近看了个二手房，顶楼，有阁楼，但房主不卖阁楼?_阳台问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
近看了个二手房顶楼有阁楼但房主不卖阁楼
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元4999元（测量、设计、报价）
近看了个二手房顶楼有但房主不卖阁楼
浏览403次 悬赏： 0
房主不卖，也就是产权过户后阁楼还是原房主的。不过房产证上本来就没有阁楼的面积，有朋友劝我别这样交易，免得以后麻烦，我感觉应该不会有什么麻烦啊，大家能帮忙分析下吗？
回答该问题即可获得 2 经验值，问题被采纳即可获得 2 经验值！
我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(1)
由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。提醒各位购房者应注意以下几点：
1、户籍核查
在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。
2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、户口迁不出则解约
对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
对于原房主户口不迁走而导致自己落不了户的情况常常发生，其实购房者只需在签合同的时候将户口迁出条款写进去，这样就能最大程度上保障自己的权益。
您好:一般可以通过房本就可以看出来，有银行抵押的房子，有一个建委盖的章，显示已抵押。
您好，感谢关注链家网！
通俗的说一套房产靠谱或不靠谱，可以理解。但是从房屋交易上来说，我们一般不说它是否靠谱，而是说这套交易的房产权属是否清晰以及交易风险控制问题。
房屋权属状况：是否有抵押、抵押权人、抵押金额、是否多重抵押、是否被查封等；
房屋有抵押的情况下，通常的操作方式是：先对该套房产贷款进行查询，进行剩余贷款的还清，进行解除抵押手续的注销。
出售方是否自己有能力还清贷款、是否用买方的资金办理还清贷款或者由第三方进行垫资解除抵押，需要看实际情况，且交易双方同意的情况下。买方的首付款用来还款只是其中的一个方法。如果要操作的话，建议在办理的时候注意风险的控制，只能进行最大程度的可能控制，不敢保证绝对没有风险。最好的防范办法依然是资金监管。
A：您好，问题在装修咨询里发帖，因版块分工不同没能给您及时回复，请您谅解。
如果小区有整体改造管道的规划，建议等改造后进行装修，要不您家装修后就不太好改造了，您家又是顶层受影响就更大了。祝您生活愉快。
您是说房产税票，还是原购房发票，房产税票现在只有公司产权和部分城区的商业用房征收房产税；原始购房发票只有商品房才会有，而且如果房子是非普通住宅需要征收差额营业税的时候才要求业主提供原始购房发票，一般情况不需要。
A：1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。　　2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。　　3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。　　4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&买房遇烦恼 看中楼盘只剩顶楼买还是不买？
09:17出处： 株洲晚报|
置业导读>>>
&我在某楼盘看中了一套房子，是32层的高层，离我上班的地方很近，价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子。&这是市民孙飞最近在购房中遇到的烦恼，&担心买顶层日后有麻烦，一直拿不定主意。&
记者了解到，很多市民都有和孙飞一样的烦恼，一方面，高层顶楼有价格低、赠送面积多、视野好等众多优点，但同时，住顶楼也容易出现漏水、裂缝等众多问题。顶楼到底能不能买？
价格相对偏低：顶楼比最贵楼层，每平方米要便宜300多元
&一般来说，顶楼与底层的房屋，都是最后卖出去的，也就是我们常说的尾盘房源。&业内人士贺军介绍，底层主要是由于采光、通风不佳等原因，不受市民欢迎，顶楼则主要是由于很多已交付的楼盘频繁出现质量事件，让很多市民有顾虑，不敢买。
贺军介绍，也正是因为上述原因，开发商在房屋定价时，底层和顶楼，往往也是最便宜的。&一般是中间某个楼层最高，然后向两端依次递减。从株洲的情况来看，一般每层递减20元每平方米左右。&记者走访也了解到，在中建&御山和苑、湘银星城、日盛&山湖城等多家楼盘，顶楼都比中间楼层便宜。其中，天元区庐山路附近某30多层住宅的顶楼售价，比同一栋价格最高的楼层，要便宜300多元每平方米，一套100平米的房子就能便宜3万多元。
&在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价比其他楼层要便宜5%至10%。&贺军介绍，优惠的价格吸引了部分在乎价格的刚需置业者，&这部分人是购买顶层住宅的主要客户群。&
使用面积大：&买一层得两层&，可利用的私人空间更多
&为了使楼房外观更好看，很多住宅顶层都会加盖一层带气窗的阁楼，建成复式楼的形式。&贺军介绍，通过这种设计，建筑体外观的层次感更强，通过把屋顶变成坡式，还可以起到防水、隔热的作用，同时也给顶层住宅增加了卖点。
记者了解到，日盛&桂花城、时代国际等楼盘，顶楼都是复式结构。&按照相关规定，净高低于2.2米的空间不计算使用面积。&贺军介绍，因此，很多开发商都是把阁楼作为赠送面积销售给客户。&买一层得两层，房间的使用率大大提高。&贺军说，业主可利用阁楼做储藏室、仓库等，这让不少人为之动心。
&住在顶楼，夏天的时候可以在天台赏月、聊天，可以做顶楼花园，增加活动面积。&住在某栋顶楼的黄先生就在楼顶搭建了一个小花园，他介绍，相对于普通楼层，顶楼可利用的私人空间更多。
置业者：何武
子，最终是买个安心，买顶楼可能会便宜几万块钱，但如果住了两三年就漏水，造成的损失，可能还超过几万元。因此，我坚决不会购买顶楼。
结构设计师：木木
漏水、保温不好等等，通过现有的技术手段，完全可以让顶层的舒适度，达到跟楼下住户一样的水平。但顶楼的很多优势，却是低楼层不可能拥有的：通风好，景观好，日照好等等。我家现在住的2000年左右建的多层顶楼，包括我家在内，整个小区至今没有听说过渗漏问题。
之所以购买顶层会成为一种烦恼，并不是因为顶层本身的原因，而是因为市面上存在太多有质量瑕疵的楼盘，让市民成为惊弓之鸟，所以，买房选对好的开发商才是最重要的。
建筑师：崔小明
顶楼的缺点与优势一样明显，是否购买主要看个人喜好与需求。
一般来说，质量优秀的住宅，现在屋面防水一般要做两道防水层，在防水材料、施工质量都很好的情况下，可以保持15年以上。所有楼层要加设保温层，使冬冷夏热的情况大大降低。但是，由于我国监管体系仍不够健全，部分开发商追求短期利益，使购买顶楼的风险更大，因此，业主在购买前，一定要做好足够的风险评估。
同时，住房也是一种产品，与汽车等商品一样，有使用期限，需要长期保养。即使是质量优秀的住宅，要延长使用寿命，后期物业维护也是重要的一环，很多业主需要改变现在一劳永逸的观念。
律师：聂炜
做花园、种菜等已经成为很多人利用顶层的方式，但值得注意的是，在利用的同时，也要获得其他业主同意。另外，如果私占顶楼加建，更属于违章建筑。
物权法规定，屋面是公共部位，归全体业主共有，业主共同享有权利并承担义务，对屋面的使用，应由全体业主共同约定，无论是通过何种方式利用楼顶，应得到全体业主同意，不能影响其他业主的生活。对于占用楼顶公共部位行为，业主可以要求物业公司或业主委员会出面处理，甚至还可以联合其他业主向法院起诉。
顶楼的优势：
1、视野开阔，风景好，可以&一览众山小&；
2、通风、采光效果好；
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，私密性好；
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6、蚊虫较少；
7、价格往往比较便宜。
顶楼的弊端：
1、夏热冬冷，要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，会首当其冲受害，容易出现渗水、裂缝。
3、如果小区没有二次加压，水压一般比较小。
购买顶楼注意事项：
一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，有较好的隔热、防水效果。如果想享受住顶楼的&一览众山小&，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。顶层最大的问题是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房，还可以目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
三是雨天后查看渗水和排水。如果是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，也可以在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。另外，由于住宅防水的保修期只有5年，即使购买时不漏水，业主也需要对后期维修有心理准备。
四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响燃气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
责任编辑/赵双
石家庄团购买房qq群 解答有关房子的一切问题
【银河网】
石家庄裕华区团购群
【银河网】
石家庄新华区团购群
【银河网】
石家庄长安区团购群
【银河网】
石家庄桥西区团购群
【银河网】
石家庄开发区团购群
【银河网】
石家庄周边县团购群
【银河网】
石家庄购房咨询总群
7600元/平米
待定元/平米
7600元/平米
9900元/平米
楼盘名称均价位置优惠
17000元新华区2万抵5万
18000元长安区商铺优惠
15000元正定区5万抵10万
17000元新华区5万抵10万
18000元新华区3万抵5万
13000元开发区购房优惠
7200元开发区贷款98折
16500长安1万抵2万
12000元开发区购房优惠
9500元新华区2万抵4万
　 　 　　　　　　　　　
Copyright &
银河网 All Rights Reserved
奥标许备[2005]第52号 增值电信业务经营许可证A2.B1.B2-号最近要买,看了一个六层楼的顶层.顶层可能会有夏天热的问题,居住安全的问题.还有什么吗?
你住顶层吗?感觉怎么样?
yjz6：你好
我原来一直感觉顶层很不好，又热、又不安全、还怕漏、还那么高..
现在北京开始了平改坡的工程，一下子就感觉顶层最好了..
1.现在改了尖顶屋，漏雨的问题不用再担心了，雨水顺这斜屋顶都流走了..
2.改了尖顶屋后顶层热的问题也解决了，上面有了那么大的一个空间，住在顶层的人家，除了可以享受同别人家一样的不同“高烤”外，实际上引起层高通风好，还会比别人家耿凉快..
3.改了尖顶屋后不安全的问题也没有了，小偷不能从顶层上了，只能从底层上，相对的说，保险系数是最高的了..
4.顶层还有一个好处就是，别人家都会担心有楼上的噪音，而顶层没有，就连过去的雨声、风声、随着尖顶屋也都飞到九霄云外去了..
5.唯一的一点太高，在现在看来，实实在在该算是好处了。现在的人们都很忙，哪怕下了班回来上上网也不愿意去锻炼，可是住在顶层，就认为得迫使自己爬也得爬，不爬也得爬，不爬回不了家呀，所以呀，住顶层有百利而无一害了..
祝你住的好心情~~
其他答案（共5个回答）
年纪大了给家人买的一层，我自己依然做顶层，说说我看到的比较吧。
第一，现在楼板的隔音都是个问题，楼上掉点东西，下层的听得都特别清楚。
第二，我不知道您在什么地方，北京好象在对六层楼做改造呢，都要加一个顶，所以热也不是问题。
第三，防盗更不是问题了，我从来没有做过防盗窗，天天盼着有小偷可以顺着窗户爬进来，我好用小棍给小偷捅下去，估计挺好玩的，开玩笑了，只要做好防盗门就可以了。
第四，缺点也有，就是上楼有点累，就算是锻炼身体了吧，还有就是搬东西会更累。
无论是几屋，有个蜗牛的家就是好的，对吧。
郝昭:你好！
一、先说说住顶层的好处
我从1991年起，住了两套房子，但是顶楼。我感觉住顶楼有很多好处：
1、有居高临下的感觉...
yjz6:你好！
我91年分的房子是七楼，顶层。后来买了商品房还是顶层。安全没有问题，我从来不打防盗网。夏天热的问题只要处理好也没什么，高风也大。而且...
　　高层的顶楼也没有你想的那样了，
　　会比其他的楼层冷、或者热一些，
　　至于漏水，你觉得那么多的顶楼都会漏水？
　　只要房屋质量过关、开发商不错的话...
一直以来，顶层的住宅都是楼盘销售中最困难的部分，也是楼盘中售价最低的。而顶层之所以少有人问津，主要是住宅本身存在“先天不足”，买家或担心居住安全、舒适度等环...
对于6+1的楼房，一般人都认为六楼太高，上起来费劲，而且可能漏雨，还有因为是顶层，可能会冬冷夏热，因此多数人都不喜欢，所以价格就便宜。其实呢，上述的观点都是误解...
答: 请问有谁知道珠海哪里可以买到推拉绿板？
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区后使用快捷导航没有帐号？
查看: 7368|回复: 26
430 金金币
回复本帖可获得 5 金金币奖励! 每人限 1 次
性别保密职位1QQ居住地广东 深圳分享精华10积分40941主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 12 月 4 日听众数收听数金币40941 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 40941, 距离下一级还需 9059 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 40941, 升到下一级还需要 9059 点。
精华10好友注册时间
买房龄超过15年的旧二手房，有什么风险？
还是多花点钱买新房好一些？
性别男学历小学职位2QQ分享精华0积分110461主题帖子记录日志相册UID764837最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数情感状态已婚收听数金币110461 金好友注册时间
致果副尉[12级], 积分 110461, 距离下一级还需 29539 积分
当前用户组为 致果副尉[12级]当前积分为 110461, 升到下一级还需要 29539 点。
精华0好友注册时间
问度娘，5分论坛给了。
　　风险一：来自房屋本身方面的风险。
　　1、对房屋所在片区考察不仔细。
　　对居住影响比较大的不利因素比如，小区距离铁路或立交桥，垃圾处理厂、污水处理厂，化工厂、火化场，陵园墓地。如果不慎购买了这些片区的房子，从风水角度来看也是很不利的，即使以后卖房也会很难升值的。无论这样的房子多便宜，我们都要避免购买。
　　2、房屋有严重的质量问题。
　　如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。
　　3、房屋产权问题。
　　比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意。房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押权人书面同意转让的声明；依法被查封的房屋。
　　风险二：来自中介方面的风险
　　二手房交易比较复杂，涉及的方方面面比较多，二手房中介公司在这方面比较专业，通常大家购买二手房都是通过二手房中介公司，通过正规的信誉好的公司来交易，为买卖双方规避很多风险，也为买卖双方节约大量的时间精力。但是有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者，从而为交易双方带来不必要的麻烦和损失。现在我将二手房中介机构经常存在的问题总结以下几个方面。
　　1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。
　　为牟取最大的利益，某些二手房中介公司在没见到出售方时会要求购买方先以较高的价格下取一定数量的“定金”，然后中介公司再虚拟一个客户约见房东以较低的价格签下定金合同，中介公司以全部购房款支付给出售方后要求出售方在公证部门做委托授权书，这样中介公司就变相成了二房东，中介公司再把该房产过户给真正的购房方。这样中介公司的差价就赚到了。这部分差价通常远远高于中介费的收益，所以某些小公司会以较低的中介费为诱饵来吸引客户，实际上小公司又以赚取差价的形式让购房者买单。
　　2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。
　　职业道德差的经纪人为了个人的佣金，有意隐瞒房屋的问题。找对中介公司找对经纪人也是很重要的。
　　3、签订不公平合同。
　　中介公司在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。
　　4、中介公司操作流程不规范。
　　如在未查询交易房屋的产权是否有抵押、查封等限制交易的情况下就让购房者下定金或支付房款。
　　风险三：来自交易主体双方的风险
　　1、来自出卖方的风险。
　　非真实的房屋所有权人，如假人假证，伪造产权证；出售方已收取定金后，有其他买方出更高价格，出售方有利可图时违约。
　　2、来自购买方的风险。
　　购房前未了解自己的贷款资格而导致贷款审批不过。买方无购房资格，不符合目前现行的限购政策。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位3QQ分享精华0积分915主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币915 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 915, 距离下一级还需 85 积分
当前用户组为 陪戎副尉[2级]当前积分为 915, 升到下一级还需要 85 点。
精华0好友注册时间
海砂房据说一二十年后就会有变化
没有梦想的人
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位4QQ分享精华0积分915主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币915 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 915, 距离下一级还需 85 积分
当前用户组为 陪戎副尉[2级]当前积分为 915, 升到下一级还需要 85 点。
精华0好友注册时间
而新房是看不出来变化
没有梦想的人
性别保密职位5QQ居住地广东 深圳分享精华10积分40941主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 12 月 4 日听众数收听数金币40941 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 40941, 距离下一级还需 9059 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 40941, 升到下一级还需要 9059 点。
精华10好友注册时间
质量问题，还有没有其他的？
看来论坛金币没人要。没用完的论坛会不会退给我。
性别保密居住小区纯海岸职位6QQ居住地广东省 深圳市 南山区 南山街道居住县南山区分享精华1积分2648主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地北京市听众数情感状态未婚收听数金币2648 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2648, 距离下一级还需 2352 积分
当前用户组为 仁勇副尉[4级]当前积分为 2648, 升到下一级还需要 2352 点。
精华1好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
昨天去考察二手房：
福田白沙岭片区的房价，
从2002年的每平方米5000元，直接冲到2016年12月的11万。
性别保密居住小区纯海岸职位8QQ居住地广东省 深圳市 南山区 南山街道居住县南山区分享精华1积分2648主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地北京市听众数情感状态未婚收听数金币2648 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2648, 距离下一级还需 2352 积分
当前用户组为 仁勇副尉[4级]当前积分为 2648, 升到下一级还需要 2352 点。
精华1好友注册时间
核电、百花公寓、长乐花园、长城大厦、长安花园、长泰花园，由于是实验学校的学位房，11万每平妥妥的。
更夸张的是，
国城花园由于是小户型，业主更是直接开价15万每平。
性别保密职位9QQ居住地广东 深圳分享精华7积分38652主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 2 月 1 日听众数自我介绍0
收听数金币38652 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 38652, 距离下一级还需 11348 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 38652, 升到下一级还需要 11348 点。
精华7好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
看你买房的目的
&自住为住，将来如果卖，也容易出手，这个目的。&
我们只有都学会把人当人看，才能获得做人的尊严感
性别保密职位10QQ居住地广东 深圳分享精华10积分40941主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 12 月 4 日听众数收听数金币40941 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 40941, 距离下一级还需 9059 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 40941, 升到下一级还需要 9059 点。
精华10好友注册时间
特区青年 发表于
看你买房的目的
自住为住，将来如果卖，也容易出手，这个目的。
&二手老房，在老城区较多，优点是配套成熟，交通方便，該有的基本上都有了，缺点是有点脏乱差。新房基本上是相反，不少都在郊外，什么都漂亮，就是配套不足，交通不便。
当然，如果钱多的话，这些都不是问题，你也可&
性别保密居住小区百仕达东郡职位11生肖鼠QQ星座摩羯座分享精华0积分28689主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币28689 金好友注册时间
宣节副尉[8级], 积分 28689, 距离下一级还需 1311 积分
当前用户组为 宣节副尉[8级]当前积分为 28689, 升到下一级还需要 1311 点。
精华0好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
房龄那么久的，就像去买一件人家穿了十几年的衣服，旧和有味就不要去说了，你穿着（住着）舒服吗？会不会有很多担心啊？
性别保密职位12QQ居住地广东 深圳分享精华2积分25493主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 3 月 31 日听众数收听数金币25493 金好友注册时间
宣节副尉[8级], 积分 25493, 距离下一级还需 4507 积分
当前用户组为 宣节副尉[8级]当前积分为 25493, 升到下一级还需要 4507 点。
精华2好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
南山金钟大厦，03年，单身公寓23平9万，现在也接近一百七十万了吧，还是地段地段地段
神马都是浮云，健康快乐最重要！
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位13QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分69875主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数情感状态已婚收听数金币69875 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 69875, 距离下一级还需 20125 积分
当前用户组为 翊麾副尉[10级]当前积分为 69875, 升到下一级还需要 20125 点。
精华0好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
15年前已经没有海砂房了，估计可以等拆迁
&那25年前有没有海沙房？&
性别保密职位14QQ居住地广东 深圳分享精华2积分25493主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 3 月 31 日听众数收听数金币25493 金好友注册时间
宣节副尉[8级], 积分 25493, 距离下一级还需 4507 积分
当前用户组为 宣节副尉[8级]当前积分为 25493, 升到下一级还需要 4507 点。
精华2好友注册时间
z3326 发表于
15年前已经没有海砂房了，估计可以等拆迁
那25年前有没有海沙房？
神马都是浮云，健康快乐最重要！
性别保密职位15QQ居住地广东 深圳分享精华0积分60037主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 7 月 3 日听众数自我介绍
收听数金币60037 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 60037, 距离下一级还需 29963 积分
当前用户组为 翊麾副尉[10级]当前积分为 60037, 升到下一级还需要 29963 点。
精华0好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
买新房也有风险：一房多卖，烂尾等，买二手房也有好处：价格便宜，旧改预期，70年后续期等
适合自己的就是好的
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位16QQ居住地广东 深圳分享精华1积分10441主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 2 月 14 日听众数情感状态未婚收听数金币10441 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 10441, 距离下一级还需 4559 积分
当前用户组为 御侮副尉[6级]当前积分为 10441, 升到下一级还需要 4559 点。
精华1好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
不是挺好的吗？毛有风险！
性别保密职位17QQ居住地广东 深圳分享精华3积分17099主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 揭阳市 普宁市 洪阳镇生日2009 年 10 月 27 日出生县普宁市听众数情感状态已婚收听数金币17099 金好友注册时间
御侮校尉[7级], 积分 17099, 距离下一级还需 2901 积分
当前用户组为 御侮校尉[7级]当前积分为 17099, 升到下一级还需要 2901 点。
精华3好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
房子很老了，老房子容易漏水，惹来各种虫子，门窗会漏风，隔音也很差了，然后就是夏天会很热，冬天很暖，因为老房子散热不行，住是可以住，最好更换窗户和框架！
相遇，心绪如白云飘飘；拥有，心花如雨露纷纷；错过，心灵如流沙肆虐。回首，幽情如蓝静夜清。
居住小区请选择自己所在的小区→职位18QQ分享精华125积分1319479主题帖子记录日志相册UID339339最后登录听众数收听数金币1319479 金好友注册时间
定远将军[22级], 积分 1319479, 距离下一级还需 180521 积分
当前用户组为 定远将军[22级]当前积分为 1319479, 升到下一级还需要 180521 点。
精华125好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
回贴有5，是人都知
我回贴多过5
21:08 上传
21:08 上传
21:08 上传
居住小区请选择自己所在的小区→职位19QQ分享精华125积分1319479主题帖子记录日志相册UID339339最后登录听众数收听数金币1319479 金好友注册时间
定远将军[22级], 积分 1319479, 距离下一级还需 180521 积分
当前用户组为 定远将军[22级]当前积分为 1319479, 升到下一级还需要 180521 点。
精华125好友注册时间
我的已15年啦
现值四百多万
21:14 上传
21:14 上传
性别男职位20QQ居住地广东 深圳分享精华7积分46411主题帖子记录日志相册UID40087最后登录听众数收听数金币46411 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 46411, 距离下一级还需 3589 积分
当前用户组为 宣节校尉[9级]当前积分为 46411, 升到下一级还需要 3589 点。
精华7好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
syq123 发表于
自住为住，将来如果卖，也容易出手，这个目的。
二手老房，在老城区较多，优点是配套成熟，交通方便，該有的基本上都有了，缺点是有点脏乱差。新房基本上是相反，不少都在郊外，什么都漂亮，就是配套不足，交通不便。
当然，如果钱多的话，这些都不是问题，你也可以在中心区找到新房，除了有点贵，其它都不错。例如前特首看中的那套
[url]http://t.cn/8s5igR9[/url]
性别女居住小区请选择自己所在的小区→职位21QQ居住地广东省 深圳市分享精华0积分774主题帖子记录日志相册UID最后登录出生县罗湖区听众数收听数金币774 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 774, 距离下一级还需 226 积分
当前用户组为 陪戎副尉[2级]当前积分为 774, 升到下一级还需要 226 点。
精华0好友注册时间
回帖奖励 +5 金金币
都没说到点子上。
看你买房是什么目的，是要用学位还是投资？当然买房子越新越好，还是钞票多少问题。
现在通过中介买房，只要是大点的中介基本不用担心吃差价问题，现在都比较规范了。相反私自和业主交易风险更高，没有经验还是老老实实花点小钱买个安心。
主要担心的还是自己的贷款能否通过和房子的产权等问题要先了解清楚，房子的贷款年限等也要先了解下，尽量贷款年限长点。还有了解下房子的评估价格等。
快速回复主题
注册深网十年以上的老网友
授予深坛资深优质内容生产者
物业管理人员和业主该如何相处？业主保障自己的权益，应了解哪些物业权利与法律知识？ 周科律师来为大家答疑解惑
拿起相机记录我们在深圳这座城市中度过的周末，一个或忙碌或慵懒的日子，回味品尝这些属于我们自己的小时光。
逛了这么久，何不进去聊聊？
&下次自动登录
用其他账号登录：
Powered by