什么是地价款房产税房产原值包含哪些术语解释

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 06:29 标签： 房产税房产原值包含哪些

关于房产税房产原值包含哪些税計算中房屋原值的构成

　　我公司为一工业企业，有一栋办公楼自用作生产经营请问计算该办公楼自用房产税房产原值包含哪些税的時候，其房屋原值是办公楼的实际建造价（房价）抑或是办公楼实际建造价值（房价）+办公楼所占土地的地价？

　　1、对经营自用的房屋以房产税房产原值包含哪些的计税余值作为计税依据。

　　对经营自用的房屋的计税依据：

　　所谓计税余值是指依照税法规定按房产税房产原值包含哪些原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：

　 （1）房产税房产原值包含哪些原值是指纳税人按照会计制度规萣在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

　 （2）房产税房产原值包含哪些原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单獨计算价值的配套设施

　 （3）纳税人对原有房屋进行改建、扩建，要相应增加房屋原值

　 （4）更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产税房产原值包含哪些原值时可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件更新后不再计入房产税房产原值包含哪些原值，原零配件的原值也不扣除

　 （5）自2006年1月1日起，凡在房产税房产原值包含哪些税征收范圍内的具备房屋功能的地下建筑包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税房产原值包含哪些税

　　对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等应将地下部汾与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税房产原值包含哪些税

　　办公楼自用房产税房产原值包含哪些税的时候，其房屋原值是办公楼的实际建造价加上所有与房产税房产原值包含哪些有关的设施还包括地价。

　　财政部 国家税务总局財税［2010］121号通知规定：对按照房产税房产原值包含哪些原值计税的房产税房产原值包含哪些无论会计上如何核算，房产税房产原值包含哪些原值均应包含地价包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的按房产税房产原值包含哪些建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产税房产原值包含哪些原值的地价。

　　中华人民共和国房产税房产原值包含哪些税暂行條例第三条 房产税房产原值包含哪些税依照房产税房产原值包含哪些原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省、自治區、直辖市人民政府规定没有房产税房产原值包含哪些原值作为依据的，由房产税房产原值包含哪些所在地税务机关参考同类房产税房產原值包含哪些核定房产税房产原值包含哪些出租的，以房产税房产原值包含哪些租金收入为房产税房产原值包含哪些税的计税依据

　　第四条 房产税房产原值包含哪些税的税率，依照房产税房产原值包含哪些余值计算缴纳的税率为1.2％；依照房产税房产原值包含哪些租金收入计算缴纳的，税率为12％

（计算题）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人）2016年初期有房产税房产原值包含哪些原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆5.8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务： （1）7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆合同载明金额10万元，当月取得购车发票 （2）7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产税房产原值包含哪些证 （3）8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房進行转让，当时取得发票注明价款500万元另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元选择简易计税法繳纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格 （房产税房产原值包含哪些税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产税房产原值包含哪些以原价的70%作为应税房产税房产原值包含哪些原值载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加） 根据上述资料回答下列问题。3.2016年甲企业应缴纳房产税房产原值包含哪些税（ ）元


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