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纯商贷，正常还款6个月后，申请公积金余额转账冲贷，那这个公积金的钱转到商贷还款的那张卡后，是必须用于冲抵商贷剩余部分还是可以自己取出来自己安排的？谢谢！
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有人知道吗
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应该可以的 你直接到公积金管理处看看三阳路轻轨站有一个
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王大熊 发表于
应该可以的 你直接到公积金管理处看看三阳路轻轨站有一个
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王大熊 发表于
应该可以的 你直接到公积金管理处看看三阳路轻轨站有一个
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是用于冲抵本金
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房小蜜 发表于
是用于冲抵本金
用于冲抵本金是啥意思
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kongquefei 发表于
用于冲抵本金是啥意思
才工作刚半年，卡上公积金也就几千块。看上一个合适的楼盘，想全额商业贷款，每月还款3900，可不可以用每月缴纳的公积金1600冲抵还款呀，还剩下的1300自己再交
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kongquefei 发表于
用于冲抵本金是啥意思
就是可以直接提出来提前还贷，还贷款的本金不是利息
专注于为网友解决各类买房问题
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房小蜜 发表于
是用于冲抵本金
才工作刚半年，卡上公积金也就几千块。看上一个合适的楼盘，想全额商业贷款，每月还款3900，可不可以用每月缴纳的公积金1600冲抵还款呀，还剩下的1300自己再交
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房小蜜 发表于
是用于冲抵本金
另外，商转公很难呀？
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相同疑问？
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可以取出来自己安排
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年年有余年年有余 发表于
可以取出来自己安排
你取过吗？哪个银行的
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kongquefei 发表于
才工作刚半年，卡上公积金也就几千块。看上一个合适的楼盘，想全额商业贷款，每月还款3900，可不可以用每月缴纳的公积金1600冲抵还款呀，还剩下的1300自己再交
不可以，冲抵只能一年一取
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现在只有冲抵本金了
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您试了吗，账户里面的钱可以取出来随便用吗？
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可以自己安排
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纯商贷也可办公积金逐月还贷了
原标题：纯商贷也可办公积金逐月还贷了
　　“房奴”将减负
　　公积金缴存者可逐月用公积金还商贷
　　市民吴先生是十多年前贷款买房的，当时办理了公积金、商贷组合贷款，经过几年的还款后，组合贷款中的公积金部分已经还清，但商贷还没有还清。彼时新推出了公积金逐月还贷业务，但吴先生申办不了――因为公积金逐月还贷是用来还公积金的，单纯的商业贷款不能办理公积金委托提取还贷。
　　不过，今后像吴先生这样办理组合贷款的购房者，以及单纯办理银行商业贷款的公积金缴存者，这两种情况都可以办理公积金委托逐月还贷业务了。
　　昨天，南京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》，进一步规范委托提取住房公积金还贷、柜面提取住房公积金还贷业务，全面推行委托逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款。其中最大的亮点就是，推出委托逐月提取住房公积金归还商贷业务，这将进一步为贷款购房者减轻还款负担。
　　公积金管理中心表示，这主要是为了满足没有公积金贷款、只有商贷，但是每个月缴存公积金人群的需要。
　　委托还贷要先还公积金才能还商贷
　　委托逐月提取还商贷业务是指公积金缴存职工与公积金管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。
　　简单地说，就是在购房人连续足额正常缴纳公积金的情况下，个人住房商业贷款没有还清，签订公积金委托逐月提取还商贷协议后，每个月都有一定金额的公积金自动划扣归还商业贷款。
　　不过，需要提醒的是，不管是提前还贷还是委托逐月提取还贷，都有一个优先级，需要优先用来归还公积金，公积金还清后再用来归还商贷。例如，市民小张询问，既然公积金贷款利率低，很划算，商业贷款利率高、利息多，那我能不能先把商贷还清了再还公积金部分，反正公积金利率低，等一等也不打紧？小张的这个算盘是行不通的，因为公积金是为了互助买房，如果人人都像小张这样出于利益考虑迟迟不还公积金，那么公积金就不能及时帮助那些更需要公积金买房的人了，就不能更好地发挥公积金的作用。
　　已开始受理申请5月1日起正式实施
　　日起，南京市住房公积金贷款业务承办银行开始受理借款人商业性个人住房贷款信息登记业务。归集业务承办银行根据登记的商业性个人住房贷款信息，开始与申请人签订委托逐月提取还商贷协议；同时开始办理柜面逐年提取还贷业务。
　　日起，公积金管理中心依据委托协议和各住房公积金业务承办银行提供的职工每月还款情况，开始实施逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款业务。
　　办理须知
　　什么样的购房者可以办
　　购房人所归还的贷款是南京公积金管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。
　　至于在管理中心住房公积金贷款未结清的，或商业性个人住房贷款本息已全部结清的，或相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况的，则不能办委托逐月提取还商贷。
　　届时，将按先借款人后配偶、先住房公积金后住房补贴的顺序对单个缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
　　每月能委托提取
　　多少公积金还商贷
　　通知规定，首先，每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。例如，小周每月公积金缴存额是1000元，那么账户就要留存余额00元。
　　其次，提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。例如，小李夫妇公积金月缴存额之和是2000元，每月房贷4000元，那月提取额就是2000元。如果小王夫妇公积金月缴存额之和是5000元，每月房贷4000元，那月提取额就是4000元。
　　你需要提供这些材料
　　1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡)；3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版)；5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
　　何时可以去办理
　　购房人如果要申请委托逐月提取还商贷，应当在贷款银行登记贷款信息后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。届时，办理程序为：1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
　　接下来，各商业银行每月9日前，向公积金管理中心提供各借款人上月还款信息。公积金管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
　　小知识
　　逐月还贷和逐年还贷各有所长
　　此外，南京公积金缴存者还可以在全年每个月的1-15日(双休日、国家法定节假日除外)，到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理公积金柜面逐年提取还贷。
　　对老百姓来说，逐月提取还贷和逐年提取还贷到底选择哪种方式更好呢？事实上，两种方式各有所长。
　　例如，市民李先生不到30岁，刚刚结婚生子，买房后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后，将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言，他的经济负担分摊到了每个月，不会太吃力。
　　然而，如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱。因为，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月应还贷款的本金和利息，剩下的未还本金将继续计算利息；而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。
　　因此，对于需要各个月分担还贷负担的人，如刚工作不久的年轻人，可考虑委托逐月提取还贷，而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷，能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款，对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。记者李幂/文记者刘莉/摄
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纯商贷也可办公积金逐月还贷了
日 07:54 来源:新华报业网
原标题：纯商贷也可办公积金逐月还贷了
　　“房奴”将减负
　　公积金缴存者可逐月用公积金还商贷
　　市民吴先生是十多年前贷款买房的，当时办理了公积金、商贷组合贷款，经过几年的还款后，组合贷款中的公积金部分已经还清，但商贷还没有还清。彼时新推出了公积金逐月还贷业务，但吴先生申办不了――因为公积金逐月还贷是用来还公积金的，单纯的商业贷款不能办理公积金委托提取还贷。
　　不过，今后像吴先生这样办理组合贷款的购房者，以及单纯办理银行商业贷款的公积金缴存者，这两种情况都可以办理公积金委托逐月还贷业务了。
　　昨天，南京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》，进一步规范委托提取住房公积金还贷、柜面提取住房公积金还贷业务，全面推行委托逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款。其中最大的亮点就是，推出委托逐月提取住房公积金归还商贷业务，这将进一步为贷款购房者减轻还款负担。
　　公积金管理中心表示，这主要是为了满足没有公积金贷款、只有商贷，但是每个月缴存公积金人群的需要。
　　委托还贷要先还公积金才能还商贷
　　委托逐月提取还商贷业务是指公积金缴存职工与公积金管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。
　　简单地说，就是在购房人连续足额正常缴纳公积金的情况下，个人住房商业贷款没有还清，签订公积金委托逐月提取还商贷协议后，每个月都有一定金额的公积金自动划扣归还商业贷款。
　　不过，需要提醒的是，不管是提前还贷还是委托逐月提取还贷，都有一个优先级，需要优先用来归还公积金，公积金还清后再用来归还商贷。例如，市民小张询问，既然公积金贷款利率低，很划算，商业贷款利率高、利息多，那我能不能先把商贷还清了再还公积金部分，反正公积金利率低，等一等也不打紧？小张的这个算盘是行不通的，因为公积金是为了互助买房，如果人人都像小张这样出于利益考虑迟迟不还公积金，那么公积金就不能及时帮助那些更需要公积金买房的人了，就不能更好地发挥公积金的作用。
　　已开始受理申请5月1日起正式实施
　　日起，南京市住房公积金贷款业务承办银行开始受理借款人商业性个人住房贷款信息登记业务。归集业务承办银行根据登记的商业性个人住房贷款信息，开始与申请人签订委托逐月提取还商贷协议；同时开始办理柜面逐年提取还贷业务。
　　日起，公积金管理中心依据委托协议和各住房公积金业务承办银行提供的职工每月还款情况，开始实施逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款业务。
　　办理须知
　　什么样的购房者可以办
　　购房人所归还的贷款是南京公积金管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。
　　至于在管理中心住房公积金贷款未结清的，或商业性个人住房贷款本息已全部结清的，或相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况的，则不能办委托逐月提取还商贷。
　　届时，将按先借款人后配偶、先住房公积金后住房补贴的顺序对单个缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
　　每月能委托提取
　　多少公积金还商贷
　　通知规定，首先，每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。例如，小周每月公积金缴存额是1000元，那么账户就要留存余额00元。
　　其次，提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。例如，小李夫妇公积金月缴存额之和是2000元，每月房贷4000元，那月提取额就是2000元。如果小王夫妇公积金月缴存额之和是5000元，每月房贷4000元，那月提取额就是4000元。
　　你需要提供这些材料
　　1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡)；3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版)；5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
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　　购房人如果要申请委托逐月提取还商贷，应当在贷款银行登记贷款信息后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。届时，办理程序为：1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
　　接下来，各商业银行每月9日前，向公积金管理中心提供各借款人上月还款信息。公积金管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
　　小知识
　　逐月还贷和逐年还贷各有所长
　　此外，南京公积金缴存者还可以在全年每个月的1-15日(双休日、国家法定节假日除外)，到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理公积金柜面逐年提取还贷。
　　对老百姓来说，逐月提取还贷和逐年提取还贷到底选择哪种方式更好呢？事实上，两种方式各有所长。
　　例如，市民李先生不到30岁，刚刚结婚生子，买房后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后，将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言，他的经济负担分摊到了每个月，不会太吃力。
　　然而，如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱。因为，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月应还贷款的本金和利息，剩下的未还本金将继续计算利息；而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。
　　因此，对于需要各个月分担还贷负担的人，如刚工作不久的年轻人，可考虑委托逐月提取还贷，而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷，能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款，对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。记者李幂/文记者刘莉/摄
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必须要主贷人先提取之后 我的公积金才能提出？
09:19:43 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息网友提问：家里有房贷款，是我老公公积金贷款的，以前我的公积金只要提供结婚证也能提取，因为每个单位提取时间不一样，我们单位每年都是早于我老公单位提取的，但是今年有新政策，必须要主贷人先提取之后，我的公积金才能提取，并且还规定每年每个单位只能提取一次，这样就导致我的公积金无法提取，凭什么我自己的公积金不让我提取？你们制定政策的时候，是为了为难我们这些贷款人吗？我们公积金年年足额缴纳却不能提取，你们的政策考虑过群众的利益吗？
　　回复：你好！公积金政策规定：住房贷款非首次提取的，夫妻双方的提取额不能超过当年的还款额。以前工作中发现，有很多人先填一份贷款偿还申请表把配偶的公积金先提取出来，借款人提取时又填写一份申请表，表中故意不填写配偶信息，再把借款人的公积金提取来。用这方法使得夫妻双方的提取额超过了当年的还款额，违反了现行政策。为了杜绝这种现象的发生，我们执行新政：夫妻双方只能填写一份申请表(一式三联)，借款人先审核提取(使用第一联)，配偶后审核(使用第二联，其中借款人的提取金额已经盖章注明)，配偶的提取金额算法是当年的还款额减去借款人的提取额。如果借款人已经提足，配偶当年则不能再提取。新政正是为了维护群众利益、保障社会公平，杜绝投机取巧现象发生，请你能理解！
责任编辑：马平
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责任编辑：宋君 刘梦雨
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已有的公积金提取出来买房以后，每月现存入的公积金还能用来还贷款吗
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
没有问题的
异地购房与在京购房提取条件相同，具体请参阅公积金官方网站“提取”栏目内容。
累计提取金额未超过提取限额的情况下，再次提取时，应提供职工的身份证，上一次提取时的提取记录单即可，通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。可以办理约定提取，填写约...
你的房产一般可以每三年提取一次公积金，但是如果房产不属于夫妻共有的，那么需要先证明是共有的才能提取配偶的；具体需看你的实际情况，如果满足政策是可以转账提取，但是难以现金提...
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