大的国有综合性IT企业集团，业务涉足新型显示、信息安全、集成电路、信息服务等国家战略性、基础性电子信息产业领域。一旦中国电子迁移到深圳，影响必然巨大。视频：李开复眼中的深圳未来创新工场也准备将部分业务迁移到深圳。创新工场CEO李开复说，应该更早来深圳设点。李开复对《深网》表示，深圳打动创新工场的主要有4个要点：1. 深圳人才。深圳应该是拥有国内除北京之外最集中的一批人才。2. 深圳在硬件方面有专长，从华强北到制造业到全世界硬件创业的任何人都必须重视深圳，考虑深圳制造。3. 深圳的政府非常开明，对于每个想来深圳的VC、孵化器、创业团队都有非常多的支持。4. 深圳的空气。相比北京、上海，靠近海边的深圳占有很大优势。据南方日报报道，前海母基金或与深圳市及南山区联手打造一个20亿元的基金，而该基金的领衔运作者或为李开复。李开复表示，将创新工场部分业务迁移到深圳来，落户在南山区。汉能投资CEO陈宏对《深网》表示，即使房价已涨得很高，但深圳还是非常好的创业城市。“2016年的热点，可能是软件和硬件的结合，而深圳的硬件非常强。深圳整体的创业环境非常好，我们也看到很多VC、基金在深圳开设办公室，这是出于这方面的考虑。”陈宏说，部分产业和人员的迁移，对深圳也是一个机会。“任何一个城市都有一个自我改造、自我提升的过程，我倒不担心，就跟硅谷一样，竞争力很强，但大家都说房价贵得要命。”在这一轮深圳房价大涨中，《深网》挑选了4个不同的命运个体，他们的人生都或多或少被深圳和这座城市的房价所改变。聂瑞房子与家都是问题2011年毕业的的聂瑞最初是在北京某电商公司工作，负责媒体宣传，两年之后，她因为考取了一个编制内稳定的单位，返回到故乡。聂瑞原以为这辈子就在当地银行工作或找个人嫁人生活。不过，在外多年的聂瑞，已经不能适应故乡安逸却束缚的生活方式，在老家呆了半年后，2014年6月中旬，聂瑞迈入深圳这座年轻的移民城市，工作也从媒介方向转为做产品。对于刚工作几年的年轻人来说，最节省时间成本的方式是在公司附近租房。最近两年深圳房价的疯涨，给这样一批年轻人有很大的心态影响。很多年轻人会觉得奋斗一两年自我价值翻倍，年薪可能翻倍，但是房子的市场波动涨幅却比自己的成长速度或挣钱速度快太多。聂瑞相对乐观，认为在高房价之下，最重要的是调整自己的心态。知道自己现在阶段要的是什么，是投资房产还是投资自我，给现阶段带来最大的满足感，而非相互对比、相互影响。在她看来，也许人生有个阶段需稳定的居住房，或像买玩具一样能随时买房做投资时，才会去认真考虑这个问题。当然，深圳房价暴涨也给聂瑞造成影响——房租大涨。聂瑞自己真正独立也就这两年，来深圳时一个人住是两千多，现在也是一个人住，只是换到马路对面，房租都快达到五千了。来深圳不到2年的时间，聂瑞还处于随公司迁移的不定居状态，房价虽然涨了，但聂瑞自己也觉得变得强大了，居住环境比刚来的时候改善了很多。不过，对于聂瑞而言，最需要考虑的不是房价问题，而是眼见年纪越长，择城成本越大，工作性质的变化，交到新朋友遇到未来另一半的机会变得更少，自己却被社会贴上待嫁标签。聂瑞想的是，选择了逃离安逸，就必须为选择承担和付出，结婚和买房是为和意中人共同构建一个家， 这可能是英语home和house的区别，我要回家，回的是一个家，而不是房子。在和闺蜜交流的时候，聂瑞说，深圳吸引大家的可能是天气，可能是便利，可能是离海近，也可能是机会多赚钱快。吕孟邹蜗居深圳 未来可能离开对于1987年的吕孟邹而言，来深圳最朴实的愿望是挣钱。吕孟邹原来在中部一座城市工作，月薪收入元，养活自己不难，但想买房太难。2015年，吕孟邹在谈了女朋友后，买房压力陡增，在女友鼓励下来他到深圳发展。如今吕孟邹在深圳宝安一家医疗电商企业担任软件工程师，一个月的薪水大概是元。过去1年深圳房价的暴涨，让吕孟邹感到生活成本越来越高，压力越来越大。不过，与很多准备逃离的人不同，吕孟邹当前并不愿意返乡，这主要有几方面的原因：1. 深圳程序员就业机会大，容易找到工资还勉强维持自己生活的职位。其他非北上广深的城市，在薪资这方面与深圳比较起来，直接没有吸引力，失去了基本优势。2. 深圳绿化率高，环境好。竞争相对比较公平，有能力工资加薪还算快。3. 深圳推出部分经济适用房和安居房，可以暂时抚慰一部分人的心里。4. 深圳靠近沿海，外贸，进出口有优势。创业人员要扩展海外市场、拉投资相对容易。深圳房价暴涨对吕孟邹影响较小的原因在于，公司给员工提供了宿舍，是三室一厅。当然，居住的环境远谈不上舒坦，房间里住了6个人，平均2个人一个房间，房间里还是上下铺。这样的空间里，显然个人隐私保护等方面要差很多。吕孟邹的一些老员工搬离到附近住，不过，很小的单间就已经涨到至少700元，一室一厅至少是2000元以上。尽管住得相对压抑，吕孟邹却也还满足，毕竟一个月能存下元，这相当于是在原来城市一个月的薪水。更重要的是，吕孟邹的女友还因为他，将工作从老家迁到了广州，只为与他更近一些，这让吕孟邹感到很欣慰。如今，每逢周末有空的时候吕孟邹都能到广州与女朋友相见。当然，深圳房价暴涨，让类似吕孟邹这样的打工一族对扎根深圳、定居深圳的打算越来越少。吕孟邹的想法是，要先苦后甜，年轻时在深圳打工，等有一定基础后到老家买房，等到家里机会发展起来后，选择撤离深圳，回家乡发展，或找个好点子回家创业。汪真幸运的有产者相比2011年毕业的的聂瑞、1987年的吕孟邹而言，1984年的汪真（化名）无疑是幸运的。汪真早在2008年就选择来深圳。当时深圳一家IT企业到学校校招，汪真和同期的一批同学就此来到这家公司深圳总部工作。汪真月薪也从当初的2000多元上升到约1万元。在深圳奋斗的8年时间，汪真在深圳结婚、买房，孩子现在已经三岁多。2009年时，老公公司有福利房，可以总价3折到4折价格买到，100平方的房子总价才60到70万。汪真买的房子区域位于深圳南山区TCL、康佳总部附近，如今，马路对面的房子每平方已达到5到7万元。汪真这一套同类型的房子价格已达到500到700万。不过，房价的上涨跟汪真关系不大，有时她会说，房价上涨跟我们有什么关系？这个房子没产权证，又不能卖，我们还是刚需，是自住。她只是直观感觉，买菜的价格比以前贵了很多。汪真的学弟学妹们心态就不一样，觉得深圳房价太高，这种蜗居生活无法体现自己价值，都想着过两年再返回二线城市过一种更体面的生活。汪真表姐的选择更像是一个悲剧。汪真表姐和表姐夫做IT工作，两人一个月收入3到4万，一起在深圳打拼多年，早在2014年就想买一套学区房，无奈深圳房价2015年暴涨。陈康二度离开深圳1988年的陈康是湖北人，个头不高，不善言谈，看起来很腼腆、安静，然后他的座右铭却是“年轻就是要折腾”。由于是学习的软件开发相关专业，大学毕业后就直奔互联网比较发达的深圳。在深圳呆了两年，从事网页设计与前端相关工作，每天三点一线、日复一日枯燥的工作让他看不到未来的方向，于是不顾家人和朋友的反对，毅然选择了辞职，后去义乌跟朋友一起做电子商务。花了一年半的时间，他们便把一个3-5个人的草根团队，成长为年销售额上千万的小公司。再后来由于种种问题，陈康选择了离开，又于2014年回归到那个他熟悉的深圳，不过，在经历最近1年的深圳房价暴涨后，陈康已经在两周前向公司提出离职，决定回到武汉扎根。陈康离开前已是深圳这家电商公司的核心员工，对于他的离开，老板李斌（化名）显得无奈：不少类似陈康这样的从业者准备离开，回家乡发展。还有人准备卖掉房子到二线城市生活。陈康离职前在深圳没有房子，也没有谈女朋友，不过，陈康利用过去几年在外打工赚来的钱，于2015年底在武汉买了套房子，春节在老家相亲，谈上了女朋友，并决定今年年底结婚。过去那么多年陈康都没有谈，这次一谈就谈上了，你能说跟买了房子没有关系么？李斌说，类似陈康这一类打工者，在深圳已经看不到买房的希望，离开是最好的选择。深圳是陈康在外呆的时候最长的城市，前后一共有4年，不过，陈康始终没有归属感。陈康多次和周围的朋友说，在深圳的生活成本很高，租个稍微宽敞一点的房子都感觉到有压力，更别谈在这边买房了，自己也已经不想一辈子在外面这样飘零。陈康在深圳时的工作是电商运营经理，带领一个小的团队，主要网上销售一些母婴类的产品；薪资为8000元的底薪+提成，平均一年约有10多万收入。不过，在扣除房租、餐饮及其他消费后，陈康一年最多只能存4-5万元左右，还不及深圳部分地区房屋一平方的价格。“深圳节奏太快、压力大，感觉每个人每时每刻好像都在为生存忙碌，没有一点生活的幸福感”陈康这样说。由于在深圳亲戚朋友不多，除公司的同事，其他的圈子很小。陈康一到周末时就孤独、无聊，有时候深圳一天都宅在不到10平米的小出租房里看看电影、打打游戏，饿了就叫个外卖。陈康之前一直想着，男人要干出番属于自己的事业或成绩才考虑结婚；现在考虑先成家后立业；已离开深圳的陈康如今想法是，计划在武汉创业，从事领域依然是他熟悉电商母婴行业。这几天陈康正在武汉到处找办公室，陈康感叹，武汉租办公室价格比深圳便宜太多。陈康选择武汉的理由是，本身自己是湖北人，离家里近，回老家看望或照顾父母方便；女朋友家人也是在武汉。另外武汉高校满地，是全国毕业生大学生最多地方，找人也比较方便。
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TA的最新馆藏致终将被高房价抛弃的深圳（深度好文）
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创业之都、创投之都、财富之城，深圳似乎已成为当下中国最高光的城市。深圳人说：我们的GDP即将超过广州，省府你何德何能还自称一线城市?深圳人说，我们每10个人就拥有一家企业，境内外上市企业300多家。上海，你忝为商业魔都。深圳人还说，我们的房价全国第一，富豪总数全国第二，境内外上市企华为、腾讯等世界企业都是深圳制造。北京，你叫首都不脸红么?这是越来越高傲的深圳，这是越来越目空一切的深圳人。不对，有先知者开始窃窃私语：深圳，你的潘多拉魔盒已经开启。深圳，你拥有的都会是一场梦。高房价!高房价!正在将深圳推向悬崖……房价全国第一，光荣还是耻辱?在全国楼市哀鸿遍野的2015年，深圳人却经历着有史以来最疯狂的地产泡沫。8月份的数据显示，全国100个城市中有18个城市新建住宅均价出现同比上涨。其中，深圳新建住宅同比上涨26.38%，同比涨幅高居首位。在深圳之后，上海、保定等13个第二梯队上涨城市同比涨幅1.00%~10.00%之间，珠海、连云港、镇江、新乡同比涨幅在1.00%以内。深圳房价涨幅继续傲视群雄!从绝对价格看，深圳新房均价也悄然超过北京和上海，每平米接近3.8万元，高居全国首位，比首都北京和魔都上海还高出4000元!而从深圳人的直观感受看，深圳房价上涨之迅猛远非数字能够表现的。结婚就走的魔咒五十多岁的李达是深圳一家企业的老板，已经在深圳打拼26年了，但是最近他决定跟随离职员工的脚步将公司的研发中心搬回长沙。李达的公司共26名员工，其中18名为研发人员。今年年初，李达公司离职的6名员工中，2名骨干都分别回到了各自的家乡长沙和郑州。李达也曾采取加工资等方式挽留这些跟随了他多年的员工，但是在高房价面前他劝说的言辞似乎有些苍白无力。“我最多一年能给这些部门经理每人多发十几万元的工资，但是他们家乡的房价可能还不到深圳的1/6。”李达说，公司的员工一般工作五六年就要回老家。因为毕业时一般就二十二三岁，五六年后到了结婚生子的年龄就会发现无力承受这里的高生活成本。对于员工的流动，此前李达并不感到心慌。因为回老家往往是资历较浅的年轻人，而骨干员工还留在原地。但今年员工离职的趋势似乎有些不同。这离职的6名员工中，有3名都是部门经理级别的骨干，年收入在二十万元左右，其中有一个还是跟了他十几年的销售经理。这名销售经理这些年存了100多万元，前段时间想买蛇口片区的一个52平方米的老旧学区房，但现在房子的单价已经涨到每平方米6.5万元，她只能放弃。而作为新兴行业的创业者赵东，公司有七八十个员工，主要做物联网方面的软件开发。去年他们要招七八个人，在网络上打出招聘广告后，断断续续招了大半年，但好歹人招齐了。但是今年业务扩大后打算再招十来个人，结果半年过去了，一个合适的人还没招到。赵东说，他们打电话去联系投递简历的求职者时，不少在深圳干了四五年甚至七八年的求职者说正准备回内地找工作了。深圳市同洲电子股份有限公司董事长、市政协委员袁明深有感触，深圳不少高新技术企业每年会从全国高校招聘大量的优秀毕业生，很多优秀毕业生如今成长为企业骨干，相应的薪酬福利在深圳也有一定竞争力。毕业四五年，这些年轻人才到了成家立业的年龄，但高昂的房价让他们无法拥有稳定的“家”。房租在摧毁年轻人留深的最后一线希望现阶段可以不买房，但现在深圳年轻人连房都租不起!数据显示，深圳8月租赁成交量快速上涨，租赁成交量环比增长34.1%，同比增长27.8%，达到近一年来的新高。在高成交量的推动下，8月平均租金66.26元/平方米/月，环比上涨4.6%，同比上涨25.4%;套均租金5057元/月，同比上涨25%。据测算，房租已占到深圳白领月收入的一半。在年初召开的深圳两会上，深圳市人大代表戴梅在两会期间也表示，以前只是房价高，今年租金也开始猛涨。在南山区科技园附近，三房一厅的租金一般都在七八千元。深圳综合开发研究院区域发展规划研究所副所长刘国宏担心，深圳对研发人才的吸引力正在下降。他说，本轮房价上涨有深层次的原因，包括社会资本要找一个投资标的。深圳较强的竞争力以及宜居的环境使得它成为全国资本投资的流向地。但房价大幅度上涨导致居住成本急剧上升，租金也在上涨，这将对人才产生挤压效应。刘国宏说，即便乐观地计算，一位普通的科技研发人员收入的积累在深圳安家乐业也是比较困难的。虽然从公共政策来看，深圳从来没有把房地产作为支柱行业，但是政府需要降低生活成本，让各种创新创业人才留下来，发挥才智。市人大代表王希耘也以其工作经历提出，高房价以及高租金让企业留住人才不易，建议加大廉租房建设力度，让年轻人有安全感。王希耘在企业从事人事工作，她谈及公司招聘的研究生，前三年提供宿舍，后续就需要自己有住房。两个研究生后来都去了他们在湛江的公司工作，不愿意留在深圳。她说深圳不仅是房价高，租金也高，年轻人不仅买不起房还租不起房，租房经常要面临涨价搬家，没有安全感。切勿短视，否则深圳将一无所有北京，国家首都，政治经济和文化中心。由于先天的政治优势，北京吸引着全国乃至全世界的大型企业总部，总部经济将在很长一段时间内成为首都经济不可撼动的护城河。上海，中国金融中心，海派文化和金融先发优势，决定着上海经济中心的地位同样不可撼动。而深圳呢，一无政治资源，二无先天基础，唯一的优势就是优良的创业环境和年轻创业者的涌入。由中国社科院发布的《城市竞争力蓝皮书》显示，2014年深圳城市竞争力已取代香港跃居全国首位。《蓝皮书》指出，深圳被列入一线城市，不仅因其是中心城市和GDP排名全国前列，更因它与外界的信息流、资金流和物资流相比其他城市有巨大优势。深圳城市竞争力的崛起、创新能力的提升，深圳已经成为吸引年轻人，特别是创新型人才涌入的大都市，2014年深圳人口平均年龄只有34岁，深圳已成为中国一线城市中人口结构最年轻的城市。现在深圳看起来一片生机勃发，归根结底是有一群敢于追逐深圳城市梦想的年轻人和创业者的支撑。如果决策者过于短视，将房地产业作为拉动深圳GDP、叫板北京和上海的资本，无疑是舍本逐末，动摇深圳赖以发展的根基。深圳人大代表贺海涛表示，深圳的人才问题，不仅是人才结构需要优化，还有一个明显的实际问题在制约着人才的集聚，就是高房价削弱了人才集聚的吸引力和竞争力。我接触到的很多企业家都在苦恼：不引进人才吧，企业就没有出路;引进人才吧，代价又很高。深圳市人大代表、中国光启科学董事局主席刘若鹏指出，深圳房价波动较大，担心“深圳要赶超香港”的口号落实为“深圳房价赶超香港”。深圳要打造国际化城市，不仅要建设一个宜居城市，更要为本地诞生国际化企业提供便利。光启从5年前的零起步到现在的发展状态，有赖于深圳提供的适合创业的环境。“但房价大幅波动让人担忧，将会对未来的华大、大疆、光启这样的企业形成非常大的限制，2015年后还能不能在深圳长出这样的创新企业?”
这些回帖亮了
引用1楼 @ 发表的:
别说三万八了，就是广州12年近两万的房价就把摸赶走了，很庆幸在昆明工作三年了，有房有车了也算是小康了，人挪死树挪活，大城市不好在
人挪死树挪活， 好新颖。
引用6楼 @ 发表的:步行街年薪三十万在深圳是什么水平
关内买房子还不起按揭的水平发自手机虎扑
深圳这房价是有点过分了，深圳论教育医疗这些配套，比二线的很多城市都差很多，且高房价会摧毁深圳的核心竞争力
深圳人说：我们的GDP即将超过广州，省府你何德何能还自称一线城市?深圳人说，我们每10个人就拥有一家企业，境内外上市企业300多家。上海，你忝为商业魔都。深圳人还说，我们的房价全国第一，富豪总数全国第二，境内外上市企华为、腾讯等世界企业都是深圳制造。北京，你叫首都不脸红么?哪个深圳人会这么说？挑口水的吧发自手机虎扑
擦！原来深圳房价那么贵！我还以为只有北京才是宇宙中心！
隔壁香港最贵的地段一平米都快七位数了
引用36楼 @ 发表的:假设买一套垃圾的3万一平的100平房子，一共300万，在其他二线城市，100万买一套，剩下200万做理财，即使做银行无风险理财5%一年10万，不用工作就可以活的很舒服了，为什么要留在深圳？房价在合理的范围内是具有投资价值的，个人认为在100-200万左右，过高的房价就是套死自己的前途，300万起步的房子买来有什么意义？你买房子是全款的？买300万的房子就要掏300万去买么？现在不都是付个首付再找银行贷款，如果手里有300万，为什么还会买总价300万的垃圾房子，起码也能再贷200万买个500万的了吧。如果只是有个100万的首付，在二线城市买完房子也就别yy做理财了引用46楼 @ 发表的:400万的房子，就算拿出120万首付，贷款280万，就算以极长的30年来算，月供也接近1万5。。。。如果收入凭证不做假，30万一年这么点收入银行不会给贷款，就算拿得出首付，就算年薪30万也根本买不起。我贷款了6年70万，月收入凭证要接近3万银行才给贷款。引用54楼 @ 发表的:120万，可以在除了一线外绝大城市就算是近郊买个地铁房，无论上班出行都很方便，余下280万去理财做银行没风险低的的5%一年也有14万，根本就没必要留在房价过高的地方套死自己的钱和余下不知道社会会如何变化的几十年。你上面说买400万的房子，首付120万，找银行贷280万，到后面这条回复就变成拿120万去买房，还有280万去做理财，你这280万是怎么编出来的。看你好几条回复都在YY拿个几百万去做理财怎么赚钱，你是来打理财广告的吧[ 此帖被张召忠将军在 15:49修改 ]
引用10楼 @ 发表的:
人挪死树挪活， 好新颖。
吓得我一下没敢动发自手机虎扑
华为上市了？就这还深度好文……发自手机虎扑
说说我自己的经历，去年研究生毕业签了深圳中广核设计院，基本上月入也就一万多。当时考虑了一下，如果要是需要在深圳买房子的话，我们家需要把我爸妈的房子卖了，才能凑够一个50平米小房子的首付，我们一家人的生活质量都不会太高。所以后来毅然决然的留在了西安，工作也是月入一万出头现在我车买了，房子也买了120平的。时常很庆幸还好没有去深圳，因为现在我家就是砸锅卖铁，都凑不起首付了……发自手机虎扑
别说三万八了，就是广州12年近两万的房价就把摸赶走了，很庆幸在昆明工作三年了，有房有车了也算是小康了，人挪死树挪活，大城市不好在发自手机虎扑
擦！原来深圳房价那么贵！我还以为只有北京才是宇宙中心！
深圳这房价是有点过分了，深圳论教育医疗这些配套，比二线的很多城市都差很多，且高房价会摧毁深圳的核心竞争力
深圳的工薪阶层已经连没有红本的小产权房都快承受不了了发自手机虎扑
步行街年薪三十万在深圳是什么水平
华为上市了？就这还深度好文……发自手机虎扑
引用6楼 @ 发表的:步行街年薪三十万在深圳是什么水平
关内买房子还不起按揭的水平发自手机虎扑
过年的时候还不是空城一座么。。。
引用1楼 @ 发表的:
别说三万八了，就是广州12年近两万的房价就把摸赶走了，很庆幸在昆明工作三年了，有房有车了也算是小康了，人挪死树挪活，大城市不好在
人挪死树挪活， 好新颖。
得了吧，深圳房价是贵，北京上海便宜？深圳之所以贵是因为地方小，地显得更珍贵。北京上海那么大地方，算上超远的外环房价拉后腿还和深圳差不多，可见北京上海真正的一些中心区房价更高。而且深圳有香港不少投资客推动房价，房价很难低下来。但是也仅仅和北京上海那么大地方的城市一个级别。发自手机虎扑
隔壁香港最贵的地段一平米都快七位数了
不知深圳ZF是怎么想的，现在年薪30万，是供不起市区内一套60平以上的房子的
别说了，作为刚刚毕业出来工作的深圳人，心累了
大多数都是租房的吧，出来好几年了，感觉认识的深圳人大多数供房压力大的想死
引用4楼 @ 发表的:
深圳的工薪阶层已经连没有红本的小产权房都快承受不了了
就我住的这边小产权房16000，深圳真疯了。什么东西都没有的房子卖16000，我去！发自手机虎扑
深圳人说：我们的GDP即将超过广州，省府你何德何能还自称一线城市?深圳人说，我们每10个人就拥有一家企业，境内外上市企业300多家。上海，你忝为商业魔都。深圳人还说，我们的房价全国第一，富豪总数全国第二，境内外上市企华为、腾讯等世界企业都是深圳制造。北京，你叫首都不脸红么?哪个深圳人会这么说？挑口水的吧发自手机虎扑
今年深圳房价跟疯了似的涨到了第一，真心太夸张了，想想11年前的时候深圳北站和民治那里才九千多，现在啧啧。。文章说了这么多，然而深圳房价还得涨，特别是又有了二胎全面开放这个助攻发自手机虎扑
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