为什么要买房的理由

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5个理由告诉你为什么要买房
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1.中国人的人生大事都跟房子有关 “房子本身不是刚需,但是有其他几样东西是刚需,例如婚姻,教育。中国传统观念将房产和婚姻绑定,造成房产刚需;中国的学区制度将房产和教育绑定,造成房产刚需;也就是说刚需是可以由观念和制度创造出来的。”我们没有房子,就很难结婚;我们没有房子,小孩就很难受接受教育。不买房,我们敢吗? 2.租房子,我们会很没有安全感 在欧美很多国家,法律高度保障租房者的利益,一套房子可以租很久,而且房东不可以随便把租客赶走。在中国不是的,房东极其随意,极其任性,想涨房租就涨房租,让租房客没有了安全感。 3.没有房子永远是外地人 很多城市都有这样一条宣传语,非常温馨——来了就是XX人。身边很多朋友,在大城市待了10年,很爱所在的城市,但因为没有房子,没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市,只能是一场单恋。住在出租屋里,很难有切切实实的归属感。我们那么怀念家乡,可能是因为在一线城市没有房子吧。 4.房子决定阶级,没有房子就容易感觉低人一等 你买了很多套房子,你就是富豪;你买了两三套房子,你就是中产;你买了一套房子,你是小康;你没有房子,你就是无产阶级。在房子这件事上,你任何一个错误决定,都是致命的,可能影响你的一生。 正如: 你比我长得好看——可是我有房。 你比我学历高——可是我有房。 你比我工作努力——可是我有房。 5.越不买房或就会越穷 其实钱存在手里就是等于浪费资源,只有把它投资出去才有盈利,有房的人,不光能安定的生活,不用为每月的房租发愁,还动不动就会说,如果遇到什么事情,大不了卖套房;如果孩子上学困难,也大不了卖套房。目前,或许较稳妥的投资也只有买房,买房胜过了炒股、胜过了创业。很多人为了创业把房子卖了,结果还承担巨大的风险,却忽略了房子可能是较好的投资。
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谁能告诉我大家为什么一定要买房子 非买不可吗?
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摘要:谁能告诉我大家辛苦了一辈子凑钱买了一套房是为什么吗?房子是不是非买不可呢?
六房网讯 谁能告诉我大家辛苦了一辈子凑钱买了一套房是为什么吗?房子是不是非买不可呢?这些问题在不少人的心里相信都有着一箩筐的问号,其实细细想来,生活中的各种问题正“逼着”我们走向买房的道路。丈母娘的幕后作用在六安我们经常说,房价为什么这么高,都是丈母娘炒起来的,其实深入挖掘还有有一定道理的,现在的年轻人如果想结婚,买一套房基本上成了一种标配,没有房丈母娘估计也不会“正眼看你”,想结婚更是没门,所以男青年们为了娶上自己心爱的姑娘就在买房的路上不断前进,毕竟这关系着自己的终身大事,总是要以最快的速度搞定。所以为了自己能够结婚解决终身大事,这个房就非买不可!图片来源:网络孩子的上学问题孩子是一个家庭的宝, 更何况现在大家及其重视孩子的教育问题,为了孩子能够上一所好*,那么就得想办法买到这所*的学区房。农村的人都想着把孩子送到城里读书,毕竟城里的教育水平更好,孩子以后的发展也会更加广阔,那么进城买房也就成了一条重要甚*是*的途径;对于城里的家长来说,*也有好坏之分,那么*的选择当然是上好*了,原来的住房卖了或者出租,在好*旁边再买一套新房子,方便孩子上学。其实现在还出现了一种现象,那就是小城市的人都把孩子带到大城市去读幼儿园,小学甚*是初中,但是当上高中时不少人就会选择回到家乡就读,这主要涉及到一些政策上的原因,对以后上大学会有影响。那么回家就读还是要买房。所以,从孩子上学这一角度上讲,这个房非买不可!图片来源:网络未来的发展现在的城市化进程越来越快,不少乡镇发展的也不错,但乡镇终归是乡镇,跟城市还是没法比,由于小编是农村出身,所以我对于乡镇还是有一定的了解的。现在的农村有一个很明显的现象,那就是年轻人基本上不会在家里呆着,除了过年的那一段时间会看到不少年轻人,其余时间基本上只有一些老人和孩子在家。生活压力的增加让年轻人都不得不走出去,有的在外打工,有的在外上班,有的在外做生意.....所以外面的世界才是年轻人生活的地方,在外面的城市里年轻人才能发展的更好,对于未来也更有利,说的直白点就是在外面才能挣到钱,才能缓解不断增加的生活压力。在外面发展那么买房也就成了必然,只有在城里有了房子那么才能真正在这个落叶生根,长期的呆下去。所以,从未来发展的角度上讲,这个房非买不可!从上面的不同角度我们都可以看到房子非买不可,所以从长远考虑,大家还是要买房!
[责任编辑:倪磊]标签一定要买房买房非买不可
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||||||||||为什么中国人一定要买房? - 壹心理
为什么中国人一定要买房?
发表于 10:39:32
文:胡慎之 最近看到一个笑话:有人从股市套现,去买房;有人卖了房子,去股市抄底。两群人擦肩而过,心里默默鄙视下对方,骂一句“傻X”。 我也遇到了一个关于房子的难题:年前在老家买了个房,想给父母更好点的居住环境。年后房产销售告诉我,我的房子涨了若干,并且某地方的人组团到我所在的城市买房;他问我是否需要在低价的时候,再买一套。 而在广州,我工作室租用的房子,最近也被原来的房东给卖了,接着又要换个地方。这时候,我的心里就默默的抱怨下:该死的房市,早知道应该买个房子做工作室。 对啊,2016年开始,忽然之间房产市场大热,又到全民讨论房子的时候了。其实,房子的事,一直没有在人群中冷过。为什么国人如此热衷买房子? 买房子给人安全感 安全感,这是一个人人内心都会遇到的问题,对于目前的中国,这更是一个全民思考的问题。即便没有认真思考过,安全感也一直在影响着我们。同时,安全感的问题是个禁忌,谁都不愿意去面对,最好的方式就是在我们还没意识到安全感不高、还不用非面对不可的时刻,就已经用一些方式解决了。 我有个离异有孩儿的男性朋友,他最近认识了一个让他感觉不错的女性,对方向他提出一个条件:有房有车。估计大多数女性都会有这样的要求,也算合理。关键是我朋友暂时没有置业的想法,因为他认为租房住是一样的。我朋友认为,在大城市里,一套不错的房子需要1000万+,自己目前不具备这样的经济能力,但又希望有好点的居住环境,可以一年花15-20万租住,如果想换,随时也可以换其他的房子住。并且买房的钱可以做其他的投资,或者让自己有更多的自由选择生活方式。这是每个人的价值观和生活态度,无可厚非。但那位女性就是要买房子,言下之意,不买房子就考虑是否有交往的必要了。 我尝试和我朋友去讨论这个问题。女性对于男性的选择是择优录取,这是生物本能。从某种程度上来说,这和动物界雌性动物选择能力强的雄性是一样的。而房子和车子,可以证明一个男人是否有能力在社会中获得更多的资源,这是男人能力的象征物。所以,不管男性女性,房子这样的外显物资都是可以证明自己的能力的。当然,男性的事业,其他财富类型,也都可以证明其能力的大小。而女性选择一个能力强大的男性,很符合她们的生物本能和心理需要,除了那些有“圣母”情结的女性以外。这样的心理需要,可以外化为一种观念和普遍认同的价值观、择偶观等等。 总体来说,男人需要证明自己的能力,女性选择强大能力的男性体验安全。在中国文化氛围里,这也解决了男性的“存在焦虑”,因为只有比别人表现更好的人才有价值,才被他人更加认可。要不然,一个能力弱小的人,是会父母冷落和抛弃的。在中国,乔迁之喜,类似证明自己能力的一种仪式。 买房子,是占有的象征 美国心理学家埃里希·弗洛姆把人的生活态度分为两类:占有和存在。在人群中,以占有为态度的生命过程之人占大多数。 活着的本能动力是趋利和避害。只是趋利和避害是两种不同的方向,趋利属于积极自主创造,而避害是被动消极应对。从而,人们对于外界事物的态度呈现出截然不同。 在中国,大众的潜意识中对资源的缺乏恐惧在历代变迁中形成。也就是说,在若干年前,绝大多数人都曾经吃不饱和穿不暖,因为人为或自然条件的恶劣,一度形成内心对生活资料的恐慌,这样的恐慌形成了对外占有物资的强烈愿望。就好比一个幼年一直处于饥饿状态的孩子,长大以后会对更多的事物占有去弥补那个曾经缺失的心理黑洞。 占有比什么都重要。并且,占有多,可以在人群中体验到优越的感觉。这也符合中国文化中的价值观:出人头地,光宗耀祖,就是比官大,就是比拥有的东西多。 另外,在中国,个体服从群体,是更多自我价值的来源。在这样的价值体系中,属于“自我”的就不是很重要,并且自我的概念会被解读为“自私自利”或者“另类”。在这样的体系中,坚持自己很难,会有被边缘化的风险。所以,既然占有是大多数人的态度,那占有的方式也似乎更为大众认同。我占有,所以我存在;因为我拥有什么,所以我才成为我。既然买房子或炒股票是全民话题,那么参与其中便会更有存在感一些。不管自己能力如何,跻身到群体运动中很重要。 在精神分析的体系里,房子会指向母亲的子宫象征 有个来访者告诉我一个梦,梦见自己在野外奔跑,外面电闪雷鸣,很是恐惧。当她发现有一个房子的时候,忽然感觉没那么害怕了。这个梦的理解可以从几个层面,其中一个层面是:外面是危险的,我会受伤,如果回到妈妈的子宫里,或者倒回婴儿状态,就会获得保护。而这位来访者的问题便是情感关系,对亲密关系恐惧,这来自幼年妈妈的不恰当对待给她造成的创伤,她被一个冷漠的妈妈养育着。而现在60~80年代的人,他们的妈妈普遍是忙碌的,同时情感上给予孩子极少的。 许多人内心对房子的理解,早就已经超出了居住场所,而到达心理层面。中国人对妈妈的依恋感是非常强烈的,对妈妈的称颂和对母爱的赞美,我们都可以感受到并被感动。可是,妈妈的意象更多是照顾孩子,牺牲自己满足孩子的需要,也就是说,妈妈代表着照顾,代表着可以依赖。这是一种退行的需要。我有个朋友创造了“中国巨婴”的概念,他认为大多数中国人在心理层面上是一个巨大的婴儿,而与人和社会建立的情感关系,更像是“找妈妈”的情感关系。 在无意识中,回到房子里就好像回到被照顾的那种状态:安定的,满足的。如何对待自己的房子,似乎是另外一个话题了。 房子一直是不动产,虽然现在房子产权只有那么多年,但从古至今买房置地是许多人一生孜孜不倦的追求。这样的观念,到现今社会还是如此。这是观念延续,已经根植在国人深深的脑海里。更老一辈的人“关心”晚辈的话语都是“买房子了吧,多大的房子?买了房子就安定下来了。”房子和心性的安定还有很大关系,就怕不稳定。
从现实来看,房子可能意味着户口和学籍 自古社会的阶级观念就存在,一度社会阶级被放大,同时也被弱化。而弱化只是表层意识上的,在深层意识里,阶级从来没有消失过。而随着社会发展,阶级又开始明确分层。有房有车的中产阶级生活,就好比是曾经的军人或者白领一般,被人羡慕。城市化进程,也就意味着许多农村在消失,而进城买房居住是必然的。在大城市里,为入户口,也促使很多人举全家之力买房,类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的,学区学位房大热。前几天在北京出现了天价:530万,买了一个12平方米的学位房。这样的信息,会给大众什么样的影响?学位很难,要不惜一切代价;如果权力资源不够,学位房是好的选择。 从许多方面来讲,全民房事话题,似乎有愈演愈烈的趋势。 今天我路过小区门口的房产中介,看到中介的房源信息上做出了升价的标注。这是营销手段,类似饥饿营销,恐慌营销,似乎过了这个村就没这个店。这样的营销手法一旦被普遍采用,人们内心的焦虑就会被激发,有多少人是被这样营销手法激发了买房冲动的? 国家政策利多,也实实在在刺激着房子非刚需的人们,进行房地产投资。而在一个又一个阶段里,投资房产而暴富的财富故事,也在刺激着人们的失落感和欲望。从此,房子成为有可能一夜暴富的事物之一。从小,我们就被比较,别人可以的我也可以,别人有的,我也想有。遇到一个因为房子挣钱的同事或者朋友,或许很多人内心不是羡慕和欣赏,而是深深的失落和嫉妒。 我有位来访者曾对我说,凭什么别人可以在房子的买卖中躺着挣钱,而我需要很辛苦地做公司,挣的钱还没那些人多。是啊,心理的不平衡,促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况,现在银行借钱给你投资房产呢。 中国家庭中,因为一些传统观念(也是因为恐惧)比如会重男轻女等,会让人对“绝对”公平有强烈的需求,所以别人有,我也要有,生怕失去一些本不该属于自己的机会。 整体上来说,买房子一旦上升到心理需要、投资需要,买房和卖房的脚步就不会停止。同时,单身人群越来越多,离婚率高,也会促使房产的需求提高。本来三个人一套房子,也许会演变成三个人两套或者更多。 原来,房子在许多人心里,已经不再仅是居住价值,更多成了投资产品:不管有没有这样的投资眼光,我都想试试。房子被赋予的价值越来越高,那么房价也就越来越高了,毕竟价值和价格许多时候是正相关的。
原题《为什么国人如此热衷买房子?》此文为澎湃新闻专栏约稿。 向日葵心理咨询中心:020-
责任编辑:赵蒙
微信号:hushenzhixl
客体关系心理学家,向日葵心理创办人,经典节目《世道胡说》《一派胡言》。
擅长咨询话题:
个人心理分析,亲密关系重建,亲子关系解构。
丧失,亲子关系(与父母关系、与子女关系),亲密关系(包含情感问题、婚姻问题),依恋,信任感,孕产后抑郁,工作/学业压力管理,强迫,性,情绪问题(焦虑、抑郁、惊恐等),成长创伤(亲属长期肢体、情感、语言暴力或忽略、多次迁居或亲属早亡等),拖延,注意力,物质依赖,社交障碍,羞耻感,自信心,自我探索与成长,身份认同。
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  多数人付出所有透支青春,仍要买房!为什么我们无法租房度过一生?回答大多是:租房没有幸福感和安全感!
  (文章来源:明源地产研究院 作者/王恒嘉)
  据最新统计,在上海、北京、深圳、厦门等城市,如果买一个房子用于出租,50年都收不回购房成本,收益连一般银行存款都不如。
  大学毕业22岁,30岁初次置业,50年之后已经80岁……选择租房,我们可以轻松换新家,可以随意换工作和城市,不用背沉重的房贷。可是,多数人付出所有透支青春,仍要买房!为什么我们无法租房度过一生?回答大多是:租房没有幸福感和安全感!
  明源君认为,租房不幸福,是因为:
  1、房价上涨情况下,租房付出很高的机会成本;2、不买房无法参加一些社会财富分配;3、社会诚信不足,即使签订长期合同,也很难保住房屋增值后的经营收益;4、房子在中国社会,具有居住以外的很多使用功能,比如获得学位、作为结婚筹码等等。
  我们先来看看房屋的投资收益已经低到什么程度了。
  【50年也收不回买房成本的城市,房子反而最好卖】
  大家先和明源君一起来看一张图,这张图所显示的城市之后的数字是“静态租赁回报率”。“静态租赁回报率”=“年租金/房价”,其值越高,就说明房产投资租金收益率越高。
  这张图依据的数据,来自北京云房数据、国家统计局,出数据的时间为2015年9月。我们分析这张图可以发现:
  1这些城市的回报率都跑赢了CPI,也就是说即使房价不涨,财富也没有贬值;
  2 回报率都低于5年长期存款利率,也就是说房价不上涨的话,不如存银行,更不要说投资长期国债买基金那些回报率更高的渠道;
  3 上海北京深圳等一线城市的回报率甚至低于短期存款利率,在全国位于最低位,但这几个城市却又是房屋销售最火爆的城市,这是看上去很吊诡的事情;
  深圳的“静态租赁回报率”为2%,也就意味着房屋要连续出租50年,才能收回当初的购房成本。而且50年收回成本还是最理想的状态,因为:1、新老租客交接有空置期;2、房屋及设备老化后修理需要费用;3、房屋老化后租金会下降。出于这3个原因,“静态租赁回报率”高于2%的北京、上海等,事实上也都属于50年不能收回购房成本的城市。
  按照国际标准,合理的租售比,也就是月租和房屋价值的比例,旧公寓大楼是120倍,新公寓是140倍,独立的别墅等是160倍。而按50年来计算,我国部分城市的租售比是600倍,这是国际合理租售比的若干倍。
  理智的人都是经济动物,为什么在租赁回报率这么低的情况下,大家还要努力买房呢?买房投资的人的行为相对比较好解释,他们赌的就是房价会进一步上涨。但目前一线城市限购的情况下,投资客相对较少,那么自住的人,为什么就不能选择租房呢?
  【租房无法获得幸福的四大原因】
  租房无法获得幸福,原因有四个,其背后都有深层次的社会和经济因素。
  一、 租房可能付出巨大的机会成本
  机会成本,就是因为选择了一个机会,而丧失的其他机会可能带来的收益。
  10年前的2005年,集资建房在北京、深圳两地兴起,最终都选择了集资参加拍卖,买已建成的房屋的模式。在深圳的50个人拍到了3200/平方的项目,在北京的50个人拍到了6500元/平方的项目,结果就因为两个群体里各有几个人觉得价格高,没有成交。10年过去,3200的项目价值4万,6500的项目价值7万。
  当初参加集资建房的这些人,如果至今没有买房,就都损失了几百万,这就是选择租房而不是买房,所付出的机会成本。
  在一线城市呆了多年的人,大多都会懊悔“如果几年前买了一套房”,他们懊悔的都是自己所付出的巨大的机会成本。
  同样的,选择在不同的城市购房,也会因此付出机会成本。明源君有次打车遇到一位的士司机,他两年前花50万在深圳按揭买房,他的弟弟则花50万在家乡三线城市全款购房,2年后,深圳的房屋升值100多万,家乡的房屋贬值到40万。
  明源君认为:随着房价暴涨可能的逐渐减弱,该机会成本也将逐渐变小。
  二、 无法参加部分社会财富分配
  事实上,工资收入只是财富分配中相对直接的一种方式,在城市里,财富分配以很多种形式完成。有人认为房价完全是被炒作上去的,也就是说房屋价值的上升完全是供需导致的,事实上并非如此,房价中很多部分是城市实实在在的投资的分配。
  比如政府花费几百亿修建了一条地铁,那么地铁沿线的房屋每套都间接分得了这笔投资中的几十万;政府花费几十亿修建一座公园,周边房屋也都分到了这些钱里的一部分;有学位的房子,实际上是分得了政府对该学校的投资的一部分。
  还有,银行里的钱,实际上是大众的存款。做生意的老板们,特别是地产商们,从来都不怕借钱,他们善于使用杠杆,用别人的钱来赚取财富。事实上这也是财富分配的一部分,即用财富的使用权带来新的财富。利息相对于利润、钱的贬值而言,许多时候根本不值一提。
  对于普通人而言,买房是参加社会财富分配的少数可用手段之一,买房既可以分到城市建设花费的巨资的一部分,也可以在风险较小的情况下使用到杠杆,拥有财富使用权。
  明源君认为:我们都觉得政府工作报告很不好看,党报索然无味,可是却有很多人喜欢看,因为他们觉得从那些文件中可以“看出钱”来,其核心就在于如何了解到相关信息,参加财富分配。
  三、 社会诚信不足,签订长期合同也很难保住经营收益 ,梦断丽江
  看完明源君上面说的两条,许多人可能会反驳,他们会说,租房虽然无法通过出售房屋获得增值收益,但是如果签订长期合约,把房租固定下来,那么房屋周边环境变好后,房客不也就享受到增值收益了吗?明源君不想辩论,姑且说一个故事。
  根据澎湃新闻报导,2006年3月,从成都到丽江旅行的阿玲,被清幽的束河古镇、淳朴的村民吸引,决定辞职留在丽江,租一个院子,开一家客栈。她看中了束河古镇中心街尾村白丽刚的房子,合同租期20年,每年租金5万元,3年一付。阿玲把3年共15万租金交给白丽刚,她记得后者颤抖着手接过:“那会儿他们种田养马,一家年收入也就1万元,没见过那么多钱,还是我带着他们去办的银行卡。”
  2013年11月,白丽刚打电话约阿玲见面,提出涨房租,之前两年他已经闹过很多次,“他问我还想不想在丽江混?”房东一次性要求将房租涨到每年50万元。阿玲选择妥协,愿意第一个五年租金涨一倍,第二个五年涨两倍,第三个五年涨三倍,但白丽刚坚决要求租金一次性上涨到每年50万元,双方谈判失败。
  此后,房东剪电线,赶客人,报警调解数十次,问题均未解决。日,束河古镇突发大火,烧毁了阿玲客栈的部分房屋。白丽刚以租赁物被烧毁不存在为由,起诉到法院,要求解除合同。阿玲则要求白丽刚配合重建,继续履行合同。一审二审,阿玲均败诉。日上午,白丽刚雇来挖掘机、卡车,继续强拆阿玲客栈的剩余房屋。因为法院判决书中对剩余房屋作另案处理,阿玲试图阻止,但被白丽刚和其弟弟、妻子三人掀翻在地,白丽刚拎刀欲殴打阿玲,被处警民警拦腰抱住、劝停。最终,阿玲被迫决定离开丽江。
  在丽江这样一个曾经被视作世外桃源的地方,丽江市客栈商会会长王立东称,受利益驱使,“古城房东违约率可能超过80%。”有的房东为了赶走租客,将大粪泼在自家出租的房屋门上,以阻止承租者继续经营。类似的事情在泸沽湖等地也有发生。
  房客们带旺一个区域,房东却要毁约收回房子,类似的事情不止发生在丽江这样的“世外桃源”,也发生在北京的宋庄等地。
  类似的故事很多,有网友讲述了一个故事:一位女画家也是在丽江经营客栈遭遇毁约,她说,这已经是她第三次遭遇这种事了。第一次,是在798,第二次,是在宋庄。每次做的事业类型都不一样,但结局一样。都是品牌效果一出来,昔日闷憨的房东,就立即变了嘴脸,她说她现在再也不敢相信合同了。
  事实上,在大城市,房东涨租毁约的事情也不再少数,只是因为前后房租反差没那么大,不具有太大新闻性,没被报导出来就是了。在看文章的你,是不是也遭遇过呢?
  明源君认为:这些毁约固然有人性、社会等复杂因素,但法律在里面的作用也不得不提。比如德国以保障居民住房为房地产政策的基本出发点,房地产调控将反对住宅空置、反对房产炒作作为其核心思想。大量德国居民一生都是租房住。德国禁止政府或物业拥有者随意调高租金(即使物价上涨)。根据《租房法》,除非房东自住,无权赶走居住者;如果房租超过当地“房租指导价”的20%房客可依法起诉,如果超过50%,房主将被判决三年有期徒刑。如果中国也有这样的法律,相关情况可能会有所改善吧?
  四、 房子具有居住之外的很多使用功能,丈母娘拉动需求
  中国各种资源稀缺,于是很多时候就要设置一些条件来进行分配,户口之外,房子成了被用得很多的分配标准。
  比如学区房,就是优势教育资源集中在某些学校而出现的产物,在北京,许多根本无法住人的阴暗平房因为带有优质学位而卖到10万一平方;深圳一条小路两边的房子因为所在学区不同,价格动辄相差两三万。其实从本质来说,中国各个城市的房价差距,也是因为教育、工作机会、医疗等资源的聚集程度不同而造成的。而租房,无法获得学位等资源。
  房屋居住之外的使用功能,还不止获得政府配置的资源。刘学良等学者的研究认为,1981---1991年出生的人口集中进入婚龄,是2004年以来中国城市房价快速上涨的重要原因。因为中国男女比例持续上升,婚姻市场竞争空前激烈,而住房是男性结婚的重要筹码,住房因此多了一项租房所不能有的“使用价值”,因此房价远高于租金上涨也就不足为怪了。因此某些地区早期的重男轻女居然最终导致了目前城市房价的上涨,谁又能想到这样的结果?“丈母娘拉动买房需求”其实并不是一句空话。
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