公安局二手房12万左右带投资车位划算吗，划算买吗？要注意些什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-23 15:30 标签： 买车位还是租车位划算
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车库车位怎么买?贷款怎么办?这些你知道吗?
[提要] 最近咨询如何购买车库的网友开始增多，许多人都在打听车库办理产权都有哪些费用?贷款又有哪些条件限制?小编请教了中行信贷部的王海波先生和恋家中介的崔磊先生，下面就为大家支招。
车库车位怎么买？贷款怎么办？这些你知道吗？(购房网资料图片)
　　最近咨询如何购买车库的网友开始增多，许多人都在打听车库办理产权都有哪些费用?贷款又有哪些条件限制?小编请教了中行信贷部的王海波先生和恋家中介的崔磊先生，下面就为大家支招。
　　车库的分类
　　使用权车库
　　使用权车库也叫不完全产权车库，只有长期的使用权，没有产权证，这类车库无论是一手的、还是二手的，都必须一次性付款购买，无法办理贷款。
　　产权车库
　　产权车库是指拥有所有权的车库，业主享有所有、占有、支配、使用、收益和处置等权利。这类的车库无论是一手、还是二手的，只要证件齐全，是可以做商业贷款的，但住房公积金贷款无法办理。
　　车库办理产权的费用
　　新车库办理产权的费用：550元/件的登记费、总房款0.3%的手续费、总房款5%的契税、总房款0.05%的印花税、多层95元/平方米/高层125元/平方米的物业维修基金(如预售在日前取得的，物业维修基金按总房款2.5%征收)。
　　二手车库更名费用：550元/件的登记费、评估额1%的手续费，评估额5%的契税、差额5.6%的营业税、差额20%的个人所得税、评估额5%的土地增值税、评估额0.1%的印花税。
　　车库如何办理贷款
　　●新车库贷款
　　贷款要求：开发商一般都会有直接对接的银行，而多数银行都要求必须是本小区购房的业主才给做贷款，最低首付为总房款的30%，最长能贷15年，利率上浮10%-30%。
　　备件材料：购房合同原件、首付款的发票(收据)、结婚证(单身证明)、户口本、身份证、单位出具的收入证明。
　　● 二手车库贷款
　　办理贷款分两种情况
　　A、双证的车库(产权证和土地证都有)可直接与银行沟通，申请贷款。
　　B、单证的车库(有产权证，无土地证)需经与银行对接的担保公司担保，方可申请贷款。
　　贷款要求：最低首付为评估额的50%，最长能贷10年，利率上浮30%以内。
　　备件材料：
　　买方备件：身份证、户口本、结婚证(单身证明)、信用报告、收入证明、卡折流水、无房证明。
　　卖方备件：身份证、户口本、结婚证(单身证明)、产权证原件、原契税发票。
　　购买产权车位还可以使用信用卡
　　中行王海波先生还提到，他们银行办理过信用卡专项分期购买一手车位的业务。如大家想用信息卡专项分期购买一手车位，可选择一家可以受理此业务的银行，并且要申请大额度的信用卡做分期，分期结束后额度恢复正常。
　　分期条件:年满18周岁，且年龄加分期期限不超出65年，在车位所在小区内已购买房产，且拥有自有车辆，贷款资金用于购买车位，信用良好，具有稳定收入来源，能够按约定支付分期本金和手续费。
　　期限选择:银行不同，分期期限也是不一样的，通常有6个月有、12个月、18个月、24个月、36个月可供选择。
　　分期要求：分期额度不超过车位价格的70%，起点2万元，专项分期提前结清时不予退还手续费。
　　备件材料：本人及配偶有效身份证件，收入证明，固定居住地证明，近半年个人收入证明流水，小区购房证明，自有车辆证明，车辆购销合同或意向书。
　　相关新闻：
　　(编辑 李智敏)
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车库车位怎么买？贷款怎么办？这些你知道吗？(购房网资料图片)
　　最近咨询如何购买车库的网友开始增多，许多人都在打听车库办理产权都有哪些费用?贷款又有哪些条件限制?小编请教了中行信贷部的王海波先生和恋家中介的崔磊先生，下面就为大家支招。
　　车库的分类
　　使用权车库
　　使用权车库也叫不完全产权车库，只有长期的使用权，没有产权证，这类车库无论是一手的、还是二手的，都必须一次性付款购买，无法办理贷款。
　　产权车库
　　产权车库是指拥有所有权的车库，业主享有所有、占有、支配、使用、收益和处置等权利。这类的车库无论是一手、还是二手的，只要证件齐全，是可以做商业贷款的，但住房公积金贷款无法办理。
　　车库办理产权的费用
　　新车库办理产权的费用：550元/件的登记费、总房款0.3%的手续费、总房款5%的契税、总房款0.05%的印花税、多层95元/平方米/高层125元/平方米的物业维修基金(如预售在日前取得的，物业维修基金按总房款2.5%征收)。
　　二手车库更名费用：550元/件的登记费、评估额1%的手续费，评估额5%的契税、差额5.6%的营业税、差额20%的个人所得税、评估额5%的土地增值税、评估额0.1%的印花税。
　　车库如何办理贷款
　　●新车库贷款
　　贷款要求：开发商一般都会有直接对接的银行，而多数银行都要求必须是本小区购房的业主才给做贷款，最低首付为总房款的30%，最长能贷15年，利率上浮10%-30%。
　　备件材料：购房合同原件、首付款的发票(收据)、结婚证(单身证明)、户口本、身份证、单位出具的收入证明。
　　● 二手车库贷款
　　办理贷款分两种情况
　　A、双证的车库(产权证和土地证都有)可直接与银行沟通，申请贷款。
　　B、单证的车库(有产权证，无土地证)需经与银行对接的担保公司担保，方可申请贷款。
　　贷款要求：最低首付为评估额的50%，最长能贷10年，利率上浮30%以内。
　　备件材料：
　　买方备件：身份证、户口本、结婚证(单身证明)、信用报告、收入证明、卡折流水、无房证明。
　　卖方备件：身份证、户口本、结婚证(单身证明)、产权证原件、原契税发票。
　　购买产权车位还可以使用信用卡
　　中行王海波先生还提到，他们银行办理过信用卡专项分期购买一手车位的业务。如大家想用信息卡专项分期购买一手车位，可选择一家可以受理此业务的银行，并且要申请大额度的信用卡做分期，分期结束后额度恢复正常。
　　分期条件:年满18周岁，且年龄加分期期限不超出65年，在车位所在小区内已购买房产，且拥有自有车辆，贷款资金用于购买车位，信用良好，具有稳定收入来源，能够按约定支付分期本金和手续费。
　　期限选择:银行不同，分期期限也是不一样的，通常有6个月有、12个月、18个月、24个月、36个月可供选择。
　　分期要求：分期额度不超过车位价格的70%，起点2万元，专项分期提前结清时不予退还手续费。
　　备件材料：本人及配偶有效身份证件，收入证明，固定居住地证明，近半年个人收入证明流水，小区购房证明，自有车辆证明，车辆购销合同或意向书。
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提问者:热心网友
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过户是该的,可是要钱么...我觉得不应该.我们过户车位时就直接给了...没过户...其实车位没必要那么重视的.以原业主名字按时交费就好了。
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