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装饰工程费用
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物业费由哪些项目构成？物业费能干啥？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买了房子的人都要交，那么什么是物业费，物业费由哪些项目组成？物业费都管哪些事儿呢？我们一起来看一下：
物业费的概念： 公司依据合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫。 物业费的组成： 1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费： 指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，较后再分摊到每月每平方米上。 2.公共设施、设备日常运行维修及保养费 包括： (1)公共(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费; (2)给排水日常运行、维修及保养费; (3)电气系统设备维修保养费; (4)燃气系统设备维修保养费; (5)消防系统设备维修保养费; (6)公共照明费; (7)不可预见费; (8)易损件更新准备金。 不包括： ●拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用; ●公共设施、设备的维修费用; ●电梯的运行、维修费用; ●冬季供暖费; ●高压水泵运行、维修费用; ●公用天线保养维修费; 这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。 3.绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用 包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。 4.清洁卫生费：包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。 5.保安费：对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米)。 6.办公费：交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、租金(含水电费)、其他杂项等。 7.物业管理企业固定资产折旧率：固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。 8.利润：利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。 9.法定税费：法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。 (1)：按企业经营总收入的5%征收; (2)城市建设维护税：按营业税7%计征; (3)教育附加费：按营业税3%计征。 以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月，即得出每月每平方米应交金额。 如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中，如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金的补贴等，则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额，再用总费用扣减，结果即为每户应交物业管理费。
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百科效果图【图文】295238_装饰预算_第三章费用组成_百度文库
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295238_装饰预算_第三章费用组成
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你可能喜欢项目进度计划怎么写?项目经费预算填写怎么才合理 ?
项目进度计划，可用project软件编写。就是讲项目分解成若干阶段，标明所用时间。项目预算，就是项目各项费用列表。
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工程项目管理中,已完成工作预算费用(BCWP)与计划工作预算费用(BCWS)的区别是什么?
已完工作预算费用就是按照实际的工程量，在不知道实际费用的前提下估计花费的费用。计划工程预算费用就是按照计划的工程量，在不知道实际费用的前提下估计花费的费用。因为预估费用的方法相同，两者之差就是已完工程量和计划工程量的差，反映的是工作进度的完成情况。BCWP大于BCWS
即前者所花费用高，说明前者工程量大，超额完成，进度提前BCWP小于BCWS
即前者所花费用低，说明前者工程量小，未完成计划工程量，进度拖延。这样说的已经很清楚了，明白了吗？
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简述常见的费用计划编制方法有哪些
成本计划的编制步骤为: 1．收集和整理资料 2．预计和分析上期成本计划的执行情况 3．进行成本降低指标的测算 4．正式编制企业成本计划 成本计划是以货币形式预先规定企业计划期内产品生产耗费和各种产品的成本水平。成本计划的内容包括如下几个...
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项目总投资有哪些费用构成?
投资项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资、建设期利息和铺底流动资金三部分组成。其具体内容包括：1 建筑工程费2 设备及工器具购置费3 安装工程费4 工程建设其他费用5 基本预备费6 涨价预备费7 建设期利息8 流动资金
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项目的前期工作经费什么标准
前期工作经费含很多内容，如果是设计勘查咨询等 可以参考一本书叫做《勘察设计取费标准》具体可以算出来。如果说是做计划，测算前期工作经费，你也可以按建安费的8-13%范围之内估。前期工作经费主要包括项目建议书、可研、环评、水保、节能、勘查、设计、造价咨询、施工图设计、施工图审查费等哦。不知道回答的够不够。
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科技项目管理费可以用于哪些
（一）设备费：是指在课题研究开发过程中购置或试制专用仪器设备，对现有仪器设备进行升级改造，以及租赁外单位仪器设备而发生的费用。　　（二）材料费：是指在课题研究开发过程中消耗的各种原材料、辅助材料等低值易耗品的采购及运输、装卸、整理等费用。　　（三）测试化验加工费：是指在课题研究开发过程中支付给外单位（包括课题承担单位内部独立经济核算单位）的检验、测试、化验及加工等费用。　　（四）燃料动力费：是指在课题研究开发过程中相关大型仪器设备、专用科学装置等运行发生的可以单独计量的水、电、气、燃料消耗费用等。　　（五）差旅费：是指在课题研究开发过程中开展科学
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产品成本项目包括哪些
产品成本的生产费用分为以下四个成本项目：（1）直接材料。直接材料包括企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、备品配件、外购半成品、燃料、动力、包装物以及其他直接材料。（2）直接工资。直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资及福利费。（3）其他直接支出。其他直接支出包括直接用于产品生产的其他支出。（4）制造费用。制造费用包括企业各个生产单位（分厂、车间）为组织和管理生产所发生的各种费用。一般包括：生产单位管理人员工资，职工福利费，生产单位的固定资产折旧费，租入固定资产租赁费，修理费，机物料消耗，低值易耗品，取暖费，水电费，办公费，差旅费，运
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工程项目资源计划和成本计划的关系是什么?
人力资源、材料、工程设备、施工机械、施工技术和资金是机电工程中的施工资源。在施工过程中所发生的全部费用的总和是机电工程项目的施工成本，按成本构成分为人工费、材料费、机械费、企业管理费等。人力资源、施工机械乘以时间转化为施工成本。施工成本中人工费=单价*时间 机械费=单价*机械台班（时间）
材料费=材料（工程设备）量*单价；资金按使用列入相应的成本。施工技术的优劣影响工期和质量，也影响工程成本，但在成本构成中没有体现。资源计划在于提供合格的资源和合理配置资源。成本计划为利用提供的资源用计划的时间完成目标所需的费用。资源计划在前，成本计划在后。但成本管理实际也就是施工资源的管理。个人
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房产证过户是许多业主会遇到的问题，但是很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，费时又费力。不清楚没关系，接下来，小编就为大家介绍一下办理房产过户费用吧。 什么是房产过户
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定制橱柜是相对于成品橱柜与自己打造的灶台相比，具有灵活性与独特性，能够符合主人的个性需求，同时也会满足主人的生活需要。定制橱柜固然比较流行，但是往往因为一些厂家的不详细的解释，往往给我们一种费用计算含糊不清的情况，所以作为消费者，一定要懂得如何计算费用。首先要结合实际确定橱柜产品品种，先确定主材品种。如：门板、柜体、台面等，然后测量准确的尺寸。　　值得注意的是，各家订做整体厨房橱柜时，整体厨房橱柜价格的收费标准是不同的，有些厂家在报价中，除了水盆、灶台等设备要由消费者自己配备外，已经包含了其他所有配备，连拉篮所用的滑轨、柜门的拉手和五金合页也包括在内。而有些厂家只报出基本的厨房橱柜报价，如要另做抽屉或由厂家安装水盆，则要另外收取费用。因此，厨房橱柜定做一定要问清除了基本的厨房整体橱柜价格外，不要光以“表面”厨房橱柜报价的高低来选择，一定要问清是否还有另外的收费项目，以免日后添麻烦。厨房整体橱柜价格计算方法一般有两种：延米计价与柜体计价法。例如，一个8平方米左右的厨房，橱柜长约3m，有三组底柜、两组吊柜。我们可以通过两种方式来算一算它的价格。方法一：延米计价法。单位延米价×3m，若2000元／延米，则3延米的价格为6000元。方法二：柜体计价法。三组底柜的价格＋两组吊柜的价格。比如一组底柜的价格为1200元，三组则为3600元。一组吊柜的价格为800元，二组吊柜为1600元，加在一起的价格总共为5200元。
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水地暖常说的天然气的燃烧值高所以运行费用低是不完全可取的，因为经过加热的热水必须经过准确的流向控制才可以节能，也就是说一套水地暖的节能与否主要取决于这套系统的控制部分，而不能简单的用天然气燃烧后的热值和电能的热值来做换算，反之亦然。
根据经验和真实数据：每个月的运行费约为元，这个运行费用是在达到这种温度要求和温度时间的情况下得出。而运行费用的区间就是由控制系统的优劣来决定的。
如果一套水地暖系统做的不够完善，是很难做到通过精确定时器来控制每个房间和区域的温度，虽然水地暖也做了集分水器控制系统或每个管路都安装了阀门和温控，但是无法做到像电地暖这样的智能精确和省心。
因为通过热水的流体来精确控制温度是相对困难的，需要对系统各个环节的要求很高，从保温材料，水管质量，水管排布方式，集分水器品牌，温度控制系统联动，价差平衡阀，排气阀，设计水平，施工工艺，售后服务等每个环节都不容易疏忽。希望我的回答对你有所帮助。
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赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：
一、营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
二、附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
四、印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
五、个人所得税
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
希望可以帮助到你哟。
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